5 Konsep Apartemen yang Paling Diminati Masyarakat Urban
r123-share-title

Terakhir diperbarui 04 Februari 2025 · 5 min read · by Shandy Pradana

foto: unsplash

Keterbatasan lahan menjadi salah satu permasalahan tersendiri di kota-kota besar Indonesia.

Ditambah dengan lonjakan penduduk yang makin tinggi, membuat masyarakat perkotaan kesulitan mencari tempat tinggal.

Hal ini menjadi salah satu alasan banyak orang mengalihkan opsi tempat tinggal mereka dari rumah ke apartemen.

Jadi, tak heran kalau apartemen mulai menjadi tren di kalangan generasi muda yang tinggal di perkotaan.

Apartemen sendiri merupakan salah satu tipe hunian yang dirancang dengan fasilitas lengkap dan juga modern.

Biasanya, hunian ini terletak di kota-kota besar Indonesia dan dibuat dengan konsep apartemen minimalis serta memanjakan penghuninya.

Namun dari sekian banyak apartemen yang dibuat oleh pengembang, ada beberapa konsep apartemen yang paling diminati oleh masyarakat. Apa sajakah itu?

Konsep Apartemen yang Paling Diminati oleh Masyarakat Urban

konsep apartemen indonesia

1. Apartemen Transit-Oriented Development (TOD)

Transit-oriented development atau TOD adalah konsep yang mengintegrasikan penggunaan transportasi umum dengan kawasan urban yang padat.

Ada peningkatan dalam jumlah ruang hunian, kawasan bisnis dan tempat hiburan di sekitar akses transportasi umum.

Salah satu alasannya adalah TOD sangat menunjang kebutuhan masyarakat perkotaan, misalnya masyarakat yang tinggal di sekitar kawasan Jabodetabek.

Golongan kelas menengah yang punya mobilitas tinggi, tentu membutuhkan transportasi publik yang mudah dijangkau.

Karena itu hunian berkonsep TOD ini banyak bermunculan, misalnya Asthana Kemang.

Kelebihan

Dekat dengan transportasi umum seperti stasiun, terminal, atau halte.
Mengurangi waktu dan biaya perjalanan harian.
Lingkungan lebih ramah pejalan kaki dan pesepeda.
Meningkatkan nilai investasi properti karena lokasi strategis.
Mengurangi kemacetan dan polusi dengan mendorong penggunaan transportasi umum.

2. Apartemen Mixed-Use

Istilah mixed-use sendiri sering merujuk pada bangunan pencakar langit yang bisa mengakomodasi lebih dari tiga fungsi urban di dalamnya.

Singkatnya, mixed-use building adalah sebuah bangunan multifungsi yang biasanya terdiri dari apartemen, hotel, kantor dan pusat perbelanjaan.

Berbeda dengan konsep TOD, konsep apartemen mixed-use lebih diminati oleh golongan ekspatriat atau golongan menengah atas.

Kelebihan

Semua kebutuhan dalam satu kawasan, seperti tempat tinggal, perkantoran, pusat perbelanjaan, dan hiburan.
Mengurangi ketergantungan pada kendaraan pribadi karena akses yang mudah ke berbagai fasilitas.
Meningkatkan efisiensi waktu dengan kemudahan akses ke tempat kerja dan pusat aktivitas.
Menciptakan lingkungan yang hidup dan dinamis sepanjang hari.
Nilai properti lebih stabil dan berpotensi meningkat karena permintaan yang tinggi.

3. Apartemen Superblok

Seperti namanya, superblok adalah konsep apartemen yang memaksimalkan fungsi lahan di sekitarnya dan membuatnya terintegrasi dengan kawasan di sekitarnya.

Beberapa kawasan tersebut adalah kawasan permukiman, bisnis dan perdagangan, pendidikan, jasa hingga rekreasi.

Meski sering disamakan dengan mixed-use, nyatanya konsep superblok lebih berfokus pada pembangunan dalam skala yang lebih luas, sedangkan mixed-use merujuk kepada sebuah bangunan multi-fungsi.

Tak heran kalau kawasan superblok sering disebut sebagai kota mandiri atau kota di dalam kota. Beberapa contohnya adalah Mega City Bekasi, Southgate, OCBD Bogor, dan masih banyak lagi.

Setelah membaca pengertian dari ketiga konsep apartemen di atas, selanjutnya kita akan membahas beberapa kelebihan masing-masing konsep tersebut.

Kelebihan

Lingkungan lebih eksklusif dan terpadu dengan berbagai fasilitas premium.
Fasilitas lengkap dalam satu area, seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan perkantoran.
Lebih aman dan nyaman karena memiliki sistem keamanan terpadu.
Hemat waktu dan tenaga karena semua kebutuhan tersedia dalam jarak dekat.
Menawarkan gaya hidup modern dan praktis dengan aksesibilitas tinggi.

4. Apartemen Green Living

Kesadaran akan lingkungan yang lebih sehat mendorong berkembangnya konsep apartemen green living.

Konsep ini menawarkan hunian yang ramah lingkungan dengan desain yang mengutamakan pencahayaan alami, sirkulasi udara yang baik, serta penggunaan material ramah lingkungan.

Biasanya, apartemen dengan konsep ini memiliki ruang teruka hijau, taman vertikal, dan sistem pengelolaan limbah yang baik.

Beberapa pengembang bahkan mengaplikasikan panel surya atau sistem pengelolaan air hujan untuk meningkatkan efisiensi energi.

Dengan konsep ini, penghuni tidak hanya mendapatkan tempat tinggal yang nyaman tetapi juga berkontribusi dalam menjaga kelestarian lingkungan dan menciptakan kehidupan yang lebih sehat.

Kelebihan

Ruang terbuka hijau yang luas, menciptakan lingkungan lebih sejuk dan asri.
Desain ramah lingkungan dengan penggunaan bahan bangunan berkelanjutan.
Efisiensi energi dan air, mengurangi dampak lingkungan.
Kualitas udara lebih baik dengan lebih banyak vegetasi.
Meningkatkan kesehatan dan kenyamanan penghuni.

5. Apartemen Smart Living

Apartemen smart living menjadi favorit masyarakat urban yang menginginkan kenyamanan dan efisiensi dalam hunian mereka.

Apartemen dengan konsep ini dilengkapi dengan teknologi pintar seperti smart lock, smart lighting, dan sistem keamanan berbasis IoT (Internet of Things).

Penghuni dapat mengontrol pencahayaan, suhu ruangan, hingga akses pintu hanya melalui aplikasi di smartphone.

Selain itu, apartemen smart living biasanya memiliki desain yang minimalis dan fungsional, sesuai dengan gaya hidup modern yang praktis dan serba cepat.

Dengan konsep ini, penghuni tidak hanya mendapatkan tempat tinggal yang nyaman, tetapi juga efisien dalam penggunaan energi serta memiliki sistem keamanan yang lebih canggih.

Kelebihan

Otomasi rumah pintar seperti pencahayaan, suhu, dan keamanan berbasis IoT.
Keamanan lebih tinggi dengan akses kontrol digital dan sistem pemantauan canggih.
Efisiensi energi melalui pengaturan otomatis untuk penggunaan listrik dan air.
Konektivitas tinggi dengan jaringan internet cepat dan sistem pintar yang terintegrasi.
Kemudahan dalam aktivitas sehari-hari, seperti pembayaran digital dan layanan berbasis aplikasi.

***

Semoga bermanfaat, Property People.

Dapatkan hunian impianmu sekarang juga di Rumah123!