OK
logo rumah123
logo rumah123
Pasang Iklan
Dijual
Disewa
Properti Baru
Panduan

5 Ciri-Ciri Tempat Usaha yang Strategis untuk Investasi dan Bisnis

Terakhir diperbarui 18 Agustus 2023 · 4 min read · by Septian Nugraha

tempat usaha strategis

Ada banyak hal yang perlu dipertimbangkan ketika hendak merintis sebuah usaha atau bisnis, salah satunya menentukan lokasi usaha yang tepat. 

Lokasi bisa menjadi salah satu faktor penentu sukses-tidaknya sebuah usaha, seperti kata istilah “posisi menentukan prestasi”. 

Maka itu, ketika hendak menjalankan usaha, pilihlah tempat usaha yang strategis agar memiliki peluang lebih besar untuk meraih kesuksesan.

Namun, memilih lokasi usaha yang strategis jelas bukan perkara mudah. 

Pasalnya, ada banyak aspek yang perlu dipertimbangkan untuk memastikan lokasi tersebut ideal atau tidak untuk dijadikan tempat usaha. 

Agar lebih mudah, simak ciri-ciri tempat usaha yang strategis di bawah ini.

Begini Ciri-Ciri Tempat Usaha yang Strategis

1. Sesuai Target Pasar

tempat usaha yang strategis adalah sesuai target pasar

Memilih lokasi yang strategis untuk usaha tentu tidak bisa hanya didasari pada aspek ramai atau sepinya kawasan tersebut. 

Lebih dari itu, hal ini harus disesuaikan juga dengan jenis usaha yang dijalankan beserta target pasarnya.

Misalnya kamu hendak membuka usaha kedai kopi, maka lokasi yang cocok adalah sebuah kawasan ramai dan dekat area perkantoran atau universitas. 

Kenapa lokasi tersebut dikatakan strategis karena pegawai kantoran dan mahasiswa merupakan target pasar potensial dari kedai kopi. 

Kedua target pasar tersebut kerap kali menjadikan kedai kopi sebagai tempat bekerja bagi para pegawai, atau mengerjakan tugas bagi para mahasiswa. 

Baca juga:

7 Inspirasi Desain Ruko Minimalis dan Kekinian

2. Mudah Dijangkau

tempat usaha yang strategis harus mudah dijangkau

Ciri-ciri tempat usaha yang strategis lainnya adalah lokasi yang mudah dijangkau dengan aksesibilitas mumpuni. 

Jadi, ketika sedang mencari tempat usaha yang ideal, pastikan lokasinya berada di kawasan yang mudah dijangkau oleh orang-orang. 

Tempat usaha yang berada di lokasi terpencil dengan aksesibilitas yang sulit cenderung tidak dilirik oleh konsumen. 

Kecuali apabila usaha yang kamu jalankan memiliki keunikan atau nilai tersendiri, yang bisa memancing orang-orang untuk mau mendatangi tempat tersebut.

3. Gampang Terlihat

kafe estetik yang kekinian

Selain mudah dijangkau, ciri-ciri tempat usaha yang strategis lainnya adalah mudah dilihat oleh orang-orang atau target pasar. 

Tempat usaha dengan visibilitas yang baik, tentu berpotensi akan lebih banyak didatangi pengunjung. 

Beberapa contoh lokasi yang strategis dan mudah dilihat adalah tempat usaha yang berada di pinggir jalan utama, yang ramai lalu-lalang kendaraan. 

4. Dekat dengan Kompetitor

deretan ruko

Banyak orang cenderung menghindari lokasi usaha yang berdekatan dengan kompetitor, apalagi yang sudah punya nama besar. 

Padahal, ini merupakan salah satu ciri-ciri tempat usaha yang strategis, lho.

Kenapa demikian? Kompetitor menjadi salah satu faktor yang bisa membuat sebuah bisnis atau usaha berkembang. 

Dengan adanya persaingan dagang, tentu akan memicu kita untuk selalu berinovasi dan menelurkan ide-ide kreatif demi meningkatkan penjualan. 

Selain itu, kamu juga akan terus terpacu untuk bisa menyaingi atau bahkan melampaui pencapaian-pencapaian yang sudah didapatkan kompetitor. 

5. Dekat Bisnis Penunjang

tampak depan ruko modern

Ciri-ciri tempat usaha yang strategis selanjutnya adalah, berada di lokasi yang dekat dengan bisnis penunjang. 

Artinya, pilihlah lokasi atau tempat usaha yang dekat dengan usaha lain, yang bisa mendongkrak hasil penjualanmu.

Contoh, kamu berencana menjalankan usaha jual-beli sparepart kendaraan, maka pilihlah lokasi usaha yang dekat dengan bengkel mobil atau motor.

Atau, kamu berencana membuka usaha biji kopi atau serbuk-serbuk minuman, maka bisa membuka usaha tersebut di lokasi dekat kedai kopi atau cafe. 

Baca juga: 

5 Contoh Surat Perjanjian Sewa Ruko yang Benar 

Rekomendasi Tempat Usaha yang Strategis

rekomendasi tempat usaha yang strategis ruko samira bekasi

Jika sedang mencari tempat usaha yang strategis, lihatlah Ruko Samira Bekasi

Dikatakan strategis karena ruko ini dikembangkan di kawasan sunrise properti dan berada di lokasi yang mudah dijangkau. 

Letak Ruko Samira Bekasi berada di pinggir jalan yang kerap dilalui oleh penghuni dari Grand Wisata Bekasi dan Setu Gawe. 

Selain itu, ruko juga berada persis di depan perumahan Samira Regency Bekasi, sehingga kamu dapat memilih usaha dengan target pasar penduduk sekitar. 

Contohnya seperti cafe, laundry, usaha penitipan anak, atau rental Playstation (PS). 

Tidak hanya cocok dijadikan tempat usaha, ruko dijual di Bekasi ini juga cocok untuk dijadikan instrumen investasi dengan capital gain yang menjanjikan. 

Apalagi pada tahun depan akan dimulai pembangunan ruko tahap ketiga, yang tentunya akan membuat harga jual ruko meningkat.

{"attributes":{"type":"udp","pdp_id":["nps3170"],"custom_title":"Detail Unit Ruko Samira Bekasi"},"pdp":{"data":{"GetPropertiesByOriginID":{"properties":[{"uuid":"7e2efcae-2653-4c65-b5ee-1271cf11aed9","agent":{"organization":{"uuid":"89fb833a-8804-4682-93bd-77bdd5af07a2","name":"PT. Wiyasa Persada\t","medias":[{"mediaType":"REGULAR","mediaInfo":[{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x250-fit\/developer\/logo\/developer-triyasa_logo_tom&jerry-1669864687.png","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/developer\/logo\/developer-triyasa_logo_tom&jerry-1669864687.png","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/developer\/logo\/developer-triyasa_logo_tom&jerry-1669864687.png","order":0}]}],"contacts":[{"contactType":1,"type":"EMAIL","value":"nurul.hikmah@99.co"},{"contactType":2,"type":"PHONE_NUMBER","value":"+628128617820"},{"contactType":3,"type":"WHATSAPP","value":"+6281288336230"}],"url":"\/properti-baru\/developer\/pt-wiyasa-persada\/1679\/"}},"location":{"uuid":"a93cb304-529a-4b69-9f0a-047fab6a1f2a","level":3,"name":"Mustikajaya","locationType":9,"text":"Mustikajaya, Bekasi"},"originId":{"value":"nps3170","formattedValue":"nps3170"},"price":{"minValue":1500000000,"maxValue":1500000000,"currencyType":360,"display":"Mulai Rp 1,5 Miliar","offer":1500000000,"unitType":0,"subDisplay":""},"title":"Ruko Samira Bekasi","medias":[{"mediaType":"FACILITY","mediaInfo":[{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x250-crop\/primary_property\/project\/3170\/1669790185_facility_283170.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3170\/1669790185_facility_283170.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3170\/1669790185_facility_283170.jpg","order":691}]},{"mediaType":"BACKGROUND","mediaInfo":[{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x250-crop\/primary_property\/project\/3170\/1669789360_background_3170.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3170\/1669789360_background_3170.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3170\/1669789360_background_3170.jpg","order":0},{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x250-crop\/primary_property\/project\/3170\/1692152083_background_3170.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3170\/1692152083_background_3170.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3170\/1692152083_background_3170.jpg","order":1},{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x250-crop\/primary_property\/project\/3170\/1669789365_6386f6b51bfccads_images_3170.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3170\/1669789365_6386f6b51bfccads_images_3170.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3170\/1669789365_6386f6b51bfccads_images_3170.jpg","order":2},{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x250-crop\/primary_property\/project\/3170\/1692152089_64dc3119262d4ads_images_3170.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3170\/1692152089_64dc3119262d4ads_images_3170.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3170\/1692152089_64dc3119262d4ads_images_3170.jpg","order":3}]},{"mediaType":"LOGO","mediaInfo":[{"mediaUrl":"https:\/\/d3p0bla3numw14.cloudfront.net\/primary_property\/project\/3170\/1669789159_6386f5e788e93ads_logo_3170.png","thumbnailUrl":"https:\/\/d3p0bla3numw14.cloudfront.net\/primary_property\/project\/3170\/1669789159_6386f5e788e93ads_logo_3170.png","formatUrl":"https:\/\/d3p0bla3numw14.cloudfront.net\/primary_property\/project\/3170\/1669789159_6386f5e788e93ads_logo_3170.png","order":0}]},{"mediaType":"COVER","mediaInfo":[{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x250-crop\/primary_property\/project\/3170\/1669789365_6386f6b51bfccads_images_3170.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3170\/1669789365_6386f6b51bfccads_images_3170.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3170\/1669789365_6386f6b51bfccads_images_3170.jpg","order":0}]},{"mediaType":"SITEPLAN","mediaInfo":[{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x250-crop\/primary_property\/project\/3170\/1669790194_siteplan_3170.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3170\/1669790194_siteplan_3170.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3170\/1669790194_siteplan_3170.jpg","order":0},{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x250-crop\/primary_property\/project\/3170\/1669790762_6386fc2a4d38efloorplan_6829.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3170\/1669790762_6386fc2a4d38efloorplan_6829.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3170\/1669790762_6386fc2a4d38efloorplan_6829.jpg","order":692}]}],"primaryProject":{"subUnits":[{"name":"Ruko Samira","properties":[{"title":"Ruko","description":"[\"Infrastruktur : Semi-underground, paving block\",\"Pondasi : Pondasi tapak dan batu kali\",\"Struktur : Beton bertulang\",\"Dinding : Bata merah dengan finishing cat\",\"Lantai : Homogeneous tile\",\"Atap : Baja ringan\",\"Sanitair : Closet duduk\",\"Listrik : 1300 VA\",\"Air bersih : Sumur bor, semi jet pump dan torren 300 L - bio septitank +IPAL\",\"Smart home : Two play (internet, tv cable) dan 1 CCTV\",\"Carport: 1 mobil dan 1 motor\"]","uuid":"bbb1023b-69ac-4a2a-99e9-80be3750d4d9","medias":[{"mediaType":"REGULAR","mediaInfo":[{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3170\/1692152325_169215232564dc3205c1a14ads_images_6829.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3170\/1692152325_169215232564dc3205c1a14ads_images_6829.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3170\/1692152325_169215232564dc3205c1a14ads_images_6829.jpg","order":0},{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3170\/1692152332_169215233264dc320cbc32bads_images_6829.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3170\/1692152332_169215233264dc320cbc32bads_images_6829.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3170\/1692152332_169215233264dc320cbc32bads_images_6829.jpg","order":1},{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3170\/1692152333_169215233364dc320d430c5ads_images_6829.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3170\/1692152333_169215233364dc320d430c5ads_images_6829.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3170\/1692152333_169215233364dc320d430c5ads_images_6829.jpg","order":2}]},{"mediaType":"SITEPLAN","mediaInfo":[{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3170\/1669790762_6386fc2a4d38efloorplan_6829.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3170\/1669790762_6386fc2a4d38efloorplan_6829.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3170\/1669790762_6386fc2a4d38efloorplan_6829.jpg","order":0}]}],"attributes":{"landSize":{"name":"landSize","label":"Luas Tanah","value":"60","formattedValue":"60 m\u00b2"},"buildingSize":{"name":"buildingSize","label":"Luas Bangunan","value":"95","formattedValue":"95 m\u00b2"},"bedrooms":null,"bathrooms":{"name":"bathrooms","label":"Kamar Mandi","value":"1","formattedValue":"1"},"carports":null},"propertyType":{"name":"propertyType","label":"Tipe Properti","value":"2","formattedValue":"Ruko"},"price":{"minValue":1500000000,"maxValue":1500000000,"currencyType":360,"display":"Rp 1,5 Miliar","offer":1500000000,"unitType":0,"subDisplay":""},"location":{"uuid":"","level":0,"name":"","locationType":0,"text":""},"subtitle":"","url":"\/perumahan-baru\/properti\/bekasi\/ruko-samira-bekasi\/ruko\/shs16829\/"}]}]},"url":"\/perumahan-baru\/properti\/bekasi\/ruko-samira-bekasi\/nps3170\/"}]}}},"strapi":null,"baseUrl":"https:\/\/www.rumah123.com"}

Bahkan, wilayah di sekitar ruko pun sudah mendapatkan dukungan pengembangan transportasi dari pemerintah, lho.

Apabila ingin membeli dengan skema Kredit Pemilikan Rumah (KPR), kamu bisa langsung menyewakan kembali ruko kepada orang lain. 

Hasil dari sewa bisa dimanfaatkan untuk menutupi cicilan kredit ruko per bulannya.  

Jika tertarik, tersedia ruko dua lantai dengan luas tanah 60 meter persegi dan luas bangunan 95 meter persegi, seharga Rp1,5 miliar di dalamnya. 

Itulah sejumlah ciri-ciri tempat usaha yang strategis beserta rekomendasinya. 

Punya pertanyaan seputar properti? Yuk, Tanya Rumah123 di sini!

Simulasi KPR

Hitung pembiayaan kredit rumah dengan bunga KPR terbaik di Rumah123

Rp
%
Rp
Angsuran/bulan mulai dari
Tahun ke-1
Bunga 4.56%
Rp. 1.526.143
Tahun ke-2 dan seterusnya
Estimasi Bunga 12%
Rp. 2.592.985

Simulasi KPR Syariah

Hitung pembiayaan KPR syariah dengan rekomendasi bank terbaik di Rumah123

Rp
%
Rp
Angsuran/bulan mulai dari
Tahun ke 1 dan seterusnya
Margin 9%
Rp. 2.434.240

Bunga KPR Terbaru

Beli properti impian dengan memilih produk KPR terbaik di Rumah123

Bank DKI
Bank DKI
Suku bunga mulai dari4.56%
Tenor Max.20 Tahun
Bank Mandiri
Bank Mandiri
Suku bunga mulai dari2.65%
Tenor Max.30 Tahun
Bank BRI
Bank BRI
Suku bunga mulai dari3.25%
Tenor Max.25 Tahun