Contoh Passive Income Properti untuk Pemula yang Menguntungkan
r123-share-title

Dipublikasikan 01 April 2026 · 4 min read · by Ilham Budhiman

passive income properti

Contoh passive income properti antara lain antara sewa rumah tinggal, sewa kos-kosan, sewa ruko atau kios, pengelolaan lahan, sewa properti harian, hingga investasi dengan sistem bagi hasil.

Salah satu keuntungan investasi properti adalah mendapatkan passive income tanpa harus bekerja aktif setiap hari.

Dengan memiliki aset properti, seseorang bisa memperoleh pemasukan rutin, misalnya, dari sewa atau kerja sama penggunaan lahan.

Passive income dari properti biasanya bersifat jangka panjang dan relatif stabil dibandingkan jenis investasi lain.

Apalagi, rata-rata ROI properti di Indonesia idealnya berkisar 4–8% per tahun untuk properti residensial dan 8–12% per tahun untuk properti komersial.

Oleh karena itu, diperlukan pemahaman yang baik agar bisa memilih jenis properti yang sesuai dan menguntungkan.

Berikut beberapa contoh passive income properti yang bisa kamu pertimbangkan.

**Contoh Passive Income Properti**

Sumber: Unsplash/Artful Homes

1. Sewa Rumah Tinggal

Salah satu contoh passive income properti yang paling umum adalah menyewakan rumah.

Kamu bisa menyewakan rumah secara tahunan atau bulanan kepada keluarga atau individu.

Keuntungan dari cara ini adalah pemasukan yang relatif stabil.

Selain itu, nilai properti juga cenderung meningkat dari waktu ke waktu.

Namun, kamu tetap perlu memperhatikan perawatan rumah dan memilih penyewa yang tepercaya agar tidak menimbulkan masalah di kemudian hari.

2. Sewa Kos-Kosan

Membangun atau membeli kos-kosan juga termasuk contoh passive income properti yang cukup populer, terutama di area dekat kampus atau kawasan industri.

Penghasilan dari kos biasanya lebih besar dibanding sewa rumah karena berasal dari banyak kamar. Sistemnya bisa harian, bulanan, atau tahunan.

Meski terlihat pasif, usaha kos tetap membutuhkan pengelolaan seperti kebersihan, keamanan, dan fasilitas.

Ini cocok untuk investasi properti di masa pensiun.

3. Sewa Ruko atau Kios

Ruko atau kios bisa disewakan kepada pelaku usaha seperti toko, warung, atau kantor kecil.

Keuntungan dari passive income properti ini adalah harga sewa yang biasanya lebih tinggi dibanding rumah tinggal, terutama jika lokasinya strategis.

Selain itu, penyewa ruko umumnya menggunakan properti untuk usaha sehingga cenderung menyewa dalam jangka panjang.

4. Kontrak Lahan untuk Usaha

Jika kamu memiliki tanah kosong, kamu bisa menyewakannya kepada pihak lain untuk berbagai keperluan seperti parkir, gudang, atau usaha kecil.

Ini termasuk contoh passive income properti dengan modal tambahan yang minim karena kamu tidak perlu membangun apa pun di atas lahan tersebut.

Namun, penting untuk membuat perjanjian yang jelas agar tidak terjadi sengketa di kemudian hari.

5. Sewa Properti Harian

Properti seperti rumah atau apartemen juga bisa disewakan secara harian melalui platform online.

Keuntungan dari sistem ini adalah potensi penghasilan yang lebih tinggi dibanding sewa bulanan, terutama jika berada di lokasi wisata atau pusat kota.

Namun, pengelolaannya lebih aktif karena harus mengurus tamu, kebersihan, dan jadwal booking.

6. Investasi Properti dengan Sistem Bagi Hasil

Selain memiliki properti sendiri, kamu juga bisa mendapatkan passive income melalui kerja sama investasi properti.

Misalnya, kamu menanamkan modal pada proyek properti dan mendapatkan keuntungan dari hasil sewa atau penjualan.

Cara ini cocok bagi yang ingin berinvestasi tanpa harus mengelola properti secara langsung.

**Tabel Ringkasan Passive Income Properti**

Jenis Properti	Cara Mendapatkan Income	Catatan
Rumah sewa	Disewakan bulanan/tahunan	Stabil tapi perlu perawatan
Kos-kosan	Sewa per kamar	Potensi income lebih besar
Ruko/kios	Disewakan ke pelaku usaha	Harga sewa tinggi di lokasi strategis
Lahan kosong	Disewakan untuk usaha	Minim biaya tambahan
Sewa harian	Disewakan per hari	Income tinggi tapi lebih aktif
Investasi bagi hasil	Kerja sama dengan pihak lain	Tidak perlu kelola langsung

FAQ Passive Income Properti

Apa itu passive income properti?

Passive income properti adalah penghasilan yang diperoleh dari aset properti tanpa harus bekerja aktif setiap hari, seperti dari sewa atau kerja sama.