Cara Mengajukan KPR Rumah Dekat Kuburan, Ini yang Perlu Diperhatikan agar Disetujui Bank!

r123-share-title

KPR rumah dekat kuburan dinilai sulit diterima bank karena lokasi tersebut dapat memengaruhi nilai pasar dan minat pembeli terhadap rumah sehingga turut menjadi pertimbangan dalam penilaian agunan.

Hanya saja, bank bisa menerima pengajuan KPR tersebut selama rumah dan calon debitur memenuhi persyaratan KPR.

Karena itu, penting mengetahui hal yang perlu diperhatikan sebelum mengajukan KPR rumah dekat kuburan.

Benarkah Rumah Dekat Kuburan Sulit KPR?

Banyak yang beranggapan bahwa rumah dekat kuburan sulit mendapatkan KPR.

Pasalnya, lokasi rumah yang berdekatan dengan pemakaman dapat memengaruhi minat calon pembeli dan nilai pasar properti.

Kondisi tersebut dapat menjadi salah satu pertimbangan bank saat menilai rumah sebagai agunan.

Terlebih, menurut buku Cara Mudah Membeli Rumah Idaman untuk Pasangan Muda oleh Supriyadi Amir, bank perlu mempertimbangkan kemudahan menjual kembali properti jika suatu saat harus dieksekusi karena kredit bermasalah.

Jika minat pasar terhadap rumah tersebut rendah, nilai agunan yang diperhitungkan bank juga dapat menjadi lebih rendah.

Hanya saja, dalam kondisi tertentu, bank tetap dapat menerima rumah tersebut sebagai agunan setelah melakukan penilaian terhadap kondisi, lokasi, legalitas, dan nilai pasarnya.

Bagaimana agar KPR Rumah Dekat Kuburan Disetujui Bank?

1. Perhatikan Akses Menuju Rumah

Cara supaya KPR rumah dekat kuburan disetujui bank adalah memastikan akses rumah memiliki jalan yang memadai dan dapat dijangkau kendaraan.

Akses yang baik dapat menjadi salah satu pertimbangan dalam penilaian properti dan membantu menjaga nilai jual rumah.

Selain itu, pastikan jarak rumah dengan area pemakaman lebih dari 200 meter untuk mengurangi potensi pertimbangan dari tim appraisal bank.

Baca juga:

Sebelum Beli, Perhatikan Jarak Aman Rumah Dekat Kuburan. Berapa Idealnya?

2. Legalitas Rumah Wajib Lengkap dan Sesuai

Tidak hanya akses rumah, bank juga akan mempertimbangkan legalitas rumah.

Karena itu, pastikan sertifikat tanah, dokumen bangunan, dan dokumen lainnya lengkap serta sesuai dengan kondisi rumah.

Legalitas yang jelas memudahkan bank dalam memeriksa status rumah sebelum dijadikan agunan.

Baca juga:

KPR Rumah dalam Gang, Apakah Bisa? Ini Ketentuannya!

3. Pastikan Harga Rumah Sesuai Nilai Pasar

Hindari membeli rumah dengan harga jauh di atas nilai pasar.

Jika hasil appraisal rumah lebih rendah dari harga jual, plafon KPR yang disetujui dapat lebih rendah sehingga kamu perlu menyiapkan dana tambahan.

Kondisi ini juga perlu diperhatikan jika kamu membeli rumah untuk investasi karena nilai jual kembali dapat memengaruhi potensi keuntungan.

Baca juga:

Cara Menghitung Appraisal Rumah Sendiri dengan Mudah

4. Pilih Rumah dengan Kondisi yang Baik

Kondisi bangunan juga perlu diperhatikan sebelum mengajukan KPR.

Pilih rumah dengan kondisi baik dan tidak memiliki kerusakan besar.

Tujuannya agar nilai properti tidak turun saat dilakukan appraisal oleh bank.

Baca juga:

Keuntungan Rumah Dekat Tower, Worth It untuk Dibeli?

5. Siapkan Dana Tambahan

Dalam buku Cara Mudah Membeli Rumah Idaman untuk Pasangan Muda, bank dapat menilai lebih rendah rumah yang berdekatan dengan kuburan, terutama jika lokasinya berbatasan langsung dengan area pemakaman.

Jadi, siapkan dana tambahan jika hasil appraisal bank lebih rendah dari harga jual rumah.

Apa Tips KPR Rumah Dekat Kuburan agar Disetujui Bank?

• Cek kondisi lingkungan dengan survei rumah ke lokasi untuk melihat kondisi rumah dan pemakaman di sekitarnya.
• Pastikan jalan menuju rumah dapat dilalui kendaraan dan memiliki akses yang memadai.
• Cek legalitas dengan memastikan sertifikat dan dokumen rumah sesuai dengan objek yang akan dibeli.
• Tanyakan pengalaman rumah dekat kuburan dari orang yang tinggal di lokasi, termasuk minat terhadap properti di wilayah tersebut dan sebagainya.
• Perhatikan harga rumah sejenis di sekitar lokasi untuk mengetahui apakah harga yang ditawarkan masuk akal.
• Konsultasikan kepada bank mengenai proses appraisal rumah sebelum mengajukan KPR.
• Sediakan dana tambahan jika hasil appraisal rumah lebih rendah dari harga jual yang ditawarkan penjual.
• Pertimbangkan nilai jual kembali sebab rumah dekat kuburan dapat memiliki karakteristik pasar tersendiri sehingga penting mempertimbangkan kemudahan menjualnya kembali.

Lokasi rumah dekat pemakaman bukan satu-satunya penentu persetujuan KPR karena bank juga mempertimbangkan kemampuan membayar dan nilai agunan.

Untuk itu, sebaiknya cek kondisi rumah, akses, legalitas, dan harga properti sebelum mengajukan KPR agar sesuai dengan penilaian bank.

***

Semoga informasi cara supaya KPR rumah dekat kuburan disetujui bank tersebut bermanfaat.

Untuk informasi lebih lanjut seputar KPR atau simulasi cicilan, kunjungi Rumah123.

Temukan hunian terbaik dari berbagai developer hanya di Rumah123, #RumahUntukSemua.