Menu
Lainnya
Lulusan Sastra Unpad yang pernah berkarier sebagai wartawan sejak 2017 dengan fokus liputan properti, infrastruktur, hukum, logistik, dan transportasi. Kini, aktif sebagai penulis di 99 Group.
AJB ke SHM tergolong penting bagi pemilik tanah karena AJB bukan merupakan bukti kepemilikan hak atas tanah, melainkan dokumen yang membuktikan telah terjadi transaksi jual beli tanah. Sertifikat Hak Milik (SHM) dan Akta Jual Beli (AJB) merupakan dua jenis dokumen legalitas properti. Kedua dokumen tersebut bisa dibilang saling terkait dan memiliki fungsi yang krusial dalam…
Tanah petok D adalah bidang tanah yang bukti kepemilikannya masih berupa dokumen petok D Tanah petok D bukan merupakan sertifikat tanah sehingga kedudukannya sebagai bukti kepemilikan tidak sekuat Sertifikat Hak Milik (SHM). Status tanah petok D masih banyak ditemukan di Indonesia, terutama di wilayah pedesaan. Meski belum bersertifikat, tanah petok D tetap dapat diperjualbelikan dengan…
Sertifikat ganda adalah kondisi ketika terdapat dua atau lebih sertifikat hak atas tanah yang sama atau sebagian bidang tanah yang saling tumpang tindih. Kasus sertifikat tanah ganda dapat menimbulkan sengketa dan membuat proses jual beli properti menjadi berisiko. Jika menemukan sertifikat tanah ganda saat membeli rumah, jangan terburu-buru melanjutkan transaksi. Langkah pertama yang perlu dilakukan…
Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan atau BPHTB waris dikenakan atas perolehan hak atas tanah atau bangunan yang diperoleh melalui pewarisan dari pemilik sebelumnya kepada ahli waris. Dasar hukumnya adalah Undang-Undang No. 20 Tahun 2000 tentang Perubahan atas UU No. 21/1997 tentang BPHTB. Penting bagi Anda untuk memahami ketentuan BPHTB waris agar proses balik…
BPHTB adalah pajak yang wajib dibayar oleh pihak yang memperoleh hak atas tanah atau bangunan. Tarif BPHTB umumnya sebesar 5% dari Nilai Perolehan Objek Pajak (NPOP) setelah dikurangi Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak (NPOPTKP) yang ditetapkan pemerintah daerah. Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan harus dilunasi sebelum atau saat penandatanganan Akta Jual…
Akta Jual Beli atau AJB adalah dokumen autentik yang menjadi bukti terjadinya peralihan hak atas properti, baik tanah dan/atau bangunan karena jual beli. Dokumen ini hanya dibuat dan diterbitkan oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) sesuai Pasal 1 ayat 1 PP No. 24/2016 tentang Peraturan Jabatan Pejabat Pembuat Akta Tanah. Apa Itu AJB? Menurut buku…
Apakah SKT tanah bisa digadaikan di bank? Secara umum SKT tanah tidak dapat dijadikan jaminan kredit di bank seperti sertifikat SHM atau HGB. Namun, beberapa lembaga keuangan tertentu dapat mempertimbangkan gadai SKT tanah. Hanya saja, ada syarat tambahan dan proses verifikasi yang lebih ketat. Karena itu, sebelum mengajukan pinjaman dengan jaminan tanah, penting memahami status…
Memahami contoh PBG yang sudah jadi penting bagi pemilik rumah, calon pembeli properti, maupun pengembang untuk memastikan legalitas bangunan. Persetujuan Bangunan Gedung atau PBG adalah dokumen resmi yang diterbitkan pemerintah daerah melalui sistem SIMBG (Sistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung) setelah seluruh persyaratan teknis dan administrasi dinyatakan memenuhi ketentuan. Dokumen ini menggantikan fungsi IMB (Izin Mendirikan…
Ciri-ciri mafia tanah adalah membuat sertifikat tanah ganda, transaksi dilakukan terburu-buru, harga jual jauh di bawah nilai pasar, hingga identitas pemilik tidak jelas. Mafia tanah adalah individu atau sekelompok orang yang melakukan tindakan melawan hukum untuk mengambil alih atau menguasai lahan orang lain dengan ilegal. Menurut buku Kejahatan Pertanahan dalam Menghadapi Gurita Mafia Tanah oleh…
Gadai sertifikat tanah atas nama orang tua yang sudah meninggal tidak bisa dilakukan secara langsung karena sertifikat tanah harus dilakukan proses balik nama kepada ahli waris. Hal ini karena secara hukum, kepemilikan tanah tersebut masih tercatat atas nama orang tua sehingga perlu proses administrasi terlebih dahulu sebelum bisa diagunkan. Banyak orang belum memahami bahwa sertifikat…
Contoh sertifikat tanah elektronik wajib diketahui bagi kamu yang berencana menerbitkan sertifikat tanah, rumah, atau jenis properti lainnya di Badan Pertanahan Nasional (BPN). Pasalnya, sertifikat elektronik resmi berlaku seiring terbitnya Permen ATR/BPN Republik Indonesia No. 3/2023 tentang Penerbitan Dokumen Elektronik dalam Kegiatan Pendaftaran Tanah. Lalu, apa itu sertifikat tanah elektronik BPN? Berdasarkan Permen ATR/BPN No….
Hak Pengelolaan adalah hak menguasai dari negara yang kewenangan pelaksanaannya sebagian dilimpahkan kepada pemegang haknya Dikenal sebagai HPL, ini merupakan salah satu jenis hak yang umum dipakai terkait penggunaan lahan. Namun, HPL berbeda dengan hak pakai, hak milik, maupun HGB dan HGU. Lantas, apa yang dimaksud dengan tanah HPL? Apakah tanah HPL bisa dijual? Apakah…
Silahkan masukkan 6 digital kode OTP yang telah kami kirimkan ke nomor 62811111111 Ganti Nomor
Kode yg Anda masukan salah pastikan kode OTP yang Anda masukan benar
Download Aplikasi Rumah123
Cari Agen
Aset Bank
Explore
Berita
Bantuan
Download Aplikasi
