KPR Rumah dalam Gang, Apakah Bisa? Ini Ketentuannya!

r123-share-title

KPR rumah dalam gang tetap bisa diajukan selama rumah dan dokumen yang menjadi agunan memenuhi penilaian bank.

Jadi, bukan lebar gang saja yang menentukan apakah rumah masuk gang bisa KPR atau tidak, ya.

Bank juga akan melihat legalitas rumah, kondisi bangunan, nilai agunan, hingga akses menuju lokasi saat melakukan penilaian.

Apakah Rumah di Gang Bisa KPR?

magnific.com

Rumah di gang bisa KPR asalkan memenuhi persyaratan dan penilaian bank.

Pasalnya, bank akan menilai rumah yang dibeli sebagai agunan kredit, termasuk kondisi, legalitas, nilai, dan akses menuju properti.

Nah, akses menjadi salah satu hal yang perlu diperhatikan karena rumah di gang yang jalannya sempit dapat memiliki lebih sedikit peminat.

Kondisi ini bisa membuat bank mempertimbangkan kemudahan menjual kembali rumah jika suatu saat harus dieksekusi sebagai agunan.

Karena itu, sebelum mengajukan KPR rumah di gang, pastikan legalitas dan kondisi rumah jelas serta akses menuju lokasi memadai.

Apa Saja yang Dinilai Bank saat Mengajukan KPR Rumah di Gang?

magnific.com

1. Legalitas Rumah Jelas

Bank akan mengecek sertifikat dan dokumen rumah sebelum menyetujui pengajuan KPR.

Rumah dengan sertifikat yang jelas dan dokumen bangunan yang lengkap akan lebih mudah diproses.

Sertifikat SHM atau SHGB nantinya menjadi salah satu dokumen jaminan KPR.

Selain itu, dokumen seperti PBG dan PBB juga perlu disiapkan untuk memastikan legalitas serta status bangunan dan tanah jelas.

2. Kondisi dan Nilai Rumah Layak

Bank akan melakukan penilaian terhadap rumah yang akan dijadikan agunan melalui jasa appraisal rumah.

Hasil penilaian ini dapat memengaruhi jumlah pembiayaan yang diberikan.

Karena itu, rumah di dalam gang dengan kondisi bangunan yang kurang baik atau nilai properti yang rendah dapat menyulitkan pengajuan KPR.

Pasalnya, bank perlu memastikan nilai agunan cukup untuk mendukung pembiayaan yang diberikan.

Baca juga:

Contoh Hasil Appraisal Rumah saat Mengajukan KPR

3. Akses Menuju Rumah Tidak Sempit

Akses jalan juga menjadi salah satu hal yang perlu diperhatikan saat mengajukan KPR rumah di gang.

Gang yang terlalu sempit, terutama yang tidak bisa dilalui mobil, lebih sulit diterima sebagai agunan KPR.

Ada juga bank yang mensyaratkan jalan di depan rumah dapat dilalui kendaraan tertentu, termasuk mobil pemadam kebakaran.

Namun, sebagian bank masih menerima pengajuan KPR untuk rumah yang berjarak sekitar 100 hingga 200 meter dari jalan utama, selama akses menuju rumah dinilai memadai.

Apa Kelebihan KPR Rumah dalam Gang?

• Harga rumah lebih terjangkau, terutama jika dibandingkan dengan rumah di pinggir jalan utama.
• Pilihan properti lebih banyak, karena banyak rumah berada di dalam lingkungan permukiman.
• Lingkungan lebih tenang karena tidak langsung berhadapan dengan lalu lintas jalan besar.
• Bisa mendapatkan lokasi strategis jika gang berada dekat pusat kota, sekolah, pasar, atau transportasi umum.

Baca juga:

Membeli Rumah dalam Gang, Lebih Untung atau Buntung?

Apa Kekurangan KPR Rumah di Gang?

• Nilai KPR berpotensi rendah.
• Akses kendaraan terbatas jika gang terlalu sempit.
• Rumah bisa memiliki nilai jual kembali yang lebih rendah.
• Proses penilaian agunan lebih selektif.
• Pengiriman barang, pindahan, atau renovasi bisa lebih sulit jika kendaraan tidak bisa masuk.
• Jika akses gang berada di atas tanah pribadi, perlu dipastikan status dan hak aksesnya jelas.

Apa Saja Tips Mengajukan KPR Rumah dalam Gang?

• Cek sertifikat tanah dan dokumen bangunan.
• Ukur dan periksa akses jalan menuju rumah.
• Tanyakan status jalan kepada pemilik atau warga sekitar.
• Bandingkan harga rumah dengan properti di sekitar lokasi.
• Tanyakan kepada bank apakah properti tersebut dapat dijadikan agunan KPR sebelum membayar tanda jadi.
• Pastikan hasil appraisal bank cukup untuk mendukung jumlah KPR yang diajukan.

Baca juga:

Beli Rumah Baru atau Bekas, Mana yang Lebih Menguntungkan?

***

Itulah ulasan seputar KPR rumah dalam gang.

Untuk informasi lebih lanjut seputar KPR, kunjung Rumah123.

Temukan hunian impian kamu sekarang juga karena #RumahUntukSemua.