Mana yang Lebih Penting, Lokasi atau Luas Rumah?

r123-share-title

Lokasi atau luas rumah, mana yang lebih penting? Jawabannya harus berdasarkan pada tujuan kamu membeli rumah.

Jika membeli untuk investasi, lokasi menjadi faktor utama karena lebih berpengaruh terhadap kenaikan nilai properti.

Sebaliknya, jika membeli untuk dihuni bersama keluarga besar, luas rumah menjadi prioritas agar aktivitas sehari-hari lebih nyaman.

Mengapa Lokasi Rumah Sangat Penting?

Menurut buku Trik Membeli Rumah & Apartemen untuk Hunian & Investasi oleh Muhamad Khoiruddin, lokasi merupakan salah satu faktor yang paling memengaruhi nilai properti.

Pasalnya, lokasi yang tepat mampu memberikan kenyamanan selama kamu menghuni rumah dan mempermudah ketika akan menjualnya.

Karena itu, rumah di kawasan strategis lebih mudah dijual kembali dan memiliki potensi kenaikan harga yang lebih tinggi.

Menurut laporan Colliers Indonesia dan Savills Indonesia, pembangunan infrastruktur, akses transportasi, serta perkembangan kawasan bisnis menjadi pendorong utama kenaikan nilai properti di berbagai kota besar Indonesia.

Apa Keuntungan Punya Rumah di Lokasi Strategis?

• Memiliki akses ke jalan tol atau transportasi umum.
• Dekat sekolah, rumah sakit, tempat kerja, dan pusat perbelanjaan.
• Nilai jual cenderung meningkat.
• Permintaan pasar lebih tinggi.

Sebagai contoh, kenaikan harga tanah dan rumah di beberapa lokasi strategis, seperti BSD City lebih tinggi daripada di wilayah lain.

Meskipun demikian, ada faktor yang turut memengaruhi kenaikan harga selain lokasi yang menguntungkan, seperti kondisi ekonomi secara umum dan laju pertambahan penduduk.

Kapan Luas Rumah Menjadi Prioritas?

Luas rumah tidak kalah penting, terutama bagi kamu yang membutuhkan ruang lebih banyak untuk keluarga.

Pasalnya, rumah yang lebih luas memberikan fleksibilitas untuk menambah kamar, membuat ruang kerja, taman, maupun area bermain anak.

Jika kebutuhan ruang menjadi prioritas, memilih rumah dengan luas tanah lebih besar dapat menjadi keputusan yang tepat.

Baca juga:

Kapan Waktu yang Tepat untuk Membeli dan Menjual Properti? Ini Momentumnya!

Apa Keuntungan Rumah Luas?

• Aktivitas keluarga lebih nyaman.
• Lebih mudah direnovasi.
• Memiliki halaman untuk berbagai kebutuhan.
• Cocok untuk keluarga yang terus berkembang.

Apa Faktor Lain yang Perlu Dipertimbangkan?

1. Akses Transportasi

Pastikan rumah memiliki akses yang mudah menuju jalan utama, tol, stasiun, atau halte transportasi umum.

2. Fasilitas Umum

Keberadaan sekolah, rumah sakit, pasar, pusat perbelanjaan, dan ruang terbuka hijau dapat meningkatkan kenyamanan sekaligus nilai properti.

Baca juga:

Beli Rumah Baru atau Bekas, Mana yang Lebih Menguntungkan?

3. Legalitas Properti

Pastikan rumah memiliki dokumen legal yang lengkap, seperti SHM atau SHGB, PBG, serta PBB yang telah dibayar.

4. Potensi Pengembangan Kawasan

Cari tahu apakah terdapat rencana pembangunan infrastruktur, kawasan bisnis, atau pusat komersial di sekitar lokasi.

Informasi tersebut dapat menjadi indikator kenaikan nilai properti di masa depan.

Apa Tips Memilih Lokasi atau Luas Rumah?

• Tentukan tujuan membeli rumah, apakah untuk dihuni atau investasi.
• Prioritaskan lokasi jika memiliki anggaran terbatas.
• Pilih rumah yang luas apabila kebutuhan ruang keluarga menjadi prioritas.
• Bandingkan harga rumah di beberapa kawasan.
• Pastikan legalitas rumah lengkap.
• Pertimbangkan potensi kenaikan nilai properti dalam jangka panjang.

Baca juga:

Daftar Biaya Jual Beli Rumah yang Ditanggung Pembeli dan Penjual

Jadi, Lokasi atau Luas Rumah yang Lebih Penting?

Jika tujuan utama adalah investasi dan kenaikan nilai aset, lokasi merupakan faktor yang lebih penting karena sulit diubah dan sangat memengaruhi harga properti.

Sebaliknya, jika rumah akan dihuni dalam jangka panjang oleh keluarga, luas rumah menjadi pertimbangan utama agar kebutuhan ruang dapat terpenuhi.

Idealnya, pilih rumah yang memiliki lokasi strategis sekaligus luas yang sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan finansial.

Tabel Ringkasan

***

Semoga bermanfaat.

Jika sedang mencari rumah impian untuk keluarga atau investasi, cek Rumah123 sekarang juga.

Tersedia banyak pilihan rumah dengan harga terbaik, karena #RumahUntukSemua.