Cara Mudah Memulai Investasi Tanah Kavling agar Menguntungkan
r123-share-title

Terakhir diperbarui 08 Juli 2025 · 6 min read · by Martha

Tanah kavling adalah salah satu jenis properti yang juga cocok dijadikan instrumen investasi jangka panjang. Apa keuntungan investasi tanah kavling?

Harga tanah kavling bisa dibilang masih cukup terjangkau, serta peruntukannya sendiri sangat mudah dikembangkan.

Apalagi, jika dibandingkan dengan jenis properti lainnya, seperti rumah tapak atau apartemen, investasi tanah kaveling dinilai fleksibel.

Anda bisa menemukan tanah kavling dengan harga di bawah Rp1 juta per m² di kawasan penyangga Jakarta, misalnya, tanah dijual di Bekasi.

Jika Anda tertarik untuk memulai investasi tanah kavling, ada banyak cara untuk melakukannya.

Namun sebelum itu, ketahui dulu untung rugi dan tips membeli tanah kavling yang tepat berikut ini.

Untung Rugi Investasi Tanah Kavling

Keuntungan Investasi Tanah Kavling

Ketika membeli tanah dan ingin menginvestasikannya, keuntungan yang bisa Anda nikmati adalah timbal balik keuntungan yang besar.

Hal tersebut dikarenakan harga tanah kavling tak pernah turun di pasaran. Bahkan, memiliki kenaikan hingga 30% setiap tahunnya.

Keuntungan itu bisa Anda rasakan setelah beberapa tahun ke depan.

Selain itu, keuntungan lainnya adalah tanah kavling memiliki permintaan yang tinggi, serta memiliki biaya perawatan minim.

Tanah kavling pun cocok digunakan untuk berbagai keperluan, serta bisa menjadi aset jangka panjang.

Berikut adalah keuntungan investasi tanah kaveling:

Harga tanah naik dalam jangka panjang, terutama jika berada di lokasi strategis, dekat pusat kota, atau ada di kawasan berkembang dengan infrastruktur lengkap.
Biaya perawatan minim karena tanah tidak membutuhkan perawatan rutin seperti renovasi atau perbaikan sehingga ideal untuk investasi.
Fleksibel dalam penggunaan, tanah dapat dikembangkan sesuai kebutuhan, seperti membangun rumah dengan desain impian, ruko, atau disewakan untuk berbagai keperluan.
Di sejumlah wilayah, harga tanah lebih ekonomis dibandingkan harga rumah.

Kerugian Investasi Tanah Kavling

Meskipun menawarkan sejumlah keuntungan, Anda juga perlu tahu kerugian tanah kaveling.

Salah satunya adalah ketika menjual tanah kavling yang biasanya memerlukan waktu lama sebab tergolong dalam aset non likuid.

Kedua, jika tanah kavling memiliki lokasi yang kurang strategis, harganya pun akan turun.

Selain itu, jika tanah kavling yang kosong tidak diberi pengamanan, seperti pagar atau patok, tanah pun rawan disalahgunakan orang lain.

Berikut adalah kerugian invstasi tanah kaveling:

Tidak menghasilkan pemasukan tetap kecuali disewakan untuk tujuan tertentu.
Nilainya sangat dipengaruhi oleh perkembangan infrastruktur dan lokasi.
Berisiko terjadi sengketa batas lahan atau penyerobotan jika tidak dijaga.

Setelah mengulas untung rugi investasi tanah kavling, ada beberapa cara memilih tanah kavling yang potensial.

Tujuannya, supaya Anda bisa dengan cermat meminimalkan risiko dan memaksimalkan potensi keuntungan dari investasi tersebut.

Cara Memilih Tanah Kavling yang Potensial

1. Perhatikan Lokasi

Kawasan yang ramai dan memiliki berbagai fasilitas penunjang lebih banyak dipilih ketimbang lahan yang jauh dari keramaian.

Meskipun harga tanah kavling yang ditawarkan tergolong kompetitif, tetapi nilai investasi tanah di lokasi ramai dan strategis sangatlah prospektif.

Nah, salah satu tanah kavling yang memiliki potensi dari segi lokasi adalah tanah kaveling di kawasan Vanya Park.

Pasalnya, tanah kavling siap bangun tersebut terletak di kawasan BSD City yang sudah berkembang dan berlokasi strategis, seperti dekat jalan tol, stasiun, hingga pusat perbelanjaan.

Berikut adalah lokasi terdekat dengan Vanya Park:

Bandara Soekarno—Hatta
Gerbang Tol Jorr
Rumah Sakit Eka
The Breeze BSD City
IPEKA
Universitas Prasetya Mulya
UIC College BSD
Qbig
AEON Mall BSD
Stasiun intermoda

Lokasi tanah kavling yang memiliki akses strategis tentunya menawarkan potensi untuk dijadikan investasi terbaik, termasuk Vanya Park yang merupakan tanah dijual di Tangerang Selatan.

2. Pilih Jenis Tanah Kavling

Tidak hanya lokasi, Anda juga harus tahu mengenai tipe tanah kavling yang dijual.

Ada tiga jenis tanah kavling yang menawarkan berbagai keuntungan, seperti jenis tanah kuldesak, klaster, dan tanah kavling tusuk sate.

Jika Anda ingin memulai investasi tanah kavling sebagai tempat usaha, jenis kavling tusuk sate bisa jadi pilihan yang tepat.

Sementara itu, untuk tanah cluster dan kuldesak, lebih cocok jika dibuat sebagai tempat tinggal.

Nah, kawasan Vanya Park menawarkan berbagi jenis tanah kaveling siap bangun berbagai tipe 93 m² dengan luas tanah 93 meter persegi hingga tipe 302 m² dengan luas tanah 302 meter persegi.

3. Melakukan Perbandingan Harga

Selanjutnya adalah melakukan perbandingan harga dari satu tempat ke tempat lain dalam wilayah yang sama.

Cara ini bisa mempercepat pekerjaan Anda untuk menemukan tanah kavling yang sesuai dengan anggaran.

4. Cek Fasilitas Internal

Cara memilih tanah kaveling berikutnya adalah mengecek fasilitas yang tersedia di lokasi tanah tersebut berada.

Pasalnya, tanah kaveling dengan fasilitas lengkap biasanya memiliki nilai investasi yang lebih tinggi dan lebih nyaman untuk ditempati atau dikembangkan.

Contohnya adalah tanah kaveling di kawasan Vanya Park yang sudah dilengkapi fasilitas terbaik, mulai dari ruang terbuka hijau, jalur lari, hingga area gym.

Beirkut adalah fasilitas yang tersedia di kawasan Vanya Park: