Begini Untung Rugi Membeli Rumah dalam Gang

rumah-dalam-gang

?foto: pinterest

 

Bisa memiliki rumah dengan hasil kerja keras memang jadi impian setiap orang, namun perkara tingginya harga hunian membuat kita harus bersabar untuk mengumpulkan uang lebih banyak lagi.

 

Memang ada sejumlah alternatif untuk mendapatkan hunian, mulai dari bantuan KPR, rumah subsidi, hingga tinggal di apartemen.

 

Tapi semua itu tergantung dari lokasi dan harga tanah saat ini. Terlebih jika Anda memilih rumah di pusat kota, rasanya sangat sulit untuk mendapatkan harga yang miring.

 

Apabila Anda berkeinginan untuk tinggal di kawasan dekat dengan tempat kerja, sekolah dan fasilitas umum lainnya, maka rumah dalam gang bisa jadi opsi terbaik.

 

Rumah dalam gang memang jadi lokasi favorit para pendatang, bahkan banyak hunian di gang yang dijual sesuai kebutuhan maupun bujet.

 

Nah buat Anda yang saat ini sedang mencari hunian, simak dulu keuntungan dan kerugian membeli rumah dalam gang berikut ini.

Keuntungan Sewa atau Beli Rumah dalam Gang

Harga Lebih Terjangkau

harga-lebih-terjangkau

 

Dibandingkan sewa atau beli rumah yang letaknya di pinggir jalan, rumah dalam gang menawarkan harga yang lebih terjangkau.

 

Bahkan di Jakarta saja, Anda masih bisa menemukan rumah sewa satu lantai dengan dua kamar tidur seharga Rp18 jutaan per tahun.

 

Sedangkan untuk kisaran harga rumah dijual di Jakarta Timur misalnya, hunian di dalam gang dibanderol mulai dari Rp250 jutaan.

Dikelilingi Fasilitas Umum

dilengkapi-fasilitas-umum

Foto: dezeen

 

Letak rumah yang berada di gang biasanya dikelilingi oleh berbagai fasilitas, tapi tetap saja ini tergantung lokasi yang akan Anda tinggali.

 

Agar perjalanan Anda menuju fasilitas umum seperti Transjakarta atau KRL tidak memakan waktu lama, usahakan memilih hunian yang tidak terlalu jauh ke jalan besar.

Minim Paparan Debu Kendaraan

 

Memang untuk poin yang satu ini pun, masih bergantung pada lokasi rumah yang Anda pilih.

 

Namun yang jelas, paparan debu dan asap kendaraan yang masuk ke dalam rumah tentu lebih sedikit dibandingkan Anda tinggal di pinggir jalan besar. 

 

Sebagai pencegahan, Anda bisa menanam beberapa tanaman yang mampu menetralisir udara sekitar.

Cepat Akrab dengan Tetangga

cepat-akrab-dengan-tetangga

Foto: pinterest

 

Keuntungan yang pasti Anda dapatkan jika tinggal di dalam gang, ialah rasa simpati dan kekeluargaan bisa terjalin lebih erat.

 

Terlebih jika masyarakat di gang tersebut terlibat aktif dalam kegiatan karang taruna.

 

Tentu saja, menjalin hubungan erat dengan tetangga memberikan dampak yang sangat baik.

 

Sebagai contohnya ketika Anda terkena musibah, maka tetangga terdekatlah akan cepat memberikan bantuan dan hiburan.

Kekurangan Tinggal dalam Gang 

Lingkungan yang Berisik

lingkungan-yang berisik

Foto: whiteboardjournal

 

Bagi Anda yang menginginkan hunian dengan ketenangan ekstra, tinggal di dalam gang menjadi opsi yang buruk. 

 

Setiap harinya Anda mungkin akan “terganggu” dengan kehadiran pengamen, volume keras dari tetangga, hingga anak-anak yang bermain di depan rumah.

 

Karena itu untuk kalian yang mendambakan privasi dan ketenangan, memilih rumah dijual di perumahan agaknya lebih tepat.

Rawan Kebakaran dan Banjir

Rawan Kebakaran dan Banjir

Foto: suara

 

Sering sekali kita dengar berita tentang peristiwa kebakaran hingga banjir yang melanda kawasan padat penduduk atau area gang.

 

Karena struktur rumah yang berdempet dan penggunaan material yang kurang baik, daerah ini jadi sangat rawan terjadi musibah kebakaran.

 

Penyebab terjadinya banjir di gang dikarenakan sistem drainase yang buruk, lalu tidak adanya lahan resapan air hujan sehingga menyebabkan aliran air menjadi mampet.

Rumah Tidak Sehat

 

Rata-rata desain rumah di gang bisa mencapai dua sampai tiga tingkat.

 

Jika Anda menempati rumah satu tingkat, otomatis hunian tersebut tidak mendapatkan sinar matahari karena terhalang bangunan lain.

 

Bukan hanya tidak mendapatkan asupan cahaya alami, sistem sirkulasi udara pun terganggu dan menyebabkan rumah menjadi lembab.

 

Dan, semua itu merujuk pada ciri-ciri rumah tidak sehat yang akan membuat penghuninya mudah terserang penyakit.

Akses Masuk Kendaraan Sulit

akses-masuk-untuk-kendaraan-besar-sulit

Foto: ilustrasi kendaraan dalam gang

 

Sudah jadi rahasia umum, sangat jarang kita menemukan jalanan gang yang mampu mengakomodir lalu lintas kendaraan roda empat.

 

Karena itu untuk Anda yang memiliki mobil, sebaiknya berpikir kembali untuk membeli maupun sewa rumah dalam gang.

 

Atau sebagai solusinya, Anda bisa menyewa lahan parkir yang biayanya cukup menguras kantong tiap bulannya.

 

Itu dia beberapa untung rugi yang akan didapatkan jika tinggal di gang.

 

Selain membahas untung rugi, artikel ini juga memberikan informasi mengenai tips mencari rumah dalam gang, berikut langkah-langkah yang bisa diikut.

5 Tips Mencari Rumah dalam Gang

Temukan Rumah Impian Lewat Situs Properti

 promosi rumah di rumah123

 

Perkembangan teknologi saat ini sangat menakjubkan, Anda bisa menemukan apapun hanya dalam satu ketukan.

 

Begitu juga dengan rumah yang akan dibeli, Anda bisa mencari rumah dalam gang melalui situs pencarian properti seperti rumah123.com

 

Caranya pun terbilang mudah yakni cukup ketik kata kunci pencarian, lalu isi lokasi, rentang harga, kemudian klik pencarian.

 

Akan ada banyak hasil pencarian yang dimunculkan, mulai dari tipe rumah, harga, hingga fasilitas internal dan eksternal di sekitar hunian.

 

Setelah menemukan beberapa pilihan, waktunya Anda untuk membuat daftar rumah yang akan dibeli ataupun sewa.

 

Gampang banget, ‘kan?

Survei Harga Sebelum Membeli

 

Ketika ingin membeli rumah dalam gang ataupun sekadar sewa tahunan, melakukan survei adalah sebuah keharusan.

 

Cara ini menjadi acuan untuk menemukan harga rumah yang sesuai berdasarkan bujet yang sudah dialokasikan.

 

Ada beberapa cara untuk melakukan survei harga, salah satunya mendatangi lokasinya secara langsung, bertanya ke pemilik rumah atau warga setempat.

 

Sebaiknya jangan berpatok satu lokasi saja, rencanakan untuk survei harga sekaligus lokasi dalam radius tertentu.

 

Pasalnya, setiap gang di lokasi tertentu pasti menawarkan harga hunian yang berbeda-beda.

Cek Kondisi Rumah secara Menyeluruh

kondisi rumah dalam gang

foto: pinterest

 

Setelah melakukan survei harga dan membuat daftar rumah yang sesuai dengan bujet, langkah selanjutnya adalah melakukan pengecekan rumah.

 

Sebaiknya cek kondisi rumah secara teliti mulai dari dinding, kamar mandi, kamar tidur, listrik, pintu, plafon, genteng hingga eksteriornya.

 

Jika Anda menemukan ada masalah dan butuh perbaikan, sebaiknya langsung membuat perkiraan biaya yang akan dikeluarkan nantinya.

 

Apabila biaya perbaikan terlalu besar, Anda bisa diskusi langsung ke pemilik rumah.

 

Biasanya pemilik rumah akan memperbaiki sebagian kerusakan atau memberikan potongan harga.

Cari Rumah yang Menawarkan Berbagai Fasilitas

fasilitas rumah dalam gang

foto: estonhouse

 

Sebaiknya jangan asal membeli rumah di gang karena harga yang ditawarkan sangat murah.

 

Pastikan lagi bahwa lingkungan rumah bebas banjir, nyaman, dan bebas dari tindak kejahatan.

 

Bila perlu cari rumah yang telah dilengkapi dengan fasilitas CCTV.

 

Untuk fasilitas sendiri sebenarnya bisa disesuaikan dengan kebutuhan, misalnya Anda lebih menyukai rumah yang dilengkapi AC.

 

Tentu saja, ini bisa menjadi nilai lebih karena Anda tidak perlu membeli perabot baru ataupun memasang AC. 

 Pastikan Legalitas Rumah

Legalitas Rumah dalam gang

foto: jatimtimes

 

Tidak semua rumah dalam gang sudah memiliki Sertifikat Hak Milik (SHM). Bahkan masih banyak rumah di gang berstatus HGB.

 

Hal ini patut Anda perhatikan, karena bisa saja lahan dan rumah yang ditempati sebenarnya milik pemerintah bahkan hasil sengketa.

 

Untuk itu, sebelum membeli rumah tanyakan dan cek legalitas rumah secara menyeluruh.

 

Bila perlu bawa bukti kepemilikan ke BPN untuk dicek keasliannya.

 

Cara ini sangat ampuh untuk menghindari kasus penipuan properti dalam transaksi jual beli rumah.

 

 

Nah, itu dia serba-serbi rumah dalam gang yang perlu Anda ketahui.

 

Buat Anda yang ingin cari rumah pertama, temukan beberapa pilihan menariknya seperti Slamanda Residence dan Anwa Residence yang masing-masing memiliki daya tarik tersendiri.

 

Semua pilihan tersebut bisa Anda dapatkan di perumahan baru Rumah123. 

 

 

Author:

Dyah Siwi Tridya