Apakah BI Checking Mempengaruhi KPR? Ketahui Berapa Lama Prosesnya!

r123-share-title

Proses BI checking untuk KPR (sekarang disebut SLIK OJK) sebenarnya bisa selesai sekitar 20 menit. Namun, persetujuan KPR biasanya memakan waktu lebih lama karena bank masih harus melakukan tahap lain seperti appraisal properti, verifikasi data debitur, hingga analisis kelayakan kredit.

Lantas, apakah BI checking mempengaruhi persetujuan KPR? Selain itu, berapa lama sebenarnya proses BI checking dalam pengajuan kredit rumah di bank? Simak penjelasan lengkapnya di bawah ini.

Penjelasan di bawah ini perlu dibaca terutama oleh Anda yang hendak mengajukan KPR subsidi atau non subsidi.

Ringkasan BI Checking untuk KPR

Sekilas tentang BI Checking

Sejak 2018, sebenarnya BI checking sudah berganti nama menjadi Sistem Layanan Informasi Keuangan (SLIK).

Jadi, jika pihak bank meminta data untuk pemeriksaan riwayat kredit via SLIK, itu artinya BI checking sedang dalam proses.

Perlu diketahui, SLIK merupakan sistem informasi yang dikelola oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK), untuk keperluan sebagai berikut:

• Memperlancar proses penyediaan dana.
• Menerapkan manajemen risiko kredit atau pembiayaan.
• Melakukan penilaian terhadap kualitas debitur.
• Mengelola sumber daya pada pelapor SLIK. 
• Melakukan verifikasi untuk kerja sama pelapor SLIK dengan pihak ketiga.
• Meningkatkan disiplin industri keuangan.

Berdasarkan informasi dari OJK, pemohon KPR (calon debitur) bisa meminta informasi debitur kepada pelapor SLIK (bank).

Bunga KPR Terbaru

Beli properti impian dengan memilih produk KPR terbaik di Rumah123

Bank BCA

Bunga mulai

1.69%

Tenor maks.

20 tahun

Angsuran mulai dari

Rp. 1.179.200

Tanya Program

Bank BNI

Bunga mulai

2.5%

Tenor maks.

30 tahun

Angsuran mulai dari

Rp. 948.290

Tanya Program

Bank BTN

Bunga mulai

3.75%

Tenor maks.

20 tahun

Angsuran mulai dari

Rp. 1.422.932

Tanya Program

*Perhitungan angsuran berdasarkan tenor maksimal, harga rumah Rp 300 juta, dan uang muka 20%. Lihat Semua Bank

Baca juga: BI Checking Ganti Menjadi SLIK Checking OJK, Bisa Cek Sendiri

Proses BI Checking untuk KPR Berapa Lama?

Lantas, berapa lama proses BI checking? Menurut situs resmi Bank Mega Syariah, dengan SLIK OJK, pengecekan bisa dilakukan dalam 20 menit saja.

Waktu 5 menit untuk pencetakan dan 15 menit untuk penjelasan.

Durasi proses BI checking itu berlaku untuk permohonan KPR bank mana pun, baik KPR Mandiri, Maybank, Danamon, dan lainnya.

Anda juga bisa memeriksa informasi keuangan pribadi secara mandiri. Caranya mudah, yaitu melalui aplikasi iDebku.

OJK memberikan panduan singkat layanan informasi debitur SLIK secara online. Anda bisa mengikuti langkah-langkah di sana.

Anda bisa melakukan pengecekan secara mandiri sebelum mengajukan permohonan KPR ke bank.

Jika skornya rendah, sebaiknya lakukan ini:

• Melunasi angsuran kredit atau utang yang tertunggak, karena mengajukan permohonan KPR di bank mana pun tidak akan disetujui apabila kualitas atau skor kredit buruk.
• Jika sudah melakukannya, maka saatnya memantau informasi debitur via SLIK apakah ada perubahan skor di sana?
• Apabila belum ada perubahan, bawalah surat penjelasan atau klarifikasi dari bank tempat Anda mengajukan kredit bahwa angsuran tertunggak sudah lunas ke OJK.
• Berikan informasi ke lembaga keuangan tersebut bahwa Anda telah menuntaskan kewajiban sebagai debitur.

Setelah itu, tunggu sampai hasil BI checking benar-benar bersih.

Lalu, Anda pun bisa mengajukan permohonan KPR rumah idaman.

Perhatikan Ini saat Melakukan BI Checking

Perlu Anda ketahui, layanan SLIK tidak dipungut biaya sama sekali, jadi hindari calo yang memungut dana liar, ya.

Jika hendak mengecek informasi keuangan pribadi via SLIK, sebaiknya tidak diwakilkan oleh orang lain, kecuali oleh pelapor.

Hal tersebut guna menjaga kerahasiaan data pribadi.

Namun, jangan heran saat melakukan proses BI checking bank akan meminta kartu identitas asli.

Kartu identitas tersebut boleh berupa Kartu Tanda Penduduk (KTP) maupun Surat Izin Mengemudi (SIM).

Nah, apabila proses BI checking bisa dilakukan dalam waktu sesingkat itu, apa yang membuat proses permohonan KPR bank lama?

Untuk menjawab pertanyaan ini, berikut tahap demi tahap dalam proses pengajuan KPR.

Baca juga: Ketahui Proses Appraisal Rumah KPR agar Bebas Cemas

Tahapan dalam Proses Pengajuan KPR

Appraisal

Appraisal cukup memakan waktu karena bank akan melakukan proses survei data diri calon debitur dan objek yang dijaminkan.

Bank akan melakukan wawancara untuk mengecek kesesuaian data diri mulai dari tanggal lahir, alamat, pekerjaan, hingga penghasilan.

Kemudian, bank juga akan melihat lokasi properti dan kondisi bangunannya, serta menaksir prospeknya di masa depan.

Proses appraisal ini memakan waktu sekitar 2 minggu sampai 1 bulan, tergantung jumlah permohonan KPR yang masuk.

Biasanya waktu appraisal lebih singkat, apabila Anda membeli rumah dari developer yang sudah bekerja sama dengan bank.

Penawaran oleh Bank

Setelah proses appraisal, pihak bank akan mengalkulasi dan mengonfirmasi ketentuan KPR.

Proses inilah yang menentukan kesepakatan antara debitur dan bank, seperti jumlah cicilan, jenis bunga, tenor, dan sebagainya.

Kredit Disetujui Bank

Salah satu ciri-ciri KPR disetujui adalah bank akan membuat Surat Penegasan Persetujuan Penyediaan Kredit (SP3K) dan menunjuk notaris untuk mengurus seluruh persyaratan KPR.

Perlu digarisbawahi, untuk biaya notaris sendiri akan dibebankan kepada calon debitur, ya. 

Tanda Tangan Akad Kredit

Tanda tangan akad kredit adalah final dari tahapan proses KPR. 

Penandatanganan akad kredit dilakukan di hadapan notaris, penjual rumah (atau developer), dan pihak pembeli (suami dan istri).

***

Demikianlah informasi terakit berapa lama hasil BI checking keluar, beserta tahap demi tahap proses permohonan KPR.

Semoga ulasan ini bermanfaat untuk Anda yang hendak membeli rumah untuk tinggali atau sebagai investasi properti.

Mau ngobrolin apapun soal properti? Yuk, ke Teras123, dari jual beli properti, KPR sampai share pengalaman juga bisa lo di sini!

FAQ

Apakah KPR harus BI checking?

Ya. BI Checking (SLIK OJK) adalah prosedur wajib bank untuk mengecek riwayat pembayaran utang calon debitur.

Berapa lama proses BI checking untuk KPR?

Penarikan datanya hanya beberapa menit, namun proses verifikasi profil oleh bank biasanya memakan waktu 3–14 hari kerja.

BI checking kol 2 apakah bisa KPR?

Bisa, tapi sulit. Peluang tetap ada jika Anda punya alasan kuat dan melampirkan bukti pelunasan (SKL) serta bukti penghasilan yang solid.

Ciri-ciri KPR ditolak

• Riwayat kredit buruk (pernah macet).
• Cicilan melebihi 30% gaji.
• Dokumen tidak lengkap/palsu.
• Nilai rumah (appraisal) terlalu rendah.

Berapa lama blacklist BI checking akan hilang?

Data akan diperbarui secara otomatis dalam 24 bulan setelah utang dilunasi sepenuhnya.

Referensi

• Bank Mega Syariah. “Proses KPR Berapa Lama? Ini Tahapan Lengkapnya.” Diakses 5 Maret 2026. https://www.megasyariah.co.id/id/artikel/edukasi-tips/pembiayaan/kpr-berapa-lama