18 Rekomendasi Perumahan di Jakarta dari Developer Tepercaya
r123-share-title

Terakhir diperbarui 29 Agustus 2025 · 13 min read · by Miyanti Rahman

Rekomendasi Perumahan di Jakarta

Mencari rumah ideal di Jakarta dapat menjadi tantangan tersendiri. Bagaimana tidak? Sebagian besar hunian yang nyaman dalam segala aspek dibanderol nilai jual tinggi.

Tambah lagi banyak faktor yang perlu dipertimbangkan. Contohnya lokasi, apakah dekat tempat aktivitas sehari-hari seperti kantor, sekolah, pusat perbelanjaan dan sarana transportasi?

Anda juga perlu mempertimbangkan kebutuhan dan keinginan keluarga sebelum memutuskan untuk membelinya. Apakah cukup tinggal di rumah mungil, atau harus di rumah besar?

Ya, memilih rumah di ibu kota memang susah, tetapi jangan khawatir sebab Rumah123 akan menyuguhkan enam rekomendasi perumahan di Jakarta dengan harga yang masuk akal.

Daftar isi:

Nivara Resort Townhouse at Wijaya
Premier Estate 3
Asya
Synthesis Huis
Bukit Podomoro Jakarta
Cluster Averon Kota Wisata
Cluster Richmond Kota Wisata Cibubur
Heartful-Town Taman Mini
Metland Transyogi
South Tresor
Synthesis Homes
Aksara Homes
Osaka Townhouse
South Grove
1 Park Homes
Brezza

Nivara Resort Townhouse at Wijaya

Rekomendasi pertama perumahan di Jakarta dari developer tepercaya, adalah Nivara Resort Townhouse at Wijaya.

Perumahan ini dikembangkan oleh PT Ajaib Kreasi Utama, yang merupakan bagian dari Treasure Development Group.

Nivara Resort Townhouse at Wijaya menghadirkan hunian eksklusif dengan nuansa ala resort bintang lima di tengah kota, menawarkan 18 unit townhouse dengan desain arsitektur modern tropis yang elegan.

Setiap unit dirancang untuk memaksimalkan pencahayaan alami dan mengedepankan tata ruang yang efisien guna mendukung kehidupan urban yang dinamis.

Daya tarik lainnya adalah suasana lingkungan yang asri, dikelilingi pepohonan dan lanskap hijau, menciptakan kenyamanan khas resort pribadi.

Berlokasi di Jalan Wijaya Timur Raya No. 11, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan, kawasan ini sangat strategis—hanya 10 menit ke Gerbang Tol Gatot Subroto, 10 menit ke JWCC, 5 menit dari kawasan Senopati, dan 15 menit menuju Pacific Place.

Bagi Anda yang berminat, harga unit ditawarkan mulai dari Rp7,09 miliar.

Premier Estate 3

Premier Estate 3 adalah perumahan yang dikembangkan oleh PT. Premier Qualitas Indonesia.

Pengembang ini telah membangun beragam proyek properti berkualitas, seperti Taman Provence, Fontainebleau Golf Residence, dan Kayu Putih Residence.

Adapun Premier Estate 3 dibangun di lahan seluas 9 hektar dengan unit rumah dua lantai yang dirancang dengan pencahayaan alami dan tata ruang efisien.

Fasilitas internal yang ada di Premier Estate 3 meliputi clubhouse, kolam renang, gym, taman bermain, serta sistem keamanan 24 jam.

Alamat lengkap Premier Estate 3 berada di Jalan Kranggan, Cibubur. Lokasinya hanya 5 menit dari Tol JORR (Jatikarya), 10 menit dari Starbucks, 5 menit dari Mitra Keluarga Cibubur, dan 10 menit dari Trans Studio Mall Cibubur.

Asya

Foto Asya Toba Lake Villa: Rumah123

Asya berada di kawasan Jakarta Garden City, menawarkan pilihan rumah mewah, lake villas, low rise condominium, dan properti komersial yang menyatu dalam satu kawasan terpadu.

Setiap unit rumah menghadirkan high ceiling pada master bedroom dan ruang keluarga, serta bukaan jendela lebar.

Harga rumah di Asya dibanderol mulai Rp4,73 miliar, menegaskan statusnya sebagai hunian kelas premium di Jakarta Timur.

Secara lokasi, Asya sangat strategis.

Hanya beberapa ratus meter dari pintu tol JORR.

Akses mudah ke Tol Sunter–Pulo Gebang, Bandara Halim Perdanakusuma (30–40 menit), dan pusat kota seperti Cawang maupun Semanggi.

Destinasi penting lain seperti Kelapa Gading dan Pelabuhan Tanjung Priok dapat dicapai hanya dalam 20 menit.

Sementara AEON Mall, IKEA, dan Pasar Modern berada tepat di seberang kawasan.

Fasilitas Asya meliputi clubhouse dengan fitness center, sports courts, jogging track di tepi danau, playground utama, taman bermain di setiap cluster.

Tersedia pula layanan shuttle bus ke Stasiun LRT Kelapa Gading, memberikan kenyamanan mobilitas harian penghuni.

Synthesis Huis

Synthesis Huis terletak di Kelurahan Cijantung, Kecamatan Pasar Rebo, Jakarta Timur. Perumahan ini dipersembahkan oleh developer bernama Synthesis Development.

Perumahan Synthesis Huis menyuguhkan rumah luas dengan ukuran tanah lebih dari 50 meter persegi. Namun, pengembang membanderolnya dengan harga masuk akal.

Dari segi lokasi, Synthesis Development menawarkan kemudahan mobilitas. Pasalnya rumah tak jauh dari stasiun LRT dan KRL Tanjung Barat.

Fasilitas yang bisa dinikmati oleh penghuni Synthesis Huis di antaranya sebagai berikut.

area santai;
area bermain;
area gym;
foodhall;
sistem keamanan ketat;
clubhouse;
lapangan basket;
kolam renang; dan
koridor ramah lingkungan.

Bukit Podomoro Jakarta

Bukit Podomoro Jakarta menghadirkan kawasan hunian terpadu bertaraf internasional. Salah satu rekomendasi perumahan di Jakarta ini dipersembahkan oleh Agung Podomoro Land.

Perumahan Bukit Podomoro Jakarta terletak di daerah strategis Jakarta Timur. Kawasan hunian ini mempunyai akses mudah ke berbagai area penting di ibu kota seperti:

pusat bisnis dan perkantoran;
pusat perbelanjaan;
fasilitas pendidikan dan kesehatan; dan
jaringan transportasi umum.

Setiap rumah di sini mempunyai tata ruang yang dirancang dengan cermat dan fungsional, sehingga memberikan kenyamanan maksimal bagi para penghuni.

Cluster Averon Kota Wisata

Cluster Averon Kota Wisata Cibubur

Cluster Averon Kota Wisata menyuguhkan hunian eksklusif di kawasan Cibubur.

Perusahaan pengembangnya adalah Sinar Mas Land, salah satu perusahaan pengembang terbesar di Indonesia.

Rumah yang ada di Cluster Averon mengusung gaya arsitektur American Classic atau modern kolonial.

Untuk lokasinya, Cluster Averon berada di Jalan Transyogi, Km 6, Cibubur, Bogor.

Letaknya kurang dari 30 menit ke berbagai fasilitas penting, seperti Mall Living World Kota Wisata, Sekolah BHK, Eka Hospital, dan Gerbang Tol Kota Wisata.

Harga rumah di Cluster Averon mulai dari Rp3,6 miliar saja.

Cluster Richmond Kota Wisata Cibubur

cluster richmond kota wisata

Cluster perumahan terbaru di Kota Wisata Cibubur satu ini menyuguhkan rumah mewah di area premium Kota Wisata, memberikan lokasi terbaik di kota mandiri yang sangat nyaman.

Dibanderol dengan harga premium mulai Rp8,02 miliar, Cluster Richmond menawarkan rumah besar dengan luas bangunan mulai dari 332 meter persegi.

Tak hanya ruang keluarga yang luas, rumah dilengkapi ruang entertainment, ruang makan terbuka, serta ruang multifungsi untuk mendukung apa pun kesibukan dan hobi Anda.

Lokasi perumahan di Jakarta Timur ini hanya 3 menit dari gerbang tol. Berbelanja cukup 1 menit saja dari rumah karena ada Living World Mall di dalam Kota Wisata Cibubur.

Pendidikan anak bisa didapat di BPK Penabur (5 menit) dan akses layanan kesehatan di Eka Hospital (5 menit).

Selain fasilitas kota, tiap cluster di Kota Wisata memiliki fasilitasnya tersendiri. Cluster Richmond dilengkapi CCTV 24 jam, smart home system, courtyard garden, lapangan basket, gym dan jogging track.

Alamat: Jl. Transyogi Km. 6, Cibubur, Bogor.
Harga Cluster Richmond Kota Wisata Cibubur: Rp8,02 miliar-Rp14,3 miliar.

Cluster New Da Vinci – Legenda Wisata

Cluster New Da Vinci - Legenda Wisata

Rekomendasi perumahan di Jakarta berikutnya adalah Cluster New Da Vinci – Legenda Wisata.

Pengembangnya adalah Sinar Mas Land, salah satu developer properti terbesar dan terpercaya di Indonesia.

Salah satu keunggulan dari Cluster New Da Vinci adalah clubhouse modern yang akan dilengkapi kolam renang, gym, dan area bermain anak-anak.

Selain itu, Legenda Wisata Cibubur juga akan menghadirkan berbagai unit komersial dan pusat perbelanjaan yang akan memberikan beragam fasilitas bagi para penghuninya.

Harga unit di cluster ini mulai dari Rp1,53 miliar. Salah satu tipe unit yang tersedia adalah T18 Std yang dibanderol mulai Rp1,53 miliar dengan luas tanah 72 meter persegi dan luas bangunan 70 meter persegi.

Lokasi Cluster New Da Vinci berada di Desa Nagrak, Kecamatan Gunung Putri, Kabupaten Bogor, Jawa Barat 16967.

Beberapa fasilitas yang berada dekat perumahan ini di antaranya adalah Eka Hospital (5 menit), Living World (10 menit), dan Sekolah Al-Azhar (15 menit).

Heartful-Town Taman Mini

Gambar Heartful Town Taman Mini: Rumah123

Heartful-Town Taman Mini menghadirkan konsep hunian premium dengan sentuhan minimalis ala Jepang.

Dengan luas bangunan 135–150 m² dan harga mulai Rp3 miliar, perumahan ini menjadi pilihan ideal bagi keluarga yang mengutamakan kualitas hidup dan nilai investasi.

Beralamat di Jalan Pinang Ranti I No. 22, Jakarta Timur, Heartful-Town berada di jalur utama kota dengan akses mudah ke berbagai fasilitas.

LRT Taman Mini, Terminal Pinang Ranti, dan Tol JORR 1 hanya beberapa menit dari gerbang kawasan.

Sementara Bandara Halim Perdana Kusuma, AEON Tanjung Barat, hingga pusat rekreasi seperti Taman Mini Indonesia Indah dan Ragunan Zoo dapat dicapai dengan cepat.

Bagi pecinta golf, tersedia akses mudah menuju Padang Golf Cilangkap, Halim 1, Survanah, hingga Royale Golf Club.

Metland Transyogi

Foto Metland Transyogi: Rumah123

Metland Transyogi di kawasan strategis segitiga emas antara Bogor, Depok, dan Jakarta Timur.

Berlokasi di Jl. Metro Raya No. 99, Cileungsi, Bogor, perumahan ini memiliki akses cepat.

Ke Gerbang Tol JORR 2 Jatikarya dan Exit Tol Narogong yang hanya berjarak sekitar lima menit, serta dekat dengan Stasiun LRT Harjamukti untuk mobilitas ke pusat kota.

Lingkungan sekitar Metland Transyogi dikelilingi fasilitas penting, termasuk RS Hermina di dalam kawasan, serta Eka Hospitals dan dr. Sismadi Hospitals di sekitarnya.

Pilihan sekolah pun beragam, dari Sekolah Al Azhar yang bisa ditempuh dengan berjalan kaki, hingga International School Bakti Mulya dan Sekolah Muhammadiyah.

Sebagai perumahan skala kota, Metland Transyogi dilengkapi pusat komersial seperti Metropolitan Mall Cileungsi, restoran, kafe, ATM center, hingga area belanja harian.

Untuk gaya hidup sehat, tersedia fasilitas olahraga meliputi sport center, gym, jogging track, kolam renang anak dan dewasa, serta Waterland, taman rekreasi yang ikonik.

Tak hanya itu, Metland Transyogi juga memiliki clubhouse, taman hijau, ruang komunitas, playground anak, masjid, dan sistem keamanan berlapis.

The Esencia

The Esencia adalah perumahan di Jakarta Timur yang dikembangkan oleh PT. Sinbad Realty.

Desain yang diusung dari perumahan ini adalah modern tropical living yang memiliki tampilan estetik.

Proyek ini dibangun di lahan seluas 3100 meter persegi dengan total ada 23 rumah.

Secara keseluruhan, konsepnya adalah townhouse modern dengan one gate system dan 24 hour security system.

Jadi, The Esencia menjadi rumah ideal buat keluarga muda modern membutuhkan hunian nyaman dan representatif untuk gaya hidup kekinian.

Rumah di The Esencia dipasarkan mulai dari Rp1,89 miliar. Terdapat unit Type L dengan luas tanah 84 meter persegi dan luas bangunan 104 meter persegi.

Lokasi The Esencia berada di kawasan Lubang Buaya, Jakarta Timur.

South Tresor

Rekomendasi perumahan di Jakarta selanjutnya adalah South Tresor. Developer yang mengembangkan perumahan Kebon Jeruk, Jakarta Barat ini ialah Metropolitan Land.

South Tresor menawarkan kemudahan akses karena dekat Gerbang Tol Jakarta━Tangerang. Selain itu, terdapat akses langsung menuju Bandara Internasional Soekarno Hatta.

South Tresor berada dalam kawasan Metland Cyber Puri. Oleh karena itu, penghuni cluster perumahan ini bisa menikmati berbagai fasilitas modern berskala kota.

Berikut sarana dan prasarana yang bisa dinikmati oleh penghuni South Tresor.

kartu akses;
lapangan basket;
area barbeque party;
area gym;
kafe;
kamera keamanan;
amphiteatre/sport center;
taman hijau;
kolam renang anak;
dan masih banyak lagi.

Synthesis Homes

synthesis homes

Meski berada di Ciputat, Synthesis Homes masuk ke dalam daftar rekomendasi perumahan Jakarta kami lantaran lokasinya berada di perbatasan, hanya 15 menit ke CBD TB Simatupang via MRT Lebak Bulus.

Perumahan ini bisa menjadi pilihan bagi Anda yang menginginkan rumah dengan luas menengah dan harga yang masih reasonable di tepi Jakarta.

Keunggulan Synthesis Homes di antaranya stok rumah yang sudah jadi (tidak harus menunggu indent), lingkungan yang sudah hidup dan aman (90% sudah dihuni), dan fasilitas yang istimewa seperti clubhouse premium serta 4 taman.

Alamat: Jalan Purnawarman Nomor 7, Pisangan, Kecamatan Ciputat Timur, Kota Tangerang Selatan 15419.
Harga Synthesis Homes: Rp2,5 miliar-Rp3,7 miliar.

Aksara Homes

aksara homes

Aksara Homes merupakan perumahan selanjutnya yang kami rekomendasikan untuk para pencari rumah dengan harga yang masih terjangkau di pinggiran Jakarta.

Sama seperti Synthesis Homes, perumahan ini dikembangkan oleh developer Synthesis Development dan berlokasi di Ciputat, Tangerang Selatan.

Aksara Homes menyajikan rumah-rumah dalam desain tropis modern 10 menit dari MRT Lebak Bulus dan 20 menit dari Tol Simatupang.

Bagi pekerja dan pengusaha yang sering beraktivitas di Jakarta Selatan, perumahan ini menawarkan kemudahan akses.

Di dalam lingkungan perumahan pun, Anda bisa menemukan fasilitas kolam renang, indoor gym, dan clubhouse.

Alamat: Jalan Inhutani I RT 07/RW 01, Kelurahan Cipayung, Kecamatan Ciputat, Tangerang Selatan.
Harga Aksara Homes: Rp1,3 miliar-Rp2,1 miliar.

Osaka Townhouse

Osaka Townhouse terletak di Kelurahan Tanjung Barat, Kecamatan Jagakarsa, Jakarta Selatan. Lokasi hunian eksklusif ini hanya 10 menit dari akses Tol JORR TB Simatupang.

Selain itu, Osaka Townhouse hanya 15 menit dari Stasiun KRL Tanjung Barat. Penghuni pun bisa dengan mudah mengakses AEON Mall dan Naga Swalayan.

Cluster perumahan Osaka Townhouse menghadirkan rumah 2 lantai dengan konsep Japanese minimalist. Hunian ini dilindungi oleh fasilitas keamanan yang sangat ketat.

South Grove

South Grove adalah perumahan mewah di Jakarta Selatan. Fokus pembangunan hunian ini ialah kualitas hidup penghuni, sehingga suasananya pun sangat eksklusif.

Perumahan South Grove hanya terdiri dari 16 unit rumah yang mempunyai akses mudah ke berbagai fasilitas publik. Contohnya Gerbang Tol Simatupang cuma 17 menit.

Selain itu, perumahan di Lebak Bulus, Kota Jakarta Selatan ini dekat pusat pendidikan terbaik di antarany Sekolah Cikal, Singapore International School dan High Scope.

Konsep desain rumah di South Grove mengusung tema hijau yang ramah lingkungan. Model interior dan eksterior sangat elegan dan memberikan privasi penuh bagi penghuni.

1 Park Homes

1 Park Homes beralamat lengkap di Jalan Kiai Haji M Syafei Hadzami Nomor 1, Kelurahan Kebayoran Lama Utara, Kecamatan Kebayoran Lama, Kota Jakarta Selatan.

Developer Intiland menampatkan hunian ini 15 menit dari Gerbang Tol Pondok Indah, 10 menit dari Rumah Sakit Gandaria, 5 menit dari Labschool Kebayoran dan 5 menit dari Gandaria City Mall.

Perumahan 1 Park Homes menawarkan kualitas hidup dengan keseimbangan, kesejukan dan kedamaian. Penghuni juga bisa menikmati kemewahan fasilitasnya.

Terdapat private lift, kolam renang, backup genset full capacity sehingga bebas mati lampu. Sistem keamanan sangat mumpuni, jadi Anda dan keluarga bisa tinggal dengan aman.

Brezza

Brezza merupakan perumahan di Kota Jakarta Utara dari Intiland. Alamat lengkapnya di Jalan Pantai Mutiara Nomor 1 A, Kelurahan Pluit, Kecamatan Penjaringan.

Dari segi lokasi, perumahan di Penjaringan ini tidak jauh dari Bandara Soekarno-Hatta, rumah sakit, shopping mall, dan sekolah anak-anak.

Intiland melengkapi Brezza dengan beragam fasilitas seperti ATM center, area parkir, pusat kebugaran, pusat perbelanjaan, area ritel, kolam renang, ruang komunitas dan food hall.

***

Itulah delapan rekomendasi perumahan di Jakarta yang patut dipertimbangkan. Jika ingin mencari referensi lainnya, silakan kunjungi halaman perumahan baru di bawah.

{"attributes":{"type":"banner","custom_title":"Perumahan & Apartemen Pilihan Rumah123","custom_link":"https:\/\/www.rumah123.com\/perumahan-baru\/?utm_source=panduan123&utm_medium=artikel&utm_campaign=perumahanbaru&utm_term=pdp","custom_desc":"Temukan properti baru dengan penawaran harga terbaik!","custom_cta":"Cek Sekarang","custom_background":"https:\/\/www.rumah123.com\/asset-core\/images\/wpBannerDesktop.png, https:\/\/www.rumah123.com\/asset-core\/images\/wpBannerMobile.png","pdp_id":[""]},"pdp":{"data":{"GetPropertiesByOriginID":{"properties":[]}}},"strapi":null,"baseUrl":"https:\/\/www.rumah123.com"}

Ada pertanyaan seputar perumahan Jakarta? Lempar pertanyaan Anda di forum Teras123!