Rumah Hook atau Rumah Deret Tengah, Mana Lebih Baik dan Menguntungkan?

r123-share-title

Rumah hook atau rumah deret tengah, mana lebih baik? Jika mengutamakan lahan yang lebih luas, sirkulasi udara yang baik, dan potensi pengembangan rumah, rumah hook menjadi pilihan yang lebih unggul.

Sebaliknya, jika menginginkan harga yang lebih terjangkau serta biaya perawatan yang lebih hemat, rumah deret tengah layak dipertimbangkan.

Sebelum membeli rumah, penting memahami perbedaan keduanya.

Dengan begitu, kamu bisa memilih hunian sesuai kebutuhan maupun sebagai rencana investasi.

Apa Itu Rumah Hook?

Menurut buku 22 Desain Pengembangan Rumah Hook oleh Danang Kusjuliadi, Saepulloh, dkk., rumah hook adalah rumah yang terletak di kaveling sudut atau pojok kawasan perumahan tepat di pertemuan dua jalan.

Karena posisinya berada di ujung blok, rumah hook memiliki dua sisi yang menghadap jalan.

Dengan kata lain, rumah hook artinya rumah yang memperoleh lahan lebih luas dibandingkan rumah di tengah deretan.

Tidak heran jika harga rumah posisi hook lebih mahal.

Apa Ciri-Ciri Rumah Hook?

• Berada di pojok atau sudut jalan.
• Memiliki dua sisi terbuka.
• Mendapat pencahayaan alami lebih maksimal.
• Sirkulasi udara lebih baik.
• Memiliki halaman samping yang lebih luas.

Baca juga:

Perbedaan Cluster dan Perumahan Non Cluster yang Perlu Dipertimbangkan Sebelum Membeli Rumah

Apa Itu Rumah Deret Tengah?

Rumah tinggal deret adalah rumah yang berada di antara rumah-rumah lain dalam satu baris.

Rumah ini hanya memiliki satu sisi yang menghadap jalan, sedangkan sisi kanan dan kirinya berbatasan langsung dengan rumah tetangga.

Apa Ciri-Ciri Rumah Deret Tengah?

• Berada di antara rumah-rumah lain dalam satu deretan.
• Hanya memiliki satu sisi yang menghadap jalan.
• Sisi kanan dan kiri berbatasan langsung dengan rumah tetangga.
• Luas tanah mengikuti ukuran standar perumahan.
• Tidak memiliki lahan samping seperti rumah hook.

Rumah Hook vs Rumah Deret Tengah, Mana Lebih Baik?

Unsplash/Maximillian Conacher

1. Luas Tanah

Rumah hook memiliki keunggulan dari sisi luas tanah.

Selain bangunan utama, terdapat lahan kosong di samping rumah yang dapat dimanfaatkan untuk taman rumah hook, carport tambahan, atau perluasan bangunan.

Sebaliknya, rumah deret tengah memiliki luas tanah yang mengikuti ukuran standar perumahan.

2. Fleksibilitas

Menurut buku Trik Membeli Rumah & Apartemen untuk Hunian & Investasi oleh Muhamad Khoiruddin, salah satu keistimewaan rumah hook adalah memiliki setidaknya dua fasad bangunan yang bisa dimanfaatkan secara lebih fleksibel.

Pada hook rumah, kamu dapat membuat dua akses masuk sekaligus membagi area publik dan area privat dengan lebih optimal.

Sementara itu, rumah deret tengah memiliki fleksibilitas tata ruang yang lebih terbatas.

3. Pencahayaan dan Sirkulasi Udara

Rumah hook lebih unggul karena memiliki dua sisi terbuka sehingga sinar matahari dan udara dapat masuk lebih optimal.

Pada rumah deret tengah, pencahayaan alami lebih banyak berasal dari bagian depan dan belakang rumah.

4. Privasi

Rumah hook menawarkan privasi yang lebih baik karena hanya berbatasan dengan satu rumah tetangga.

Sementara itu, rumah deret tengah berbatasan langsung dengan rumah di sisi kanan dan kiri.

Baca juga:

Beli Rumah Baru atau Bekas, Mana yang Lebih Menguntungkan?

5. Harga

Rumah hook atau rumah deret tengah dari segi harga? Rumah deret tengah menjadi pilihan bagi kamu yang memiliki anggaran terbatas.

Sebaliknya, rumah posisi hook memiliki harga lebih tinggi karena luas tanah dan lokasinya lebih strategis.

6. Potensi Pengembangan

Rumah hook lebih mudah dikembangkan menjadi rumah tumbuh yang lebih besar karena masih memiliki lahan kosong di samping.

Rumah deret tengah memiliki ruang pengembangan yang lebih terbatas sehingga renovasi harus dilakukan dengan perencanaan yang matang.

Apa Kelebihan dan Kekurangan Rumah Hook?

Unsplash/Avi Waxman

Kelebihan rumah hook:

• Lahan lebih luas.
• Sirkulasi udara lebih baik.
• Cahaya matahari lebih maksimal.
• Memiliki halaman samping.
• Lebih mudah direnovasi atau diperluas.
• Nilai jual cenderung lebih tinggi.

Kekurangan rumah hook:

• Harga lebih mahal.
• Pajak bumi dan bangunan dapat lebih tinggi karena luas tanah lebih besar.
• Membutuhkan biaya perawatan halaman yang lebih banyak.
• Memiliki dua sisi yang perlu diamankan dengan pagar.

Apa Kelebihan dan Kekurangan Rumah Deret Tengah?

Keunggulan rumah deret tengah:

• Harga lebih terjangkau.
• Biaya pembangunan dan renovasi lebih hemat.
• Perawatan rumah lebih mudah.
• Cocok untuk keluarga kecil maupun pembeli rumah pertama.

Kekurangan rumah deret tengah:

• Lahan lebih terbatas.
• Sulit melakukan perluasan bangunan.
• Sirkulasi udara tidak sebaik rumah hook.
• Pencahayaan alami lebih terbatas.

Baca juga:

Inilah Plus-Minus Rumah Hook yang Wajib Diketahui

Tabel Ringkasan Rumah Hook vs Rumah Deret Tengah

Rumah Hook atau Rumah Deret Tengah, Mana yang Lebih Baik?

Jika kamu mengutamakan kenyamanan, ruang yang lebih luas, dan potensi investasi jangka panjang, rumah hook menjadi pilihan yang lebih baik.

Namun, jika prioritas kamu adalah harga yang lebih terjangkau dan biaya perawatan rendah, rumah deret tengah merupakan pilihan tepat.

Pastikan keputusan membeli rumah disesuaikan dengan kebutuhan keluarga, anggaran, serta rencana penggunaan rumah di masa depan, ya.

***

Itulah ulasan mengenai rumah posisi hook atau rumah deret tengah.

Punya pertanyaan lain seputar properti? Yuk, diskusikan di Teras123!

Tak lupa, temukan hunian impian hanya di Rumah123, #RumahUntukSemua.