Pengertian Strata Title Apartemen dan Rekomendasinya

Strata Title

 

?Saat lahan menyempit dan harga rumah melambung tinggi, apartemen menjadi alternatif hunian favorit di kota-kota besar.

 

Sebagian memilih apartemen karena lokasinya strategis, sebagian lagi karena fasilitasnya lengkap dan harga reliable.

 

Apapun alasannya, permintaan apartemen meningkat. Hunian vertikal ini sekarang menjamur di mana-mana.

 

Bukan hanya menyasar kalangan atas, banyak pula apartemen yang dibangun untuk menyasar masyarakat berpenghasilan rendah (MBR).

 

Namun sama seperti membeli rumah, ketika membeli apartemen Anda juga harus memperhatikan legalitasnya.

 

Maka itu, Rumah123 akan membantu Anda memahami status kepemilikan apartemen atau rumah susun yang disebut strata title.

Pengertian Strata Title

Pengertian Strata Title

 

Strata title merupakan terminologi barat populer tentang status kepemilikan sebagian ruang dalam gedung, seperti apartemen.

 

Status strata title diberikan kepada pemilik agar status kepemilikannya legal, sehingga dapat dilindungi oleh hukum yang berlaku.

 

Singkatnya, pengertian strata title adalah hak milik pribadi terhadap satuan ruangan dalam bangunan bertingkat.

 

Selain itu, strata title juga merujuk pada hak bersama yang meliputi tanah, fasilitas dan lain sebagainya.

 

Nah seluk-beluk legalitas apartemen di Indonesia sendiri sama seperti rumah susun, mengacu pada Undang-undang (UU) Nomor 20 Tahun 2011.

 

Contoh status kepemilikan strata title, misalnya kamu membeli satu unit apartemen strata title di Bellevue Place.

 

Lebih lanjut, pengelola apartemen menerapkan aturan penggunaan fasilitas serta ruang publik lainnya.

 

Sebagai penghuni Bellevue Place, Anda tidak terikat aturan tersebut apabila sedang berada dalam unit, karena ini adalah ruang pribadi.

 

Namun ketika menggunakan fasilitas internal apartemen, misal kolam renang, Anda terikat aturan tersebut.

 

Jika di Indonesia, maka status kepemilikan strata title apartemen itu setara dengan sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB).

 

Kendati demikian, strata title juga dapat terdaftar dalam bentuk Sertifikat Hak Milik atas Satuan Rumah Susun (SHMSRS).

Perpanjangan Strata Title HGB

Cara Memperpanjang Strata Title yang Terdaftar dalam Bentuk HGB

 

Strata title yang terdaftar dalam bentuk HGB memiliki batas waktu antara 20 hingga 30 tahun. Jika masa berlaku habis, maka dapat diperpanjang.

 

Perlu digarisbawahi, perpanjangan dapat dilakukan karena bukan berarti pemilik tidak mempunyai kuasa lagi setelah 20 hingga 30 tahun itu.

 

Pengajuan perpanjangan HGB apartemen idealnya dilakukan dua tahun sebelum masa berlaku usai, biasanya pengelola akan memberi reminder.

 

Nah, saat ini Anda sudah tahu pengertian strata title dan sekilas tentang perpanjangan strata title HGB. Sekarang kita rangkum rekomendasinya.

Apartemen Strata Title di Jabodetabek

Apartemen 1 Park Avenue

Apartemen 1 Park Avenue

 

Berkonsep resort, Apartemen 1 Park Avenue memiliki fasilitas lengkap. Proyek ini berlokasi di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan.

 

Apartemen strata title ini tidak jauh dari kawasan elit dan populer di ibu kota seperti Pondok Indah, Kemang, Gandaria dan Senayan.

 

Penghuninya dapat dengan mudah mengakses Jakarta Inner Ring Road dan Stasiun Gambir.

Emerald Bintaro

Emerald Bintaro

 

Dikembangkan oleh PT Jaya Real Property Tbk, Emerald Bintaro dibangun di atas lahan seluas 2,9 ha.

 

Terletak di kawasan kota mandiri Bintaro Jaya dan memiliki aksesibilitas mudah menuju berbagai tempat.

 

Ini dapat menjadi opsi terbaik kalau Anda menginginkan opsi hunian nyaman dan, ramah lingkungan dan harga terjangkau.

Defontein

Defontein

 

Defontein Menteng hadir di kawasan prestisius tepatnya di Jalan Menteng Raya, Kebon Sirih, Jakarta Pusat.

 

Apartemen ini dilengkapi oleh garden pool, infinity pool, gymnasium, jacuzzi, wellness deck dan sky gymnasium.

 

Secara lokasi, Defontein hanya 5 menit Plaza Indonesia. Grand Hyatt, The Plaza dan Goethe Institut.

Urban Suites

Urban Suites

 

Berlokasi di Kecamatan Pondok Gede, Kota Bekasi, jarak antara Urban Suites dan stasiun Light Rapid Transit (LRT) Cikunir 1 terbilang dekat.

 

Apartemen strata title di Kota Bekasi ini akan dilengkapi oleh public skydeck dan commercial area.

 

Lokasinya hanya 850 m dari Gerbang Tol Cikunir. Sedangkan dari Stasiun Cikunir yaitu 2,9 km. Karena itu, bisa ditempuh dengan cepat.

Rainbow Springs Condovillas

Rainbow Springs Condovillas

 

Rainbow Springs Condovillas dipersembahkan oleh developer ternama PT Summarecon Agung Tbk.

 

Ini merupakan apartemen dijual di Kabupaten Tangerang yang berbentuk low rise building, karena hanya memiliki lima lantai.

 

Rainbow Springs Condovillas merupakan pilihan tepat. Apalagi hadir di lokasi strategis yang sedang berkembang pesat.

West Senayan

West Senayan

 

West Senayan menciptakan hunian vertikal ideal untuk Anda dan keluarga yang terintegrasi dengan mal.

 

Lokasinya strategis hanya lima hingga sepuluh menit ke Tol Karang Tengah dan Tol Kunciran.

 

Saat ini tersedia tipe unit 1 bedroom Deluxe dengan harga mulai dari Rp373 juta di apartemen West Senayan.

 

 

Itu dia enam apartemen dengan status kepemilikan strata title di Jabodetabek yang bisa Anda miliki.

 

Semoga informasi ini bermanfaat!

 

 

Author:

Miyanti Rahman