OK
logo rumah123
logo rumah123
Iklankan Properti
Dijual
Disewa
Properti Baru
Panduan

Tentang Saya

Septian Nugraha adalah jurnalis dan content writer berpengalaman. Lama berkarier sebagai jurnalis olahraga, khususnya dalam bidang sepak bola untuk sejumlah media massa besar di Indonesia. Di antaranya adalah Harian Olahraga TopSkor (skor.id), panditfootball.com, CNN Indonesia, dan kompas.com. Per Februari 2022, Septian memutuskan bergabung bersama 99 Group Indonesia, untuk berkarier sebagai property content writer.

Peraturan Sewa Menyewa Rumah beserta Dasar Hukumnya, Jangan Salah!

Peraturan Sewa Menyewa Rumah beserta Dasar Hukumnya, Jangan Salah!

Siapa bilang peraturan sewa menyewa rumah ditetapkan berdasarkan kesepakatan pemilik dan penyewa rumah saja? Peraturan sewa menyewa rumah memiliki dasar hukum yang jelas, serta harus dijadikan patokan dalam setiap transaksi tersebut. Pasalnya, aturan sewa rumah dibuat untuk melindungi hak dan kewajiban penyewa dan pemberi sewa, serta menjamin keamanan transaksi tersebut.   Transaksi sewa menyewa yang tidak…

Cara Mengurus PBB Rumah KPR beserta Besaran Biayanya

Cara Mengurus PBB Rumah KPR beserta Besaran Biayanya

Rumah KPR apakah harus bayar PBB? Persoalan ini acap kali ditanyakan oleh orang yang berencana membeli hunian dengan skema Kredit Pemilikan Rumah (KPR).  Jawaban dari pertanyaan di atas; tentu saja Anda tetap berkewajiban untuk membayar bea tersebut, meski hunian dibeli secara kredit.  Pasalnya, PBB atau Pajak Bumi dan Bangunan dikenakan atas kepemilikan tanah dan bangunan,…

Petok D Adalah: Begini Definisi dan Cara Mengubahnya ke SHM

Petok D Adalah: Begini Definisi dan Cara Mengubahnya ke SHM

Tanah petok D merupakan istilah umum dalam dunia properti di Indonesia. Istilah tersebut merujuk pada bidang tanah yang dokumen kepemilikannya masih berstatus petok D.  Tanah petok D masih banyak ditemukan di Indonesia, terutama tanah-tanah yang berada di kawasan pedesaan.  Namun, yang patut diketahui, tanah petok D tergolong sebagai bidang tanah yang tidak bersertifikat, sehingga status…

Pengertian dan Aturan Hukum Hak Guna Usaha di Indonesia

Pengertian dan Aturan Hukum Hak Guna Usaha di Indonesia

Hak Guna Usaha (HGU) adalah jenis hak atas tanah yang diberikan kepada perorangan atau badan hukum untuk mengusahakan lahan yang dikuasai oleh negara demi keperluan pertanian, perikanan, dan peternakan. Pemberian HGU tidak dilakukan sembarangan, ada banyak aturan mainnya, termasuk soal batas minimal dan maksimal luasan tanah yang bisa diberikan hak ini.  Merujuk Pasal 28 ayat…

Pengertian, Fungsi, dan Jenis Sertifikat Tanah yang Berlaku di Indonesia

Pengertian, Fungsi, dan Jenis Sertifikat Tanah yang Berlaku di Indonesia

Sertifikat tanah adalah bukti kepemilikan hak atas tanah dan atau bangunan yang diakui dalam hukum Indonesia.  Sertifikat tanah dibuat oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) dan diterbitkan oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN).  Sertifikat tanah berfungsi sebagai surat tanda bukti yang berisi tentang data fisik dan yuridis suatu lahan. Sepanjang data fisik dan yuridisnya sesuai dengan…

Mengenal SHM, Cara Mengurus dan Bedanya dengan HGB

Mengenal SHM, Cara Mengurus dan Bedanya dengan HGB

Sertifikat Hak Milik (SHM) merupakan dokumen legalitas atas tanah dan/atau bangunan, dengan kedudukan tertinggi menurut hukum Indonesia. Maka itu, SHM wajib dimiliki oleh setiap pemilik properti, baik tanah maupun rumah. SHM adalah sebuah dokumen yang mampu membuktikan hak kepemilikan seseorang atas properti tersebut.  Dengan adanya SHM, properti yang dimiliki tidak dapat diklaim oleh pihak lain,…

Mengenal Apa Itu AJB: Fungsi, Syarat dan Cara Mengurusnya

Mengenal Apa Itu AJB: Fungsi, Syarat dan Cara Mengurusnya

Akta Jual Beli atau AJB adalah dokumen autentik yang menjadi bukti terjadinya peralihan hak atas properti, baik tanah dan/atau bangunan karena jual-beli.  Karena statusnya sebagai dokumen autentik, AJB tidak dibuat dan diterbitkan oleh sembarang orang.  Dokumen ini hanya dibuat dan diterbitkan oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah, atau biasa disebut PPAT. Hal tersebut termaktub dalam Pasal…

Panduan Mengubah AJB ke SHM beserta Syarat dan Ketentuannya

Panduan Mengubah AJB ke SHM beserta Syarat dan Ketentuannya

Sertifikat Hak Milik (SHM) dan Akta Jual Beli (AJB) merupakan dua jenis dokumen legalitas properti.  Kedua dokumen tersebut bisa dibilang saling terkait dan memiliki fungsi yang krusial dalam transaksi jual beli properti.  AJB merupakan dokumen autentik yang menyatakan telah terjadinya peralihan hak kepemilikan atas rumah dan/atau tanah melalui jual beli.  AJB dibuat dan diterbitkan oleh…

7 Aturan Renovasi Rumah Subsidi sesuai Kebijakan Pemerintah

7 Aturan Renovasi Rumah Subsidi sesuai Kebijakan Pemerintah

Apakah rumah subsidi boleh direnovasi? Pertanyaan yang agaknya umum diajukan orang-orang yang ingin subsidi untuk membeli hunian.  Pada dasarnya, renovasi rumah subsidi boleh saja dilakukan, tetapi harus sesuai dengan ketentuan yang sudah ditetapkan pemerintah.  Pasalnya, rumah subsidi merupakan bagian dari program pemerintah melalui Kementerian PUPR, agar Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) bisa memiliki rumah layak huni…

Begini Syarat Sahnya Jual Beli Tanah di Indonesia, Sudah Tahu?

Begini Syarat Sahnya Jual Beli Tanah di Indonesia, Sudah Tahu?

Syarat sahnya jual beli tanah merupakan hal paling esensial, yang wajib diketahui apabila hendak melakukan transaksi jual beli tanah. Tanah merupakan benda tidak bergerak dan termasuk aset bernilai tinggi, sehingga transaksi jual-belinya tidak bisa dilakukan sembarangan. Ada sejumlah aturan dan syarat yang harus dipenuhi agar transaksi tersebut sah di mata hukum. Alur jual-beli tanah memang…

Contoh Perjanjian Kerjasama Developer dengan Pemilik Tanah yang Sah di Mata Hukum

Contoh Perjanjian Kerjasama Developer dengan Pemilik Tanah yang Sah di Mata Hukum

Kerjasama lahan merupakan salah satu pola atau contoh perjanjian kerjasama developer dengan pemilik tanah. Kerjasama lahan adalah kerjasama yang dijalin oleh developer dengan pemilik tanah dalam pengembangan atau pembangunan properti. Polanya adalah pengembang membangun properti di atas tanah pemilik lahan tanpa ada transaksi jual beli. Karena tidak ada transaksi jual beli, maka hak kepemilikan lahan…

Mengenal Sertifikat Hak Pakai dan Cara Mengubahnya jadi Hak Milik

Mengenal Sertifikat Hak Pakai dan Cara Mengubahnya jadi Hak Milik

Sertifikat hak pakai merupakan istilah yang kerap kali muncul dalam pembahasan mengenai properti, khususnya pertanahan.  Sederhananya, sertifikat hak pakai adalah dokumen legal yang membuktikan hak bagi seseorang atau badan usaha untuk memanfaatkan tanah negara atau milik orang lain.  Sekilas, pemahaman mengenai sertifikat hak milik mirip dengan Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB).  Namun, sejatinya kedua jenis…