Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Rumah Tunai & Bertahap

Bagi pembeli rumah, mengetahui contoh surat perjanjian jual beli rumah yang legal dan sah di mata hukum sangat penting.

Membuat surat perjanjian yang baik dan benar sangat penting karena proses jual beli properti melibatkan jumlah uang yang tidak sedikit dan melibatkan sejumlah pihak.

Surat perjanjian merupakan salah satu dokumen yang membuktikan kesepakatan antara penjual dan pembeli. Ini digunakan untuk mengurus berbagai dokumen penting atas rumah, seperti sertifikat rumah.

Jika Anda berencana membeli rumah dan ingin mengetahui contoh surat perjanjian jual beli rumah tunai hingga bertahap, berikut hal-hal yang perlu diperhatikan.

Poin Penting dalam Surat Perjanjian Jual Beli Rumah

Identitas diri masing-masing pihak

Identitas diri menjadi hal penting yang perlu diperhatikan saat membuat surat perjanjian jual beli rumah.

Karena itu, pastikan identitas lengkap penjual dan pembeli rumah tercantum di dalam surat.

Identitas menandakan proses transaksi yang sah. Identitas yang perlu dicantumkan nama, tempat tanggal lahir, pekerjaan, alamat sesuai KTP, dan nomor KTP.

Informasi properti (tanah dan bangunan)

Setelah identitas diri, penting untuk melengkapi surat perjanjian jual beli rumah dengan informasi terkait tanah dan bangunannya.

Identitas rumah menunjukkan informasi rumah yang sah, meliputi nomor sertifikat, alamat lengkap, gambar rumah, ukuran luas tanah dan bangunan.

Baca juga:

Fungsi Surat Perjanjian Jual Beli Tanah

Pengesahan

Saat membuat surat perjanjian jual beli rumah, penting untuk memperhatikan pengesahan materai dan tanda tangan di dalamnya.

Apakah bagian dari surat telah berisi tanda tangan yang sah dari semua pihak? Lalu, pastikan untuk membubuhkan materai pada kolom kesepakatan sebelum ditandatangani.

Isi surat perjanjian

Penting diperhatikan, dalam surat perjanjian jual beli rumah biasanya akan disertai sejumlah pasal.

Pasal tersebut meliputi ketetapan harga, cara pembayaran, penyerahan dan status kepemilikan, masa berlaku perjanjian, dan lain-lain.

Pastikan Anda membaca dan menulis keseluruhan pasal dengan lengkap, agar transaksi jual beli rumah terlaksana secara lancar.

Nah, setelah membahas beberapa poin penting dalam surat perjanjian jual beli rumah tunai dan bertahap, berikut contoh surat yang bisa dijadikan referensi.

Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Rumah Tunai Secara Umum

Berikut format teks contoh surat perjanjian jual beli rumah yang bisa Anda salin:

Surat Perjanjian Jual Beli Rumah

 

Kami yang bertanda tangan di bawah ini: 

 

1. Nama : ……………………………………………… 
2. Tempat, Tgl Lahir : ………………………………………………
3. Pekerjaan : ………………………………………………
4. Alamat : ………………………………………………
5. Nomor KTP : ………………………………………………

 

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama (Penjual).

 

1. Nama : ………………………………………………
2. Tempat, Tgl Lahir : ………………………………………………
3. Pekerjaan : ………………………………………………
4. Alamat : ………………………………………………
5. Nomor KTP : ………………………………………………

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua (Pembeli).

Pada hari ini ………… tanggal ………… (…………) bulan …………Tahun ……… , Pihak Pertama telah melepas sebidang tanah seluas ………… meter persegi beserta sebuah bangunan berukuran …………  meter persegi yang terletak di atas tanah tersebut dalam nomor sertifikat …………………… yang berlokasi di alamat lengkap …………………………………… kepada Pihak Kedua dengan harga tunai …………. Pembayaran dilakukan di hadapan saksi-saksi dengan tunai.

 

Adapun batas-batas penghuni rumah dari Pihak Kedua adalah sebagai berikut:

 

– Sebelah Barat berbatasan dengan : ………………………………

– Sebelah Timur berbatasan dengan : ………………………………

– Sebelah Utara berbatasan dengan : ………………………………

– Sebelah Selatan berbatasan dengan: ………………………………

 

PASAL 1

Harga

Jual beli rumah dan tanah dilakukan dan disetujui oleh masing-masing pihak dengan ketentuan sebagai berikut:

1. Harga tanah per meter persegi Rp ……………………, sehingga keseluruhan harga tanah adalah Rp ……………………. .
2. Harga bangunan rumah Rp …………………… .
3. Harga keseluruhan tanah dan rumah adalah Rp …………………… .

PASAL 2

Cara Pembayaran

Pihak Kedua akan membayar kepada Pihak Pertama atas tanah dan bangunan rumah dengan pembayaran tunai yang dibeli sebesar  Rp …………………… .

Pada waktu pelaksanaan jual beli tanah, baik Pihak Pertama, Pihak Kedua dan Saksi menyatakan dalam kondisi yang sadar, sehat secara jasmani dan rohani, tanpa adanya paksaan dan tekanan dari pihak manapun. 

Hal-hal yang belum tercantum dalam perjanjian ini pun akan diselesaikan secara kekeluargaan melalui jalan musyawarah oleh kedua belah pihak.

Demikianlah surat perjanjian jual beli rumah dibuat dan disepakati oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua dan Saksi-saksi.

Apabila terjadi kesalahan administrasi maka akta jual beli ini dapat diperbaiki dan diselesaikan atas persetujuan masing-masing pihak.

 

………………,………… 2021

 

PIHAK PERTAMA                                                  PIHAK KEDUA                                                                                                                                                   

(…………………………………………)        (…………………………………………)                                                                                                       

 

SAKSI I                                                                                    SAKSI II                                                                                                                                                                    

(…………………………………………)                (…………………………………………)      

***

Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Rumah Bertahap

Berikut format teks dari surat pernyataan jual beli rumah yang bisa Anda salin:

Surat Perjanjian Jual Beli Rumah 

Yang bertanda tangan di bawah ini, saya :

Nama :

Umur : 

Pekerjaan : 

Alamat saat ini : 

Untuk selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama atau Pihak Penjual

Nama : 

Umur : 

Pekerjaan : 

Alamat saat ini :

Untuk selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua atau Pihak Pembeli

Pada tanggal xx bulan xx tahun xxxx Pihak Pertama telah menjual, rumah type 60 m² Perumahan Hayfield Grand City Balikpapan beserta dengan luas tanah 47 m² yang terletak diatas tanah tersebut kepada Pihak Kedua dengan harga uang muka tunai Rp30.000.000,00 (tiga puluh juta rupiah). Selanjutnya Pihak Kedua nantinya harus melanjutkan pembayaran dengan uang sendiri secara kredit untuk setiap bulannya sampai dinyatakan lunas.

Adapun rincian tanah sebagai berikut :

Lebar : 

Panjang ke belakang : 

Adapun batas-batas tanah tersebut adalah sebagai berikut :

Sebelah barat : 

Sebelah timur : 

Sebelah utara :

Sebelah selatan : 

Maka, sejak tanggal xx bulan xx tahun xxxx tanah dan bangunan tersebut di atas telah menjadi hak milik Pihak Kedua. Pada waktu pelaksanaan jual beli tanah tersebut baik Pihak Pertama (Pihak Penjual) maupun Pihak Kedua (Pihak Pembeli) juga saksi-saksi semuanya menyatakan satu sama lain dalam keadaan sehat, baik jasmani maupun rohani.

Demikianlah Surat Perjanjian ini dibuat pada hari dan tanggal yang disebut pada awal perjanjian ini di mengerti oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, dan saksi-saksi. Maka ditandatangani lah sebagai permulaan saat pemindahan hak milik Pihak Pertama kepada Pihak Kedua.

Bandar Lampung, xx xx xxxx

Pihak I (Penjual)                             Pihak II (Pembeli)

Nama Lengkap Pihak I                 Nama Lengkap Pihak II

Saksi-Saksi

Saksi I                  Saksi II                    Saksi III

Nama                    nama                      nama

—

Nah, itulah contoh surat perjanjian jual beli rumah tunai dan bertahap yang bisa Anda jadikan sebagai referensi.

Tak hanya untuk rumah yang dibeli secara tunai, transaksi rumah dengan pembayaran bertahap pun membutuhkan surat tersebut.

Jadi, silakan pergunakan contoh surat jual beli rumah di atas agar proses transaksi yang dilakukan bisa berjalan lancar.

Semoga informasi di atas dapat bermanfaat, ya.

Baca juga:

Cara Membuat Surat Perjanjian Sewa Apartemen secara Legal