Cara Cek Pajak Rumah Sudah Dibayar atau Belum, Begini Tahapannya!

Cara cek pajak rumah sudah dibayar atau belum dapat dilakukan secara online melalui situs atau layanan pajak daerah dengan memasukkan Nomor Objek Pajak (NOP).

Bagi pembeli rumah, pengecekan ini penting untuk memastikan tidak ada tunggakan Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan (PBB-P2) sebelum transaksi dilakukan.

Kamu juga bisa meminta bukti pembayaran PBB dari pemilik rumah, lalu mencocokkannya dengan data pada layanan pajak daerah.

Bagaimana Cara Cek Pajak Rumah Sudah Dibayar atau Belum?

1. Cek Pajak Rumah Online

PBB-P2 adalah pajak daerah atas bumi dan bangunan yang dimiliki, dikuasai, atau dimanfaatkan oleh orang pribadi atau badan.

Pengelolaannya dilakukan oleh pemerintah daerah tempat rumah berada.

Karena dikelola pemerintah daerah, cara cek pajak rumah dapat berbeda antara satu daerah dan daerah lainnya.

Namun, langkah cara cek pajak rumah online adalah sebagai berikut:

• Buka situs resmi Bapenda atau layanan pajak daerah sesuai lokasi rumah.
• Pilih layanan PBB-P2 atau cek PBB online.
• Masukkan Nomor Objek Pajak (NOP) rumah.
• Pilih tahun pajak yang ingin diperiksa.
• Lihat informasi tagihan dan status pembayaran yang ditampilkan.
• Simpan atau cetak bukti pembayaran jika tersedia.

NOP merupakan nomor identitas objek pajak dan tercantum dalam SPPT.

Karena itu, kamu dapat meminta SPPT PBB kepada penjual untuk mengetahui NOP rumah yang akan dibeli.

Baca juga:

Cara Cek Tagihan PBB Online dengan Mudah, Bisa lewat HP!

2. Cek PBB Rumah melalui Situs Resmi Daerah

Untuk mengetahui cara cek pajak PBB rumah, kamu dapat menggunakan layanan resmi pemerintah daerah tempat rumah berada.

Setiap daerah dapat memiliki sistem dan menu yang berbeda.

Sebagai contoh, Bapenda DKI Jakarta menyediakan layanan untuk mencari tagihan berdasarkan NOPD, SKPD/STPD, atau SPPT.

Setelah data ditemukan, sistem akan menampilkan tagihan yang dapat diproses untuk pembayaran.

Karena itu, jangan menggunakan situs tidak resmi saat melakukan pengecekan.

Cari situs Bapenda, pemerintah provinsi, atau pemerintah kabupaten/kota sesuai lokasi rumah.

3. Cek Bukti Pembayaran PBB dari Penjual

Selain melakukan cek PBB online, kamu juga bisa meminta bukti pembayaran PBB dari penjual rumah.

Dokumen tersebut dapat digunakan untuk mencocokkan beberapa informasi, seperti:

• Nama wajib pajak.
• Alamat objek pajak.
• Nomor Objek Pajak (NOP).
• Tahun pajak.
• Jumlah PBB yang dibayarkan.
• Tanggal pembayaran.

Pastikan informasi tersebut sesuai dengan rumah yang akan dibeli.

Jangan hanya melihat bukti transfer atau pembayaran tanpa mencocokkannya dengan NOP dan tahun pajak.

Bukti pembayaran juga penting jika data pembayaran pada sistem online belum diperbarui.

Baca juga:

Cara Balik Nama Pajak Bumi Bangunan (PBB), Persyaratan, dan Biayanya

Apa yang Harus Dilakukan Jika PBB Rumah Belum Dibayar?

Jika hasil pengecekan menunjukkan masih ada tunggakan, sebaiknya pembeli dan penjual membahas penyelesaiannya sebelum transaksi dilanjutkan.

Kamu dapat meminta penjual melunasi PBB yang masih terutang dan memberikan bukti pembayarannya.

Setelah itu, lakukan pengecekan kembali melalui layanan pajak daerah.

Hal ini penting karena PBB yang belum dibayar dapat menimbulkan tagihan, denda PBB, dan sanksi sesuai ketentuan yang berlaku.

Dalam ketentuan PBB, pajak yang tidak atau kurang dibayar setelah jatuh tempo dapat ditagihkan kembali beserta sanksi administrasi.

Mengapa Pembeli Perlu Cek Pajak Rumah?

Mengetahui cara cek pajak rumah menjadi salah satu langkah penting sebelum membeli rumah, terutama rumah bekas.

Dengan mengetahui status pembayaran pajak, kamu dapat memastikan kewajiban PBB untuk tahun-tahun sebelumnya sudah diselesaikan dan menghindari masalah administrasi setelah rumah dibeli.

Selain cek bayar pajak rumah, periksa juga dokumen lain seperti sertifikat tanah, identitas penjual, serta dokumen transaksi sebelum melakukan pembayaran.

Perlu diketahui, SPPT PBB bukan merupakan bukti kepemilikan hak atas tanah atau bangunan.

Karena itu, pengecekan PBB harus dilakukan bersama pemeriksaan dokumen kepemilikan rumah.

Baca juga:

Cara Mengurus SPPT PBB yang Tidak Terbit dengan Mudah dan Cepat

***

Itulah cara cek pajak rumah sudah dibayar atau belum yang penting diketahui sebelum transaksi properti.

Tak lupa, kunjungi Rumah123 dan temukan perumahan baru dari berbagai official developer terbaik, #RumahUntukSemua.

Semoga bermanfaat.