7 Tips Jual Properti Biar Gampang Dapat Pembeli!

tips jual properti


Menjual properti seperti rumah dan apartemen itu ibarat mencari jodoh, gampang-gampang susah. Begitulah orang sering menganalogikannya. 


Jika Anda sedang berencana menjual rumah atau apartemen Anda, perlu dipahami bahwa proses jual beli properti itu tidak semudah menjual kendaraan mobil atau aset bergerak lainnya. 


Karena itu, kami mengumpulkan 7 tips jual properti di bawah ini untuk membantu Anda lebih cepat menemukan pembeli yang cocok. 


Apa sajakah tipsnya? Yuk, kita ketahui sama-sama!


Pastikan Anda sudah yakin menjual properti


menjual properti foto: Unsplash


Properti itu termasuk aset yang nilainya terus meningkat. Maka jika Anda ingin menjual properti, pastikan bahwa Anda sudah mempertimbangkannya dengan matang. 


Berikut ini beberapa hal bisa Anda pertimbangkan untuk meyakinkan diri Anda untuk menjual properti:

- Potensi kenaikan nilai properti di masa depan

- Harga properti saat ini

- Apakah properti menjadi satu-satunya aset yang bisa membantu keuangan Anda saat ini?


Jika setelah mempertimbangkan ketiga poin di atas Anda tetap memutuskan akan menjual properti, maka selanjutnya yang mesti dilakukan adalah memperbaiki rumah.


Renovasi rumah yang akan dijual


rumah dijual foto: Pixabay


Agar harga jual properti yang Anda jual tinggi, maka penting untuk merenovasi rumah dan membuatnya tampil menarik. 


Tidak perlu renovasi besar, cobalah perbaiki dan percantik rumah dengan perubahan kecil. 


Berikut ini hal-hal yang bisa Anda lakukan untuk merenovasi properti Anda:

1. Bersihkan semua sudut

2. Pastikan tidak ada bau yang tak sedap

3. Rapikan semua bagian

4. Cat tembok dengan warna netral

5. Hindari dekorasi berlebihan

6. Singkirkan barang-barang personal Anda

7. Ganti keran, engsel, dan penyusun lainnya yang sudah usang

8. Bersihkan dan rapikan halaman (jika properti yang Anda jual adalah rumah)


Nah
, jika properti yang akan Anda jual sudah tampil menarik, langkah selanjutnya adalah survei harga.


Survei harga properti


Melihat-lihat harga properti di pasaran penting untuk semakin memantapkan niat Anda menjual properti tersebut. 


Survei ini juga untuk mengetahui prospek kenaikan nilai atau harga properti di kawasan itu di masa datang. 


Survei harga bisa Anda lakukan dengan bertanya kepada agen properti di kawasan itu, atau perlu cek juga harga properti sejenis pada proyek-proyek baru yang sedang dibangun di kawasan itu. 


Dengan kemajuan teknologi, Anda juga dapat mengecek harga pasar di situs jual beli properti seperti Rumah123.com.


Menetapkan harga jual properti


harga jual properti foto: Pexels


Pastikan harga properti Anda sesuai harga pasar. Tentukan tingkat harga terbaik untuk menjual properti Anda. 


Bila Anda kesulitan menentukan harga, Anda boleh meminta bantuan appraiser atau perusahaan penilai untuk menilai berapa harga rumah Anda. 


Bila ingin proses jual beli properti cepat laku, jangan pasang harga terlalu tinggi dari harga pasar.


Putuskan jual sendiri atau lewat agen properti


Ketika ingin menjual sendiri properti tersebut, berikut hal yang harus Anda tentukan: 

- Cara terbaik untuk memasarkan rumah Anda

- Kepada siapa Anda ingin menjualnya

- Putuskan berapa harga properti yang dijual 


Setelahnya, Anda mungkin hanya memerlukan jasa seorang notaris untuk mengurus dokumen-dokumen penjualan rumah, apartemen atau properti lainnya yang ingin Anda jual.


Sedangkan jika menjual melalui agen properti, maka harus ada komisi yang harus dibayarkan sebagai uang jasa. 


Namun keuntungan menjual properti lewat agen adalah Anda tidak perlu repot mengurus ini-itu. 


Agen properti yang andal telah mengetahui proses jual beli rumah atau apartemen dengan lebih mudah.


Pasarkan properti dengan baik


jual beli properti 

Jika dalam proses jual beli properti Anda menggunakan jasa agen properti, maka Anda akan terbantu dalam hal strategi pemasaran. 


Namun jika menjual sendiri dan Anda ingin properti Anda diketahui dengan cepat, pasanglah iklan di koran, majalah, situs jual properti terbaik dan lain sebagainya yang paling sesuai dengan target market rumah Anda. 


Jangan lupa untuk memasang papan “Dijual” di depan rumah Anda (signage), beserta nomor kontak yang dapat dihubungi agar meyakinkan dan memudahkan calon pembeli.


Pilih penawaran terbaik


beli properti foto: Pixabay


Dalam proses jual beli properti, hindari menerima penawaran beli properti yang pertama diajukan oleh calon pembeli. 


Beri waktu agar lebih banyak calon pembeli properti mengajukan penawaran lebih banyak. 


Lalu, kumpulkan seluruh informasi penawaran yang masuk dan negosiasikan harga terbaik yang diberikan calon pembeli kepada Anda. 


Setelah menemukan tawaran yang paling cocok, segera atur perjanjian-perjanjian yang dibutuhkan. 


Seperti perjanjian penjualan yang harus ditandatangani oleh Anda dan pembeli rumah yang telah menyetujui syarat-syarat penjualan. 


Jangan lupa juga untuk menentukan tanggal pembayaran rumah dari pembeli dan tanggal kunci rumah Anda tersebut akan berpindah tangan.


Nah
, itulah 7 tips jual properti agar gampang dapat pembeli. Semoga bermanfaat!


Kunjungi Rumah123.com, situs jual beli properti terbaik di Indonesia untuk cek harga dan memasang iklan properti yang Anda jual. Semua bisa jadi lebih mudah.

Tambahkan Komentar