Foto: property
Tanah kavling merupakan salah satu jenis properti yang juga cocok dijadikan instrumen investasi jangka panjang.
Harga tanah kavling bisa dibilang masih cukup terjangkau dan sangat mudah dikembangkan, bila dibandingkan dengan jenis properti lainnya seperti rumah tapak atau apartemen.
Anda bisa menemukan tanah kavling dengan harga di bawah Rp1 juta per meter persegi di beberapa kawasan penyangga kota seperti tanah dijual di Bekasi.
Jika Anda tertarik untuk memulai investasu tanah kavling, ada banyak cara untuk melakukannya.
Namun sebelum itu, ketahui dulu tips membeli tanah kavling yang tepat berikut ini, yuk!
Cara Memilih Tanah Kavling yang Potensial
Perhatikan Lokasi
Foto: pikist
Kawasan yang ramai dan memiliki berbagai fasilitas penunjang, lebih banyak dipilih ketimbang lahan yang jauh dari keramaian.
Meskipun harga tanah kavling yang ditawarkan lebih murah, namun nilai investasi tanah di lokasi tersebut biasanya lebih rendah.
Selain itu perhatikan juga kontur tanah dan letaknya, karena ada beberapa tanah kavling yang berada di area rawan banjir.
Memilih tanah kavling di dataran tinggi juga sedang digandrungi, pasalnya Anda bisa membangun vila atau penginapan di kawasan tersebut.
Salah satu contoh lokasi tanah kavling yang memiliki potensi untuk dijadikan investasi, ialah tanah dijual di Tangerang Selatan.
Pilih Jenis Tanah Kavling
Foto: homes
Tidak hanya lokasi, Anda juga harus tahu mengenai tipe tanah kavling yang dijual.
Terdapat tiga jenis tanah kavling yang menawarkan berbagai keuntungan, seperti jenis tanah kuldesak, tanah klaster, dan tanah kavling tusuk sate.
Jika Anda ingin memulai investasi tanah kavling sebagai tempat usaha, maka jenis kavling tusuk sate bisa jadi pilihan yang tepat.
Sedangkan untuk tanah cluster dan kuldesak, lebih cocok jika dibuat sebagai tempat tinggal.
Melakukan Perbandingan Harga
Setelah menemukan lokasi yang tepat untuk investasi tanah kavling, sebaiknya Anda lakukan perbandingan harga dari satu tempat ke tempat lain dalam wilayah yang sama.
Cara ini bisa mempercepat pekerjaan Anda untuk menemukan tanah kavling yang sesuai dengan anggaran.
Baca juga:
Pahami Peraturan Tanah Kavling dalam Proses Jual Beli
Cek Legalitas Dokumen
Foto: pinterest
Cara terakhir yang tidak boleh Anda lewatkan begitu saja ialah, pengecekan dokumen terkait perjanjian jual beli tanah.
Pastikan kembali bahwa tanah kavling yang akan dibeli sudah memiliki sertifikat dari pemecahan tanah induk.
Apabila Anda membeli tanah melalui developer, ada baiknya untuk cek latar belakang pengembang agar terhindar dari kasus penipuan.
Cara Memulai Investasi Tanah Kavling
Setelah mengetahui cara dan tips membeli tanah kavling, berikut beberapa langkah yang bisa dilakukan untuk memulai investasi lahan tersebut.
Siapkan Modal untuk Membeli Tanah Kavling
Foto : forbes.com
Jika Anda menargetkan untuk membeli kavling tanah, pastikan modal yang tersedia sudah cukup. Jangan memaksakan untuk membeli tanah di luar anggaran yang sudah ditetapkan.
Cara mudah mengumpulkan modal, ialah dengan menyisihkan gaji sekitar 20 persen sampai 30 persen per bulannya.
Sebagai contoh Anda memiliki gaji sekitar Rp6 juta, berarti uang yang harus disisihkan setiap bulan adalah Rp1,2 juta sampai Rp1,8 juta.
Selanjutnya, Anda tinggal mencari tanah dengan kisaran harga di bawah Rp1,5 juta sampai Rp1 juta per meter persegi.
Mengurus Sertifikat Tanah
Foto: alona
Sekarang waktunya kita mengurus pemecahan sertifikat tanah kavling, balik nama, dan membuat akad jual beli dengan bantuan PPAT.
Untuk mengurusnya, Anda hanya perlu menyiapkan beberapa persyaratan dan dokumen pengajuan, serta melakukan pembayaran BPHTB.
Tentukan Bentuk Aset Investasi
Beberapa orang akan mengalami kebingungan setelah membeli tanah kavling, pasalnya mereka tidak tahu harus dimanfaatkan seperti apa.
Agar tanah kavling dapat terus menghasilkan keuntungan, Anda bisa memanfaatkan tanah tersebut menjadi beberapa bentuk usaha.
Jadi jangan biarkan tanah Anda kosong begitu saja, gunakan kesempatan ini untuk menambah passive income.
Itulah informasi mengenai investasi tanah kavling yang bisa dicoba.
Buat Anda yang sedang mencari tanah kavling, Rumah123 memiliki berbagai pilihan tanah dijual dengan harga bersahabat.
Selain itu Anda juga bisa menemukan beragam hunian menarik lain seperti Mustika Village Karawang, Samira Regency, dan Nivara Resort Townhouse at Kemang.
Semoga bermanfaat!
Baca juga:
Penjelasan Ukuran Tanah Kavling dan Keunggulannya untuk Investasi Properti
Author:
Dyah Siwi Tridya