Ingin Jual Rumah atau Apartemen? Perhatikan Tips Berikut Ini!

jual rumah atau apartemen


Menjual rumah bukanlah suatu perkara yang gampang terutama jika sebelumnya Anda tidak pernah memiliki niat atau pengalaman dalam menjual rumah atau properti.


Hal tersebut sangatlah wajar mengingat banyak pertimbangan yang harus dipikirkan secara matang.


Bahkan, untuk menentukan harga jual pun diperlukan strategi khusus.


Memang, harga properti kian meningkat di tiap tahunnya, namun jika Anda ingin menjual properti, Anda pun perlu mengamati harga properti di sekitar kawasan properti Anda berada.


Tak sampai di situ, Anda pun memerlukan waktu yang tepat untuk jual rumah, sekaligus perencanaan yang baik agar rumah cepat laku terjual.


Nah
, tanpa berlama-lama lagi, berikut ini adalah penjelasan untuk Anda yang ingin jual rumah atau apartemen dengan berbagai tips dan pertimbangan.


Perhatikan tips di bawah ini, ya!


Waktu Terbaik untuk Jual Rumah


jual rumah


Anda yang ingin menjual properti tentu ingin mendapatkan kesepakatan harga yang tinggi dengan pembeli properti. 


Selain itu, pasti Anda menginginkan properti yang dijual cepat laku dan memiliki keuntungan. Maka, waktu yang tepat untuk jual properti pun perlu dipikirkan.


Nah
, lalu kapan waktu terbaik untuk jual rumah? Simak penjelasan di bawah ini!


Saat Suku Bunga Turun


Harga jual rumah akan berbeda-beda di berbagai daerah.


Bahkan untuk yang terdapat di satu kawasan pun, rumah akan memiliki harga jual yang beragam. 


Hal tersebut didukung berbagai faktor, salah satunya lokasi strategis dan fasilitas publik yang lebih dekat dengan rumah.


Bagi seseorang yang ingin membeli rumah pun pastinya menghitung berbagai pertimbangan biaya saat ingin membeli, salah satunya cicilan melalui KPR.


Artinya, para pembeli akan mencari biaya cicilan yang lebih ringan dengan suku bunga yang rendah.


Maka dari itu, waktu terbaik untuk menjual rumah adalah saat suku bunga perbankan turun sehingga banyak orang yang ingin membeli rumah di waktu seperti ini dan tentunya Anda bisa menjual rumah secara cepat sekaligus dengan harga terbaik.


Tips Jual Properti


tips jual properti


Setelah mengetahui timing paling tepat untuk menjual rumah, berikut ini adalah berbagai tips jual properti yang dapat menjadi informasi terkait cara menjual rumah dengan gratis, menentukan harga dan lain sebagainya.


Simak selengkapnya berikut ini!


Menjual di Situs Properti 


situs properti


Berkembangnya teknologi dewasa ini dapat Anda manfaatkan untuk menjual properti di pelbagai situs properti terkemuka.


Anda dapat menggunakan fasilitas berupa situs properti yang bisa diakses secara gratis.


Salah satu situs properti yang bisa Anda gunakan adalah Rumah123 dimana Anda bisa mengiklankan rumah dengan gratis dan efisien.


Keuntungan menjual rumah di situs properti  adalah Anda dapat memaksimalkan pemasaran properti hanya dengan melengkapi deskripsi rumah.


Seperti info lokasi, spesifikasi rumah (luas, ukuran, jumlah kamar tidur, kamar mandi, dapur) termasuk memasang foto properti yang ingin dijual.


Selain itu, Anda pun bisa bekerja sama dengan para agen properti jika dirasa masih memerlukan jasa profesional untuk menjual rumah.


Menentukan Harga 


menentukan harga rumah


Anda dapat menentukan harga properti yang ingin dijual berdasarkan harga pasar dan NJOP (Nilai Jual Objek Pajak).


NJOP akan menjadi patokan dasar untuk menentukan harga jual. 


Karena biasanya NJOP akan menjadi dasar untuk menentukan PBB yang diterapkan oleh pemerintah setempat.


Tentunya setiap daerah pun memiliki nilai NJOP yang berbeda-beda. Biasanya NJOP akan memiliki taksiran nilai harga rumah dan bangunan yang dihitung berdasarkan luas dan zona dari rumah tersebut. 


Selain itu, Anda bisa  menentukan harga jual dengan cara melakukan survei terlebih dahulu pada perencanaan pengembangan wilayah di sekitar Anda, sekaligus harga rumah atau properti di sekitar kawasan.


Jika ada rencana pembangunan infrastruktur baru seperti jalan, pasar, sekolah atau kampus di dekat lokasi wilayah properti yang hendak Anda jual, sebaiknya Anda tunggu sampai rencana tersebut rilis ke publik.


Setelah itu barulah Anda jual karena harga properti pun akan terdongkrak dengan sendirinya.


Selain itu, jika di sekitar Anda terdapat proyek rumah atau apartemen yang hendak dibangun, Anda dapat mengecek harga proyek lalu jadikan selisih harganya sebagai perbandingan untuk patokan harga jual.


Mengecek Kondisi Properti


mengecek kondisi properti


Tips sebelum menjual rumah, pastikan Anda melakukan pengecekan kondisi properti melingkupi kondisi internal dan eksternal.


Jika Anda merasa properti yang hendak dijual memiliki kondisi yang tidak menguntungkan pembeli, sebaiknya Anda melakukan perbaikan atau renovasi terlebih dahulu.


Terutama pada bagian-bagian yang paling sering dikunjungi dan terlihat seperti dapur, kamar mandi, atap, langit-langit, kamar tidur, teras, aliran air, sambungan listrik dan lain sebagainya.


Selain kondisi rumah, ada baiknya Anda melakukan pengecekan ulang berupa surat-surat seperti pajak rumah dan kelengkapan administrasi legalitas serta sertifikat rumah.


Nah
, itulah waktu terbaik untuk jual rumah sekaligus berbagai tips yang dapat menjadi informasi untuk Anda.


Semoga dapat bermanfaat, ya!

Tambahkan Komentar