Perbedaan utama antara perumahan residence dan cluster terletak pada skala area, jumlah unit bangunan, serta sistem keamanan yang diterapkan pada lingkungan hunian tersebut.

Perumahan residence biasanya merujuk pada kawasan hunian berskala besar dengan ratusan unit rumah yang terbagi ke dalam beberapa blok, serta sering kali memiliki akses masuk yang lebih terbuka bagi umum.

Sebaliknya, tipe cluster hadir dengan konsep yang lebih eksklusif, terdiri dari puluhan unit saja dalam satu sub-kompleks yang dilindungi oleh sistem satu gerbang atau one gate system.

Memahami karakteristik keduanya sangat penting bagi calon pembeli agar bisa menyesuaikan pilihan dengan kebutuhan privasi, anggaran, serta fasilitas sosial yang diinginkan dalam jangka panjang.

Perbedaan Perumahan Residence dan Cluster

Sekilas, konsep perumahan residence terlihat mirip dengan cluster, sehingga banyak orang yang menyamaratakan kedua jenis perumahan tersebut.

Ada sejumlah aspek pembeda antara jenis perumahan residence dan cluster, berikut di antaranya:

1. Desain Rumah

Rumah di cluster maupun residence sama-sama memiliki konsep desain yang serupa.

Namun, untuk cluster desain rumahnya tidak harus spesifik minimalis.

Berbeda dengan desain hunian di perumahan residence yang sudah pasti dibangun dengan konsep minimalis, sehingga memiliki bentuk yang lebih sederhana.

Baca juga:

Ragam Konsep Perumahan serta Rekomendasinya

2. Lokasi Perumahan

Seperti telah disebutkan di atas, perumahan regency umumnya dikembangkan di kawasan pinggiran kota atau sub-urban dan cenderung agak jauh dari pusat kota.

Adapun cluster, biasanya dikembangkang di kawasan strategis dengan akses mudah untuk menjangkau area pusat kota.

Jika sedang mencari rumah cluster yang nyaman dan berada di lokasi sangat strategis, rumah dijual di Cluster Atherton Kota Wisata Cibubur dan Lavesh at Kota Harapan Indah bisa menjadi pilihan terbaik.

3. Jumlah Unit

Perbedaan perumahan residence dan cluster bisa dilihat dari jumlah unit yang tersedia atau dipasarkan.

Umumnya, unit yang ada di cluster jumlahnya lebih sedikit daripada rumah di perumahan residence.

Rata-rata cluster hanya terdiri dari puluhan unit, adapun perumahan regency biasanya memiliki jumlah rumah yang bisa mencapai ratusan unit.

4. Fasilitas

Perbedaan perumahan residence dan cluster pun dapat dilihat dari aspek ketersediaan fasilitasnya.

Cluster biasanya memiliki fasilitas perumahan yang lebih lengkap ketimbang perumahan residence.

Fasilitas yang ada di cluster umumnya meliputi one gate system, CCTV, security 24 jam, dan taman.

Rumah-rumah di cluster juga biasanya sudah dilengkapi teknologi smart home system.

Adapun fasilitas yang tersedia di residence, biasanya cenderung lebih sederhana.

Kebanyakan residence hanya menyediakan fasilitas berupa one gate system dan pos keamanan.

5. Harga Jual

Perbedaan lain dari kedua jenis perumahan tersebut juga dapat ditinjau dari aspek harga jualnya.

Cluster biasanya dipasarkan dengan harga jual yang lebih tinggi ketimbang residence.

Pasalnya, cluster berada di lokasi yang lebih strategis dan memiliki fasilitas lebih lengkap.

Baca juga:

Inilah 7 Perbedaan Cluster dan Perumahan Lainnya, Wajib Tahu!

Keunggulan Tinggal di Perumahan Residence

Dilihat dari segi perbedaan, kelas dari perumahan residence mungkin masih di bawah cluster.

Namun, bukan berarti perumahan residence tidak memiliki keunggulan sebagai tempat tinggal.

Berikut sejumlah keunggulan dan kelebihan tinggal di perumahan residence:

1. Dekat Infrastruktur Transportasi Publik

Meski dikembangkan di kawasan pinggiran, para penghuni di perumahan residence tetap memiliki akses mudah dalam menjangkau sejumlah area atau tempat krusial di pusat kota.

Pasalnya, kebanyakan perumahan residence dikembangkan di area yang dekat dengan jalan tol, stasiun, bandara hingga akses jalan utama.

2. Harga Terjangkau

Seperti telah disinggung sebelumnya, harga rumah yang dipasarkan di perumahan residence lebih murah dibandingkan cluster.

Karena itu, perumahan ini dapat dijadikan pilihan ideal bagi masyarakat dari kalangan menengah.

3. Desain Rumah Minimalis

Keunggulan lain dari perumahan residence ada dari aspek desain rumahnya.

Umumnya, unit di residence dibangun dengan desain minimalis.

Seperti diketahui, desain tersebut saat ini tengah digandrungi oleh masyarakat karena konsepnya yang modern dan simpel.

Karena itu, jika ingin disewakan atau dijual kembali, tentunya unit rumah tersebut cukup diminati oleh masyarakat luas.

Tabel Perbandingan: Perumahan Residence vs Cluster

Aspek Perbedaan	Perumahan Residence	Perumahan Cluster
Jumlah Unit	Skala besar (bisa mencapai ratusan unit)	Terbatas (biasanya hanya puluhan unit)
Lokasi	Umumnya di pinggiran kota (sub-urban)	Kawasan strategis / pusat kota
Sistem Keamanan	Standar (pos keamanan/one gate)	Sangat ketat (24 jam, CCTV, smart home)
Fasilitas	Cenderung sederhana (taman/fasum umum)	Lengkap (klub rumah, kolam renang, taman tematik)
Desain Rumah	Dominan minimalis dan seragam	Bervariasi (modern kontemporer/mewah)
Harga Jual	Lebih terjangkau (Menengah)	Lebih tinggi (Menengah ke Atas)
Akses Keluar Masuk	Lebih terbuka untuk umum	Sangat privat (One Gate System)

Baca juga:

6 Cara Memilih Lokasi Perumahan yang Baik dan Rekomendasinya

FAQ tentang Perbedaan Perumahan Residence dan Cluster

Berikut adalah 5 FAQ mengenai perbedaan perumahan residence dan cluster dengan jawaban yang singkat dan padat untuk melengkapi artikel Anda:

Apa perbedaan paling mencolok antara residence dan cluster?

Perbedaan utama terletak pada skala dan eksklusivitasnya. Residence biasanya berskala besar dengan ratusan unit, sedangkan cluster lebih privat dengan jumlah unit terbatas (puluhan unit) dalam satu sub-lingkungan.

Mana yang lebih aman, tinggal di residence atau cluster?

Secara umum cluster lebih aman karena menerapkan sistem satu gerbang (one gate system) yang sangat ketat, dilengkapi CCTV 24 jam, dan seringkali menggunakan teknologi smart home.

Mengapa harga rumah cluster biasanya lebih mahal?

Karena lokasi cluster cenderung lebih strategis di pusat kota, memiliki fasilitas internal yang lebih mewah (seperti kolam renang atau club house), serta menawarkan privasi yang lebih tinggi.

Apakah desain rumah di perumahan residence selalu sama?

Ya, perumahan residence umumnya memiliki desain minimalis yang seragam dan repetitif untuk efisiensi pembangunan, sementara cluster seringkali menawarkan desain yang lebih modern kontemporer atau premium.

Siapa yang lebih cocok memilih perumahan residence?

Residence sangat cocok bagi keluarga atau pembeli rumah pertama yang mencari hunian dengan harga lebih terjangkau namun tetap memiliki akses infrastruktur transportasi yang baik.

***

Itulah ulasan mengenai perumahan residence dan perbedaannya dengan cluster.

Punya pertanyaan seputar properti? Yuk, Tanya Rumah123 di sini!

Semoga bermanfaat.