Cara Mengurus IMB Terbaru Beserta Contoh Suratnya

Terakhir diperbarui 08 Juni 2023 · 4 min read · by Rachmi Arin Timomor

Saat memiliki properti, salah satu dokumen yang wajib dimiliki ialah Izin Mendirikan Bangunan (IMB).

IMB diperlukan sebagai bukti kepemilikan yang sah dari sebuah rumah.

Apabila bangunan tidak memiliki IMB, maka dapat dibongkar oleh pihak yang berwenang.

Karena itu, masyarakat yang ingin memiliki rumah wajib mengetahui cara mengurus IMB, untuk mendapatkan bukti kepemilikan yang sah.

Pada artikel ini, kami akan membahas cara mengurus IMB beserta syarat dan biayanya.

Namun, sebelumnya simak dulu landasan hukum IMB berikut ini.

Landasan Hukum IMB

Dasar hukum IMB diatur dalam Undang-Undang (UU) dan Peraturan Pemerintah (PP), yaitu:

Pasal 7 & 8 Undang-Undang (UU) No.28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung
UU No.26 Tahun 2007 tentang Penataan Ruang
Peraturan Presiden (PP) RI No.36 Tahun 2005, yang mengatur tentang persyaratan gedung.
Pasal 5 ayat 1 Peraturan Daerah (Perda) No.7 Tahun 2009 tentang kewajiban setiap orang atau badan untuk memiliki IMB.

Selain aturan-aturan itu, masih ada aturan dari masing-masing daerah yang berkaitan dengan IMB.

Lewat UU No.11 Tahun 2020 dan PP No.16 Tahun 2021 istilah IMB akhirnya diganti menjadi Persetujuan Bangunan Gedung (PBG).

Pergantian tersebut diatur dalam UU No.11 Tahun 2020 tentang Cipta Kerja, yang merupakan implementasi pelaksanaan UU Tahun 2002.

Setelah mengetahui landasan hukumnya, berikut syarat yang perlu dipenuhi sebelum mengurus IMB.

Banyak masyarakat yang tidak mengurus IMB karena malas dengan prosedur yang berbelit-belit.

Padahal, tujuan dari IMB adalah menciptakan tata letak bangunan yang teratur, nyaman serta sesuai dengan peruntukan tanah.

Dalam mengurus permohonan IMB, ada syarat administrasi dan teknis yang harus dipenuhi. Berikut uraiannya.

Formulir Permohonan Izin IA untuk IMB rumah tinggal yang sudah diisi dan ditandatangani diatas materai
Fotokopi bukti kepemilikan tanah dan lampiran surat pernyataan tanah tidak dalam sengketa
Fotokopi KTP pemohon satu lembar, bagi pemohon dari perusahaan lampirkan akta pendirian usaha
Gambar konstruksi bangunan yang terdiri dari denah, tampak muka, samping, belakang dan rencana utilitas
Bukti pelunasan Pajak Bumi Bangunan (PBB)
Data hasil penyelidikan tanah bagi yang disyaratkan
Surat perjanjian penggunaan lahan apabila tanah bukan milik pemohon
Formulir permohonan yang dilegalisir kelurahan dan kecamatan setempat
Surat perjanjian penggunaan lahan.

Gambar rencana arsitektur (gambar denah dan detail bangunan)
Gambar rencana struktur (rencana pondasi, atap, sanitasi serta site plan)
Rekomendasi teknis IPPL dan site plan
Perhitungan konstruksi bangunan yang dibuat oleh tenaga ahli bersertifikasi (SIPB) untuk rumah tingkat atau bangunan di atas dua lantai, serta bangunan konstruksi beton yang memiliki bentangan lebih dari 10 meter.

Setelah menyiapkan seluruh persyaratan di atas, selanjutnya ikuti cara mengurus IMB berikut ini.

Mendatangi Kantor Badan Pelayanan Terpadu Satu Pintu (BTSP) setempat. Jika bangunan berukuran di bawah 500 m2, maka datangi loket Pelayanan Terpadu Satu Pintu (PTSP) di kecamatan setempat
Mengisi formulir dan pengajuan pengukuran tanah
Membayar biaya pengukuran dan biaya retribusi bangunan
Setelah pengukuran tanah dan gambar denah bangunan oleh petugas selesai, Anda akan mendapatkan denah blueprint yang dijadikan dasar pembuatan IMB
Serahkan bukti pembayaran retribusi atau Surat Tanda Setoran (STS) ke Loket Pelayanan IMB untuk diteruskan P2B.

Mencari rumah dijual yang memiliki IMB? Ada beberapa rekomendasi yang bisa dipilih di Rumah123.