Pengertian dan Cara Investasi Properti yang Wajib Diketahui

cara investasi properti

 

Tertarik untuk berinvestasi?


Investasi terutama untuk jangka panjang memang sangat penting, apalagi kondisi ekonomi saat ini tidak bisa kita prediksi dengan mudah.


Jenis investasi pun semakin beragam saat ini, mulai dari investasi emas, saham, hingga barang-barang branded juga dinilai dapat menjadi investasi yang menguntungkan.


Meski pilihan investasi semakin banyak, tapi tetap saja investasi properti masih menjadi pilihan yang tetap digemari oleh banyak orang.


Selain nilai jual properti tetap stabil dan kian meningkat, banyak juga yang beranggapan bahwa investasi properti cenderung lebih minim risiko dibanding jenis investasi lainnya.


Investasi properti bisa dibilang tricky, meskipun nilainya tetap stabil dan memiliki resiko rendah.


Karena itu ada banyak orang termasuk para pemula, yang masih ragu untuk memulai investasi dalam bidang properti.


Apakah Anda salah satu yang tengah bingung untuk memulai investasi di bidang properti? 


Nah sebelum memulai investasi, tak ada salahnya untuk mengetahui pengertian serta cara berinvestasi properti yang baik. Berikut ulasannya!

Apa Itu Investasi Properti?
 

Apa-itu-Investasi-Properti

 

Rasanya tidak afdol jika tidak mengetahui apa itu investasi properti.


Investasi properti adalah jenis investasi yang berkaitan dengan pembelian, kepemilikan, penyewaan, pengelolaan, dan penjualan real estate untuk menghasilkan keuntungan atau profit. 


Investasi properti adalah pembelian properti real estate yang ditujukan untuk mendapatkan Return of Investment (ROI), baik melalui hasil sewa, penjualan kembali atau keduanya.


Properti itu sendiri dapat dimiliki oleh investor perorangan, investor dalam bentuk kelompok, atau sebuah korporasi.


Dilihat dari jangka waktu investasinya, investasi properti adalah investasi yang cukup fleksibel, ia dapat menjadi investasi jangka pendek atau investasi jangka panjang. 


Jadi, Anda pun bisa menentukan jangka waktu investasinya sesuai dengan kebutuhan.

Keunggulan Investasi Properti

Keunggulan Investasi Properti

 

Sebelum berinvestasi dalam bidang properti, sebaiknya kita mengenal terlebih dulu keunggulan yang bisa kita dapatkan dari jenis investasi ini.


Pertama, nilai properti cenderung stabil dari waktu ke waktu. Hal ini memang sudah tidak perlu diragukan lagi, karena kebutuhan akan hunian ataupun bangunan akan selalu ada setiap saat.


Belum lagi jika Anda berinvestasi pada properti yang memiliki nilai aset tinggi, tentu akan sangat menguntungkan terutama dalam jangka waktu yang cukup panjang.

Tips Sebelum Investasi Properti

Pilih Lokasi yang Tepat

 

Cara investasi properti yang paling mudah adalah dengan membeli rumah, tanah, atau apartemen. Namun, Anda tak bisa membelinya begitu saja tanpa mempertimbangkan lokasi.

 

Pilihlah lokasi yang strategis serta memiliki prospek menjanjikan, seperti properti di kawasan kota mandiri atau yang dekat dengan transportasi massal dengan nilai investasi besar.

 

Baca juga:

5 Lokasi Terbaik untuk Investasi Properti, Menguntungkan di Masa Depan

Siapkan Dana yang Lebih dari Cukup

 

Harga properti tentu tidak murah, sebab itu penting untuk mempersiapkan dana yang lebih dari cukup sebagai ancang-ancang jika ada pengeluaran tidak terduga.

 

Dana pun harus disesuaikan dengan jenis properti yang kita incar, sekaligus biaya-biaya tambahan seperti perbaikan juga wajib diperhitungkan.

Pilih Pengembang Terpercaya

 

Jika ingin membeli produk properti baik itu rumah tapak maupun apartemen, ada baiknya untuk memilih properti dari pengembang ternama dan terpercaya.

 

Hal ini dilakukan sebagai sebuah langkah antisipasi, mengingat penipuan properti bisa saja terjadi dan pastinya merugikan Anda.

 

Cobalah melakukan survei terlebih dahulu mengenai properti incaran, lalu cari tahu siapa pengembang yang bertanggung jawab dibaliknya.

 

Cek track record pengembang tersebut, sehingga Anda akan merasa lebih aman ketika melakukan transaksi nantinya.

Cara Investasi Properti

Cara-Investasi-Properti

 

?Nah, setelah mengenal keunggulan dari investasi properti, mungkin banyak dari kita yang semakin tertarik untuk memulai investasi ini.


Tapi, bagaimana caranya? Ada beragam cara dalam berinvestasi properti. Berikut beberapa hal yang bisa Anda lakukan untuk memulainya:

Investasi Properti Sewa

 

Cara paling umum dilakukan adalah dengan membangun atau membeli properti secara pribadi. Tapi jika hanya sebatas kepemilikan, tentu keuntungan yang didapatkan tidak begitu terasa.

 

Terutama jika Anda memiliki target profit dalam jangka waktu yang singkat. Karena itu, bisnis sewa bisa Anda lakukan untuk mendapatkan penghasilan pasif secara berkala.


Apalagi jika Anda memiliki kesibukan tersendiri namun masih menginginkan adanya penghasilan tambahan, maka bisnis sewa sudah pasti adalah opsi yang bisa Anda pilih.

Bisnis Flip Properti 


Bisnis flip properti adalah proses dan cara yang dilakukan untuk memiliki sebuah rumah atau properti lainnya. 


Setelah itu melakukan proses renovasi dan menjualnya kembali dalam waktu yang terbilang singkat dengan selisih harga yang mendatangkan laba. 


Pelaku bisnis flip properti biasa disebut dengan flipper dan proses penjualannya itu sendiri disebut flipping


Bisnis flipping di Indonesia memang tidak begitu populer, namun bukan berarti model bisnis ini tidak dapat memberikan Anda keuntungan.


Cara investasi properti ini dapat dilakukan oleh siapapun, baik itu kalangan umum maupun penjual properti. 


Tahapannya sendiri dimulai dengan mengambil pinjaman KPR atau KPA dari bank lalu mencari berbagai jenis properti dengan harga yang lebih rendah dari pasaran. 


Alasan properti dijual dengan harga yang lebih murah ini bisa karena penjual yang butuh uang cepat dan sebagainya. 

Investasi Properti Online


Siapa bilang hanya investasi saham saja yang bisa bertransaksi melalui dunia virtual? 


Investasi properti juga saat ini bisa dilakukan secara online melalui platform khusus, yang menghubungkan property asset manager dengan para investor. 


Tapi, pastikan setiap transaksi dan langkah yang Anda lakukan tersebut aman ya, agar bisa mendapatkan keuntungan tanpa harus mengalami kecolongan dalam berinvestasi.

 

Nah jika tertarik, ada beberapa rekomendasi hunian dan apartemen yang bisa Anda jadikan instrumen investasi di antaranya PIK 2 Jakarta Utara, Adhi City Sentul, hingga Evenciio.


Jangan lupa, selalu lakukan riset sebelum mengambil keputusan atau memilih jenis properti.


Selamat mencoba!

 

Baca juga:

Lebih Baik Investasi Rumah atau Apartemen, Ini Jawabannya

 


Author:

Citra Purnamasari