Cara Menghitung Biaya PBG dan Simulasinya Lengkap

r123-share-title

Biaya PBG adalah total biaya yang dikeluarkan untuk mendapatkan Persetujuan Pembangunan Gedung (PBG) sesuai aturan yang berlaku.

Menurut PP No. 16/2021, PBG merupakan bentuk perizinan yang diberikan kepada pemilik bangunan untuk kegiatan membangun baru, mengubah, memperluas, mengurangi, hingga merawat bangunan gedung sesuai dengan standar teknis yang berlaku.

Dalam proses pengurusannya, PBG memerlukan berbagai persyaratan serta biaya yang harus ditanggung oleh pemilik bangunan.

Apa Itu Biaya PBG?

mengubah IMB menjadi PBG

Biaya PBG adalah sejumlah biaya yang perlu dibayarkan oleh pemilik bangunan untuk memperoleh izin pembangunan gedung.

Besaran biaya ini tidak sama untuk setiap bangunan karena dipengaruhi oleh jenis bangunan, lokasi, serta luas bangunan yang diajukan.

Selain itu, biaya PBG juga mencakup beberapa komponen seperti retribusi daerah serta biaya jasa konsultasi apabila menggunakan pihak ketiga untuk pengurusan.

Retribusi PBG sendiri ditetapkan oleh Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu (DPMPTSP) di masing-masing daerah.

Baca juga:

Contoh PBG yang Sudah Jadi Lengkap dengan Penjelasan Isinya

Berapa Biaya PBG?

Besaran biaya PBG dipengaruhi oleh beberapa faktor, seperti jenis bangunan, luas bangunan, kategori bangunan, tingkat kompleksitas desain, serta lokasi pembangunan.

Semakin besar luas bangunan, maka semakin tinggi pula biaya yang harus dibayarkan.

Lokasi pembangunan juga memiliki pengaruh terhadap total biaya PBG yang dikenakan.

Selain itu, tingkat kompleksitas desain bangunan turut menjadi faktor penentu, misalnya, rumah dengan desain mewah akan dikenakan biaya PBG lebih tinggi dibandingkan rumah sederhana.

Sebagai gambaran, biaya PBG untuk rumah dengan luas sekitar 100 meter persegi dapat mencapai sekitar Rp15 juta.

Sementara itu, tarif retribusi PBG untuk rumah tinggal berkisar sekitar Rp24.500 per meter persegi.

Bagaimana Cara Menghitung Biaya PBG?

Unsplash/Kelly Sikkema

Perhitungan retribusi PBG dilakukan dengan mengalikan tarif retribusi per meter persegi dengan luas bangunan.

Contohnya, jika Anda mengurus PBG untuk rumah tinggal dengan luas 45 meter persegi dan biaya retribusi Rp24.500, maka perhitungannya adalah:

• Rp24.500 x 45 m² = Rp1.102.500

Namun, hasil tersebut dapat berbeda berdasarkan wilayah dan kondisi bangunan yang diajukan.

Estimasi Biaya PBG

Selain retribusi, terdapat juga komponen biaya lain yang perlu diperhitungkan sehingga total biaya pengurusan bisa bervariasi.

Sebagai ilustrasi, berikut estimasi biaya pengurusan PBG:

• Biaya administrasi: Rp500.000
• Biaya pengukuran dan pemetaan: Rp1.000.000
• Biaya konsultasi: Rp5.000.000
• Retribusi daerah: Rp25.000 x 45 m² = Rp1.125.000
• Total estimasi biaya: Rp7.625.000

Bagaimana Cara Mengetahui Perhitungan Retribusi PBG?

Untuk mempermudah perhitungan biaya retribusi, Anda dapat menggunakan layanan Sistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung (SIMBG).

Langkah-langkahnya adalah sebagai berikut:

• Buka situs simbg.pu.go.id
• Pilih menu “Kalkulator Retribusi”
• Isi data seperti jenis permohonan PBG, fungsi bangunan, lokasi, luas lantai, jumlah lantai, dan informasi lainnya
• Klik tombol “Hitung Perkiraan Retribusi”
• Sistem akan menampilkan estimasi biaya retribusi PBG secara otomatis

Baca juga:

Contoh Surat Permohonan PBG Rumah Tinggal dan Isinya

Tabel Ringkasan Biaya PBG

***

Semoga ulasannya bermanfaat.

Jika sedang mencari tanah untuk membangun rumah, kunjungi Rumah123 sekarang juga.

Tersedia banyak pilihan tanah dengan lokasi dan harga terbaik, #RumahUntukSemua.