5 Cara Beli Rumah Tanpa Riba. Lebih Aman dan Menguntungkan!

beli rumah tanpa riba


Sebagai masyarakat muslim terbesar di dunia, banyak orang Indonesia yang berniat beli rumah tanpa riba. 


Selain sesuai ajarin Islam, metode ini juga dianggap lebih menguntungkan daripada KPR konvensional.


Dalam skema pembelian rumah bank konvensional, kamu pasti sering mendengar tentang suku bunga. 


Suku bunga sendiri adalah imbal jasa atas pinjaman uang, yang dikenakan perbankan kepada debiturnya.


Besaran suku bunga bermacam-macam, tergantung ketentuan pemerintah dan bank yang bersangkutan.


Namun, tak bisa dipungkiri jika suku bunga adalah salah satu faktor yang memberatkan masyarakat dalam melunasi cicilan rumah. 


Ditambah lagi, pemberlakuan bunga nyatanya bertentangan dengan syariat Islam.


Oleh sebab itu, bagi kamu yang beragama muslim sudah seharusnya beli rumah tanpa riba. Supaya enggak salah, berikut langkah-langkah yang bisa kamu lakukan.


Inilah 5 Cara Beli Rumah Tanpa Riba secara Mudah

 

  • Hindari Cicilan dan Beli Rumah secara Tunai

 

Logikanya, kamu tidak akan dikenakan bunga jika tidak menerima kredit atau cicilan apapun dari bank. 


Maka dari itu, sebagai cara beli rumah tanpa riba, hindari kredit bank dan belilah rumah secara tunai.


Lagipula, membeli rumah secara tunai agaknya lebih menguntungkan. 


Pertama, kamu dapat terbebas dari hutang cicilan rumah. Kedua, biasanya developer memberi harga spesial untuk para pembeli cash keras.


Supaya lebih untung, belilah unit yang kamu inginkan pada saat launching berlangsung


Sebab, biasanya pengembang memberi diskon besar-besaran bagi rumah yang dibeli saat proses pre-order.

 

  • Ajukan Cicilan Langsung ke Developer Syariah

 

developer syariah


Beberapa developer juga menerima cicilan langsung tanpa perantara bank, lho. Namun, pastikan kamu memilih pengembang syariah ketika mengajukan kredit tersebut, ya.


Pengembang syariah biasanya memberikan fasilitas cicilan tanpa riba dengan jangka waktu yang terbatas. 


Hal tersebut jadi salah satu kekurangan metode ini, sebab rata-rata durasi kredit hanya 1-5 tahun saja.


Meski begitu, salah satu keunggulan yang bisa dinikmati jika membeli di perumahan syariah adalah tidak adanya BI Checking. 


Pasalnya, seluruh proses jual-beli langsung dilakukan oleh pembeli dan developer.

 

  • Mengajukan KPR melalui Bank Syariah

 

Bukan cuma bank biasa, bank syariah pun menyediakan fasilitas kredit pemilikan rumah yang didasarkan pada syariah keislaman, lho. 


Hal ini bisa jadi solusi, untuk kamu yang tidak mampu beli rumah secara tunai.


Selain itu, jangka waktu kredit rumah juga relatif sama panjangnya dengan KPR konvensional. Sehingga, kamu bisa lebih leluasa dalam mengelola keuangan dan melunasi cicilan rumah tersebut.


Perlu diingat, skema pembayaran KPR syariah dan konvensional jelas berbeda. 


KPR syariah menggunakan skema jual-beli yang disebut Murabahah. Akad kreditnya pun berbeda, semuanya sesuai ketentuan Islam.

 

  • Membangun Rumah secara Bertahap

 

membangun rumah


Cara beli rumah tanpa riba berikutnya yang bisa dicoba adalah dengan membangun rumah secara pribadi dan bertahap. 


Jika uangmu cukup untuk membangun rumah tersebut secara langsung, maka sah-sah saja.


Namun, bila budget yang kamu siapkan tidak memungkinkan hal tersebut, maka lakukan pembangunan secara bertahap. 


Mula-mula, kamu bisa membeli lahan untuk membangun rumah tersebut lebih dulu.


Jika uangmu sudah mencukupi, lanjutkan pembangunan rumah ke tahap yang lebih besar. 


Mungkin akan memakan waktu yang lama, namun cara ini cukup ampuh untuk menghindari beli rumah dengan riba.

 

  • Lakukan Negosiasi dengan Penjual Rumah

 

Cara terakhir yang bisa dilakukan untuk beli rumah tanpa riba adalah melakukan negosiasi secara langsung dengan penjual rumah. 


Metode ini cukup efektif, namun hanya bisa dilakukan jika membeli rumah second.


Baca juga: 
Mau Beli Rumah? Cek Dulu Simulasi KPR Syariah Ini!


Sebab, bila kamu membeli rumah baru melalui developer, biasanya developer tersebut memiliki peraturan baku yang tidak bisa dinegosiasikan. 


Berbeda jika kamu membeli rumah bekas langsung ke penjualnya.


Secara emosional, kamu bisa membujuk orang tersebut untuk menjual rumahnya dengan metode cicilan.


Jangan lupa, tetapkan besaran cicilan per bulannya serta jangka waktu kredit tersebut bersama-sama. 


Jika perlu, lakukan proses jual-beli rumah dihadapan notaris agar kesepatakan berlangsung lebih aman.


Nah,
itu tadi beberapa cara beli rumah tanpa riba yang bisa kamu aplikasikan secara mudah dan aman. 


Semoga ulasan di atas dapat membantumu dalam memiliki rumah impian, ya.


Selamat mencoba!


Author:
Yuhan Al Khairi

Tambahkan Komentar