Perbedaan Luas Tanah dan Luas Bangunan Lengkap dengan Cara Menghitungnya
r123-share-title

Dipublikasikan 10 Agustus 2026 · 4 min read · by Ilham Budhiman

Perbedaan Luas Tanah dan Luas Bangunan

Ringkasan Artikel:

Perbedaan luas tanah dan luas bangunan terletak pada area yang diukur. Luas tanah mencakup seluruh bidang lahan, sedangkan luas bangunan hanya mencakup area yang digunakan oleh bangunan.
Cara menghitung luas tanah dapat dilakukan dengan mengalikan panjang dan lebar lahan, sedangkan tanah berbentuk tidak beraturan perlu dibagi menjadi beberapa bagian.
Cara menghitung luas bangunan dilakukan dengan mengalikan panjang dan lebar bangunan. Untuk rumah bertingkat, luas setiap lantai dijumlahkan.

Perbedaan luas tanah dan luas bangunan adalah luas tanah menunjukkan ukuran seluruh bidang tanah yang dimiliki, sedangkan luas bangunan menunjukkan area yang digunakan atau ditempati oleh bangunan di atas tanah tersebut.

Memahami perbedaan keduanya penting saat membeli, menjual, atau membangun rumah.

Pasalnya, luas tanah dan luas bangunan dapat memengaruhi harga serta menentukan seberapa besar area yang masih bisa dimanfaatkan.

Daftar Isi:

Apa Perbedaan Luas Tanah dan Luas Bangunan?
Tabel Perbedaan Luas Bangunan dan Luas Tanah
Bagaimana Cara Menghitung Luas Tanah?
Bagaimana Cara Menghitung Luas Bangunan?

Apa Perbedaan Luas Tanah dan Luas Bangunan?

Luas tanah adalah keseluruhan area lahan dalam satu bidang, sedangkan luas bangunan merupakan area bangunan yang berdiri di atas lahan tersebut.

Sebagai contoh, sebuah rumah memiliki ukuran luas tanah 120 m² dan luas bangunan 60 m².

Artinya, rumah tersebut berdiri di atas bidang tanah seluas 120 m², sementara bangunannya memiliki luas 60 m².

Dengan demikian, sisa sekitar 60 m² dapat berupa halaman, taman, carport, atau area terbuka lainnya sesuai kondisi dan penataan lahan.

Tabel Perbedaan Luas Bangunan dan Luas Tanah

Agar lebih mudah dipahami, berikut perbedaan luas bangunan dan luas tanah:

Aspek	Luas Tanah	Luas Bangunan
Pengertian	Keseluruhan area bidang tanah	Area yang digunakan untuk bangunan
Letak	Meliputi seluruh bidang lahan	Berada di atas bidang tanah
Satuan	Umumnya meter persegi (m²)	Umumnya meter persegi (m²)
Contoh	120 m²	60 m²
Penggunaan	Menjadi area untuk bangunan dan ruang terbuka	Digunakan untuk rumah atau bangunan lainnya

Jadi, luas tanah tidak sama dengan luas bangunan.

Sebuah rumah dapat memiliki luas tanah yang lebih besar daripada luas bangunannya.

Perbedaan ini juga penting ketika melihat informasi properti.

Misalnya, rumah dengan keterangan LT 90 m² dan LB 45 m² berarti memiliki luas tanah 90 m² dengan bangunan seluas 45 m².

Bagaimana Cara Menghitung Luas Tanah?

Cara menghitung luas tanah dapat dilakukan dengan mengetahui ukuran panjang dan lebar lahan.

Untuk tanah berbentuk persegi panjang, rumusnya adalah:

Luas tanah = panjang × lebar

Contohnya, sebuah tanah memiliki panjang 15 meter dan lebar 8 meter. Maka:

15 m × 8 m = 120 m²

Jadi, luas tanah tersebut adalah 120 m².

Untuk tanah dengan bentuk tidak beraturan, bidang dapat dibagi menjadi beberapa bentuk sederhana, seperti persegi panjang atau segitiga.

Setelah itu, luas setiap bagian dihitung dan hasilnya dijumlahkan.

Bagaimana Cara Menghitung Luas Bangunan?

Cara menghitung luas bangunan dilakukan dengan mengukur bagian bangunan yang diperhitungkan sebagai luas lantai.

Untuk bangunan satu lantai berbentuk persegi panjang, rumus sederhananya adalah:

Luas bangunan = panjang × lebar

Sebagai contoh, rumah memiliki panjang 10 meter dan lebar 6 meter. Maka luas bangunannya:

10 m × 6 m = 60 m²

Jadi, luas bangunan rumah tersebut adalah 60 m².

Untuk rumah dua lantai, perhitungan luas bangunan dapat dilakukan dengan menjumlahkan luas setiap lantai.

Misalnya, lantai pertama memiliki luas 60 m² dan lantai kedua 40 m². Total luas lantainya menjadi 100 m².

***

Itulah perbedaan luas tanah dan luas bangunan yang penting diketahui sebelum membeli properti.

Punya pertanyaan lain? Yuk, diskusikan di Teras123!

Temukan rumah berkualitas dan tepercaya hanya di Rumah123, #RumahUntukSemua.

Semoga bermanfaat.

FAQ

Apa perbedaan luas tanah dan luas bangunan?

Perbedaan luas tanah dan luas bangunan terletak pada area yang diukur. Luas tanah mencakup seluruh bidang lahan, sedangkan luas bangunan menunjukkan area yang digunakan atau ditempati oleh bangunan di atas tanah.

Apa arti LT dan LB pada rumah?

LT adalah singkatan dari luas tanah, sedangkan LB adalah singkatan dari luas bangunan. Contohnya, LT 90 m² dan LB 45 m² berarti luas tanah mencapai 90 m² dengan luas bangunan 45 m².

Bagaimana cara menghitung luas tanah?

Cara menghitung luas tanah berbentuk persegi panjang adalah dengan mengalikan panjang dan lebar. Misalnya, tanah berukuran 15 × 8 meter memiliki luas 120 m².

Bagaimana cara menghitung luas bangunan?

Cara menghitung luas bangunan satu lantai berbentuk persegi panjang adalah dengan mengalikan panjang dan lebar bangunan. Untuk bangunan dua lantai, luas setiap lantai dihitung kemudian dijumlahkan.

Apakah luas tanah dan luas bangunan sama?

Tidak. Luas tanah dan luas bangunan merupakan dua hal yang berbeda. Luas tanah dapat lebih besar daripada luas bangunan karena sebagian lahan dapat digunakan sebagai halaman, taman, carport, atau area terbuka.