Mengenal KPR BTN: Persyaratan, Kelebihan, dan Simulasinya

Foto: forbes.com

Mengajukan KPR merupakan cara yang kerap dipilih ketika hendak membeli rumah. Apalagi bagi pemula, KPR dapat memberikan kemudahan karena sifatnya berupa cicilan per bulan.

Biasanya, pengajuan KPR melibatkan pihak bank. Beberapa bank bahkan memiliki program KPR khusus dengan berbagai keuntungan, misalnya bunga rendah hingga promo.

Salah satu bank yang kerap dipilih untuk mengajukan permohonan KPR adalah Bank BTN.

BTN sendiri memberikan layanan yang mendukung pembiayaan sektor perumahan melalui tiga produk, yakni perbankan perseorangan, bisnis, hingga syariah.

Berikut seluk-beluk KPR Bank BTN yang perlu Anda ketahui, mulai dari persyaratan, keuntungan, hingga angsurannya.

Mengenal KPR Bank BTN

Foto: trinityfinance.co.uk

Bank BTN merupakan Badan Usaha Milik Negara atau BUMN yang sudah berdiri sejak tahun 1897.

Memiliki sejarah yang cukup panjang, Bank BTN akhirnya berhasil berubah menjadi PT Bank Tabungan Negara (Persero), yang sebelumnya berupa Bank Tabungan Pos.

Kesuksesan ini salah satunya berkat program hunian melalui fasilitas KPR. Status BTN pun berubah dari Bank Konvensional menjadi Bank Devisa.

Program KPR Bank BTN beragam dan bisa dipilih sesuai kebutuhan. Berikut uraian lengkapnya.

KPR BTN Subsidi

Bagi masyarakat yang memiliki penghasilan rendah, program KPR ini bisa menjadi pilihan tepat, karena suku bunga rendah serta cicilan ringan.

Tipe huniannya pun menyasar pada standar hunian tapak sejahtera dan rumah susun. Uang muka untuk program KPR subsidi hanya sebesar 1%.

KPR BTN Mikro

Program KPR ini memberikan kemudahan dalam membeli hunian serta lahan. Tidak hanya itu, merenovasi secara bertahap juga bisa menggunakan KPR BTN Mikro.

Sistem angsuran KPR BTN ini dapat dilakukan harian, mingguan dan bulanan.

KPR BTN Platinum

Program KPR ini dapat digunakan untuk membeli rumah dari developer maupun non developer. Selain itu, jenis KPR ini sudah dilengkapi asuransi kebakaran.

Bahkan, jika nasabah ingin melakukan take over dari bank lain juga bisa menggunakan program KPR BTN Platinum.

Kredit Kepemilikan Apartemen

Sesuai dengan namanya, program KPR ini cocok untuk Anda yang ingin membeli hunian vertikal, baik dalam kondisi baru maupun second.

Angsuran KPR BTN satu ini juga sesuai dengan harga apartemen yang hendak dibeli. Kredit program ini memiliki jangka waktu hingga 25 tahun.

Kelebihan KPR BTN

Foto: marca.com

Setiap bank memiliki kelebihan dari KPR yang ditawarkan. Begitu pula dengan Bank BTN.

• Angsuran KPR BTN menggunakan suku bunga tetap selama dua tahun
• Plafon kredit tidak terbatas
• Suku bunga yang kompetitif
• Proses pengajuannya pun lebih cepat dan mudah
• Jangka waktu cicilan bisa mencapai 25 tahun
• Terdapat perlindungan asuransi gempa bumi, jiwa, dan kebakaran
• Bank BTN juga bekerjasama dengan berbagai developer perumahan
• Uang muka yang dibayarkan besarnya ditentukan oleh harga jual rumah dan kebijakan pengembang

Syarat-Syarat KPR Bank BTN

Foto: static.vecteezy.com

Ada beberapa persyaratan yang harus dipenuhi oleh calon debitur KPR, berikut informasi lengkapnya:

• Individu Warga Negara Indonesia (WNI)
• Wajib menutup asuransi (jiwa dan kebakaran) dengan syarat Banker Clause
• Bersedia menandatangani perjanjian kredit dan APHT (Akta Pembebanan Hak Tanggungan)
• Usia minimal 21 atau sudah menikah
• Usia maksimal 55 tahun untuk pegawai swasta, dan 56 tahun untuk pegawai negeri
• Usia maksimal 65 tahun untuk profesional dan pengusaha
• Minimal pendapatan Rp.5.000.000 per bulan
• Minimal masa kerja satu tahun

Simulasi Angsuran KPR BTN

Setelah mengetahui tentang seluk-beluk bank, Anda tentu ingin mengetahui berapa kira-kira besaran angsuran KPR BTN yang harus dibayarkan setiap bulan.

Sebagai contoh, Anda hendak membeli rumah dengan luas lebih dari 70 m² dan harga jualnya mencapai Rp.500.000.000.

Anda akan mengajukan KPR ke Bank BTN yang memiliki suku bunga 3,72% fixed 2 tahun. Jangka waktu cicilan selama 20 tahun.

Berdasarkan simulasi KPR Bank BTN dari Rumah123, angsuran KPR BTN per bulan (masa kredit fix) adalah Rp2.365.313.

Sementara untuk angsuran KPR BTN per bulan (masa kredit floating) adalah Rp.4.308.329.

Menghitung angsuran seperti di atas akan jadi lebih mudah menggunakan kalkulator KPR Rumah123.

Selain mengetahui cicilan per bulan, Anda bahkan mengetahui detail lainnya seperti estimasi biaya lainnya dan estimasi bunga pinjaman.

Itulah penjelasan mengenai seluk-beluk KPR BTN yang perlu Anda ketahui.

Jika Anda tengah mencari hunian maka kami memiliki beberapa rekomendasi properti unggulan, seperti Mustika Park Place, Springhill Yume Lagoon, Seion Serang dan masih banyak lagi.

Semoga artikel ini bermanfaat untuk Anda yang sedang mencari rumah impian, ya.

Author:

Citra Purnamasari