Proses BI Checking untuk KPR Berapa Lama? Ini Tahapannya!

r123-share-title

Proses BI checking untuk KPR bisa selesai sekitar 20 menit.

Namun, persetujuan KPR memakan waktu lebih lama karena bank masih harus melakukan tahap lain, seperti appraisal properti, verifikasi data debitur, hingga analisis kelayakan kredit.

Lantas, apakah BI checking mempengaruhi persetujuan KPR? Selain itu, berapa lama sebenarnya proses BI checking dalam pengajuan kredit rumah di bank?

Simak penjelasan lengkapnya di bawah ini terutama bagi Anda yang hendak mengajukan KPR subsidi atau KPR komersial.

Apa Itu BI Checking?

Pada 2018, BI checking sudah berganti nama menjadi Sistem Layanan Informasi Keuangan (SLIK).

Mengutip ojk.go.id, SLIK adalah sistem informasi yang dikelola oleh OJK untuk mendukung pelaksanaan tugas pengawasan dan layanan informasi di bidang keuangan.

SLIK merupakan sistem informasi untuk keperluan sebagai berikut:

• Memperlancar proses penyediaan dana.
• Menerapkan manajemen risiko kredit atau pembiayaan.
• Melakukan penilaian terhadap kualitas debitur.
• Mengelola sumber daya pada pelapor SLIK. 
• Melakukan verifikasi untuk kerja sama pelapor SLIK dengan pihak ketiga.
• Meningkatkan disiplin industri keuangan.

Berdasarkan informasi dari OJK, pemohon KPR (calon debitur) bisa meminta informasi debitur kepada pelapor SLIK (bank).

Bunga KPR Terbaru

Beli properti impian dengan memilih produk KPR terbaik di Rumah123

BRI KPR

Bunga mulai

1.75%

Tenor maks.

25 tahun

Angsuran mulai dari

Rp. 988.294

Tanya Program

Bank BNI

Bunga mulai

2.5%

Tenor maks.

30 tahun

Angsuran mulai dari

Rp. 948.290

Tanya Program

Bank Mandiri

Bunga mulai

2.6%

Tenor maks.

30 tahun

Angsuran mulai dari

Rp. 960.815

Tanya Program

Bank BTN

Bunga mulai

2.65%

Tenor maks.

30 tahun

Angsuran mulai dari

Rp. 967.113

Tanya Program

Bank BCA

Bunga mulai

4.39%

Tenor maks.

20 tahun

Angsuran mulai dari

Rp. 1.504.145

Tanya Program

*Perhitungan angsuran berdasarkan tenor maksimal, harga rumah Rp 300 juta, dan uang muka 20%. Lihat Semua Bank

Baca juga: BI Checking Ganti Menjadi SLIK Checking OJK, Bisa Cek Sendiri

Proses BI Checking untuk KPR Berapa Lama?

Proses BI checking untuk pengajuan KPR hanya sekitar 15 sampai 20 menit saat data dimasukkan oleh pihak bank.

Namun, pemeriksaan tersebut termasuk dalam keseluruhan tahap analisis kredit yang berlangsung selama 7 hingga 14 hari kerja dalam proses pengajuan KPR.

Durasi proses BI checking berlaku untuk permohonan KPR bank mana pun, baik KPR Mandiri, Maybank, Danamon, dan lainnya.

Estimasi proses BI checking untuk KPR:

• Input dan cetak SLIK OJK: 15–20 menit (oleh sistem bank).
• Analisis dan verifikasi keseluruhan: 7–14 hari (termasuk cek data kerja dan skor kredit).
• Total proses KPR hingga disetujui: 30 hingga 60 hari kerja.

Bagaimana Cara Cek SLIK OJK Online?

Dalam proses pengajuan KPR, bank akan memeriksa riwayat kredit calon debitur melalui sistem SLIK OJK.

Namun, Anda juga dapat mengecek riwayat kredit dan skor SLIK secara mandiri melalui aplikasi iDebku.

Jadi, Anda bisa melakukan pengecekan secara mandiri sebelum mengajukan permohonan KPR ke bank.

Berikut cara cek SLIK OJK secara online:

• Kunjungi situs iDebKu OJK.
• Pilih menu Pendaftaran di halaman utama.
• Isi data dengan lengkap.
• Lengkapi formulir data diri dengan benar sesuai KTP.
• Unggah foto scan dokumen identitas.
• Lakukan swafoto (selfie) memegang KTP sesuai petunjuk pada sistem.
• Centang pernyataan kebenaran data, lalu klik Ajukan Permohonan.
• Simpan nomor pendaftaran yang dikirimkan melalui email untuk mengecek status permohonan.

Apa Saja Skor BI Checking?

• Skor 1: Kredit lancar, pembayaran selalu tepat waktu.
• Skor 2: Kredit dalam perhatian khusus, ada keterlambatan bayar 1–90 hari.
• Skor 3: Kredit tidak lancar, keterlambatan bayar 91–120 hari.
• Skor 4: Kredit diragukan, keterlambatan bayar 121–180 hari.
• Skor 5: Kredit macet, keterlambatan bayar lebih dari 180 hari.

Proses SLIK berapa lama? OJK akan memproses permohonan dan mengirimkan hasil Informasi Debitur (iDeb) melalui email paling lambat 1 hari kerja setelah pendaftaran.

Baca juga:

Ketahui Proses KPR Berapa Lama: Proses hingga Tahapannya

Apa Saja Tahapan Pengajuan KPR?

1. Penyiapan Dokumen

Setelah memilih bank KPR, proses pengajuan KPR rumah dimulai dengan menyiapkan dokumen, seperti KTP, Kartu Keluarga, dan Surat Nikah, slip gaji, surat keterangan kerja, dan rekening koran 3 bulan terakhir.

Jika membeli rumah seken, siapkan juga dokumen legalitas properti, seperti Sertifikat SHM/SHGB dan IMB/PBG.

2. Pengajuan dan Analisis Bank

Selanjutnya adalah mengajukan permohonan KPR ke bank yang dituju baik secara langsung maupun online.

Kemudian, bank akan melakukan pemeriksaan riwayat kredit melalui SLIK OJK.

Bank menganalisis kemampuan finansial dan kelayakan kredit Anda melalui wawancara KPR.

Simulasi Kemampuan KPR

Cari tahu kemampuan cicilan KPR berdasarkan penghasilan.

Pilih Tipe Pekerjaan

Karyawan Profesional Wiraswasta

Berapa rata-rata penghasilan kamu saat ini?

Rp /bulan

Rp

-

Rp

Angka minimal harus lebih rendah dari angka maksimal

Jangka Waktu KPR

Tahun

Hasil Simulasi

Memuat hasil simulasi...

Harga Properti Maksimal Rp. 3.560.495.673

Angsuran maksimal yang disarankan Rp. 30.000.000

Uang muka yang harus disiapkan Rp. 712.099.135

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini. Bantu Saya Dapatkan KPR

3. Appraisal

Appraisal rumah adalah proses penilaian yang dilakukan bank untuk menentukan nilai properti yang akan dijadikan agunan dalam pengajuan KPR.

Dalam prosesnya, bank akan memeriksa lokasi dan kondisi bangunan serta menilai prospek properti tersebut.

Proses appraisal memerlukan waktu sekitar 2 minggu hingga 1 bulan.

Namun, prosesnya dapat berlangsung lebih cepat jika Anda membeli rumah dari developer yang telah bekerja sama dengan bank.

4. Penawaran oleh Bank

Setelah proses appraisal, bank akan mengalkulasi dan mengonfirmasi ketentuan KPR.

Proses inilah yang menentukan kesepakatan antara debitur dan bank, seperti jumlah cicilan, jenis bunga, tenor, dan sebagainya.

5. Kredit Disetujui Bank

Salah satu ciri-ciri KPR disetujui adalah bank akan membuat Surat Penegasan Persetujuan Penyediaan Kredit (SP3K) dan menunjuk notaris untuk mengurus seluruh persyaratan KPR.

Untuk biaya notaris akan dibebankan kepada calon debitur yang masuk dalam komponen biaya KPR.

Baca juga:

Rincian Biaya Akad KPR dalam Transaksi Jual Beli Rumah 

6. Tanda Tangan Akad Kredit

Tanda tangan akad kredit adalah final dari tahapan proses KPR. 

Penandatanganan akad kredit dilakukan di hadapan notaris, penjual rumah atau developer, dan pihak pembeli (suami dan istri).

Ringkasan BI Checking untuk KPR

***

Demikianlah informasi terakit proses BI checking untuk KPR berapa lama beserta tahap demi tahap proses pengajuan KPR.

Semoga ulasan ini bermanfaat untuk Anda yang hendak membeli rumah.

Temukan rumah impian Anda hanya di Rumah123, #RumahUntukSemua.