Foto: Engels Property Management
Properti khususnya hunian, menjadi hal yang tak ada habisnya untuk dibicarakan, mengingat ini merupakan salah satu kebutuhan pokok.
Apalagi harganya yang terus naik, sehingga makin menyulitkan banyak orang untuk bisa punya hunian. Pemerintah pun melakukan berbagai upaya untuk bisa membantu masyarakat guna memenuhi kebutuhan ini, salah satunya lewat program rumah bebas PPN.
Di sisi lain, program seperti ini juga membuat para developer properti semakin gencar menawarkan rumah cluster dan perumahan jenis lainnya pada masyarakat.
Bicara hunian yang ditawarkan, apa Anda sudah tahu perbedaan cluster dan perumahan jenis lainnya?
Tak jarang, sebagian orang menyamakan rumah cluster dengan residence ataupun townhouse.
Padahal, setiap jenis perumahan mempunyai konsep yang berbeda, mulai dari tipe, desain, hingga harganya.
Lantas, apa saja yang membedakan hunian-hunian tersebut? Untuk lebih jelasnya langsung saja simak ulasan di bawah ini!
6 Perbedaan Cluster dan Perumahan Jenis Lainnya
Setidaknya, ada tiga jenis perumahan yang cukup populer di Indonesia, di antaranya adalah cluster, residence dan townhouse.
Tentunya, ketiga jenis itu memiliki perbedaan, bahkan sampai memengaruhi harga yang ditawarkan juga.
Meski begitu, tetap saja banyak orang yang masih bingung untuk membedakan ketiga jenis perumahan tersebut.
Nah, agar tidak keliru lagi, berikut informasi tentang perbedaan antara cluster, residence, dan town house.
Konsep
Foto: Unsplash
Pertama-tama, kita bahas dulu perbedaannya dari segi konsep yang ditawarkan.
Cluster adalah perumahan yang dibuat di satu lingkungan yang sama dengan desain yang serupa.
Selain itu, jarak antar rumah di dalam klaster tidak dibatasi oleh pagar. Pembatas yang biasa digunakan adalah tembok beton berukuran pendek.
Sementara itu, residence biasanya mengusung desain yang sederhana dan minimalis dengan tipe dan ukuran rumah yang seragam.
Residence juga memiliki tipe dan ukuran yang sama dan memiliki letak yang berdampingan antara satu rumah dengan rumah lainnya dalam satu kompleks yang sama.
Berbeda dengan keduanya, townhouse adalah kompleks hunian yang lebih eksklusif karena hanya terdiri dari beberapa unit saja. Jenis hunian yang satu ini lebih diminati oleh para ekspatriat.
Letak
Cluster umumnya berada di kawasan perkotaan yang ramai atau kawasan khusus yang dijadikan permukiman.
Sementara hunian dalam residence berada di wilayah sub-urban atau pinggiran kota-kota besar.
Sedangkan townhouse biasanya terletak di wilayah eksklusif di tengah kota-kota besar.
Jumlah Rumah
Foto: Pexels
Perumahan cluster biasanya berisi ratusan rumah, jumlah yang lebih sedikit jika dibandingkan dengan rumah yang ada pada residence.
Sedangkan perumahan townhouse, seperti yang disinggung sebelumnya, hanya menawarkan belasan hingga puluhan unit saja di dalamnya.
Suasana Perumahan
Perumahan cluster sendiri sering merujuk pada rumah dengan model terbuka tanpa ada pagar yang mengelilinginya.
Ciri khas dari perumahan ini adalah seluruh wilayahnya yang dikelilingi oleh tembok tinggi dan hanya terdapat satu gerbang (one gate system) dengan petugas yang berjaga.
Sementara itu, perumahan residence berada di pinggir kota yang memiliki lingkungan asri dan bebas dari polusi. Perumahannya pun lebih sederhana jika dibandingkan dengan perumahan cluster.
Sedangkan untuk townhouse, suasana yang ditawarkan lebih privat dan tenang karena jumlah unit yang jauh lebih sedikit ketimbang cluster dan residence.
Fasilitas
Cluster merupakan hunian dengan kualitas premium. Tak heran kalau perumahan ini dilengkapi dengan sejumlah fasilitas yang canggih seperti fitur smart home.
Tentunya, fitur tersebut dapat memberikan kenyamanan serta kemudahan bagi para penghuninya.
Selain dilengkapi oleh sistem keamanan 24 jam dan one gate system, cluster juga dilengkapi CCTV. Ditambah lagi, terdapat petugas yang berjaga dan berpatroli di kawasan kompleks perumahan.
Sementara untuk perumahan residence, hanya tersedia fasilitas umum yang biasanya terdapat dalam sebuah perumahan, seperti pos keamanan, masjid dan taman bermain.
Sedangkan untuk townhouse, fasilitas yang ditawarkan biasanya jauh lebih lengkap jika dibandingkan dengan cluster.
Fasilitas umum yang biasa ditemukan di dalam sebuah townhouse meliputi trek jogging, taman, club house dan masih banyak lagi.
Beberapa contoh townhouse yang menarik antara lain Emerald Cove Townhouse, Townhouse Mutiara Lenteng Agung dan masih banyak lagi.
Harga
Foto: Unsplash
Melihat sejumlah fasilitasnya, harga perumahan town house pun ditaksir lebih mahal jika dibanding perumahan cluster dan residence.
Harga perumahan residence sendiri relatif lebih murah. Hal ini dipengaruhi oleh fasilitas dan bahan baku yang digunakan untuk membangun huniannya.
Demikian sejumlah perbedaan cluster dan perumahan lainnya yang belum banyak diketahui orang-orang.
Jika Anda sedang mencari perumahan cluster di Bandung, Cluster Btari Summarecon dapat menjadi pilihan yang tepat. Ada pula Cluster Eureka at Nevada Downtown, sebuah cluster dengan konsep yang estetik.
Semoga informasi di atas bermanfaat!
Baca juga:
Ciri dan Keuntungan Tinggal di Rumah Cluster serta Rekomendasinya
Author:
Shandy Pradana