Sertifikat Elektronik Rumah: Apa Bedanya dengan Sertifikat Lama?

Perbedaan sertifikat elektronik rumah dengan sertifikat biasa terletak pada bentuk dokumen, sistem identitas, keamanan, hingga cara verifikasinya.

Sertifikat rumah elektronik berbentuk dokumen digital yang dilengkapi QR Code, hashcode, serta tanda tangan elektronik, sedangkan sertifikat biasa (analog) masih menggunakan dokumen kertas dengan tanda tangan manual.

Apa Perbedaan Sertifikat Elektronik Rumah dengan Sertifikat Lama?

Sumber: YouTube/Kanwil BPN NTB

1. Bentuk dokumen

Perbedaan sertifikat rumah elektronik dengan sertifikat lama adalah dari bentuk dokumennya.

• Sertifikat biasa (analog): berupa dokumen berbasis kertas yang terdiri atas blanko isian beberapa lembar.
• Sertifikat elektronik: berbentuk dokumen digital dengan informasi yang tersusun lebih ringkas.

Nah, karena bentuk sertifikat rumah elektronik berupa digital, sertifikat elektronik lebih mudah disimpan dan diakses tanpa harus membawa dokumen fisik setiap saat.

Baca juga:

Contoh Sertifikat Tanah Elektronik dan Penjelasan Isinya Lengkap

2. Kode dokumen

Menurut Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN), sertifikat tanah terbaru juga memiliki sistem identifikasi yang berbeda.

Pada sertifikat analog, setiap dokumen menggunakan kode blangko berupa kombinasi huruf dan angka yang tercetak pada kertas sertifikat.

Sementara itu, sertifikat elektronik menggunakan hashcode, yaitu kode unik yang dihasilkan sistem sehingga setiap dokumen memiliki identitas digital yang berbeda dan lebih sulit dipalsukan.

3. Menggunakan QR Code

Perbedaan sertifikat analog dan elektronik berikutnya adalah adanya QR Code.

Sertifikat biasa tidak memiliki QR Code, sedangkan sertifikat elektronik rumah memiliki QR Code yang dapat dipindai.

QR Code memudahkan masyarakat mengakses informasi dokumen.

Baca juga:

5 Risiko Membeli Rumah Tanpa Sertifikat dan Tips Beli Properti dengan Aman

4. Nomor identitas

Pada sertifikat lama terdapat beberapa nomor identitas, seperti:

• Nomor Hak
• Nomor Surat Ukur
• Nomor Identifikasi Bidang
• Nomor Peta Bidang

Sedangkan pada sertifikat tanah elektronik, seluruh identitas disederhanakan menjadi satu nomor, yaitu Nomor Identifikasi Bidang (NIB) sebagai identitas tunggal (single identity).

5. Ketentuan Hak dan Kewajiban

Perbedaan lainnya terdapat pada informasi yang tercantum dalam sertifikat.

Pada sertifikat lama alias analog, pencatatan hak, kewajiban, maupun larangan ditulis di kolom petunjuk sehingga formatnya dapat berbeda.

Sementara pada sertifikat rumah elektronik, ketentuan tersebut dicantumkan secara jelas dalam bentuk pernyataan mengenai hak, pembatasan (restriction), dan tanggung jawab (responsibility).

Hal ini membuat isi dokumen menjadi lebih seragam.

6. Tanda Tangan

Perbedaan sertifikat analog dan elektronik yang terakhir adalah terdapat pada sistem pengesahan dokumen.

Sertifikat biasa menggunakan tanda tangan manual sehingga berisiko dipalsukan.

Sebaliknya, sertifikat elektronik menggunakan tanda tangan elektronik yang memiliki sistem pengamanan digital sehingga tidak dapat dipalsukan dengan mudah.

Baca juga:

Contoh Sertifikat Rumah Asli dan Isinya

Tabel Ringkasan Perbedaan Sertifikat Elektronik Rumah dan Analog

Kesimpulan

Perbedaan sertifikat elektronik rumah dengan sertifikat biasa tidak terletak pada kekuatan hukumnya, melainkan pada bentuk dokumen dan teknologi yang digunakan.

Sertifikat elektronik menawarkan berbagai keunggulan, seperti identitas digital, QR Code, hashcode, serta tanda tangan elektronik yang membuat dokumen lebih aman, mudah diakses, dan sulit dipalsukan.

Sementara itu, sertifikat analog masih menggunakan dokumen kertas dengan sistem administrasi manual.

***

Semoga bermanfaat.

Punya pertanyaan lain seputar properti? Yuk, diskusikan di laman Teras123!

Saatnya miliki hunian impian bersama Rumah123, #RumahUntukSemua.