5 Cara Beli Rumah Tanpa Riba | Lebih Aman dan Untung

beli rumah tanpa riba

 

Sebagai masyarakat muslim terbesar di dunia, banyak orang Indonesia yang lebih berminat untuk beli rumah tanpa riba dengan sistem KPR syariah

 

Selain sesuai dengan ajaran Islam, metode ini juga dianggap lebih menguntungkan daripada KPR konvensional.

 

Dalam skema pembelian rumah bank konvensional, kamu pasti sering mendengar tentang suku bunga. 

 

Singkatnya, suku bunga sendiri adalah imbal jasa atas pinjaman uang yang dikenakan perbankan kepada debiturnya.

 

Besaran suku bunga sendiri bermacam-macam, tergantung pada ketentuan pemerintah dan bank yang bersangkutan.

 

Namun tak bisa dipungkiri, jika suku bunga adalah salah satu faktor yang memberatkan masyarakat dalam melunasi cicilan rumah

 

Ditambah lagi adanya bunga yang dianggap bertentangan dengan syariat Islam.

 

Karena itu, bagi kamu yang beragama muslim, ada baiknya untuk membeli rumah tanpa riba. Berikut beberapa tips beli rumah secara tunai yang wajib diketahui.

5 Tips Beli Rumah Secara Tunai 

Ilustrasi Menabung untuk Membeli Rumah

Foto: Fox Business

 

Seperti yang diketahui, skema riba lewat bunga dalam proses jual beli rumah dianggap menyalahi aturan agama Islam. 

 

Untuk itu, terdapat beberapa tips membeli rumah secara tunai sebagai salah satu cara untuk membeli rumah tanpa riba. Berikut, tips-tips membeli rumah tanpa riba secara tunai:

Menabung Sejak Dini

 

Tak dapat dipungkiri, menabung menjadi salah satu cara terbaik untuk membeli sesuatu yang kita idam-idamkan, termasuk rumah minimalis modern.

 

Kamu bisa memulainya dengan menyisihkan sekitar 30% dari penghasilan setiap bulannya. Angka ini bisa disesuaikan dengan kebutuhan dan tentunya kemampuan finansial.

 

Setelahnya, tentukan target uang yang harus ditabung sesuai harga rumah yang ingin dibeli dengan jangka waktu tertentu.

 

Misalnya, kamu menginginkan rumah di Muhasabah Land Cluster Alsagriya

 

Setelah mengetahui harganya, kamu pun bisa membuat perencanaan keuangan untuk membeli rumah syariah tersebut, baik lewat cash keras atau KPR syariah termurah.

Berinvestasi di Pasar Saham

 

Dewasa ini, investasi di pasar saham semakin digandrungi oleh para generasi milenial. 

 

Bahkan, ada sebutan “Investor generasi corona” untuk mereka yang baru memulai investasi saham di masa pandemi. 

 

Selain dijadikan dana pension, jual beli saham juga bisa dijadikan sebagai sumber pemasukan kedua jika sudah benar-benar ahli.

 

Terdapat banyak pilihannya, mulai dari saham bluechip, saham second liner, saham perbankan, saham syariah, bahkan saham properti pun ada.

 

Namun, sebelum mulai berinvestasi, sebaiknya kamu mempelajarinya terlebih dahulu, ya!

Berinvestasi ke Properti atau Logam Mulia

 

Selain saham, kamu juga bisa mencoba berinvestasi ke logam mulia seperti emas. Pasalnya, belakangan ini harga emas terus mengalami tren kenaikan. 

 

Selain logam mulia, kamu juga bisa berinvestasi ke properti. Namun tentu saja, ketahui dulu ilmu dasar dan beberapa tips investasi properti sebelum terjun ke dalamnya.

 

Kamu bisa memulai untuk mencari lokasi terbaik investasi properti, misalnya kawasan sunrise property yang cukup prospektif untuk dijadikan sebagai tempat pengembangan aset.

Memiliki Pekerjaan Sampingan

 

Selain disiplin menabung atau berinvestasi, kamu juga bisa mencari pekerjaan sampingan sebagai freelance.

 

Tentunya, pekerjaan ini dapat disesuaikan dengan kemampuan kamu.

 

Beberapa pilihan pekerjaan sampingan yang sedang tren adalah fotografer, penulis konten atau wara, desainer grafis, hingga guru les. 

 

Kamu juga bisa mencoba menjadi seorang YouTuber atau influencer paruh waktu. 

Memiliki Bisnis UMKM

 

Tips terakhir adalah dengan memanfaatkan media sosial untuk berbisnis dalam skala UMKM. 

 

Banyak pilihan bisnis UMKM seperti pakaian, kuliner, hingga kerajinan rumah. Kamu juga bisa mencoba untuk membuka cabang franchise atau menjadi reseller dari suatu produk. 

 

Pendapatan dari bisnis ini dapat mendongkrak tabunganmu untuk membeli rumah secara tunai alih-alih lewat kredit.

 

Setelah membahas beberapa tips membeli rumah secara tunai, sekarang saatnya kita beralih ke cara beli rumah tanpa riba. 

5 Cara Beli Rumah Tanpa Riba dengan Mudah

Hindari Cicilan dan Beli Rumah secara Tunai

Beli Rumah secara Tunai

Foto: Unsplash

 

Poin ini masih berhubungan erat dengan tips-tips di atas. Logikanya, kamu tidak akan dikenakan bunga jika tidak menerima kredit atau cicilan apapun dari bank. 

 

Maka dari itu, sebagai salah satu cara beli rumah tanpa riba yang efektif, kamu dapat menghindar dari kredit bank dan coba untuk membeli rumah secara tunai.

 

Lagipula, membeli rumah secara tunai terlihat lebih menguntungkan. Seringkali, beberapa developer memberikan hadiah kepada mereka yang membeli lewat cash keras.

 

Salah satu contohnya adalah pengembang Buana Kotabaru Raya, yang memberikan promo cashback dan bonus kanopi, TV LED, atau AC di setiap pembelian unitnya.

 

Tentunya, kamu juga dapat terbebas dari hutang cicilan rumah. Supaya lebih untung, belilah unit yang kamu inginkan pada saat launching berlangsung

 

Sebab, biasanya pengembang memberi diskon besar-besaran bagi rumah yang dibeli saat proses pre-order atau pemesanan terlebih dahulu.

Ajukan Cicilan Langsung ke Developer Syariah

developer syariah

 

Beberapa developer juga menerima cicilan langsung tanpa perantara bank, lho. Namun, pastikan kamu memilih pengembang syariah ketika mengajukan kredit tersebut, ya.

 

Ini karena pengembang syariah biasanya memberikan fasilitas cicilan tanpa riba dengan jangka waktu yang terbatas. 

 

Hal tersebut jadi salah satu kekurangan metode ini, sebab rata-rata durasi kredit hanya 1-5 tahun saja.

 

Meski begitu, salah satu keunggulan yang bisa dinikmati jika membeli di perumahan syariah adalah tidak adanya BI Checking. 

 

Pasalnya, seluruh proses jual-beli langsung dilakukan oleh pembeli dan developer.

 

Namun, kamu juga perlu mewaspadai modus penipuan perumahan syariah yang saat ini marak terjadi.

 

Sebab itu, alangkah baiknya untuk mengecek legalitas developer terlebih dahulu sebelum memutuskan untuk membeli rumah syariah maupun konvensional.

Mengajukan KPR melalui Bank Syariah

Bank Syariah Indonesia

Foto: Finansial Bisnis

 

Bukan cuma bank biasa, bank syariah pun menyediakan fasilitas kredit pemilikan rumah yang didasarkan pada syariah keislaman, lho. 

 

Terdapat pula beberapa pilihan KPR bank syariah yang bisa kamu pertimbangkan sebelum melakukan kredit rumah.

 

Cara ini tentu bisa jadi solusi untuk kamu yang tidak mampu beli rumah secara tunai.

 

Selain itu, jangka waktu kredit rumah juga relatif sama panjangnya dengan KPR konvensional. 

 

Sehingga, kamu bisa lebih leluasa dalam mengelola keuangan dan melunasi cicilan rumah tersebut.

 

Perlu diingat, skema pembayaran KPR syariah dan konvensional jelas berbeda. 

 

KPR syariah menggunakan skema jual-beli yang disebut Murabahah. Akad kreditnya pun berbeda, semuanya sesuai ketentuan Islam.

Membangun Rumah secara Bertahap

membangun rumah

 

Cara beli rumah tanpa riba berikutnya yang bisa dicoba adalah dengan membangun rumah secara pribadi dan bertahap. 

 

Jika uangmu cukup untuk membangun rumah tersebut secara langsung, maka sah-sah saja.

 

Namun, bila bujet yang kamu siapkan tidak memungkinkan hal tersebut, maka lakukan pembangunan secara bertahap. 

 

Mula-mula, kamu bisa membeli lahan untuk membangun rumah tersebut lebih dulu. Jika uangmu sudah mencukupi, lanjutkan pembangunan rumah ke tahap yang lebih besar. 

 

Konsep rumah tumbuh mungkin bisa diterapkan. Kamu bisa mengecek beberapa desain rumah tumbuh untuk dijadikan referensi.

 

Mungkin akan memakan waktu yang lama, namun cara ini cukup ampuh untuk menghindari beli rumah dengan riba.

Lakukan Negosiasi dengan Penjual Rumah

Negosiasi dengan Penjual Rumah

Foto: Unsplash

 

Cara terakhir yang bisa dilakukan untuk beli rumah tanpa riba adalah melakukan negosiasi secara langsung dengan penjual rumah. 

 

Metode ini cukup efektif, namun hanya bisa dilakukan jika membeli rumah second.

 

Sebab, bila kamu membeli rumah baru melalui developer, biasanya developer tersebut memiliki peraturan baku yang tidak bisa dinegosiasikan. 

 

Berbeda jika kamu membeli rumah bekas langsung ke penjualnya.

 

Secara emosional, kamu bisa membujuk orang tersebut untuk menjual rumahnya dengan metode cicilan.

 

Jangan lupa, tetapkan besaran cicilan per bulannya serta jangka waktu kredit tersebut bersama-sama. 

 

Jika perlu, lakukan proses jual-beli rumah dihadapan notaris agar kesepatakan berlangsung lebih aman.

 

Nah, itu tadi beberapa cara beli rumah tanpa riba yang bisa kamu aplikasikan secara mudah dan aman. 

 

Semoga ulasan di atas dapat membantumu dalam memiliki rumah impian, ya.

 

Jika kamu sedang mencari rumah syariah, bisa cek rekomendasinya seperti Cendana Residence di Bogor atau Pesona Asih Village di Cimahi.

 

Selamat berburu hunian idaman!

 


Author:
Yuhan Al Khairi