Septian Nugraha

Tentang Saya

Septian Nugraha adalah jurnalis dan content writer berpengalaman. Lama berkarier sebagai jurnalis olahraga, khususnya dalam bidang sepak bola untuk sejumlah media massa besar di Indonesia. Di antaranya adalah Harian Olahraga TopSkor (skor.id), panditfootball.com, CNN Indonesia, dan kompas.com. Per Februari 2022, Septian memutuskan bergabung bersama 99 Group Indonesia, untuk berkarier sebagai property content writer.

Semua Panduan Info Agen Properti Info KPR Menjual / Menyewakan Properti Membeli / Menyewa Properti Tips Properti Desain Hukum Properti Review Properti

27 Maret 2026

Mengenal Hak Guna Usaha (HGU), dari Dasar Hukum dan Ketentuannya!

HGU (Hak Guna Usaha) adalah hak khusus yang diberikan oleh negara kepada perorangan atau badan hukum untuk mengusahakan tanah yang dikuasai langsung oleh negara dalam jangka waktu tertentu guna guna keperluan sektor pertanian, perkebunan, perikanan, atau peternakan. Hak Guna Usaha ini menjadi pilar penting dalam skala industri karena memungkinkan pemanfaatan lahan luas untuk aktivitas produktif…

Septian Nugraha 11 min read

17 Maret 2026

Mengenal SHGB: Arti, Cara Mengurus, dan Bedanya dengan SHM

Sertifikat Hak Guna Bangunan adalah jenis sertifikat yang memberikan hak dan wewenang bagi pemegangnya untuk memiliki dan mendirikan bangunan di atas lahan yang bukan miliknya. Pasal 35 ayat (1) UUPA (Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960) mendefinisikan Hak Guna Bangunan sebagai hak untuk mendirikan dan mempunyai bangunan-bangunan atas tanah yang bukan miliknya sendiri, dengan jangka waktu…

Septian Nugraha 7 min read

17 Maret 2026

Jenis-Jenis Sertifikat Tanah di Indonesia: SHM, HGB, HGU, Hak Pakai, dan HPL

Sertifikat tanah adalah dokumen resmi yang menjadi bukti sah kepemilikan hak atas tanah dan/atau bangunan, diterbitkan oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN) melalui Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). Selama data dalam sertifikat sesuai dengan surat ukur dan buku tanah, dokumen ini dinyatakan sah dan mengikat secara hukum. Di Indonesia terdapat lima jenis sertifikat tanah yang diakui…

Septian Nugraha 6 min read

17 Maret 2026

Apa Itu SHM, Bagaimana Cara Mengurusnya & Apa Bedanya dengan HGB?

Sertifikat Hak Milik (SHM) adalah dokumen legalitas tanah dan/atau bangunan dengan kedudukan hukum tertinggi di Indonesia, diterbitkan oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN). Pemegang SHM memiliki hak penuh atas propertinya tanpa batas waktu, dapat mewariskannya kepada keturunan, serta menggunakannya sebagai jaminan kredit bank. Berbeda dengan Hak Guna Bangunan (HGB) yang hanya berlaku selama 30 tahun dan…

Septian Nugraha 8 min read

29 Desember 2025

Contoh Perjanjian Kerjasama Developer dengan Pemilik Tanah yang Sah di Mata Hukum

Contoh perjanjian kerjasama developer dengan pemilik tanah perlu dipelajari bagi siapa pun yang ingin berbisnis properti.

Septian Nugraha 6 min read

16 Desember 2025

Bolehkah Sertifikat Tanah Dijaminkan ke Bank oleh Orang Lain Menurut Hukum?

Sertifikat tanah dijaminkan ke bank oleh orang lain apakah diperbolehkan menurut hukum? Seperti diketahui, sertifikat tanah memang bisa dijadikan sebagai agunan kredit. Bank pun memiliki layanan pinjaman jaminan sertifikat rumah atau tanah berupa kredit multiguna. Kredit multiguna adalah jenis pinjaman konsumtif yang dapat digunakan untuk berbagai kebutuhan, selain usaha atau aktivitas produktif lainnya. Namun, bagaimana…

Septian Nugraha 3 min read

19 Mei 2026

9 Bukti Kepemilikan Tanah Selain Sertifikat yang Berlaku di Indonesia

Adakah bukti kepemilikan tanah selain sertifikat? Tentu saja ada, bila konteks pertanyaannya sebatas bukti kepemilikan saja. Namun, bila konteks pertanyaannya adalah bukti kepemilikan tanah yang sah dan diakui dalam hukum Indonesia, maka tidak ada jawaban lain selain sertifikat. Tengok saja Undang-Undang Pokok Agraria No.5/1960 Pasal 16 yang menjadi dasar hukum penetapan bukti kepemilikan tanah yang…

Septian Nugraha 7 min read

04 Nopember 2025

Tarif PPN KMS untuk Bangun Rumah dan Cara Menghitungnya

Pajak Pertambahan Nilai Kegiatan Membangun Sendiri (PPN KMS) barangkali masih terdengar asing di telinga sebagian masyarakat Indonesia. Namun, PPN KMS merupakan komponen perpajakan yang perlu diperhatikan jika kamu ingin melakukan kegiatan renovasi atau membangun rumah PPN KMS adalah jenis pajak pertambahan nilai yang dikenakan kepada orang pribadi atau badan. Seperti namanya, pajak ini dikenakan atas…

Septian Nugraha 3 min read

11 Nopember 2025

Peraturan Sewa Menyewa Rumah menurut Undang-Undang

Siapa bilang peraturan sewa menyewa rumah ditetapkan berdasarkan kesepakatan pemilik dan penyewa rumah saja? Transaksi ini memiliki dasar hukum yang jelas, sehingga dapat dijadikan patokan saat melakukan proses sewa menyewa rumah. Aturan sewa rumah dibuat untuk melindungi hak dan kewajiban penyewa maupun pemberi sewa, serta menjamin keamanan atas transaksi tersebut. Selain itu, transaksi sewa menyewa…

Septian Nugraha 4 min read

08 Oktober 2025

WNA Beli Rumah di Indonesia, Begini Aturan dan Syaratnya!

Aturan kepemilikan properti di Indonesia terbilang ketat, terutama bagi Warga Negara Asing (WNA). Namun, apakah WNA bisa beli rumah di Indonesia? Jawabannya bisa. Pasalnya, meski aturan terkait kepemilikan properti oleh WNA di Indonesia sangat ketat, tetapi pemerintah tidak melarang WNA beli rumah di Indonesia. Artinya, orang asing boleh memiliki properti di Tanah Air selama mengikuti…

Septian Nugraha 5 min read

08 Oktober 2025

8 Jenis Izin Perumahan Skala Kecil dan Syarat Pengajuannya

Pembangunan perumahan tidak bisa dilakukan sembarangan, ada jenis-jenis izin perumahan skala kecil yang harus diurus oleh developer. Berbagai perizinan ini terbilang penting, sebab dapat mengukuhkan legalitas bangunan yang nantinya akan dibangun oleh pengembang. Dari sisi pembeli, perizinan semacam ini mampu meningkatkan kepercayaan mereka terhadap pengembang perumahan. Namun, sebelum membahas berbagai perizinan tersebut, ketahui dulu pengertian…

Septian Nugraha 4 min read

18 Juli 2025

Tata Cara Pembatalan Pembelian Rumah oleh Pembeli beserta Dasar Hukumnya

Pembatalan pembelian rumah oleh pembeli merupakan hal yang lazim terjadi. Penyebabnya pun bermacam-macam, mulai dari permasalahan dalam pengajuan KPR, lokasi hunian yang kurang sesuai, hingga riwayat rumah itu sendiri. Pembatalan pembelian rumah oleh pembeli sah-sah saja, tetapi harus sesuai aturan. Biasanya, ada dua situasi yang memungkinkan terjadinya pembatalan pembelian rumah oleh pembeli. Pertama adalah situasi…

Septian Nugraha 4 min read