Sebelum Beli Rumah atau Apartemen, Kenali Dulu Plus Minusnya

Rumah dan Apartemen

 

Jika dahulu orang hanya mengenal rumah tapak (landed house) sebagai tempat tinggal atau hunian, maka kini pilihan itu bertambah.  

 

Pasalnya, apartemen pun kini bersaing dengan rumah dalam merebut hati para pencari hunian.

 

Lalu yang jadi pertanyaan, lebih baik pilih rumah atau apartemenya

 

Ditujukan sebagai tempat tinggal atau aset investasi properti, rumah dan apartemen masing-masing memiliki keunggulan dan keterbatasan. 

 

Tidak ada yang lebih baik satu dari yang lainnya. Yang pasti, kedua jenis hunian ini dapat menjadi pilihan bagi Anda.

 

Lalu, apa saja kelebihan dan kekurangan dari apartemen atau rumah? Mari kita simak sama-sama!

Kelebihan dan kekurangan rumah

Ada kepemilikan atas lahan

Kelebihan dan Kekurangan Rumah

foto: ofwnewsbeat

 

Untuk menjawab pertanyaan beli rumah atau apartemen, Anda dapat mempertimbangkan aspek kepemilikan tanah

 

Apakah Anda ingin memiliki lahan? Jika jawabannya iya, maka belilah rumah.

 

Salah satu keunggulan rumah dibandingkan apartemen terletak pada lahan. Membeli rumah artinya Anda membeli bangunan dan tanah. 

 

Hal ini tentunya sangat bernilai, apalagi melihat lahan yang kian hari semakin berkurang. Memiliki lahan merupakan investasi yang menjanjikan.

Nyaman bagi mereka yang suka beternak dan berkebun

kelebihan rumah dibandingkan apartemen dapat jadi tempat berkebun

 

Karena rumah memiliki lahan sendiri, maka rumah menjadi pilihan yang tepat bagi Anda yang suka berkebun dan beternak. 

 

Apartemen tidak memiliki lahan dan ruangannya pun terbilang mungil, sehingga Anda tidak akan leluasa untuk berkebun di apartemen. 

 

Sudah banyak developer yang menyediakan hunian dengan fasilitas kebun atau taman cantik pada huniannya, seperti Botanica Bekasi.

 

Apakah poin ini sudah bisa membantu Anda dalam memilih antara apartemen atau rumah? Jika belum, mari lanjut ke poin berikutnya.

Lebih mudah diperjualbelikan

kelebihan rumah dibandingkan apartemen lebih mudah diperjualbelikan

 

Rumah lebih mudah dijual kembali karena permintaan akan rumah memang lebih tinggi jika dibandingkan apartemen. 

 

Sertifikat rumah juga bisa digadaikan jika sewaktu-waktu Anda ada keperluan mendadak.

Memiliki lingkungan sosial yang lebih luas dan terbuka 

Membeli Rumah

foto: Pinterest

 

Tinggal di kawasan permukiman rumah tapak, Anda bisa bersosialisasi dengan lebih mudah. Sementara, tinggal di apartemen lebih tertutup secara sosial. 

 

Jika Anda menginginkan lingkungan sosial yang lebih interaktif dan hidup, maka membeli rumah menjadi pilihan yang lebih cocok.

 

Salah satu perumahan dengan lingkungan sosial yang nyaman adalah Precium Kebayoran Baru, sebuah area pemukiman mewah di kawasan Jakarta Selatan.

Sulit atau mahal harganya jika lokasinya di pusat kota

 kekurangan rumah dibandingkan apartemen memiliki harga mahal jika lokasinya di pusat kota

 

Kian hari, properti hunian berupa rumah tapak di pusat kota menjadi semakin menurun pembangunannya, bahkan tidak ada sama sekali. 

 

Di kawasan pusat kota dengan lahan terbatas, properti hunian dibangun secara vertikal menjadi apartemen untuk mengoptimalkan lahan yang ada.

 

Maka, bagi Anda yang mencari rumah atau perumahan di pusat kota akan lumayan sulit mencarinya. Dan jika ada pun, harga rumah di kota dipatok dengan biaya yang tinggi.

Lebih banyak tersedia dengan harga terjangkau di pinggir kota 

Perumahan di Pusat Kota

 

Karena lahan di pusat kota semakin terbatas, maka pembangunan rumah tapak banyak dilakukan di pinggiran kota. 

 

Memiliki rumah di pinggir kota tentunya memerlukan waktu tempuh yang lebih panjang untuk mencapai berbagai tempat.

 

Baca juga:

5 Alasan Tinggal di Apartemen Kalibata City

Terbuka kemungkinan untuk didesain kembali atau renovasi besar 

kelebihan rumah dapat direnovasi kembali

 

Bagi Anda yang menimbang-nimbang antara membeli apartemen atau rumah, Anda bisa memikirkan tentang renovasi hunian. 

 

Jika ingin mendesain ulang hunian di kemudian hari, maka membeli rumah dapat memberikan Anda kesempatan tersebut.

Ancaman banjir selalu mengintai 

 

Karena memiliki ketinggian yang rendah, rumah lebih mudah terkena banjir. 

 

Untuk menghindari risiko ini, pilihlah rumah di lokasi dengan ketinggian tanah yang tinggi dan kawasan dengan sistem resapan air baik.

Kelebihan dan kekurangan apartemen

Kekurangan dan Kelebihan Apartemenfoto: Unsplash

Kebanyakan berada di pusat kota atau di lokasi-lokasi yang strategis

 

Anda masih bingung memilih investasi rumah atau apartemen? Salah satu faktor penting investasi adalah lokasi. 

 

Apartemen banyak dibangun di pusat kota sehingga memiliki aksesibilitas yang baik dan dikelilingi aneka fasilitas. Karena itu, investasi sewa apartemen sangat potensial.

Harga apartemen masih relatif terjangkau dibandingkan rumah

kelebihan membeli apartemen harganya masih relatif terjangkau dibandingkan rumah

 

Dengan luas bangunan yang rata-rata lebih mungil daripada rumah, dan tidak memiliki lahan sendiri, harga apartemen lebih terjangkau jika dibandingkan rumah di lokasi yang sama. 

 

Dengan demikian, apartemen bisa menjadi pilihan hunian yang lebih terjangkau dan bisa dijadikan investasi murah.

Pas bagi mereka yang menginginkan kehidupan  serba praktis

keunggulan membeli apartemen cocok untuk hidup yang praktis

 

Tinggal di apartemen artinya Anda dikelilingi banyak fasilitas yang memudahkan. Semua kegiatan Anda bisa lebih praktis. 

 

Ketersediaan fasilitas seperti supermarket, ATM dan lainnya menjadi kelebihan tinggal di apartemen.

Bebas dari ancaman banjir

Apartemen bebas banjirfoto: Unsplash

 

Apartemen yang dibangun secara vertikal tentunya terbebas dari banjir. 

 

Lokasi rumah atau apartemen keduanya dapat terkena banjir, namun kalau Anda tinggal di apartemen, air hanya akan merendam bagian lantai bawah saja. 

Terbatasnya ruang bersosialisasi

 

Meski sekarang banyak apartemen yang menawarkan fasilitas ruang publik untuk bersosialisasi, tetap saja lingkungan apartemen yang lebih privat tidak sebebas lingkungan sosial perumahan. 

 

Apartemen lebih cocok bagi Anda yang menginginkan privasi.

Tak diizinkan memelihara hewan peliharaan

kekurangan apartemen tak diizinkan memelihara hewan peliharaan

 

Umumnya apartemen tidak membolehkan penghuni membawa hewan peliharaan. 

 

Bagi Anda yang masih menimbang-nimbang antara tinggal di rumah atau apartemen, lebih baik membeli rumah jika ingin memelihara hewan peliharaan.

Biaya maintenance, service charge yang relatif tinggi setiap bulannya

Fasilitas Apartemen

 

Berbeda dengan perawatan rumah yang sifatnya personal bergantung pada penghuni, pengelolaan dan perawatan apartemen dilakukan oleh pihak manajemen apartemen. 

 

Biaya ini terbilang tinggi setiap bulannya, perlu Anda masukkan ke dalam bahan pertimbangan ketika menentukan antara pilihan apartemen atau rumah.

Apartemen rawan gempa

kekurangan apartemen adalah rawan gempa

 

Apartemen lebih rawan jika ada gempa dikarenakan bangunannya yang dibangun tinggi ke atas. 

 

Ketika gempa, tanah bergeser dan bisa merusak pondasi dasar apartemen, sehingga kerusakan dapat merembet ke atas.

 

 

Nah, itulah kelebihan dan kekurangan rumah atau apartemen.

 

Semoga informasi ini dapat membantu Anda dalam memutuskan untuk beli rumah atau apartemen.

 

Jika Anda sedang mencari hunian menarik, banyak pilihan tersedia di Rumah123, misalnya saja Waterfront Estate, Emerald Cilebut dan masih banyak lagi.

 

Baca juga:

Tips Tinggal di Rumah Kontrakan yang Bisa Bikin Nyaman dan Betah