Mau Beli Rumah, Ini Tips Memilih Agen Properti Terpercaya

agen propertiFoto: Pexels

 

Dalam proses beli rumah, agen properti adalah salah satu pihak yang kompeten. 

 

Tak heran bila melihat iklan rumah online maupun offline, sebagian besar dipasarkan oleh agen. 

 

Namun banyak pula orang yang enggan menggunakan jasa ini karena komisi agen properti yang dinilai tinggi. 

 

Ditambah, maraknya penipuan yang mengatasnamakan agen properti.

 

Meskipun begitu, menggunakan jasa agen properti untuk membeli rumah adalah sebuah opsi menarik yang kita coba. 

 

Nah bila Anda ingin membeli rumah, ada baiknya ketahui dulu tips memilih agen properti terpercaya berikut ini.

Tips Memilih Agen Properti Terpercaya 

Mengecek Reputasi

Tips Memilih Agen Properti Terpercaya Mengecek Reputasi

 

Hal pertama yang penting dilakukan saat hendak mencari agen properti terpercaya, ialah mengecek reputasinya.

 

Apakah agen tersebut memiliki jejak reputasi yang buruk atau tidak.

 

Lalu, Anda pun harus mengecek lisensi dan penghargaan yang dimiliki oleh kantor tempat agen bertugas.

 

Biasanya, kantor agen properti terpercaya dan dikenal banyak orang memiliki situs perusahaan tersendiri.

 

Di dalamnya memuat agen-agen yang berprestasi, sehingga dapat Anda jadikan sebagai acuan dalam memilih agen properti terpercaya.

Memilih Agen yang Menguasai Area

Memilih Agen yang Menguasai Area

 

?Hal selanjutnya yang harus dilakukan dalam memilih agen properti terpercaya, ialah memastikan agen tersebut menguasai area atau daerah yang Anda inginkan.

 

Karena agen harus memiliki pengetahun tentang fasilitas publik, infrastruktur dan aksesibilitas, ini berguna membantu pencari properti menentukan pilihan.

 

Memiliki agen yang aktif memberi informasi tentunya sangat penting untuk para pencari properti.

Agen Mengetahui Tren Harga Properti

Agen Mengetahui Tren Harga Properti

 

?Memilih agen properti terpercaya dapat dilihat dari kepiawaiannya saat menjelaskan tren harga properti di suatu kawasan. 

 

Hal tersebut dapat jadi keunggulan agen, terutama saat merekomendasikan pilihan properti di berbagai kawasan.

Memilih Agen yang Bisa Jadi Pendengar yang Baik

Menjadi Pendengar yang Baik

 

Agen properti haruslah menjadi seorang pendengar yang baik dan menerima semua keinginan konsumen.

 

Dengan mendengarkan keinginan konsumen, agen properti mampu mengingat spesifikasi properti yang diinginkan baik secara lokasi, harga, dan sebagainya.

 

Nah setelah mengetahui beberapa tips memilih agen properti terpercaya, berikut untung rugi beli rumah lewat agen properti.

 

Baca juga:

Keuntungan dan Proses Beli Rumah lewat Agen Properti

Keuntungan Beli Rumah lewat Agen Properti

Keuntungan Jual Rumah lewat Agen PropertiHarga Rumah Sesuai

 

Harga adalah faktor penting dalam membeli rumah. 

 

Untuk yang satu ini, agen properti biasanya sudah tahu betul pasaran harga rumah dan range harga di suatu kawasan. 

 

Hal ini karena para agen biasanya menggunakan analisis kompetitif pasar atau Competitive Market Analysis (CMA). 

 

Dengan menganalisis nilai properti yang akan dijual, maka harga akan sesuai dengan perkiraan pasar.

 

Tentunya, Anda akan dibantu mendapatkan rumah dengan harga terbaik yang sesuai dengan pasar dan bujet. 

 

?Harga Rumah

Memiliki Banyak Opsi Hunian

 

Salah satu keunggulan menggunakan agen properti saat membeli rumah adalah mereka punya network dan media yang mumpuni.

 

Saat membeli rumah, agen akan memiliki banyak opsi hunian  yang dapat ditemukan oleh calon pembeli dengan cepat.

 

Rumah-rumah tersebut dibedakan dalam beberapa kategori, meliputi lokasi, harga, ukuran, desain dan aspek lainnya. 

Pilihan Rumah

Praktis

 

Tak hanya dalam berpromosi dan menghubungi calon pembeli potensial, agen properti juga akan membantu dalam mengurus legalitas dan hal-hal lain terkait jual beli rumah. 

 

Jadi dengan menggunakan jasa agen properti bisa dibilang lebih praktis.

 

Hal tersebut karena Anda dapat memilih tipe rumah yang diinginkan, lalu agen properti akan mencarikan hunian terbaik yang sesuai dengan keinginan Anda. 

 

Transaksi Aman dan Percaya dengan Agen Properti

Transaksi Lebih Aman

 

Seperti disebutkan di atas, agen properti juga mengurus urusan legalitas, seperti semua hal terkait sertifikat dan surat-surat penting dalam proses jual beli rumah.

 

Legalitas yang dimaksud contohnya proses balik nama dari pemilik lama ke pemilik baru, seperti:

 

- Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) atau Sertifikat Hak Milik (SHM)

 

- Akta Jual Beli (AJB)

 

- Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB), hingga

 

- Pajak Bumi dan Bangunan (PBB). 

 

Bayangkan bila beli rumah tanpa agen properti, pasti akan butuh waktu dan tenaga ekstra mengurusi segala hal tersebut. 

Kekurangan Jual Rumah lewat Agen Properti

Kerugian Jual Rumah lewat Agen Properti

Komisi Agen yang Cukup Tinggi

 

Komisi adalah salah satu hal yang membuat orang enggan menggunakan jasa agen properti. 

 

Kebanyakan orang menganggap komisi yang diminta para agen sangat besar, sehingga mengurungkan niat menggunakan jasa profesional ini.

 

Sebagai gambaran, dalam transaksi ada kisaran komisi yang biasanya ditawarkan oleh pihak agen. 

 

Untuk transaksi jual beli, komisi berkisar 2-5 persen dari transaksi. Sedangkan untuk sewa, komisi agen biasanya sebesar 5-8 persen. 

 

Kisaran nilai komisi di atas masih berada di batas normal, mengingat besarnya jasa agen dalam proses menjual rumah.

 

 Komisi Agen Properti

Fraud Risk

 

Sebelum menentukan jasa agen properti yang akan dipakai, ada baiknya melakukan riset terlebih dahulu tentang agen-agen berkualitas dan terpercaya.

 

Hal ini guna menghindari fraud risk yang akan terjadi. Pasalnya tidak semua agen memiliki profesionalitas dan kompetensi yang sama.

 

Bahkan tidak sedikit agen nakal yang justru akan membuat pemilik rumah rugi. 

 

Belum lagi dengan rIsiko penipuan yang mengatasnamakan agen properti.  

 

Jadi, ada baiknya melakukan riset terlebih dahulu atau memilih agen properti yang sudah dikenal memiliki track record baik dan terpercaya.

 

 Fraud Risk

 

Sebelum memilih agen properti, pastikan berasal dari real estate agent yang jelas dan tercatat resmi sebagai anggota organisasi profesi.

 

Anda bisa mengecek hal tersebut melalui Asosiasi Real Estate Broker Indonesia (AREBI).

 

AREBI sendiri merupakan organisasi profesi yang keberadaanya sah dan diakui pemerintah.

 

Itulah beberapa untung rugi menggunakan jasa agen properti saat membeli rumah. 

 

Bagi Anda yang ingin membeli rumah murah, terdapat beberapa pilihan yang bisa dilihat melalui situs properti Rumah123.

 

Jika sedang mencari perumahan dijual di Depok, terdapat beberapa pilihannya seperti:

 

Grand Depok City

Shilla at Sawangan

Mutiara Pancoran Mas

Grand Citra Residence

 

Semoga bermanfaat!

 

Baca juga:

9 Cara Jadi Agen Properti Pemula yang Disenangi oleh Klien

 

 

Author:

Ferry Fadhlurrahman