Menu
Lainnya
Berkarier di dunia kepenulisan sejak 2018 sebagai penulis lepas. Kini menjadi penulis di 99 Group dengan fokus seputar gaya hidup, properti, hingga teknologi. Gemar menulis puisi, memanah, dan mendaki gunung.
Banyak pemilik properti sering kali merasa bingung saat ingin membayar Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) namun kehilangan lembar tagihan atau SPPT. Salah satu pertanyaan yang paling sering muncul adalah: “Apakah Nomor Objek Pajak (NOP) tercantum di dalam sertifikat tanah?” Memahami keterkaitan antara sertifikat tanah dan NOP sangat penting untuk sinkronisasi data legalitas dan data perpajakan…
Kehilangan dokumen sepenting sertifikat rumah tentu bisa memicu kepanikan luar biasa bagi pemiliknya. Sertifikat tanah atau rumah adalah satu-satunya bukti otentik kepemilikan hak atas properti yang Anda miliki. Namun, Anda tidak perlu terlalu khawatir karena hukum di Indonesia telah mengatur prosedur penerbitan sertifikat pengganti. Proses ini dilakukan melalui Kantor Pertanahan (BPN) tempat lokasi tanah tersebut…
Sertifikat tanah adalah dokumen hukum paling kuat yang membuktikan kepemilikan seseorang atas suatu lahan atau bangunan. Namun, banyak pemilik properti yang masih bingung ketika diminta menunjukkan “Nomor Sertifikat Tanah” mereka. Apakah itu nomor yang ada di sampul depan, atau deretan angka di bagian bawah halaman? Memahami letak dan arti nomor ini sangat penting untuk urusan…
Membeli atau menjual rumah adalah salah satu transaksi finansial terbesar dalam hidup seseorang. Karena melibatkan dana yang besar, risiko penipuan atau sengketa hukum selalu mengintai jika Anda tidak waspada. Memastikan transaksi berjalan aman bukan hanya soal ada uang ada barang, tetapi juga soal keabsahan dokumen di mata negara. Berikut adalah panduan langkah demi langkah untuk…
Mengurus harta peninggalan orang tua, terutama aset tidak bergerak seperti rumah, sering kali menjadi proses yang emosional sekaligus membingungkan secara administratif. Salah satu langkah hukum paling krusial yang harus dilakukan ahli waris adalah Balik Nama Sertifikat Rumah Warisan atau dalam istilah agraria disebut Pendaftaran Peralihan Hak Karena Pewarisan. Melakukan balik nama bukan sekadar urusan administratif,…
Perbedaan AJB dan SHM terletak pada fungsinya, di mana AJB merupakan dokumen bukti transaksi jual beli sedangkan SHM adalah sertifikat bukti kepemilikan tertinggi atas tanah. Banyak orang sering salah kaprah dan menganggap bahwa memegang dokumen transaksi saja sudah cukup untuk menyatakan kepemilikan lahan yang sah. Padahal, AJB hanyalah dokumen antara yang menjadi dasar bagi Anda…
Biaya balik nama SHM secara umum mencakup biaya pendaftaran di kantor pertanahan sebesar satu per seribu dari nilai tanah ditambah biaya administrasi, pajak daerah, serta jasa pejabat pembuat akta tanah. Melakukan pengurusan dokumen ini adalah langkah yang sangat penting setelah Anda menyelesaikan transaksi jual beli properti. Banyak orang merasa khawatir mengenai besaran dana yang harus…
Biaya HGB ke SHM secara resmi ditetapkan hanya sebesar 50.000 rupiah saja untuk kategori hunian dengan luas tanah maksimal 600 meter persegi. Nominal tersebut merupakan tarif tetap Penerimaan Negara Bukan Pajak (PNBP) yang wajib Anda bayarkan di loket kantor pertanahan. Peningkatan status kepemilikan ini sangat penting bagi Anda untuk memberikan kepastian hukum yang bersifat permanen…
Dampak inflasi terhadap harga properti umumnya membuat harga rumah dan tanah meningkat. Hal ini terjadi karena biaya bahan bangunan, upah tenaga kerja, serta harga lahan ikut naik. Namun di sisi lain, inflasi juga dapat menaikkan suku bunga KPR sehingga daya beli masyarakat terhadap properti bisa menurun sementara. Fenomena tersebut menjelaskan mengapa inflasi sering dianggap memiliki…
Cara menghitung NJOP menggunakan rumus: Total Harga Tanah = Luas Tanah × NJOP/m² Tanah, dan Total Harga Bangunan = Luas Bangunan × NJOP/m² Bangunan. Nilai Jual Rumah adalah jumlah keduanya. NJOP ditetapkan pemerintah daerah berdasarkan UU No. 28 Tahun 2009 dan menjadi dasar pengenaan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB). Perhitungan NJOP penting diketahui oleh pemilik properti maupun calon…
Pasar properti yang sehat ditandai oleh lima indikator utama: rasio keterjangkauan harga terhadap pendapatan, stabilitas suku bunga KPR, dominasi pembeli end-user di atas 70 persen, tingkat okupansi di atas 80 persen dengan rental yield wajar, serta likuiditas pasar sekunder yang memungkinkan properti terjual dalam 3 hingga 9 bulan. Kenaikan harga tanpa dukungan daya beli dan…
Resiko gadai sertifikat rumah sering kali tidak disadari sepenuhnya oleh banyak orang yang sedang membutuhkan dana cepat. Dalam kondisi terdesak, rumah kerap dijadikan jaminan karena dianggap sebagai aset paling bernilai dan mudah dicairkan. Namun, di balik kemudahan tersebut, terdapat konsekuensi hukum, finansial, dan psikologis yang tidak ringan. Gadai sertifikat rumah bukan hanya soal mendapatkan pinjaman,…
Silahkan masukkan 6 digital kode OTP yang telah kami kirimkan ke nomor 62811111111 Ganti Nomor
Kode yg Anda masukan salah pastikan kode OTP yang Anda masukan benar
Download Aplikasi Rumah123
Cari Agen
Aset Bank
Explore
Berita
Bantuan
Download Aplikasi
