Sebelum Beli, Perhatikan Jarak Aman Rumah Dekat Kuburan. Berapa Idealnya?

r123-share-title

Sebelum membeli rumah, kamu harus tahu jarak aman rumah dekat kuburan.

Apalagi, kalau kamu ingin beli rumah KPR dengan lokasi yang berdekatan dengan pemakaman.

Hal ini penting karena bank akan melakukan penilaian terhadap rumah termasuk lingkungan sekitarnya.

Selain itu, rumah dekat kuburan juga berkaitan dengan kualitas airnya.

Berapa Jarak Aman Rumah Dekat Kuburan?

Secara aturan, ketentuan pemakaman dan pemanfaatan ruang dapat mengikuti peraturan daerah serta rencana tata ruang yang berlaku.

Karena itu, jarak aman rumah dengan kuburan perlu dilihat berdasarkan kondisi dan aturan di lokasi rumah.

Hanya saja, jarak aman rumah dekat kuburan idealnya lebih dari 200 meter untuk memberikan kenyamanan dan mendukung kelayakan hunian, dengan tetap mempertimbangkan kondisi lingkungan di sekitarnya.

Baca juga:

Keuntungan Rumah Dekat Tower, Worth It untuk Dibeli?

Apakah Beli Rumah Dekat Kuburan Menguntungkan?

Beli rumah dekat kuburan dinilai menguntungkan.

Pasalnya, harga rumah dekat kuburan tergolong relatif lebih terjangkau.

Hanya saja, kamu perlu memerhatikan aspek jarak aman rumah dekat kuburan agar rumah nyaman saat ditempati.

Menurut buku Cara Mudah Membeli Rumah Idaman untuk Pasangan Muda karya Supriyadi Amir, rumah yang berada dekat kuburan relatif mudah dibeli, tetapi kekurangannya sulit dijual kembali.

Persepsi tersebut juga menjadi pertimbangan dalam penilaian bank.

Bank dapat memberikan nilai yang lebih rendah terhadap rumah yang lokasinya berdekatan dengan kuburan, terlebih jika rumah tersebut berbatasan langsung dengan area pemakaman.

Apa yang Perlu Dicek Sebelum Beli Rumah Dekat Kuburan?

1. Cek Tata Ruang dan Status Pemakaman

Tak sedikit orang yang membagikan pengalaman rumah dekat kuburan setelah membeli hunian di lokasi tersebut.

Hal pertama adalah cari tahu status lahan pemakaman di sebelah atau sekitar rumah.

Pastikan area tersebut memang diperuntukkan sebagai pemakaman dan tidak terdapat persoalan pemanfaatan lahan.

Pengecekan dapat dilakukan melalui instansi pemerintah daerah yang menangani tata ruang atau pemakaman.

2. Perhatikan Kondisi Lingkungan

Saat survei rumah, perhatikan jarak rumah dengan kuburan, pagar pembatas, jalan, drainase, dan akses kendaraan.

Lakukan survei pada waktu yang berbeda untuk melihat kondisi lingkungan secara lebih menyeluruh.

Baca juga:

Syarat KPR Rumah Komersial dan Subsidi Terbaru, Calon Pembeli Wajib Tahu!

3. Perhatikan Jarak Sumur dari Area Pemakaman

Saat memilih rumah dekat makam, jangan hanya melihat jarak rumah dengan kuburan.

Jarak sumur dari area pemakaman juga perlu diperhatikan, terutama jika rumah masih menggunakan air sumur.

Sebagai pertimbangan, jarak sumur sebaiknya dibuat cukup jauh dari area pemakaman untuk mengurangi risiko pencemaran air tanah.

Idealnya, beri jarak minimal 30 meter untuk menekan risiko rembesan ke air tanah.

Kondisinya juga perlu memperhatikan jenis tanah, kedalaman sumur, dan arah aliran air tanah.

Jika rumah sudah menggunakan air PDAM atau sumber air lain yang aman, risiko terkait kualitas air tanah dapat lebih mudah diminimalkan.

4. Tanyakan Proses Appraisal Bank

Dalam pengajuan KPR, bank akan melakukan appraisal untuk menilai properti yang akan menjadi agunan.

Nah, nilai hasil appraisal rumah dapat memengaruhi jumlah pembiayaan yang diberikan bank.

Jika nilai rumah menurut appraisal lebih rendah daripada harga jual, kamu perlu menyiapkan selisih dana dari sumber lain.

5. Pastikan Legalitas Tanah dan Bangunan Aman

Saat beli rumah dekat kuburan, pastikan sertifikat tanah, identitas pemilik, serta dokumen bangunan sesuai dengan kondisi rumah.

Periksa juga apakah terdapat Hak Tanggungan, sengketa, atau masalah lain pada sertifikat.

Pasalnya, dokumen yang bermasalah dapat menghambat proses jual beli rumah, termasuk KPR.

***

Itulah jarak aman rumah dekat kuburan dan tips bagi kamu yang berencana membeli hunian di lokasi tersebut.

Semoga ulasannya bermanfaat.

Temukan rumah impian dari berbagai developer terbaik hanya di Rumah123, #RumahUntukSemua.