OK
logo rumah123
logo rumah123
Pasang Iklan
Dijual
Disewa
Properti Baru
Panduan

Panduan Lengkap Biaya Deposit Rumah untuk Penyewa Properti

Dipublikasikan 21 Nopember 2022 · 4 min read · by Shandy Pradana

Deposit Rumah

Foto: Unsplash

Rumah pribadi menjadi barang “mewah” hari ini, khususnya bagi generasi milenial dan Gen Z yang sedang merintis karier.

Menteri Sri Mulyani sampai mengatakan kalau generasi muda makin sulit memiliki rumah karena kenaikan harganya yang tidak sebanding dengan kenaikan pendapatan.

Alih-alih membelinya, kebanyakan dari mereka lebih memilih untuk menyewanya

Bagi kamu yang berencana untuk menyewa rumah dalam waktu dekat, ada beberapa hal yang perlu diketahui, salah satunya adalah deposit rumah.

Meski sering terdengar, masih banyak yang belum tahu tentang biaya sewa properti satu ini. Lalu, apa itu deposit dalam sewa rumah?

Singkatnya, deposit adalah uang jaminan yang jumlahnya telah disepakati oleh pemilik dan pihak yang menyewa rumah.

Berapa Nominal Deposit Sewa Rumah?

Berapa Nominal Deposit Sewa Rumah

Foto: Pexels

Biaya deposit rumah cukup dibayarkan satu kali saja di awal masa sewa.

Tak ada patokan berapa nominal deposit sewa rumah yang harus dibayarkan. Namun, biasanya uang deposit senilai biaya sewa selama 1-2 bulan jika kamu menyewa per bulan.

Jika biaya sewa per bulannya adalah Rp1.000.000, maka biaya depositnya adalah Rp1–2 juta.

Atau jika kamu berniat menyewa setahun, maka uang jaminan sewa rumah ini bisa mencapai 10% dari nilai sewa di awal.

Misalnya, biaya sewa rumah setahun adalah Rp12.000.000, maka biaya depositnya ialah Rp1.200.000.

Tak hanya untuk sewa rumah, biaya deposit juga biasa dikenakan untuk sewa apartemen dan indekos.

Baca juga:

6 Tips Sewa Rumah yang Penting untuk Dipertimbangkan

Manfaat Uang Deposit Rumah

Manfaat Uang Deposit Rumah

Foto: iStock

Tentunya, pengadaan deposit rumah bukan tanpa tujuan. Setidaknya ada beberapa manfaat yang bisa didapatkan, baik bagi pemilik maupun penyewa properti.

Beberapa di antaranya akan dibahas di bawah ini:

Manfaat Uang Deposit untuk Pemilik Properti

Seperti yang diketahui, fungsi utama dari uang jaminan sewa ini adalah untuk melindungi pemilik properti dari kerugian akibat kerusakan yang ditimbulkan penyewa.

Uang deposit inilah yang akan digunakan untuk membayar seluruh kerusakan yang dilakukan oleh penyewa.

Biasanya, pemilik akan memasukkan besaran deposit dalam rincian hak dan kewajiban penyewa rumah di awal perjanjian sewa.

Manfaat Uang Deposit Bagi Penyewa Properti

Dari sisi penyewa, uang deposit yang telah dibayarkan di awal perjanjian dapat meringankan beban biaya.

Alih-alih mengeluarkan biaya tambahan untuk perbaikan, mereka dapat menggunakan uang deposit.

Namun, tentunya kerusakan ini harus berasal dari kecerobohan penyewa.

Sebagai penyewa, ada baiknya untuk mengelilingi rumah dan lihat setiap detail ruangan sebelum membayar uang sewa dan depositnya.

Memang terdapat banyak aturan yang cukup berbelit dalam proses sewa menyewa rumah, salah satunya aturan mengenai biaya deposit ini.

Jika kamu kurang berkenan dengan aturan sewa rumah tersebut, mungkin bisa lirik beberapa rumah murah yang bisa dicicil dengan KPR, seperti:

Hal yang Perlu Diperhatikan Sebelum Membayar Uang Deposit

Hal yang Perlu Diperhatikan Sebelum Membayar Uang Deposit

Foto: Unsplash

Sekarang, kamu sudah mengetahui kisaran biaya deposit sewa rumah hingga manfaatnya bagi masing-masing pihak.

Selanjutnya, kamu juga perlu mengetahui beberapa poin penting demi menghindari hal-hal yang berpotensi merugikan kamu sebagai penyewa.

Berikut hal-hal yang mesti diperhatikan sebelum kamu membayar uang deposit sewa rumah:

  • Sebisa mungkin baca dan pahami dulu kesepakatan sewa sebelum membayar uang sewa dan deposit. Biasanya di dalam aturan sewa rumah ada nominal beserta aturan deposit yang akan diberlakukan.
  • Jangan lupa juga untuk mendokumentasikan kondisi properti sebelum dan sesudah disewa, baik itu rumah, apartemen, atau kostan. Dengan adanya dokumentasi, kamu memiliki bukti jika terjadi kerusakan yang tidak disebabkan olehmu.
  • Terakhir, kamu harus menanyakan secara rinci hal-hal yang membuat uang depositmu terpakai. Misalnya, apakah uang jaminan tersebut dipakai untuk menutup kerusakan minor atau besar. Lalu apakah untuk kerusakan dari kecerobohan atau faktor eksternal seperti bencana alam.

Itulah tadi penjelasan tentang deposit sewa rumah, mulai dari besaran, manfaat bagi penyewa dan pemilik properti, hingga tipsnya.

Temukan juga beragam hunian menarik hanya di Rumah123, mulai dari rumah Skandinavia, rumah milenial hingga apartemen keluarga.

Semoga artikel ini membantumu, ya.

Simulasi Gaji KPR

Cari tahu kemampuan cicilan KPR berdasarkan penghasilan.

Rp
Rp

Bunga KPR Terbaru

Beli properti impian dengan memilih produk KPR terbaik di Rumah123

Bank OCBC
Bank OCBC
Suku bunga mulai dari2.83%
Tenor Max.25 Tahun
Bank Mandiri
Bank Mandiri
Suku bunga mulai dari2.65%
Tenor Max.30 Tahun
Bank BRI
Bank BRI
Suku bunga mulai dari5%
Tenor Max.20 Tahun