Daftar Biaya Appraisal KPR Semua Bank, Ditanggung Siapa?

r123-share-title

Biaya appraisal KPR berkisar Rp500 ribu hingga Rp3 juta sesuai kebijakan tiap bank.

Tahukah kamu, biaya appraisal adalah salah satu pengeluaran yang perlu disiapkan saat mengajukan KPR.

Lantas, apa itu biaya appraisal dan siapa yang menanggungnya?

Apa Itu Biaya Appraisal KPR?

magnific.com

Biaya appraisal KPR adalah biaya untuk proses penilaian terhadap rumah atau properti yang akan menjadi agunan kredit.

Penilaian dilakukan untuk mengetahui nilai properti yang menjadi dasar pertimbangan bank dalam menentukan pembiayaan.

Appraisal dilakukan oleh internal maupun jasa appraisal independen/jasa Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP).

Menurut buku Beli Rumah Dengan Gaji < Rp 5 Juta oleh Rina Dewi, petugas penilai akan mendatangi rumah atau bangunan yang dijadikan jaminan atau agunan untuk melakukan pemeriksaan.

Selanjutnya, petugas akan menaksir nilai tanah dan bangunan yang akan dijaminkan atau dibeli.

Hasil penilaian tersebut menjadi salah satu dasar bagi bank dalam menentukan plafon KPR yang dapat disetujui.

Baca juga:

Proses KPR setelah Appraisal, Apa Saja Tahapan hingga Akad Kredit?

Berapa Biaya Appraisal Rumah untuk KPR?

Standar biaya appraisal KPR berkisar antara Rp500 ribu hingga Rp3 juta.

Namun, besarannya ditentukan berdasarkan kebijakan bank dan penilai yang digunakan.

Sebagai gambaran, berikut biaya appraisal KPR yang tercantum dalam informasi resmi bank:

• BCA: Rp1,1 juta—Rp1,5 juta
• Mandiri: Mulai dari Rp550 ribu
• BRI: Rp1 juta (appraisal internal)
• BTN: Rp1 juta—Rp3 juta
• BNI: Rp500 ribu
• CIMB Niaga: Mulai dari Rp500 ribu
• OCBC: Rp750 ribu

**biaya appraisal rumah dapat berubah sesuai kebijakan bank

Perlu kamu ketahui kalau biaya appraisal KPR CIMB Niaga, BCA, Mandiri, BNI, BTN, dan lainnya berbeda-beda.

Biaya appraisal bank dapat berbeda berdasarkan jenis KPR, nilai pembiayaan, atau sesuai tagihan biaya appraisal KJPP.

Biaya Appraisal Ditanggung Siapa?

Dalam buku Beli Rumah Dengan Gaji < Rp 5 Juta, biaya appraisal rumah dibebankan pada calon debitur saat awal pengajuan.

Bank umumnya memasukkan biaya appraisal sebagai salah satu biaya dalam proses KPR.

Meski demikian, bank dapat memberikan program bebas biaya appraisal atau cashback sesuai ketentuan yang berlaku.

Penting diketahui bahwa bila pengajuan KPR ditolak, uang tidak dapat kembali.

Baca juga:

Cara Menghitung Appraisal Rumah Sendiri dengan Mudah

Apa Saja yang Dinilai saat Appraisal KPR?

Appraisal tidak hanya melihat harga rumah yang ditawarkan penjual.

Penilai juga melakukan pemeriksaan terhadap properti dan faktor yang memengaruhi nilainya, seperti:

• Kondisi fisik rumah dan bangunan
• Luas tanah dan bangunan
• Lokasi properti
• Akses menuju rumah
• Kondisi lingkungan sekitar
• Legalitas dan dokumen properti
• Nilai pasar properti di sekitar lokasi

Hasil appraisal rumah dapat membantu bank menentukan nilai agunan dan mempertimbangkan besaran pembiayaan yang dapat diberikan.

Bunga KPR Terbaru

Beli properti impian dengan memilih produk KPR terbaik di Rumah123

Bank BCA

Bunga mulai

1.23%

Tenor maks.

30 tahun

Angsuran mulai dari

Rp. 797.552

Tanya Program

BRI KPR

Bunga mulai

1.75%

Tenor maks.

25 tahun

Angsuran mulai dari

Rp. 988.294

Tanya Program

Bank Mandiri

Bunga mulai

2.6%

Tenor maks.

30 tahun

Angsuran mulai dari

Rp. 960.815

Tanya Program

Bank BTN

Bunga mulai

2.65%

Tenor maks.

30 tahun

Angsuran mulai dari

Rp. 967.113

Tanya Program

*Perhitungan angsuran berdasarkan tenor maksimal, harga rumah Rp 300 juta, dan uang muka 20%. Lihat Semua Bank

Kapan Biaya Appraisal Dibayarkan?

Waktu pembayaran biaya appraisal mengikuti ketentuan masing-masing bank.

Biaya appraisal BTN, misalnya, dibayarkan sebelum atau saat survei dilakukan.

Sebelum membayar, pastikan kamu mengetahui jumlah biaya, metode pembayaran, serta apakah biaya tersebut dapat dikembalikan apabila pengajuan KPR tidak disetujui.

Dengan mengetahui biaya appraisal KPR sejak awal, kamu dapat menyiapkan dana tambahan dan memperkirakan total biaya yang diperlukan untuk proses pembelian rumah KPR.

Baca juga:

Proses KPR setelah Appraisal, Apa Saja Tahapan hingga Akad Kredit?

Ringkasan Biaya Appraisal KPR

***

Itulah besaran biaya appraisal KPR tiap bank.

Untuk informasi lebih lanjut seputar KPR, kunjungi Rumah123.

Temukan hunian impian sekarang juga bersama kami, karena #RumahUntukSemua.