Rekomendasi Rukan dan Bedanya dengan Ruko atau SOHO

Rukan

?

Belum lama ini, developer Agung Sedayu Group meluncurkan produk properti komersial berupa rumah kantor alias rukan.

 

Rukan di kota mandiri Pantai Indah Kapuk (PIK) 2 itu bernama Rukan Osaka yang eksis dalam area kompleks Tokyo Riverview Apartment.

 

Sebagaimana namanya, Rukan Osaka menyuguhkan tempat tinggal sekaligus tempat bekerja.

 

Properti komersial tersebut diproteksi oleh keamanan yang sangat baik sehingga penghuni dapat menjalankan bisnis dengan tenang.

 

Sekilas dari tampilan fisik bangunannya, rukan terlihat sama dengan rumah toko (ruko). Apakah memang keduanya sama?

 

Untuk menjawab pertanyaan di atas, mari kita simak uraian tentang rukan dan bedanya dengan properti komersial lain di bawah ini.

Apa Itu Rukan?

Apa Itu Rukan

 

Selain di PIK 2, properti komersial yang berupa rukan juga dapat kamu temukan di Golden City @ Bekasi.

 

Di sana ada sebuah proyek bernama Rukan Greenwood. Tampaknya, properti satu ini menjamur di kota besar.

 

Lalu ada pula Rukan Sixth Avenue di Citra Garden City, Kota Jakarta Barat, yang dikembangkan oleh Ciputra Group.

 

Bicara tentang rukan sama seperti bicara tentang rumah, tidak ada habisnya. Selalu ada proyek baru yang disuguhkan.

 

Rukan memang jenis properti komersial yang populer di Indonesia. Ia menjadi aset investasi menjanjikan di masa depan.

 

Bagi yang belum tahu, rukan adalah kependekan dari rumah kantor. Pada umumnya terdiri dari dua hingga tiga lantai.

 

Namun, ada juga rukan empat lantai lebih yang memberikan space lebih lega untuk mengakomodasi dua fungsi bangunan.

 

Biasanya, lantai bawah rukan digunakan sebagai tempat bekerja, sedangkan lantai atasnya berfungsi sebagai tempat tinggal pemilik bisnis.

 

Bagaimana terbayang kan apa itu rukan? Lantas, apa bedanya dengan properti komersial lain seperti ruko dan small office home office (SOHO)?

Perbedaan Rukan, Ruko dan SOHO

Perbedaan Rukan, Ruko dan SOHO

 

Jika dilihat dari tampilan fisik, bangunan rukan dan ruko memang tampak serupa. Rumah toko juga terdiri dari dua hingga tiga lantai.

 

Salah satu contoh ruko adalah Ruko Monaco 2, yang berada dalam area township Jababeka Residence.

 

Ruko Monaco 2 hadirkan bangunan dua lantai yang dapat digunakan untuk menjalankan berbagai usaha mulai dari kafe, restoran dan lain-lain.

 

Baik rukan maupun ruko mesti berada di lokasi strategis, memiliki akses mudah, serta dilalui oleh trafik tinggi dan aman.

 

Keduanya sama-sama menyuguhkan perpaduan dua fungsi bangunan, yaitu sebagai tempat tinggal dan tempat usaha.

 

Sedangkan perbedaannya dapat kita temukan dari sisi fungsi. Pemilik rukan menjadikan properti komersial ini sebagai office space.

 

Biasanya, objek yang dijual oleh pemilik rukan adalah intangible product alias jasa (biro desain, konsultan marketing, dan lain sebagainya).

 

Sementara itu, ruko dijadikan tempat usaha atau jualan produk-produk yang tampak.

 

Kita sering melihat ruko disulap menjadi restoran, kafe, laundry, minimarket, kedai kopi, cake shop, warung makan, dan lain-lain.

 

Selain Ruko Monaco 2 di Jababeka Residence, ada pula Ruko Citra Raya Tangerang yang dapat kamu pertimbangkan.

 

Nah jika rukan sama dengan ruko dari segi tampilan fisik bangunannya, maka rukan dan SOHO sama dari segi fungsi.

 

Seperti rukan, SOHO juga menawarkan tempat tinggal dan office space. Bedanya, properti komersial ini tampil dalam bentuk hunian vertikal.

 

Di samping itu, SOHO juga memiliki fasilitas lebih lengkap. Pasalnya, berada dalam area apartemen.

 

Pemilik SOHO dapat menikmati fasilitas-fasilitas premium seperti kolam renang, gym and fitness center, lounge dan lain sebagainya.

 

Contoh SOHO yang dapat kamu temukan di wilayah Jabodetabek antara lain sebagai berikut.

 

Roseville SOHO & Suite;

Padina SOHO and Residence;

SOHO @ Podomoro City;

 

Sekarang kamu sudah tahu apa ‘kan, bedanya rukan dengan properti komersial lain seperti ruko dan SOHO?

 

Jika lebih tertarik untuk membeli rukan dibanding ruko atau SOHO, Rumah123 punya rekomendasinya.

Rekomendasi Rukan

Rekomendasi Rukan

Rukan at Golden City @ Bekasi

 

Seperti yang sudah disinggung sebelumnya, Golden City @ Bekasi hadirkan project rukan bernama Rukan Greenwood.

 

Tersedia rukan dengan berbagai ukuran mulai dari rukan standart dengan luas tanah 75 m2 dan luas bangunan 187 m2.

 

Lalu, ada pula rukan hook dengan spesifikasi lebih luas lagi. Harga Rukan Greenwood sekitar Rp2-2,5 miliar.

Rukan di Sedayu City

 

Sedayu City merupakan kota mandiri yang dikembangkan oleh Agung Sedayu Group di Kelapa Gading, Kota Jakarta Utara.

 

Township ini hadirkan properti komersial berupa rukan dan kavling commercial exclusive.

 

Rukan di Sedayu City akan menjadi tempat bekerja yang nyaman, karena dibangun dengan pendekatan eco-living.

Rukan Citra Garden City

 

Citra Garden City dipersembahkan oleh Ciputra Group. Kota mandiri ini berlokasi di Kalideres, Kota Jakarta Barat.

 

Di sini tersedia beragam properti komersial, termasuk rukan yang dibalut oleh suasana hidup dan kenyamanan.

 

Sebagai informasi, Citra Garden City telah dihuni oleh ribuan kepala keluarga. Hal ini bakal berdampak positif untuk bisnis kamu.

Rukan Osaka

 

Yang terakhir adalah Rukan Osaka yang tadi sudah disebutkan. Properti komersial ini tawarkan beberapa pilihan office space.

 

Di antaranya tipe boulevard dua muka, mixed-used, danau business loft, high ceiling/loft dan masih banyak lagi.

 

Kualitasnya tidak perlu diragukan, lantaran dikembangkan oleh developer kredibel. Harga Rukan Osaka @ PIK 2 mulai dari Rp4,5 miliar.

 

Itu dia rekomendasi rukan untuk kamu. Jika masih penasaran melihat-lihat proyek lainnya, silakan kunjungi laman perumahan baru Rumah123.

 

Selamat berburu properti.

 

 

Author:

Miyanti Rahman