Cara Buat dan Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Rumah Tunai

Surat Perjanjian Jual Beli Rumah Tunai

 

Proses jual beli properti bukanlah hal yang mudah untuk dilakukan. 

 

Selain karena melibatkan jumlah uang yang tidak sedikit, proses ini turut melibatkan sejumlah pihak.

 

Membeli rumah berarti menukar kepemilikan sebuah aset dari pengembang ke pihak pembeli.

 

Dalam proses jual beli rumah, terdapat surat perjanjian yang merupakan dokumen legal dan sah di mata hukum.

 

Surat perjanjian jual beli rumah menjadi salah satu dokumen yang dapat memastikan kesepakatan antara penjual dan pembeli rumah yang telah disetujui. 

 

Surat perjanjian ini sangat penting, sebab digunakan untuk mengurus berbagai dokumen rumah yang terkait seperti sertifikat rumah.

 

Jika Anda ingin membeli rumah dan ingin mengetahui contoh surat perjanjian jual beli rumah tunai, berikut ini adalah contoh dan hal-hal yang perlu diperhatikan.

 

Hal Penting dalam Surat Perjanjian Jual Beli Rumah Tunai

Hal Penting di Dalam Surat Perjanjian Jual Beli Rumah Tunai

 

Ada beberapa hal penting yang terdapat di dalam Surat Perjanjian Jual Beli Rumah Tunai, misalnya:

 

Identitas diri masing-masing pihak

Identitas diri menjadi hal penting yang perlu diperhatikan saat hendak membuat Surat Perjanjian Jual Beli Rumah.

 

Pastikan identitas lengkap penjual dan pembeli rumah tercantum di dalam surat. 

 

Identitas menandakan proses transaksi yang sah. Identitas yang perlu diperhatikan meliputi nama, tempat tanggal lahir, pekerjaan, alamat sesuai KTP dan nomor KTP.

 

Informasi properti (tanah dan bangunan)

Setelah identitas diri, penting untuk melengkapi Surat Perjanjian Jual Beli Rumah dengan informasi properti berupa tanah dan bangunan.

 

Identitas rumah menunjukkan informasi rumah yang sah, meliputi nomor sertifikat, alamat lengkap, gambar rumah, ukuran luas tanah dan bangunan.

 

Pengesahan

Saat membuat Surat Perjanjian Jual Beli Rumah secara tunai, penting untuk memperhatikan pengesahan materai dan tanda tangan di dalamnya.

 

Apakah bagian dari surat telah berisi tanda tangan yang sah dari semua pihak? Lalu, pastikan untuk membubuhkan  materai pada kolom kesepakatan sebelum ditandatangani.

 

Isi surat perjanjian

Penting diperhatikan, bahwa dalam Surat Perjanjian Jual Beli Rumah biasanya akan disertai sejumlah pasal.

 

Pasal tersebut meliputi ketetapan harga, cara pembayaran, penyerahan dan status kepemilikan, masa berlaku perjanjian, dan lain-lain.

 

Pastikan Anda membaca dan menuliskan keseluruhan pasal dengan lengkap, untuk kesepakatan transaksi jual beli rumah pada bagian isi surat.

 

Nah, setelah membahas beberapa hal penting di dalam Surat Perjanjian Jual Beli Rumah Tunai, berikut contoh surat perjanjian yang bisa dijadikan referensi.

 

Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Rumah Tunai

SURAT PERJANJIAN JUAL BELI RUMAH

 

Kami yang bertanda tangan di bawah ini: 

 

1. Nama : ……………………………………………… 

2. Tempat, Tgl Lahir : ………………………………………………

3. Pekerjaan : ………………………………………………

4. Alamat : ………………………………………………

5. Nomor KTP : ………………………………………………

 

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama (Penjual).

 

1. Nama : ………………………………………………

2. Tempat, Tgl Lahir : ………………………………………………

3. Pekerjaan : ………………………………………………

4. Alamat : ………………………………………………

5. Nomor KTP : ………………………………………………

 

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua (Pembeli).

 

Pada hari ini ………… tanggal ………… (…………) bulan …………Tahun ……… , Pihak Pertama telah melepas sebidang tanah seluas ………… meter persegi beserta sebuah bangunan berukuran …………  meter persegi yang terletak di atas tanah tersebut dalam nomor sertifikat …………………… yang berlokasi di alamat lengkap ………………………………………… kepada Pihak Kedua dengan harga tunai …………. Pembayaran dilakukan di hadapan saksi-saksi dengan tunai.

 

Adapun batas-batas penghuni rumah dari Pihak Kedua adalah sebagai berikut:

 

- Sebelah Barat berbatasan dengan : ………………………………

- Sebelah Timur berbatasan dengan : ………………………………

- Sebelah Utara berbatasan dengan : ………………………………

- Sebelah Selatan berbatasan dengan: ………………………………

 

PASAL 1

Harga

 

Jual beli rumah dan tanah dilakukan dan disetujui oleh masing-masing pihak dengan ketentuan sebagai berikut:

 

1. Harga tanah per meter persegi Rp ……………………, sehingga keseluruhan harga tanah adalah Rp ……………………. .

2. Harga bangunan rumah Rp …………………… .

3. Harga keseluruhan tanah dan rumah adalah Rp …………………… .

 

PASAL 2

Cara Pembayaran

 

Pihak Kedua akan membayar kepada Pihak Pertama atas tanah dan bangunan rumah dengan pembayaran tunai yang dibeli sebesar Rp …………………… .

 

Pada waktu pelaksanaan jual beli tanah, baik Pihak Pertama, Pihak Kedua dan Saksi menyatakan dalam kondisi yang sadar, sehat secara jasmani dan rohani, tanpa adanya paksaan dan tekanan dari pihak manapun. 

 

Hal-hal yang belum tercantum dalam perjanjian ini pun akan diselesaikan secara kekeluargaan melalui jalan musyawarah oleh kedua belah pihak.

 

Demikianlah Surat Perjanjian Jual Beli Rumah dibuat dan disepakati oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua dan Saksi-saksi.

 

Apabila terjadi kesalahan administrasi maka akta jual beli ini dapat diperbaiki dan diselesaikan atas persetujuan masing-masing pihak.

 

………………,………… 2021

 

PIHAK PERTAMA                                                                                                                                                                  PIHAK KEDUA



 

(…………………………………………)                                                                                                               (…………………………………………)

 

SAKSI I                                                                                                                                                                                    SAKSI II



 

(…………………………………………)                                                                                                                (…………………………………………)

 

***

 

Nah, itulah contoh surat perjanjian jual beli rumah tunai yang bisa menjadi informasi dan referensi ketika Anda hendak membeli rumah secara tunai.

 

Semoga informasi di atas dapat bermanfaat, ya!

 

 

 

Author:

Rachmi Arin Timomor

Tambahkan Komentar