Apa Itu Saldo Mengendap KPR BTN, Apakah Bisa Diambil? Ini Penjelasannya!
r123-share-title

Terakhir diperbarui 10 September 2026 · 4 min read · by Miyanti Rahman

Ringkasan Artikel:

Saldo mengendap KPR BTN atau hold amount adalah sejumlah dana yang ditahan di rekening nasabah sesuai ketentuan bank.
Besaran hold amount KPR BTN umumnya minimal sebesar satu kali angsuran bulanan.
Saldo tertahan BTN KPR tidak dapat digunakan selama masa blokir dan dapat digunakan kembali setelah kewajiban KPR selesai.
Pengecekan saldo tertahan dapat dilakukan melalui layanan resmi BTN seperti aplikasi bale by BTN, email BTN Contact Center, atau BTN Call.

Saldo mengendap KPR BTN adalah sejumlah dana yang perlu tersedia di rekening BTN selama proses pengajuan atau pembayaran angsuran KPR.

Hal tersebut perlu pahami saat mengajukan permohonan KPR BTN.

Pasalnya, saldo mengendap atau yang sering disebut hold amount dapat memiliki nominal yang berbeda sesuai pada ketentuan bank.

Daftar Isi:

Apa Itu Saldo Mengendap KPR BTN?
Berapa Saldo Mengendap KPR BTN?
Saldo Mengendap KPR BTN Apakah Bisa Diambil?
Bagaimana Cara Melihat Saldo Tertahan BTN KPR?
Tabel Ringkasan

Apa Itu Saldo Mengendap KPR BTN?

Saldo mengendap KPR BTN adalah nominal minimal yang ditetapkan oleh pihak bank agar tetap berada dalam rekening nasabah.

Penerapan hold amount BTN memiliki tujuan tertentu, terutama untuk memastikan tersedianya dana ketika nasabah harus membayar kewajiban KPR.

Menurut BTN, besarnya hold amount tergantung dari nominal angsuran bulanan KPR agar tidak terjadi keterlambatan pembayaran KPR tiap bulannya.

Karena itu, ketentuan saldo mengendap pada KPR BTN syariah, KPR BTN konvensional, maupun produk KPR dari bank lain dapat berbeda.

Berapa Saldo Mengendap KPR BTN?

Besaran saldo tertahan BTN KPR atau hold amount minimal sebesar satu kali angsuran KPR.

Misalnya, kamu mengajukan KPR rumah di Podomoro Park Bandung dengan angsuran Rp8 juta per bulan.

Artinya, saldo yang mengendap atau tertahan di rekening KPR tersebut sebesar Rp8 juta.

Bunga KPR Terbaru

Beli properti impian dengan memilih produk KPR terbaik di Rumah123

Bank BTN

Bunga mulai

2.65%

Tenor maks.

30 tahun

Angsuran mulai dari

Rp. 967.113

*Perhitungan angsuran berdasarkan tenor maksimal, harga rumah Rp 300 juta, dan uang muka 20%. Lihat Semua Bank

Ketentuan saldo mengendap KPR BTN Syariah maupun konvensional pada dasarnya sama, yaitu minimal sebesar satu kali angsuran KPR.

Saldo hold amount disetorkan di awal saat proses akad atau pencairan KPR.

Saldo Mengendap KPR BTN Apakah Bisa Diambil?

Saldo mengendap KPR BTN tidak bisa diambil karena berfungsi sebagai pengaman atau jaminan pelunasan utang.

Namun, saldo hold amount baru akan cair atau bisa digunakan kembali setelah masa pinjaman KPR sudah lunas.

Untuk itu, kamu perlu konfirmasi untuk pengambilan sisa saldo ke kantor cabang BTN tempat awal pengajuan KPR.

Bagaimana Cara Melihat Saldo Tertahan BTN KPR?

Cara mengecek hold amount BTN adalah melalui aplikasi bale by BTN, melalui layanan email BTN btncontactcenter@btn.co.id, atau BTN Call 1500286.

Selama berada di rekening, BTN memastikan bahwa saldo tersebut aman, tetapi tidak bisa dipakai sampai masa penahanan atau KPR selesai.

Itulah ketentuan seputar saldo mengendap KPR BTN, untuk bank lain seperti OCBC NISP, Bank Mandiri, CIMB Nigara, Maybank, Bank Danamon tentu dapat berbeda, ya.

Simulasi KPR Bank OCBC

Hitung pembiayaan KPR Bank OCBC dengan bunga terbaik di Rumah123

Harga Properti

Uang Muka

Pilihan Program KPR

Bunga Fix

7.99%

Tenor maks.

25 tahun

Bunga Fix

7.99%

Tenor maks.

25 tahun

Bunga Fix

7.99%

Tenor maks.

25 tahun

Bunga Fix

7.99%

Tenor maks.

25 tahun

Bunga Fix

7.99%

Tenor maks.

25 tahun

Bunga Fix

7.99%

Tenor maks.

25 tahun

Bunga Fix

7.99%

Tenor maks.

25 tahun

Bunga Fix

7.99%

Tenor maks.

25 tahun

Bunga Fix

8.75%

Tenor maks.

25 tahun

Bunga Fix

8.99%

Tenor maks.

25 tahun

Angsuran/bulan mulai dari

Tahun ke-1

Bunga 7.99%

Rp. 1.850.769

Tahun ke-2 dan Seterusnya

Estimasi Bunga 12%

Rp. 2.511.548

Tabel Ringkasan

Aspek	Penjelasan
Pengertian	Saldo mengendap KPR BTN atau hold amount adalah dana yang ditahan di rekening nasabah sesuai ketentuan bank.
Besaran	Minimal sebesar satu kali angsuran KPR.
Fungsi	Memastikan tersedianya dana untuk memenuhi kewajiban pembayaran KPR.
Waktu penyetoran	Saldo hold amount disetorkan sesuai ketentuan BTN pada proses akad atau pencairan KPR.
Penggunaan	Tidak dapat digunakan selama masa penahanan sesuai ketentuan yang berlaku.
Pengecekan	Dapat dilakukan melalui layanan resmi BTN seperti aplikasi bale by BTN; email BTN Contact Center; atau BTN Call.

***

Jika ada pertanyaan tentang produk KPR, jangan ragu untuk menghubungi tim Rumah123 melalui halaman KPR bank.

Kami siap menjawab pertanyaanmu dan membantu mengajukan KPR sampai beres!

Tak lupa, temukan hunian impian kamu hanya di Rumah123, #RumahUntukSemua.

Semoga informasinya bermanfaat!

FAQ

Apa itu saldo mengendap KPR BTN?

Saldo mengendap KPR BTN atau hold amount adalah sejumlah dana yang ditahan di rekening nasabah sesuai dengan ketentuan bank selama masa KPR.

Berapa saldo mengendap KPR BTN?

Besaran saldo tertahan KPR BTN minimal sebesar satu kali angsuran KPR. Misalnya, jika angsuran sebesar Rp8 juta per bulan, saldo yang ditahan sebesar Rp8 juta.

Apakah saldo mengendap KPR BTN bisa diambil?

Saldo yang berstatus hold amount tidak dapat digunakan selama masa penahanan sesuai ketentuan BTN. Setelah KPR selesai, nasabah dapat menghubungi BTN untuk mengetahui prosedur penggunaan atau pencairan saldo tersebut.

Bagaimana cara melihat saldo tertahan BTN KPR?

Kamu dapat mengecek informasi saldo tertahan melalui aplikasi bale by BTN atau menghubungi BTN Contact Center melalui email btncontactcenter@btn.co.id dan BTN Call 1500286.

Apakah saldo mengendap KPR BTN Syariah dan konvensional sama?

Ketentuan saldo mengendap dapat berbeda sesuai produk KPR dan ketentuan yang berlaku. Untuk memastikan nominal hold amount, kamu bisa menghubungi BTN sebelum akad KPR.