Tata Cara dan Syarat Pengeringan Tanah di BPN
r123-share-title

Dipublikasikan 22 Juni 2026 · 4 min read · by Ilham Budhiman

Foto: Freepik

Ringkasan Artikel:

Pengeringan tanah di BPN adalah proses perubahan status tanah pertanian menjadi non-pertanian melalui BPN sesuai aturan tata ruang.
Syaratnya antara lain KTP, sertifikat tanah, surat permohonan, peta lokasi, PBB, dan dokumen rencana tata ruang.
Proses pengeringan tanah dilakukan melalui verifikasi BPN, pengecekan lapangan, hingga penerbitan status tanah baru yang sah secara hukum.

Pengeringan tanah di BPN adalah proses untuk mengubah status tanah pertanian menjadi non-pertanian melalui Badan Pertanahan Nasional (BPN).

Proses ini dilakukan agar tanah dapat digunakan sesuai peruntukan baru, seperti perumahan, bangunan, atau kegiatan komersial.

Pengeringan tanah tersebut berkaitan dengan perubahan status tanah dari fungsi pertanian ke non-pertanian dengan mengajukan Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang (KKPR).

Daftar Isi:

Apa Syarat Pengeringan Tanah di BPN?
Bagaimana Tata Cara Pengeringan Tanah di BPN?
Berapa Lama Proses Pengeringan Tanah?
Berapa Biaya Pengeringan Tanah di BPN?
Tabel Ringkasan Pengeringan Tanah di BPN

Apa Syarat Pengeringan Tanah di BPN?

perhitungan sewa sawah

Sebelum mengajukan proses pengeringan tanah, ada beberapa dokumen yang harus kamu siapkan.

Mengutip buku Panduan Praktis Mengurus: IMB Rumah Tinggal oleh Yuni Dwi, berikut syarat pengeringan tanah di BPN:

Fotokopi KTP pemilik tanah
Sertifikat tanah asli (SHM atau HGB) dan fotokopi
Surat permohonan perubahan status tanah
Peta lokasi atau gambar bidang tanah
Surat keterangan rencana tata ruang dari pemerintah daerah
Bukti pembayaran PBB terakhir
Surat keterangan waris (opsional)
Surat kuasa (opsional)

Syarat ini diperlukan untuk memastikan bahwa tanah yang diajukan sah secara hukum dan sesuai rencana tata ruang wilayah.

Bagaimana Tata Cara Pengeringan Tanah di BPN?

Datang ke kantor BPN sesuai lokasi tanah
Mengisi formulir permohonan perubahan status tanah
Menyerahkan seluruh dokumen persyaratan
Petugas BPN melakukan verifikasi administrasi
Dilakukan pengecekan lapangan jika diperlukan
Menunggu hasil keputusan perubahan status tanah
Jika disetujui, sertifikat akan diperbarui sesuai status baru

Proses ini dilakukan agar perubahan fungsi tanah memiliki legalitas yang jelas dan tidak melanggar aturan tata ruang.

Berapa Lama Proses Pengeringan Tanah?

Proses pengeringan tanah di BPN tidak dapat dilakukan secara instan karena harus melalui verifikasi administrasi dan pengecekan lapangan.

Mengacu pada layanan administrasi pertanahan BPN (atrbpn.go.id), proses perubahan data atau status tanah dapat memakan waktu 12 hingga 14 hari kerja.

Berapa Biaya Pengeringan Tanah di BPN?

Biaya pengeringan tanah di BPN tidak memiliki tarif tunggal karena dipengaruhi oleh beberapa faktor, seperti luas tanah, lokasi, dan jenis perubahan peruntukan.

Komponen biaya pengeringan tanah di BPN:

Biaya administrasi layanan pertanahan
Biaya pemeriksaan dan pengukuran tanah
Biaya PNBP (Penerimaan Negara Bukan Pajak)
Biaya perubahan data sertifikat

Bahkan, mengutip laman dpmptsp.slemankab.go.id, biaya pengajuan perizinan KKPR di Kabupaten Sleman tidak dipungut biaya.

Ada pula yang mengenakan tarif retribusi sebesar Rp1.250/m².

Jika menggunakan jasa atau konsultan perizinan (biro jasa), biaya pengurusan berkisar Rp3 juta hingga Rp7 juta di luar biaya resmi BPN dan Pemda.

Tabel Ringkasan Pengeringan Tanah di BPN

No	Tahapan Pengeringan Tanah	Penjelasan
1	Pengajuan di BPN	Mengisi formulir dan menyerahkan dokumen
2	Verifikasi Administrasi	Pemeriksaan kelengkapan dokumen
3	Pengecekan Lapangan	Validasi kondisi dan lokasi tanah
4	Persetujuan Perubahan	Keputusan perubahan status tanah
5	Penerbitan Sertifikat Baru	Penyesuaian status tanah non-pertanian