6 Hal yang Perlu Diperhatikan sebelum Menyewakan Properti

Menyewakan PropertiFoto: Pixabay

 

Bisnis sewa properti memang semakin menjamur akhir-akhir ini, terlebih ketika harga jual rumah tapak dan apartemen di kawasan seperti Jabodetabek kian melambung.

 

Hal ini membuat bisnis sewa properti seperti sewa rumah atau sewa apartemen menjadi pilihan investasi yang menjanjikan. 

 

Namun tunggu dulu, karena masih ada beberapa hal yang harus diperhatikan sebelum mulai menyewakan properti.

 

Misalnya, hal-hal apa saja yang harus dilakukan ketika menghadapi calon penyewa rumah atau apartemen. 

 

Hal ini juga adalah salah satu tahapan terpenting, jika Anda ingin membeli properti seperti membeli rumah untuk disewakan. 

 

Karena itu, berikut sejumlah poin vital yang harus diperhatikan sebelum menyewakan properti.

Perhatikan 6 Hal Penting Ini sebelum Menyewakan Properti 

Pilih Penyewa yang Tepat

pilih penyewa yang tepat sebelum menyewakan properti

 

Saat ada yang hendak menyewa properti Anda, hal pertama yang harus diperhatikan adalah memeriksa latar belakang penyewa.

 

Anda bisa memeriksa informasi pribadi penyewa seperti kota asal, pekerjaan, nomor telepon yang bisa dihubungi, dan lainnya.

 

Hal tersebut dapat membantu Anda menemukan penyewa yang tepat, serta menghindari dari berbagai kondisi yang dapat merugikan.

 

Beberapa risiko yang sering terjadi saat menyewakan properti kepada orang lain adalah kerusakan properti atau penyewa yang tidak membayar iuran.

Perhatikan Kebersihan

perhatikan kebersihan rumah sebelum menyewakan properti

 

?Selanjutnya sebelum menyewakan properti ke pihak lain, sebaiknya perhatikan kebersihan bangunan tersebut.

 

Terlebih jika rumah atau apartemen yang Anda miliki baru saja dikosongkan dari pemilik sebelumnya.

 

Kebersihan tentunya jadi faktor yang diperhatikan oleh calon penyewa saat mereka melakukan survei ke properti Anda. 

 

Jadi, tak ada salahnya jika kita  membersihkan rumah dan unit apartemen untuk memberi kesan baik pada calon penyewa.

 

Lagipula, siapa yang tidak menyukai kondisi hunian yang bersih dan rapi bukan?

Renovasi Bila Diperlukan

Renovasi

Foto : Unsplash

 

Selain untuk mempercantik tampilan, renovasi dilakukan untuk membuat properti Anda jadi lebih layak huni.

 

Lakukan renovasi kecil pada rumah atau apartemen.

 

Karena tak hanya membuat hunian jadi tampak rapi dan menarik, renovasi kecil juga mampu meningkatkan nilai properti, lho. 

 

Meski harus membayar sedikit lebih mahal, tentu calon penyewa tidak akan keberatan karena bisa menempati hunian yang nyaman.

 

Baca juga:

Contoh Perjanjian Sewa Rumah yang Benar dan Legal secara Hukum

Wawasan tentang Properti Anda

wawasan tentang properti

 

?Lengkapi pengetahuan seputar keunggulan properti Anda sendiri, maupun kawasan di sekitar properti tersebut.

 

Ini bertujuan agar Anda dapat memberikan penjelasan yang detail dan meyakinkan pada para calon penyewa.

 

Biasanya, penyewa memiliki keingintahuan mengenai properti yang mereka incar, mulai dari fasilitas, lingkungan, serta akses lokasinya.

 

Akses transportasi umum menjadi salah satu hal yang cukup sering ditanyakan oleh calon penyewa. 

 

Maka itu, tak ada salahnya untuk menggali pengetahuan lebih banyak tentang properti Anda sendiri.

Iklankan Lewat Situs Jual Beli Rumah

 

Anda dapat membuat sebuah iklan sewa rumah, lalu menayangkannya lewat situs jual beli rumah.

 

Cara ini terbilang sangat ampuh, sebab saat ini banyak masyarakat yang mencari properti (baik sewa atau beli) lewat laman tersebut.

 

Salah satu situs properti yang bisa digunakan adalah rumah123.com

 

Tak hanya sewa, situs properti Rumah123 juga mengiklan berbagai listing rumah dijual dari berbagai daerah di Nusantara.

 

Misalnya jika Anda sedang mencari rumah dijual di Jakarta Selatan, terdapat beberapa pilihan rumah mulai dari harga Rp1 miliar, seperti:

 

Edenhaus Simatupang

Pinang Residences

Serenia Hills

Cermat dalam Menentukan Harga

Cermat dalam Menentukan HargaFoto : Freepik

 

Setelah negosiasi berjalan ke langkah selanjutnya, apa yang harus Anda lakukan?

 

Perlu diingat, jangan memberi harga sewa yang terlalu mahal meskipun Anda masih membuka kemungkinan negosiasi dengan calon penyewa. 

 

Alasannya, karena sebagian penyewa kadang enggan menawar jika harga pembukaan terlampau tinggi. Jadi, tentukanlah harga sewa yang wajar.

 

Ada baiknya kalau Anda juga mempertimbangkan berbagai aspek seperti fasilitas, kondisi bangunan, dan lain-lain sebelum menentukan harga.

 

Jangan pernah terburu-buru untuk mematok harga yang sangat tinggi, karena hal ini bisa menjadi faktor negatif yang membuat calon penyewa enggan memilih properti Anda.

Luangkan Waktu untuk Pelanggan

perhatikan waktu saat menyewakan properti

 

Hal terakhir yang wajib diperhatikan sebelum Anda menyewakan properti adalah masalah fleksibilitas waktu.

 

Jangan pernah merasa terbebani saat calon penyewa meminta untuk berkunjung atau melakukan survei ke properti Anda.

 

Pastikan Anda mengizinkan calon penyewa mengunjungi calon hunian mereka, selama itu tidak mengganggu kegiatan sehari-hari. 

 

Perlu diketahui, menjalin hubungan yang baik dengan calon penyewa tidak saja memengaruhi kesepakatan sewa, namun juga peluang untuk bisa terus bekerja sama ke depannya. 

 

 

Nah, itu tadi beberapa hal yang perlu diperhatikan sebelum menyewakan properti Anda.

 

Jadi sudah siap untuk memulai bisnis properti, khususnya sewa rumah atau sewa apartemen?

 

Jika ingin mencari properti yang tepat untuk disewakan, Anda bisa mencarinya di Rumah123.  Salah satu pilihan menarik untuk dipertimbangkan adalah Verdura Apartment.

 

Baca juga:

9 Tips dan Trik Sewa Apartemen Bulanan agar Tetap Hemat