Perbedaan Cluster dan Perumahan Non Cluster yang Perlu Dipertimbangkan Sebelum Membeli Rumah

r123-share-title

Perbedaan cluster dan perumahan non cluster adalah pada sistem akses, keamanan, dan pengelolaan lingkungannya. Perumahan cluster menggunakan sistem satu pintu dengan keamanan terkontrol, sedangkan non cluster memiliki akses terbuka tanpa pembatasan khusus.

Cluster menawarkan lingkungan yang lebih privat dan tertata, sementara non cluster lebih fleksibel dengan akses yang bebas.

Perbedaan ini penting dipahami sebelum memilih hunian.

Apa Itu Perumahan?

Dari sisi konsep dan desain, perumahan cluster mengusung konsep hunian terintegrasi dengan tata ruang yang sudah direncanakan sejak awal.

Desain rumah dibangun seragam atau memiliki tema tertentu sehingga menciptakan tampilan lingkungan yang rapi, modern, dan harmonis.

Sebaliknya, perumahan non cluster tidak memiliki konsep desain yang menyatu.

Setiap rumah bisa dibangun atau direnovasi dengan gaya berbeda sesuai keinginan pemilik sehingga tampilan lingkungan cenderung lebih beragam dan tidak seragam.

Contoh hunian tersebut bisa kamu temukan di Yara at The Kaia Grand Wisata, sebuah perumahan cluster mewah di Bekasi. 

2. Lokasi

Perbedaan cluster dan perumahan non cluster dapat dilihat dari segi lokasi.

Perumahan cluster dibangun di kawasan yang sudah direncanakan oleh developer, seperti kota mandiri atau area pengembangan baru yang memiliki fasilitas lengkap dan akses yang tertata.

Sementara itu, perumahan non cluster berada di area yang lebih beragam, seperti perkampungan, pinggir jalan utama, atau kawasan lama yang berkembang secara bertahap tanpa perencanaan terpadu.

Cluster cenderung berada di lokasi yang terintegrasi dan terkonsep, sedangkan non cluster lebih fleksibel karena bisa ditemukan di berbagai lokasi dengan karakter lingkungan yang berbeda.

3. Jumlah Unit

Baca juga:

Beli Rumah Baru atau Bekas, Mana yang Lebih Menguntungkan?

4. Lingkungan dan Suasana

Perumahan cluster lebih tertata, bersih, dan tenang karena pengelolaannya terpusat serta jumlah kendaraan yang keluar masuk lebih terkontrol melalui one gate system.

Suasananya cenderung lebih privat dan nyaman untuk aktivitas keluarga sehari-hari.

Sementara itu, perumahan non cluster memiliki lingkungan yang lebih terbuka dan dinamis.

Suasana bisa lebih ramai karena akses jalan digunakan bersama sehingga terasa lebih hidup tetapi tidak selalu setenang cluster.

Jadi, rumah cluster menawarkan suasana yang lebih nyaman dan privat, sedangkan non cluster memberikan lingkungan yang lebih bebas dan interaktif.

5. Fasilitas Umum

Perbedaan cluster dan perumahan non cluster adalah perumahan cluster sudah dilengkapi fasilitas yang dirancang sejak awal oleh developer, seperti taman, playground, clubhouse, hingga sistem keamanan terpadu.

Fasilitas ini dibuat untuk menunjang kenyamanan penghuni dalam satu kawasan.

Sementara itu, perumahan non cluster tidak memiliki fasilitas khusus yang terintegrasi.

Penghuni lebih mengandalkan fasilitas umum di sekitar, seperti taman kota, jalan lingkungan, atau fasilitas publik lainnya yang tersedia di luar area hunian.

Perumahan cluster menawarkan fasilitas yang lebih lengkap dan terencana, sedangkan non cluster bergantung pada fasilitas umum di lingkungan sekitar.

6. Harga

Perumahan cluster cenderung memiliki harga lebih tinggi karena menawarkan fasilitas lengkap, sistem keamanan, serta lingkungan yang tertata dan eksklusif.

Sementara itu, perumahan non cluster cenderung lebih terjangkau karena tidak dilengkapi fasilitas khusus dan pengelolaan lingkungan tidak terpusat seperti cluster.

Dengan kata lain, cluster memiliki nilai jual lebih tinggi karena kenyamanan dan fasilitasnya, sedangkan non cluster menjadi pilihan lebih ekonomis dengan fitur yang lebih sederhana.

Baca juga:

Perbedaan KPR Subsidi dan Non Subsidi, Cek yang Paling Pas untuk Kantongmu

Apa Contoh Perumahan Cluster dan Non Cluster?

Contoh perumahan cluster dikembangkan oleh developer dengan konsep terintegrasi.

Contoh perumahan cluster:

• BSD City
• Kota Baru Parahyangan
• Summarecon Bekasi
• Podomoro Park Bandung

Di kawasan tersebut, rumah dibangun dalam cluster dengan satu pintu masuk, keamanan 24 jam, serta fasilitas seperti taman, clubhouse, dan area komersial.

Contoh perumahan non cluster bisa ditemukan di kawasan perkampungan, perumahan lama, atau hunian yang berkembang secara mandiri tanpa sistem satu pintu.

Contoh perumahan non cluster:

• Perumnas terutama proyek lama yang menggunakan konsep terbuka tanpa one gate system
• Kawasan perumahan lama, seperti Riung Bandung atau Griya Bandung Asri

Tabel Perbedaan Cluster dan Perumahan Non Cluster

***

Demikian sejumlah perbedaan cluster dan perumahan non cluster.

Sedang mencari perumahan cluster terbaik? Temukan di Rumah123 sekarang juga.

Punya pertanyaan seputar properti? Ngobrol yuk di Teras123!

Semoga informasi di atas bermanfaat.