OK
logo rumah123
logo rumah123
download-app-hamburgerAdvertise Here
Panduan

Begini Cara Menghitung Biaya Renovasi Rumah 2 Lantai, Sudah Tahu?
r123-share-title

Terakhir diperbarui 30 Oktober 2024 · 10 min read · by Miyanti Rahman

Biaya Renovasi Rumah

Punya rumah nyaman dan sesuai gaya hidup adalah impian banyak orang. Tak jarang, renovasi menjadi pilihan untuk mewujudkan mimpi tersebut tanpa harus pindah ke hunian baru.

Biasanya renovasi rumah dibutuhkan kalau usia bangunan sudah menginjak ± 10 tahun. Perbaikan juga perlu ketika mulai muncul kerusakan berapa pun usia rumahnya.

Jika waktu renovasi tiba, maka Anda harus mempertimbangkan banyak hal secara matang dan memilih timing yang pas. Bahkan untuk renovasi rumah sederhana sekalipun.

Buatlah anggaran biaya renovasi rumah secara detail. Bila bingung bagaimana cara membuatnya, tenang Rumah123 akan memaparkan langkah-langkahnya.

Dalam artikel ini, Anda juga akan menemukan jawaban dari beberapa pertanyaan yang sering diajukan oleh netizen seperti berikut ini.

  • Bagaimana cara menghitung renovasi rumah?
  • Berapa biaya renovasi rumah per meter?
  • Berapa lama renovasi rumah menjadi 2 lantai?

homeowner new

Bagaimana Cara Menghitung Renovasi Rumah?

Contoh Anggaran Biaya Renovasi Rumah

Foto: Build Magazine

Memahami cara menghitung Rencana Anggaran Biaya (RAB) merupakan langkah krusial menjelang renovasi. RAB tersebut berperan sebagai peta jalan finansial agar lebih terarah.

Rincian budget renovasi rumah akan membantu Anda memperkirakan total biaya renovasi. Termasuk di dalamnya biaya material, tukang, dan aneka pengeluaran lainnya.

Berikut tiga rumus penting yang merangkum cara menghitung biaya renovasi rumah secara kasar, yaitu sebagai berikut.

  • Renovasi rumah menggunakan sistem jasa borongan, yaitu total biaya = (biaya borongan x luas rumah) + (harga tanah x luas tanah).
  • Renovasi rumah menggunakan jasa tukang harian, yakni total biaya = biaya material + biaya tukang + (harga tanah per meter x luas tanah).
  • Rumus renovasi untuk menambah luas lantai adalah total biaya = jumlah lantai x luas rumah x harga tiap meter persegi.

Tessa R123 new

Selain menjawab cara hitung renovasi rumah secara umum, poin ketiga di atas juga dapat digunakan untuk menanggapi pertanyaan berapa biaya renovasi rumah per meter?

Selanjutnya mari kita menghitung estimasi biaya renovasi rumah untuk menentukan berapa biaya renovasi rumah dalam beragam ukuran dan jumlah lantai.

Estimasi Biaya Renovasi sesuai Tipe Rumah

Perhitungan Renovasi Rumah Tipe 36

Perhitungan Renovasi Rumah Tipe 36

Ilustrasi biaya renovasi rumah 1 lantai tipe 36: Master Tukang

Pada umumnya rumah tipe 36 atau 30 berdiri di atas lahan seluas 60 atau 72 meter persegi. Contohnya seperti hunian dalam perumahan Graha Palem Asri.

{"attributes":{"type":"udp","pdp_id":["nps3228"],"custom_title":"Detail Graha Palem Asri"},"pdp":{"data":{"GetPropertiesByOriginID":{"properties":[{"uuid":"02bb38e1-e831-4664-b47f-cadd1484be68","agent":{"organization":{"uuid":"a30a9e4e-e7a1-4814-bd86-de74c522a8da","name":"PT. Graha Asri Sentosa","medias":[{"mediaType":"REGULAR","mediaInfo":[{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x250-fit\/developer\/logo\/developer-logo-graha-asri-sentosa-1678760943.png","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/developer\/logo\/developer-logo-graha-asri-sentosa-1678760943.png","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/developer\/logo\/developer-logo-graha-asri-sentosa-1678760943.png","order":0}]}],"contacts":[{"contactType":1,"type":"EMAIL","value":"evergreen@99.co"},{"contactType":2,"type":"PHONE_NUMBER","value":"+6287786512194"},{"contactType":3,"type":"WHATSAPP","value":"+6287786512194"}],"url":"\/properti-baru\/developer\/pt-graha-asri-sentosa\/1720\/"}},"location":{"uuid":"80a0cc44-8631-4a02-aece-5d2133587ba1","level":0,"name":"Krian","locationType":0,"text":"Krian, Sidoarjo"},"originId":{"value":"nps3228","formattedValue":"nps3228"},"price":{"minValue":417000000,"maxValue":688000000,"currencyType":360,"display":"Rp 417 Juta - 688 Juta","offer":0,"unitType":0,"subDisplay":""},"title":"Graha Palem Asri","medias":[{"mediaType":"SITEPLAN","mediaInfo":[{"mediaUrl":"https:\/\/picture.rumah123.com\/r123-images\/750x560-crop\/customer\/1917985\/3023f6a27f745f6715e1f8ff798d27b5.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/picture.rumah123.com\/r123-images\/250x160-fit\/customer\/1917985\/3023f6a27f745f6715e1f8ff798d27b5.jpg","formatUrl":"https:\/\/picture.rumah123.com\/r123-images\/{width}x{height}-{scale}\/customer\/1917985\/3023f6a27f745f6715e1f8ff798d27b5.jpg","order":0}]},{"mediaType":"FACILITY","mediaInfo":[{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3228\/1678762043_facility_283228.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3228\/1678762043_facility_283228.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3228\/1678762043_facility_283228.jpg","order":128},{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3228\/1704694502_facility_203228.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3228\/1704694502_facility_203228.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3228\/1704694502_facility_203228.jpg","order":129},{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3228\/1704694548_facility_63228.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3228\/1704694548_facility_63228.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3228\/1704694548_facility_63228.jpg","order":130}]},{"mediaType":"BACKGROUND","mediaInfo":[{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3228\/1678761224_640fdd08ce576ads_images_3228.png","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3228\/1678761224_640fdd08ce576ads_images_3228.png","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3228\/1678761224_640fdd08ce576ads_images_3228.png","order":0},{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3228\/1704172382_65939b5ebb8a0ads_images_3228.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3228\/1704172382_65939b5ebb8a0ads_images_3228.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3228\/1704172382_65939b5ebb8a0ads_images_3228.jpg","order":2},{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3228\/1704172384_65939b60e6c9aads_images_3228.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3228\/1704172384_65939b60e6c9aads_images_3228.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3228\/1704172384_65939b60e6c9aads_images_3228.jpg","order":3},{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3228\/1704172385_65939b60f1547ads_images_3228.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3228\/1704172385_65939b60f1547ads_images_3228.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3228\/1704172385_65939b60f1547ads_images_3228.jpg","order":4},{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3228\/1704172385_65939b6103612ads_images_3228.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3228\/1704172385_65939b6103612ads_images_3228.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3228\/1704172385_65939b6103612ads_images_3228.jpg","order":5},{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3228\/1704172385_65939b617b8c9ads_images_3228.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3228\/1704172385_65939b617b8c9ads_images_3228.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3228\/1704172385_65939b617b8c9ads_images_3228.jpg","order":6},{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3228\/1704172392_65939b687d892ads_images_3228.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3228\/1704172392_65939b687d892ads_images_3228.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3228\/1704172392_65939b687d892ads_images_3228.jpg","order":7},{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3228\/1704172393_65939b69e86c8ads_images_3228.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3228\/1704172393_65939b69e86c8ads_images_3228.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3228\/1704172393_65939b69e86c8ads_images_3228.jpg","order":8},{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3228\/1704172394_65939b6a064daads_images_3228.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3228\/1704172394_65939b6a064daads_images_3228.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3228\/1704172394_65939b6a064daads_images_3228.jpg","order":9}]},{"mediaType":"LOGO","mediaInfo":[{"mediaUrl":"https:\/\/d3p0bla3numw14.cloudfront.net\/primary_property\/project\/3228\/1678761136_640fdcb08e2afads_logo_3228.png","thumbnailUrl":"https:\/\/d3p0bla3numw14.cloudfront.net\/primary_property\/project\/3228\/1678761136_640fdcb08e2afads_logo_3228.png","formatUrl":"https:\/\/d3p0bla3numw14.cloudfront.net\/primary_property\/project\/3228\/1678761136_640fdcb08e2afads_logo_3228.png","order":0}]},{"mediaType":"COVER","mediaInfo":[{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3228\/1678761224_640fdd08ce576ads_images_3228.png","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3228\/1678761224_640fdd08ce576ads_images_3228.png","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3228\/1678761224_640fdd08ce576ads_images_3228.png","order":0}]}],"primaryProject":{"subUnits":[{"name":"Graha Palem Asri","properties":[{"title":"Type 36","description":"[\"Struktur Bangunan : Beton Bertulang\",\"Pondasi : Batu Kali\",\"Dinding : Batu Bata Plester + Aci\",\"Finishing : Cat Ex. Jotun\",\"Lantai Ruang Utama : Granit Tile 60 X 60\",\"Lantai Teras Keramik : 40 X 40 Ex. Roman\",\"Lantai Kamar Mandi Keramik : 20 X 20 Ex. Roman\",\"Dinding Kamar Mandi Keramik : 20 X 40 Ex. Roman\",\"Listrik Pln : 1300 Watt \\\/ 2200 Watt\",\"Atap : Rangka Galvalum\",\"Genteng : Beton Ex Monier Berwarna\",\"Plafond : Hollow Galvalum\",\"Penutup Plafond : Gypsum Board\",\"Kusen & Daun Jendela : Almunium\",\"Daun Pintu : Kayu Engineering\",\"Sanitair : Kloset Monoblock\",\" Instalasi Air Bersih : Sumur Bor + Pompa\"]","uuid":"81802c6b-1f18-4966-87b0-ece84fcd0008","medias":[{"mediaType":"COVER","mediaInfo":[{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3228\/1704172756_170417275665939cd4b4ee0ads_images_1704172756.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3228\/1704172756_170417275665939cd4b4ee0ads_images_1704172756.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3228\/1704172756_170417275665939cd4b4ee0ads_images_1704172756.jpg","order":0}]},{"mediaType":"REGULAR","mediaInfo":[{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3228\/1704172772_170417277265939ce41300fads_images_8038.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3228\/1704172772_170417277265939ce41300fads_images_8038.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3228\/1704172772_170417277265939ce41300fads_images_8038.jpg","order":2},{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3228\/1704172774_170417277465939ce6d77e3ads_images_8038.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3228\/1704172774_170417277465939ce6d77e3ads_images_8038.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3228\/1704172774_170417277465939ce6d77e3ads_images_8038.jpg","order":3},{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3228\/1704172777_170417277765939ce95d591ads_images_8038.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3228\/1704172777_170417277765939ce95d591ads_images_8038.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3228\/1704172777_170417277765939ce95d591ads_images_8038.jpg","order":4}]},{"mediaType":"SITEPLAN","mediaInfo":[{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3228\/1704172785_65939cf1758dafloorplan_8038.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3228\/1704172785_65939cf1758dafloorplan_8038.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3228\/1704172785_65939cf1758dafloorplan_8038.jpg","order":0}]}],"attributes":{"landSize":{"name":"landSize","label":"Luas Tanah","value":"72","formattedValue":"72 m\u00b2"},"buildingSize":{"name":"buildingSize","label":"Luas Bangunan","value":"36","formattedValue":"36 m\u00b2"},"bedrooms":{"name":"bedrooms","label":"Kamar","value":"2","formattedValue":"2"},"bathrooms":{"name":"bathrooms","label":"Kamar Mandi","value":"1","formattedValue":"1"},"carports":null},"propertyType":{"name":"propertyType","label":"Tipe Properti","value":"0","formattedValue":"Rumah"},"price":{"minValue":417000000,"maxValue":417000000,"currencyType":360,"display":"Rp 417 Juta","offer":417000000,"unitType":0,"subDisplay":""},"location":{"uuid":"","level":0,"name":"","locationType":0,"text":""},"subtitle":"","url":"\/perumahan-baru\/properti\/sidoarjo\/graha-palem-asri\/type-36\/hos18038\/"},{"title":"Type 45","description":"[\"Struktur Bangunan : Beton Bertulang\",\"Pondasi : Batu Kali\",\"Dinding : Batu Bata Plester + Aci\",\"Finishing : Cat Ex. Jotun\",\"Lantai Ruang Utama : Granit Tile 60 X 60\",\"Lantai Teras Keramik : 40 X 40 Ex. Roman\",\"Lantai Kamar Mandi Keramik : 20 X 20 Ex. Roman\",\"Dinding Kamar Mandi Keramik : 20 X 40 Ex. Roman\",\"Listrik Pln : 1300 Watt \\\/ 2200 Watt\",\"Atap : Rangka Galvalum\",\"Genteng : Beton Ex Monier Berwarna\",\"Plafond : Hollow Galvalum\",\"Penutup Plafond : Gypsum Board\",\"Kusen & Daun Jendela : Almunium\",\"Daun Pintu : Kayu Engineering\",\"Sanitair : Kloset Monoblock\",\"Instalasi Air Bersih : Sumur Bor + Pompa\"]","uuid":"c3f9eb99-e98a-421a-8c13-1fdaf5a2ae9c","medias":[{"mediaType":"SITEPLAN","mediaInfo":[{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3228\/1678762229_640fe0f537fa7floorplan_7114.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3228\/1678762229_640fe0f537fa7floorplan_7114.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3228\/1678762229_640fe0f537fa7floorplan_7114.jpg","order":0}]},{"mediaType":"COVER","mediaInfo":[{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3228\/1678762224_1678762224640fe0f0070b1ads_images_1678762224.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3228\/1678762224_1678762224640fe0f0070b1ads_images_1678762224.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3228\/1678762224_1678762224640fe0f0070b1ads_images_1678762224.jpg","order":0}]},{"mediaType":"REGULAR","mediaInfo":[{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3228\/1704172901_170417290165939d651e0f8ads_images_7114.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3228\/1704172901_170417290165939d651e0f8ads_images_7114.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3228\/1704172901_170417290165939d651e0f8ads_images_7114.jpg","order":2},{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3228\/1704172903_170417290365939d67bd812ads_images_7114.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3228\/1704172903_170417290365939d67bd812ads_images_7114.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3228\/1704172903_170417290365939d67bd812ads_images_7114.jpg","order":3},{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3228\/1704172904_170417290465939d6806a7bads_images_7114.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3228\/1704172904_170417290465939d6806a7bads_images_7114.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3228\/1704172904_170417290465939d6806a7bads_images_7114.jpg","order":4},{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3228\/1704172904_170417290465939d683735cads_images_7114.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3228\/1704172904_170417290465939d683735cads_images_7114.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3228\/1704172904_170417290465939d683735cads_images_7114.jpg","order":5},{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3228\/1704172904_170417290465939d6857c1eads_images_7114.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3228\/1704172904_170417290465939d6857c1eads_images_7114.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3228\/1704172904_170417290465939d6857c1eads_images_7114.jpg","order":6}]}],"attributes":{"landSize":{"name":"landSize","label":"Luas Tanah","value":"90","formattedValue":"90 m\u00b2"},"buildingSize":{"name":"buildingSize","label":"Luas Bangunan","value":"45","formattedValue":"45 m\u00b2"},"bedrooms":{"name":"bedrooms","label":"Kamar","value":"2","formattedValue":"2"},"bathrooms":{"name":"bathrooms","label":"Kamar Mandi","value":"1","formattedValue":"1"},"carports":null},"propertyType":{"name":"propertyType","label":"Tipe Properti","value":"0","formattedValue":"Rumah"},"price":{"minValue":497000000,"maxValue":497000000,"currencyType":360,"display":"Rp 497 Juta","offer":497000000,"unitType":0,"subDisplay":""},"location":{"uuid":"","level":0,"name":"","locationType":0,"text":""},"subtitle":"","url":"\/perumahan-baru\/properti\/sidoarjo\/graha-palem-asri\/type-45\/hos27114\/"},{"title":"Type 54","description":"[\"Bisa pilih 2 Kamar Tidur \\\/ 3 Kamar Tidur\",\"Struktur Bangunan : Beton Bertulang\",\"Pondasi : Batu Kali\",\"Dinding : Batu Bata Plester + Aci\",\" Finishing : Cat Ex. Jotun\",\"Lantai Ruang Utama : Granit Tile 60 X 60\",\"Lantai Teras Keramik : 40 X 40 Ex. Roman\",\"Lantai Kamar Mandi Keramik : 20 X 20 Ex. Roman\",\"Dinding Kamar Mandi Keramik : 20 X 40 Ex. Roman\",\"Listrik Pln : 1300 Watt \\\/ 2200 Watt\",\"Atap : Rangka Galvalum\",\"Genteng : Beton Ex Monier Berwarna\",\"Plafond : Hollow Galvalum\",\"Penutup Plafond : Gypsum Board\",\"Kusen & Daun Jendela : Almunium\",\"Daun Pintu : Kayu Engineering\",\"Sanitair : Kloset Monoblock\",\"Instalasi Air Bersih : Sumur Bor + Pompa\"]","uuid":"09459203-835e-4aa1-a21d-60d7d1cf9d50","medias":[{"mediaType":"COVER","mediaInfo":[{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3228\/1678762304_1678762304640fe1407b015ads_images_1678762304.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3228\/1678762304_1678762304640fe1407b015ads_images_1678762304.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3228\/1678762304_1678762304640fe1407b015ads_images_1678762304.jpg","order":0}]},{"mediaType":"REGULAR","mediaInfo":[{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3228\/1704172975_170417297465939daeef2b8ads_images_7115.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3228\/1704172975_170417297465939daeef2b8ads_images_7115.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3228\/1704172975_170417297465939daeef2b8ads_images_7115.jpg","order":2},{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3228\/1704172975_170417297565939dafe5c96ads_images_7115.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3228\/1704172975_170417297565939dafe5c96ads_images_7115.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3228\/1704172975_170417297565939dafe5c96ads_images_7115.jpg","order":3}]},{"mediaType":"SITEPLAN","mediaInfo":[{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3228\/1704173000_65939dc80028efloorplan_7115.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3228\/1704173000_65939dc80028efloorplan_7115.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3228\/1704173000_65939dc80028efloorplan_7115.jpg","order":0}]}],"attributes":{"landSize":{"name":"landSize","label":"Luas Tanah","value":"90","formattedValue":"90 m\u00b2"},"buildingSize":{"name":"buildingSize","label":"Luas Bangunan","value":"54","formattedValue":"54 m\u00b2"},"bedrooms":{"name":"bedrooms","label":"Kamar","value":"3","formattedValue":"3"},"bathrooms":{"name":"bathrooms","label":"Kamar Mandi","value":"1","formattedValue":"1"},"carports":null},"propertyType":{"name":"propertyType","label":"Tipe Properti","value":"0","formattedValue":"Rumah"},"price":{"minValue":521000000,"maxValue":521000000,"currencyType":360,"display":"Rp 521 Juta","offer":521000000,"unitType":0,"subDisplay":""},"location":{"uuid":"","level":0,"name":"","locationType":0,"text":""},"subtitle":"","url":"\/perumahan-baru\/properti\/sidoarjo\/graha-palem-asri\/type-54\/hos37115\/"},{"title":"Type 66","description":"[\"Struktur Bangunan : Beton Bertulang\",\"Pondasi : Batu Kali\",\"Dinding : Batu Bata Plester + Aci\",\" Finishing : Cat Ex. Jotun\",\"Lantai Ruang Utama : Granit Tile 60 X 60\",\"Lantai Teras Keramik : 40 X 40 Ex. Roman\",\"Lantai Kamar Mandi Keramik : 20 X 20 Ex. Roman\",\"Dinding Kamar Mandi Keramik : 20 X 40 Ex. Roman\",\"Listrik Pln : 1300 Watt \\\/ 2200 Watt\",\"Atap : Rangka Galvalum\",\"Genteng : Beton Ex Monier Berwarna\",\"Plafond : Hollow Galvalum\",\"Penutup Plafond : Gypsum Board\",\"Kusen & Daun Jendela : Almunium\",\"Daun Pintu : Kayu Engineering\",\"Sanitair : Kloset Monoblock\",\"Instalasi Air Bersih : Sumur Bor + Pompa\"]","uuid":"7aecb75d-74ee-4705-9b68-2892685df0db","medias":[{"mediaType":"COVER","mediaInfo":[{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3228\/1678762397_1678762397640fe19da23c7ads_images_1678762397.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3228\/1678762397_1678762397640fe19da23c7ads_images_1678762397.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3228\/1678762397_1678762397640fe19da23c7ads_images_1678762397.jpg","order":0}]},{"mediaType":"SITEPLAN","mediaInfo":[{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3228\/1678762414_640fe1ae6d46dfloorplan_7116.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3228\/1678762414_640fe1ae6d46dfloorplan_7116.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3228\/1678762414_640fe1ae6d46dfloorplan_7116.jpg","order":0}]}],"attributes":{"landSize":{"name":"landSize","label":"Luas Tanah","value":"72","formattedValue":"72 m\u00b2"},"buildingSize":{"name":"buildingSize","label":"Luas Bangunan","value":"66","formattedValue":"66 m\u00b2"},"bedrooms":{"name":"bedrooms","label":"Kamar","value":"3","formattedValue":"3"},"bathrooms":{"name":"bathrooms","label":"Kamar Mandi","value":"2","formattedValue":"2"},"carports":null},"propertyType":{"name":"propertyType","label":"Tipe Properti","value":"0","formattedValue":"Rumah"},"price":{"minValue":688000000,"maxValue":688000000,"currencyType":360,"display":"Rp 688 Juta","offer":688000000,"unitType":0,"subDisplay":""},"location":{"uuid":"","level":0,"name":"","locationType":0,"text":""},"subtitle":"","url":"\/perumahan-baru\/properti\/sidoarjo\/graha-palem-asri\/type-66\/hos47116\/"}]}]},"url":"\/perumahan-baru\/properti\/sidoarjo\/graha-palem-asri\/nps3228\/"}]}}},"strapi":null,"baseUrl":"https:\/\/www.rumah123.com"}

Pemilik rumah tipe 36 atau rumah yang lebih kecil biasanya melakukan renovasi sambil menambah jumlah lantai agar luas bangunan lebih besar. Berikut estimasi biaya tingkat rumah.

Item Price per Quantity
Dak rumah dengan beton ready mix K225 Rp820.000⎼Rp845.000 per meter persegi
Pasang dinding hebel 10 cm Rp65.000 per meter persegi
Plester dan acian instan Rp55.000 per meter persegi
Struktur kolom 15×15 6D13 (3,8 meter) Rp4.900.000 juta per meter kubik
Struktur balok 15×20 6D10 (2,6 meter) Rp4.900.000 juta per meter kubik
Struktur sloof 15×20 6D10 (2,6 meter) Rp4.900.000 juta per meter kubik
Pondasi lantai Rp2.300.000 per meter persegi
Lantai (keramik, perekat, nat) Rp210.000 per meter persegi
Rangka hollow dan plafon gypsum Rp135.000 per meter persegi
Rangka baja ringan Rp150.000 per meter persegi
Cat dinding interior Rp1.200.000
Cat dinding plafon Rp300.000
Instalasi listrik dan panel Rp1.500.000
Instalasi plumbing dan sanitasi Rp1.300.000

Baca juga:

5 Contoh Renovasi Rumah Type 36 beserta Estimasi Biayanya

Jika dikalikan dengan luas bangunan untuk lantai dua yakni 36 m², maka estimasi biaya renovasi rumah dua lantai mencapai Rp126.000.000–Rp144.000.000.

Perlu diketahui bahwa biaya di atas menggunakan spesifikasi material standar, di mana pondasinya menggunakan batu kali dengan dinding bata.

Sementara itu, untuk lantainya bisa menggunakan granit ukuran 60×60 meter. Lalu untuk bagian atap, dapat memakai jenis genteng tanah liat berkualitas.

Tebus Rumah

Perhitungan Renovasi Rumah Tipe 45

Perhitungan Renovasi Rumah Tipe 45

Ilustrasi contoh rincian biaya renovasi rumah: Skincaretab

Tidak beda jauh dengan tipe 36, tipe 45 juga kebanyakan berdiri di atas lahan seluas 60 atau 72 meter persegi. Bila direnovasi menjadi dua lantai, luasnya dapat mencapai 90 meter persegi.

Nah berikut estimasi biaya renovasi rumah sederhana tipe 45.

Item Price per Quantity
Dak rumah dengan beton ready mix K225 Rp820.000⎼Rp845.000 per meter persegi
Pasang dinding hebel 10 cm Rp65.000 per meter persegi
Plester dan acian instan Rp55.000 per meter persegi
Struktur kolom 15×15 6D13 (3,8 meter) Rp4.900.000 juta per meter kubik
Struktur balok 15×20 6D10 (2,6 meter) Rp4.900.000 juta per meter kubik
Struktur sloof 15×20 6D10 (2,6 meter) Rp4.900.000 juta per meter kubik
Pondasi lantai Rp2.300.000 per meter persegi
Lantai (keramik, perekat, nat) Rp210.000 per meter persegi
Rangka hollow dan plafon gypsum Rp135.000 per meter persegi
Rangka baja ringan Rp150.000 per meter persegi
Cat dinding interior Rp1.200.000
Cat dinding plafon Rp300.000
Instalasi listrik dan panel Rp1.500.000
Instalasi plumbing dan sanitasi Rp1.300.000

Berdasarkan tabel harga di atas, maka estimasi biaya renovasi rumah 1 lantai menjadi 2 lantai 2024 khusus tipe 45 yaitu sekitar Rp157.000.000 sampai Rp180.000.000.

Perhitungan Renovasi Rumah Tipe 72

Perhitungan Renovasi Rumah Tipe 72

Ilustrasi biaya renovasi rumah 2 lantai ukuran 6×12: tokban.com

Sekarang Anda sudah tahu berapa harga renovasi rumah untuk tipe 36 dan 45. Selanjutnya, Anda pasti mulai bertanya-tanya berapa biaya renovasi rumah bekas tipe 72?

Dengan luas tanah dan bangunan yang lebih besar, biasanya tipe 72 memiliki tiga kamar tidur dengan living room, dapur dan area lain yang ukuran ruangannya lebih lapang.

Bahkan pemilik dapat menambahkan taman belakang rumah. Nah, biasanya tipe 72 berdiri di atas lahan di atas 100 meter persegi, misalnya 144 meter persegi.

Untuk panjang kali lebar bangunannya bisa beragam, salah satu dimensi yang umum adalah rumah 2 lantai ukuran 6×12.

Menghitung biaya renovasi rumah 1 lantai atau 2 lantai tipe 72 tak jauh berbeda dengan tipe sebelumnya. Anda dapat mengacu pada tabel harga di bawah lalu dikali luas bangunan.

Item Price per Quantity
Dak rumah dengan beton ready mix K225 Rp820.000⎼Rp845.000 per meter persegi
Pasang dinding hebel 10 cm Rp65.000 per meter persegi
Plester dan acian instan Rp55.000 per meter persegi
Struktur kolom 15×15 6D13 (3,8 meter) Rp4.900.000 juta per meter kubik
Struktur balok 15×20 6D10 (2,6 meter) Rp4.900.000 juta per meter kubik
Struktur sloof 15×20 6D10 (2,6 meter) Rp4.900.000 juta per meter kubik
Pondasi lantai Rp2.300.000 per meter persegi
Lantai (keramik, perekat, nat) Rp210.000 per meter persegi
Rangka hollow dan plafon gypsum Rp135.000 per meter persegi
Rangka baja ringan Rp150.000 per meter persegi
Cat dinding interior Rp1.200.000
Cat dinding plafon Rp300.000
Instalasi listrik dan panel Rp1.500.000
Instalasi plumbing dan sanitasi Rp1.300.000

Maka hasilnya di kisaran angka Rp252.000.000 hingga Rp288.000.000. Tentu estimasi ini dapat berubah sewaktu-waktu apabila terjadi kenaikan harga material bangunan.

Begitulah cara menentukan estimasi harga renovasi rumah per meter persegi.

Baca juga:

Seluk-Beluk KPR Renovasi Rumah yang Wajib Diketahui

Estimasi Biaya Renovasi Per Ruangan

Secara umum, harga renovasi rumah setara dengan membangun hunian baru, yaitu berkisar Rp2.500.000–Rp4.000.000. Biaya ini dipengaruhi kualitas material yang digunakan.

Bila dirasa terlalu berat, Anda pun dapat melakukan renovasi pada bagian tertentu saja. Misalnya renovasi bagian depan rumah saja, kamar tidur, dapur, atau kamar mandi terlebih dahulu.

Berikut perkiraan biaya estimasi rumah per ruangan.

Biaya Renovasi Kamar Tidur

Biaya Renovasi Kamar Tidur

Untuk Anda yang mencari cara menghitung biaya renovasi rumah untuk kamar tidur, bisa simak perhitungannya di bawah ini:

  • Untuk kamar tidur 3×4 di lantai dua, maka membutuhkan pondasi, plat lantai beton, dinding, plafon, atap dan pintu jendela. Perkiraan biayanya mulai dari Rp5 juta/m².
  • Kamar tidur 3×4 di area sudut ruang keluarga atau area yang sudah ada lantai, plafon dan atap, maka hanya diperlukan renovasi dinding dan bukaan pintu jendela. Estimasi biaya renovasi kamar tidur mulai dari Rp2,5 juta/m².
  • Lain halnya jika ingin merenovasi kamar tidur 3×4 pada area void rumah lantai dua. Karena sudah ada plafon dan atap, maka untuk membentuk kamar diperlukan lantai, dinding dan bukaan pintu jendela. Estimasi biayanya Rp3,5 juta/m².

Penting untuk diketahui bahwa estimasi biaya di atas berlaku di area Jabodetabek saja.

Jadi, mungkin berbeda di kota lain, seperti Bandung dan Malang.

Biaya Renovasi Ruang Tamu

Biaya Renovasi Ruang Tamu

Jika menginginkan suasana baru pada hunian, Anda juga bisa merenovasi ruang tamu menjadi agar lebih menawan. 

Simak perhitungan biaya renovasi ruang tamu dengan bujet di bawah Rp10 juta ini:

  • Biaya konstruksi = Rp4.499.000
  • Biaya dekorasi (Gorden, sofa, meja, karpet, dsb.) = Rp3.380.000
  • Biaya 2 orang tukang x 7 hari x Rp150.000 = Rp2.100.000.

Jika dihitung, maka keseluruhan biaya renovasi ruang tamu sekitar Rp9.979.000.

Bingung mencari inspirasinya? Lihat inspirasi desain ruang tamu warna hijau atau ruang tamu teras perumahan yang fungsional pada tautan terlampir.

Baca juga:

7 Cara Renovasi Ruang Tamu agar Tampak Aesthetic dengan Biaya Murah

Biaya Renovasi Dapur

Biaya Renovasi Dapur

Dapur merupakan jantung rumah yang tak boleh kita abaikan begitu saja.

Maka itu, diperlukan perawatan lebih bahkan renovasi jika diharuskan.

Jika akan melakukan renovasi pada dapur, berikut perkiraan biayanya:

  • Kabinet atas bahan HPL, Cat Duco, plywood = Rp2,8 juta
  • Kabinet bawah bahan HPL, Cat Duco, plywood = Rp2,8 juta 
  • Top table bahan marmer atau granit = Rp1,5 juta
  • Backsplash (keramik dinding) dengan ubin mozaik = Rp300 ribu
  • Ganti wastafel (bak cuci piring) stainless steel = Rp350 ribu
  • Cat dinding lateks = Rp300 ribu.

Baca juga:

7 Inspirasi Rumah dengan Dapur Mini Bar, Nyaman dan Aesthetic!

Biaya Renovasi Kamar Mandi

Biaya Renovasi Kamar Mandi

Terakhir, ada estimasi biaya renovasi kamar mandi dengan bujet di bawah Rp10 juta.

Penasaran? Berikut rincian biayanya:

  • Cat dinding = Rp300 ribu
  • Keramik dinding = Rp1,5 juta
  • Semen = Rp350 ribu
  • Keramik lantai = Rp150 ribu
  • Shower = Rp450 ribu
  • Kloset duduk = Rp700 ribu
  • Cermin = Rp150 ribu
  • Gantungan handuk = Rp130 ribu
  • Tempat sabun = Rp150 ribu
  • Upah tukang dua orang untuk tujuh hari (Rp150.000/hari) = Rp2,1 juta

Keseluruhan biaya renovasi kamar mandi di atas adalah Rp5.980.000.

Bagaimana, apakah menurut Anda cukup terjangkau?

Sekarang Anda sudah tahu cara menghitung biaya renovasi rumah.

Kendati demikian, agar tidak salah hitung, ketahui juga beberapa biaya yang wajib diperhitungkan di bawah ini.

Biaya Renovasi Rumah yang Wajib Diperhitungkan

Biaya Tanah dan Bangunan

Biaya Tanah dan Bangunan

Foto: Property Managemen

Biaya tanah dan bangunan menjadi hal pertama yang harus masuk dalam anggaran renovasi rumah, khususnya jika Anda ingin menambah luas tanah atau bangunan. 

Untuk menghitung estimasinya, tentukan dulu berapa meter tanah yang akan digunakan.

Misalnya membutuhkan tanah seluas 50 meter persegi, lalu cari tahu berapa biaya tanah per meter di tempat Anda tinggal.

Kita ambil contoh tanah dijual di Bandung yang dihargai Rp2 juta m².

Berarti biaya yang dibutuhkan adalah 50 x Rp2.000.000 = Rp100.000.000.

Baca juga:

Mau Renovasi Teras Rumah Subsidi? Pahami Syaratnya Biar Gak Kena Sanksi!

Biaya Jasa dan Material

Biaya Jasa dan Material

Cara menghitung renovasi rumah selanjutnya menyangkut biaya jasa dan material. 

Setelah melakukan perhitungan biaya satu ini, Anda tidak akan lagi pusing dengan proses belanja material bangunan satu per satu. 

Biaya renovasi rumah per meter 2024 pada skala yang cukup besar akan berada pada kisaran Rp2,5–4 juta per m². 

Biaya Tenaga Kerja

Biaya Tenaga Kerja

Entah itu renovasi rumah sederhana maupun mewah, keduanya pasti membutuhkan tenaga kerja yang tepat agar mencapai hasil maksimal.

Dalam hal ini, Anda dapat memilih apakah akan memberlakukan sistem borongan harian, borongan jasa, atau borongan penuh.

Pada sistem borongan harian, per pekerja dikenakan tarif sekitar Rp125–150 ribu per hari. 

Harus diingat pula bahwa biaya tersebut belum termasuk biaya material. 

Kekurangan dari sistem ini adalah durasi pengerjaan yang berpotensi molor, sehingga dapat menyebabkan pembengkakan bujet renovasi.

Sementara itu, sistem borongan jasa berfokus pada perhitungan luas bangunan renovasi. 

Biaya untuk sistem ini berada di kisaran Rp1–1,5 juta per m². 

Dibandingkan dengan sistem borongan harian, biaya tenaga kerja untuk borongan jasa tidak tergantung pada lamanya pengerjaan. 

Dengan kata lain, jika terjadi kemoloran Anda tidak perlu membayar biaya yang lebih besar.

Baca juga:

5 Jasa Renovasi Rumah Terbaik (Dilengkapi Tips)

Biaya Lainnya

Biaya Lainnya

Agar tidak melewatkan satupun estimasi biaya renovasi rumah, sebaiknya Anda juga menyiapkan anggaran tambahan untuk mengatasi hal-hal tak terduga.

Perubahan biasanya terjadi karena peningkatan harga material, atau Anda bisa jadi ingin memberikan ornamen tambahan di sela pengerjaan renovasi.

Estimasi biaya ini sebaiknya berkisar minimal 10% dari total estimasi biaya keseluruhan. 

Cara Mengatur Bujet untuk Renovasi Rumah

Tips Mengatur Bujet untuk Renovasi Rumah

Ada beberapa tips yang bisa dilakukan untuk menekan bujet renovasi rumah agar lebih efektif, khususnya jika Anda ingin mengubahnya menjadi rumah dua lantai:

  • Buatlah skala prioritas.
  • Jika bisa, lakukan kegiatan renovasi sendiri seperti mengecat dinding rumah.
  • Gunakan jasa pemborong. Jangan lupa untuk membuat surat perjanjian kontrak kerja terlebih dahulu.
  • Jika memiliki bujet terbatas, pilihlah barang alternatif dengan harga yang lebih bersahabat. 

Itulah tadi ulasan mengenai cara menghitung biaya renovasi rumah menjadi dua lantai, renovasi per ruangan, hingga cara mengatur bujetnya.

Punya pertanyaan seputar renovasi rumah? Yuk, tanya di Teras123.

{"attributes":{"type":"floatingbanner","widget_type":"overlay","custom_background":"https:\/\/events.rumah123.com\/wp-content\/uploads\/sites\/38\/2024\/07\/29103657\/HOMEOWNER-FAB-02-Juli.gif","custom_link":"https:\/\/www.rumah123.com\/pemilik-properti\/?itm_source=panduan123&itm_medium=artikel&itm_campaign=homeowner&itm_term=owner","position":"floating","pdp_id":[""]},"pdp":{"data":{"GetPropertiesByOriginID":{"properties":[]}}},"strapi":null,"baseUrl":"https:\/\/www.rumah123.com"}