4 Contoh Surat Perjanjian Sewa Apartemen DOC & PDF, Bisa Copy-Paste!
r123-share-title

Terakhir diperbarui 29 Desember 2025 · 5 min read · by Yongky Yulius

apartemen

Perjanjian sewa apartemen adalah hal penting yang mesti diketahui jika Anda berniat berinvestasi pada hunian vertikal tersebut.

Dengan adanya perjanjian itu, pihak pemilik unit dan penyewa bisa sepakat mengenai aturan dan hal lain yang mesti dipatuhi ketika sewa-menyewa dilakukan.

Adapun bentuk dari perjanjian sewa apartemen itu haruslah tertulis. Isinya adalah:

identitas kedua belah pihak,
pasal-pasal yang disepakati kedua belah pihak, dan
tanda tangan di atas materai.

Karena adanya materai, suratnya memiliki kekuatan hukum dan bisa dijadikan landasan seandainya ada salah satu pihak melanggar kesepakatan.

Untuk rujukan peraturan sewa menyewa dapat dilihat di Peraturan Pemerintah No. 44/1994 mengenai tata cara menyewa dengan perjanjian tertulis antara pemilik dan penyewa.

Nah, bagi Anda yang berniat menyewakan unit apartemen baru seperti Landmark Residence atau EleVee Condominium, berikut adalah contoh surat perjanjiannya:

Daftar isi:

Contoh Surat Perjanjian Sewa Apartemen
Hal yang Mesti Diperhatikan dalam Surat Perjanjian Sewa Apartemen

Contoh Surat Perjanjian Sewa Apartemen

1. Contoh Surat Perjanjian Sewa Apartemen Format Teks

SURAT PERJANJIAN SEWA APARTEMEN

Pada hari ini, ___ tanggal ___ bulan ___ tahun ___, kami yang bertanda tangan di bawah ini:

PIHAK PERTAMA (Pemilik Apartemen)
Nama : __________________________
Alamat : __________________________
No. KTP : __________________________

Selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA.

PIHAK KEDUA (Penyewa Apartemen)
Nama : __________________________
Alamat : __________________________
No. KTP : __________________________

Selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.

Kedua belah pihak sepakat untuk mengadakan Perjanjian Sewa Apartemen dengan ketentuan sebagai berikut:

PASAL 1

OBJEK SEWA

PIHAK PERTAMA menyewakan kepada PIHAK KEDUA satu unit apartemen dengan spesifikasi sebagai berikut:
Nama Apartemen : __________________________
Tower / Lantai / Unit : __________________________
Alamat Apartemen : __________________________
Luas Unit : ___ m²
Fasilitas : __________________________

PASAL 2

JANGKA WAKTU SEWA

Masa sewa berlaku selama ___ (___) bulan/tahun, terhitung sejak tanggal ___ sampai dengan tanggal ___.

PASAL 3

HARGA SEWA DAN PEMBAYARAN

Harga sewa disepakati sebesar Rp __________ (____________________) untuk seluruh masa sewa.
Pembayaran dilakukan secara ___ (lunas/cicilan) melalui ___ selambat-lambatnya tanggal ___.
Biaya listrik, air, internet, IPL, dan biaya lain yang timbul selama masa sewa menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA.

PASAL 4

UANG JAMINAN (DEPOSIT)

PIHAK KEDUA menyerahkan uang jaminan sebesar Rp __________ yang akan dikembalikan setelah masa sewa berakhir, dengan ketentuan tidak terdapat kerusakan atau tunggakan pembayaran.

PASAL 5

HAK DAN KEWAJIBAN

PIHAK KEDUA wajib menjaga unit apartemen dengan baik dan tidak mengubah struktur tanpa izin PIHAK PERTAMA.
PIHAK PERTAMA berhak melakukan pengecekan unit dengan pemberitahuan sebelumnya.
Apartemen tidak boleh disewakan kembali kepada pihak lain tanpa persetujuan tertulis PIHAK PERTAMA.

PASAL 6

LARANGAN

PIHAK KEDUA dilarang menggunakan unit apartemen untuk kegiatan yang melanggar hukum atau peraturan pengelola apartemen.

PASAL 7

PENGAKHIRAN SEWA

Apabila salah satu pihak melanggar ketentuan perjanjian ini, maka pihak lainnya berhak mengakhiri perjanjian sesuai kesepakatan bersama.

PASAL 8

PENYELESAIAN PERSELISIHAN

Segala perselisihan akan diselesaikan secara musyawarah. Apabila tidak tercapai, maka diselesaikan melalui jalur hukum sesuai peraturan yang berlaku.

PASAL 9

PENUTUP

Surat perjanjian ini dibuat dalam dua rangkap bermaterai cukup dan mempunyai kekuatan hukum yang sama.

Demikian perjanjian ini dibuat dan ditandatangani dengan penuh kesadaran tanpa paksaan dari pihak mana pun.

PIHAK PERTAMA
(tanda tangan)
Nama: ______________________

PIHAK KEDUA
(tanda tangan)
Nama: ______________________

2. Contoh Surat Perjanjian Sewa Apartemen DOC

Unduh melalui tautan berikut ini: Contoh surat perjanjian sewa apartemen format DOC.

3. Contoh Surat Perjanjian Sewa Apartemen PDF

Unduh melalui tautan berikut ini: Contoh surat perjanjian sewa apartemen format PDF.

4. Contoh Surat Perjanjian Sewa Apartemen Format Gambar

Contoh surat perjanjian sewa apartemen contoh surat sewa apartemen

Hal yang Mesti Diperhatikan dalam Surat Perjanjian Sewa Apartemen

1. Pastikan Identitas Jelas

Saat menuliskan identitas, pastikan Anda menulis datanya secara jelas dan benar sesuai KTP atau SIM.

Data yang mesti dimasukkan itu misalnya adalah nama, alamat, nomor KTP, dan nomor yang bisa dihubungi.

Untuk penulisan nama, Anda mesti memeriksanya berkali-kali. Pastikan ejaannya benar, ya.

2. Harus Ada Kesepakatan Dulu

Sebelum memulai menuliskan pasal-pasal dalam surat, alangkah baiknya Anda menjalin kesepakatan dulu.

Silakan diskusikan pasal-pasal apa saja yang mesti ada di dalam suratnya.

Barulah setelah ada kesepakatan, pasal-pasalnya ditulis secara jelas.

Setelah itu, masing-masing pihak harus membaca ulang pasal-pasalnya agar tidak ada kekeliruan dan kesalahpahaman.

Jangan sampai memasukkan pasal yang sebelumnya tidak dibahas ketika diskusi.

3. Tulis Butir Pasalnya Secara Jelas

Berikutnya, Anda mesti menulis pasal-pasal dalam suratnya secara jelas.

Untuk bagian properti yang disewakan, Anda bisa menuliskan nama apartemen, alamat, tower, lantai, nomor unit, luas, hingga ke nomor sertifikatnya.

Lalu, jangan lupa juga untuk menuliskan spesifikasi dan fasilitas yang akan didapatkan penyewa.

Misalnya, Anda hendak menyewakan satu unit 1 bedroom Landmark Residence dengan 1 kamar tidur, 1 kamar mandi, dan luas bangunannya 45 meter persegi.

4. Cantumkan Sanksi

denda sewa apartemen

Jangan lupa untuk memasukkan sanksi bagi kedua belah pihak jika melanggar pasal yang telah dibuat.

Sanksi itu bisa berupa denda atau bahkan pemutusan kontrak secara sepihak.

Sama seperti pasal lainnya, bentuk sanksi ini juga mesti disepakati kedua belah pihak.

5. Tanda Tangan di Atas Materai

Setelah sepakat, silakan bubuhkan tanda tangan di atas materai.

Selain pihak penyewa dan pemilik unit apartemen, Anda juga bisa mengundang saksi untuk ikut tanda tangan.

Pastikan saksi yang hadir berasal dari pihak penyewa, pihak pemilik unit, dan pihak netral.

6. Buat Rangkap Dua

Surat perjanjian sewa apartemen mesti dibuat rangkap dua.

Masing-masing lembar harus ditempeli materai asli, dan ditandatangani kedua belah pihak.

Jadi, jangan mau jika salah satu pihak memberikan surat perjanjian dalam bentuk fotokopi-an tanpa ada materainya.

***

Demikian penjelasan seputar contoh surat perjanjian sewa apartemen.

Anda bisa menjadikannya sebagai referensi awal jika hendak menyewakan unit apartemen di Bandung, apartemen di Surabaya, dan apartemen di kota-kota lainnya.

Contoh surat perjanjian sewa apartemen yang disajikan dalam artikel ini disusun sebagai referensi awal dan bersifat informatif.

Dokumen tersebut bukan merupakan acuan hukum satu-satunya dan mungkin memerlukan penyesuaian sesuai kondisi, kesepakatan para pihak, serta peraturan yang berlaku.

Untuk memastikan keabsahan dan perlindungan hukum yang optimal, pembaca disarankan untuk berkonsultasi lebih lanjut dengan pihak berkompeten, seperti agen properti profesional dan/atau notaris sebelum menggunakan atau menandatangani perjanjian sewa.

Jangan lupa juga untuk mengunjungi laman pasang iklan Rumah123, jika Anda hendak menjual properti secara langsung.