5 Ciri-Ciri Tempat Usaha yang Strategis untuk Investasi dan Bisnis, Bikin Omzet Melesat!

r123-share-title

Ada banyak hal yang perlu dipertimbangkan ketika hendak merintis sebuah usaha atau bisnis, salah satunya menentukan lokasi usaha yang tepat. Apa ciri ciri tempat usaha yang strategis? Simak di sini!

Lokasi bisa menjadi salah satu faktor penentu sukses tidaknya sebuah usaha.

Maka itu, ketika hendak menjalankan usaha, pilihlah tempat usaha yang strategis agar memiliki peluang lebih besar untuk meraih kesuksesan.

Namun, memilih lokasi usaha yang strategis jelas bukan perkara mudah. 

Ada banyak aspek yang perlu dipertimbangkan untuk memastikan lokasi tersebut ideal atau tidak untuk dijadikan tempat usaha. 

Agar lebih mudah, simak ciri ciri tempat usaha yang strategis di bawah ini.

Ciri Ciri Tempat Usaha yang Strategis

1. Sesuai Target Pasar

Memilih lokasi yang strategis untuk usaha tentu tidak bisa hanya didasari pada aspek ramai atau sepinya kawasan tersebut. 

Lebih dari itu, hal ini harus disesuaikan juga dengan jenis usaha yang dijalankan beserta target pasarnya.

Misalnya, kamu hendak membuka usaha kedai kopi, lokasi yang cocok adalah sebuah kawasan ramai dan dekat area perkantoran atau universitas. 

Kenapa lokasi tersebut dikatakan strategis karena pegawai kantoran dan mahasiswa merupakan target pasar potensial dari kedai kopi. 

Kedua target pasar tersebut kerap kali menjadikan kedai kopi sebagai tempat bekerja bagi para pegawai, atau mengerjakan tugas bagi para mahasiswa. 

Baca juga:

7 Inspirasi Desain Ruko Minimalis dan Kekinian

2. Mudah Dijangkau

Ciri ciri tempat usaha yang strategis lainnya adalah lokasi yang mudah dijangkau dengan aksesibilitas mumpuni. 

Jadi, ketika sedang mencari tempat usaha yang ideal, pastikan lokasinya berada di kawasan yang mudah dijangkau oleh banyak orang. 

Tempat usaha yang berada di lokasi terpencil dengan aksesibilitas yang sulit cenderung tidak dilirik oleh konsumen. 

Kecuali, apabila usaha yang kamu jalankan memiliki keunikan atau nilai tersendiri yang bisa memancing orang-orang untuk mendatangi tempat tersebut.

Nah, salah satu tempat usaha strategis yang bisa dipertimbangkan adalah menyewa kios di area SPBU Pertamina melalui Mitra SPBU Pertamina.

Usaha di sekitar SPBU menjanjikan keuntungan, sebab tempat ini tak pernah sepi dan didatangi banyak orang setiap hari.

3. Gampang Terlihat

Selain mudah dijangkau, ciri ciri tempat usaha yang strategis lainnya adalah mudah dilihat oleh orang-orang atau target pasar. 

Tempat usaha dengan visibilitas yang baik tentu berpotensi akan lebih banyak didatangi pengunjung. 

Beberapa contoh lokasi yang strategis dan mudah dilihat adalah tempat usaha yang berada di pinggir jalan utama, seperti di lingkungan SPBU Pertamina yang ramai lalu-lalang kendaraan. 

Buka usaha di SPBU Pertamina melalui Mitra SPBU Pertamina bisa jadi pilihan tepat mengingat tempat ini selalu ramai dan punya pangsa pasar luas.

4. Dekat dengan Kompetitor

Banyak orang cenderung menghindari lokasi usaha yang berdekatan dengan kompetitor, apalagi yang sudah punya nama besar. 

Padahal, ini merupakan salah satu ciri ciri tempat usaha yang strategis.

Kenapa demikian? Kompetitor menjadi salah satu faktor yang bisa membuat sebuah bisnis atau usaha berkembang. 

Dengan adanya persaingan dagang, tentu akan memicu kita untuk selalu berinovasi dan menelurkan ide-ide kreatif demi meningkatkan penjualan. 

Selain itu, kamu juga akan terus terpacu untuk bisa menyaingi atau bahkan melampaui pencapaian-pencapaian yang sudah didapatkan kompetitor. 

5. Dekat Bisnis Penunjang

Ciri ciri tempat usaha yang strategis selanjutnya adalah berada di lokasi yang dekat dengan bisnis penunjang.

Artinya, pilihlah lokasi atau tempat usaha yang berdekatan dengan kegiatan bisnis lain yang saling mendukung, misalnya, di area SPBU Pertamina.

Tempat seperti ini biasanya ramai pengunjung dan bisa membantu meningkatkan penjualan usaha kamu.

Baca juga: 

5 Contoh Surat Perjanjian Sewa Ruko yang Benar 

Rekomendasi Tempat Usaha yang Strategis

Belum banyak yang tahu bahwa sewa kios di SPBU Pertamina bisa menjadi bentuk investasi menjanjikan.

Pasalnya, lokasi SPBU dikenal strategis karena selalu ramai dikunjungi berbagai kalangan, mulai dari pengendara, pekerja, hingga masyarakat sekitar.

Arus pengunjung yang terus mengalir membuat peluang bisnis di area ini sangat besar.

Selain itu, biaya sewanya relatif lebih murah dibandingkan dengan ruko atau kios di pinggir jalan utama sehingga bikin omzet melesat.

Keuntungan lainnya, SPBU umumnya berada di lokasi yang mudah diakses dan sudah memiliki fasilitas lengkap, seperti parkiran luas, keamanan, serta lingkungan yang tertata rapi.

Dengan kombinasi harga sewa terjangkau dan potensi pengunjung yang stabil, menyewa kios di SPBU Pertamina bukan hanya untuk berdagang, tapi juga bisa menjadi investasi jangka panjang yang menguntungkan.

Berikut adalah rekomendasi tempat usaha starategis di lingkungan SPBU Pertamina.

1. Ruko di SPBU Gambir Jakarta Pusat

• Alamat: Jl. Batu Ceper Pecenongan Raya
• Harga sewa: Rp24 juta per tahun

Rekomendasi pertama tempat usaha strategis untuk usaha adalah sebuah ruko SPBU di Gambir, Jakarta Pusat.

Tempat usaha ini memiliki keunggulan lokasi yang luar biasa karena berada di jantung ibu kota.

SPBU Pertamina tersebut dikelilingi area perkantoran, hotel, pusat kuliner, serta dekat dengan kawasan pemerintahan dan Stasiun Gambir.

Posisi strategis di tepi jalan utama yang ramai kendaraan membuat visibilitas usaha sangat tinggi sekaligus mudah dijangkau oleh kendaraan pribadi maupun transportasi umum.

Dengan harga sewa mulai Rp2 juta per bulan, ruko ini cocok untuk usaha food and beverages, jasa, maupun kios karena menyediakan area indoor ber-AC dan area outdoor yang bisa dimanfaatkan untuk promosi, pameran, atau usaha makanan ringan.

Fasilitasnya lumayan lengkap terdiri dari toilet, ATM, keamanan 24 jam, CCTV, dan musala yang menambah kenyamanan penyewa dan pengunjung.

Berada di area SPBU yang beroperasi 24 jam menjadikan ruko ini memiliki potensi pelanggan yang stabil sepanjang hari.

Ruko di SPBU Gambir tersebut sangat ideal bagi pelaku usaha yang ingin mengembangkan bisnis di lokasi paling strategis di pusat Jakarta.

2. Ruko di SPBU Jakarta Selatan

• Alamat: Jl. Taman Margasatwa Raya Jakarta Selatan
• Harga sewa: Rp30 juta per tahun

Selanjutnya adalah ruko SPBU di Jakarta Selatan tepatnya di Jl. Taman Margasatwa Raya, Jati Padang.

Ruko SPBU tersebut berada di lokasi strategis dekat kawasan pemukiman dan kawasan komersial Jakarta Selatan sehingga menawarkan peluang usaha dengan potensi tinggi.

Dengan harga sewa mulai dari sekitar Rp2,5 juta per bulan, ruang indoor cocok untuk usaha food & beverages, jasa, dan lainnya.

Sementara itu, area outdoor dapat digunakan untuk promosi, pameran, kios makanan ringan, dan lainnya.

Dari segi fasilitas, sudah tersedia AC, toilet, ATM, keamanan, CCTV, dan musala.

Karena berada di SPBU yang ramai dan mudah diakses, buka usaha di ruko SPBU Jakarta Selatan tersebut akan mendapatkan visibilitas serta kemudahan akses yang optimal.

Ini ideal untuk pelaku usaha yang menginginkan lokasi praktis dan strategis di tengah kota.

3. Ruko di SPBU Cengkareng Jakarta Barat

• Alamat: Jl. Anggrek Cengkareng Barat
• Harga sewa: Rp24 juta per tahun

Jika sedang mencari tempat usaha strategis di Jakarta Barat, sewa ruko di ruko SPBU Pertamina yang berlokasi di kawasan Anggrek Cengkareng Barat ini bisa jadi pertimbangkan terbaik.

Ruko ini jadi peluang usaha menarik di kawasan Jakarta Barat karena unggul dari segi lokasi.

SPBU di Jakarta Barat ini menawarkan visibilitas tinggi serta lalu-lintas kendaraan dan pejalan kaki yang stabil karena operasional 24 jam sehingga membuka potensi pelanggan siang dan malam.

Dengan sewa mulai Rp2 juta per bulan untuk luas bangunan dan tanah 35 m², ruang indoor sangat cocok untuk usaha food & beverages atau jasa.

Ada pula area outdoor yang dapat digunakan untuk promosi, pameran, kios makanan ringan, dan lainnya.

Untuk fasilitasnya terdiri dari AC, toilet, ATM, keamanan 24 jam, CCTV, dan musala.

Harga sewa yang terjangkau menjadikannya pilihan logis bagi pelaku usaha yang ingin membuka titik usaha strategis di Jakarta Barat.

4. Ruko di SPBU BSD Tangerang

• Alamat: Jl Pahlawan Seribu No. 5 BSD
• Harga sewa: Rp30 juta per tahun

Rekomendasi ruang usaha strategis yang terakhir adalah ruko SPBU di kawasan BSD Tangerang Selatan.

Ruko ini menawarkan kesempatan emas bagi pelaku usaha yang mencari lokasi strategis dengan anggaran terjangkau.

Tempat usaha ini menawarkan ruang seluas 35 m² yang siap menampung usaha indoor, seperti F&B atau jasa, serta memiliki area outdoor yang fleksibel untuk promosi, pameran atau kios ringan.

Dengan fasilitas AC, toilet, ATM, sistem keamanan CCTV, musala dan operasional 24 jam, lokasi ini sangat cocok untuk bisnis yang ingin mudah diakses sepanjang hari.

Kondisi properti memang “butuh renovasi”, namun hal ini dapat menjadi peluang bagi penyewa untuk menata brand dan konsep sendiri.

Ruko di SPBU BSD ini jadi pilihan ideal untuk memulai di kawasan BSD City yang terus berkembang.

Jika tertarik, segera kunjungi Mitra SPBU Pertamina untuk melihat penawaran terbaik dan pilihan ruko lainnya sekarang juga!

***

Itulah sejumlah ciri-ciri tempat usaha yang strategis beserta rekomendasinya.

Semoga bermanfaat. 

Punya pertanyaan seputar properti? Yuk, ajukan sekarang juga lewat Teras123!

Jika sedang mencari ruko untuk usaha, temukan dengan mudah hanya di Rumah123 karena #RumahUntukSemua.

**gambar cover: Unsplash/Christiann Koepke