Panduan Menyewa Rumah atau Apartemen yang Harus Diketahui

Panduan Menyewa Rumah

Foto: Pixabay

 

Menyewa rumah atau apartemen menjadi pilihan bagi mereka yang sering berpindah tempat tinggal karena pekerjaan, atau bagi keluarga kecil yang belum bisa membeli rumah sendiri. 

 

Namun walau hanya sementara, Anda harus tetap teliti ketika memilih rumah untuk disewa. 

 

Bagaimanapun juga, rumah atau apartemen tersebut akan menjadi tempat tinggal Anda selama beberapa waktu.

 

Memang betul, pindah dari satu rumah ke rumah lainnya bukanlah perkara mudah, bahkan bisa jadi sangat melelahkan. 

 

Karena itu, selalu pastikan apakah Anda dan keluarga akan merasa betah dan nyaman sebelum menempati sebuah rumah sewaan.

 

Artikel kali ini akan mengurai panduan menyewa rumah dan apartemen yang harus Anda ketahui. Penasaran apa saja? Yuk, langsung  simak penjelasannya di bawah ini!

Survei Tempat atau Maksimalkan Pencarian Online

Lakukan-Survei-Tempat

Foto: Pexels

 

Panduan menyewa rumah yang pertama adalah melakukan survei langsung ke hunian incaran Anda. 

 

Sempatkan waktu terlebih dahulu untuk mencari tahu sebanyak mungkin tentang rumah yang akan disewa. 

 

Mulai dari lingkungan di sekitar rumah, keamanan, akses transportasi, fasilitas publik yang ada, sampai bebas banjir atau tidak. 

 

Ketika sedang melakukan survey rumah, berkelilinglah di sekitar kompleks dan tanyakan informasi mengenai hunian tersebut kepada warga setempat.

 

Atau, Anda bisa memanfaatkan pencarian sewa rumah atau apartemen melalui website rumah123.com.

 

Caranya adalah:

 

1. Masuk ke halaman rumah123.com

2. Klik properti “Disewa”

3. Masukan nama properti atau lokasinya

4. Melengkapi pilihan agar mendapatkan hasil yang lebih spesifik: pilih jenis residential, harga, luas tanah, dan bangunan

 

Cara ini tentu saja jauh lebih mudah dan praktis. Selain itu, bisa menghemat waktu dan tenaga karena Anda tak perlu mendatangi rumah satu per satu.

 

Cukup seleksi dengan menggunakan fitur pencarian Rumah123. Misalnya, Anda bisa mencari rumah sewa di Bandung atau info sewa apartemen di Jakarta.

Buatlah Beberapa Alternatif

Buatlah Beberapa AlternatifFoto : usatoday.com

 

Tentu saja Anda harus selektif dalam memilih rumah yang akan disewa. Panduan menyewa rumah yang satu ini sangat penting, agar Anda mendapatkan hunian yang nyaman dan aman. 

 

Selalu sediakan beberapa “kandidat” rumah dan seleksi lagi mana yang paling baik dan sesuai dengan bujet Anda. 

 

Jika sudah tertarik pada satu pilihan, jangan langsung memutuskan untuk menyewanya. 

 

Periksa dulu dengan hati-hati, bagaimana kondisi bangunan, saluran air, sanitasi, pintu, jendela, sampai aliran listriknya. 

 

Jika belum memenuhi syarat, Anda bisa mencari pilihan kedua atau ketiga.

 

Memiliki berbagai opsi dalam menyewa rumah atau apartemen bisa membuat Anda menemukan hunian terbaik.

 

Salah satu pilihan yang bisa dipertimbangkan adalah hunian di dekat fasilitas umum atau lokasi pembangunan infrastruktur terbaru. Karena ini bisa memudahkan keseharian, termasuk dalam hal mobilitas.

Negosiasi Harga

Negosiasi Harga

Foto: Pexels

 

Panduan menyewa rumah selanjutnya adalah negosiasi harga. 

 

Ketika sudah menemukan rumah sewa yang diinginkan, Anda bisa menawar harga sewa per bulan untuk menyesuaikannya dengan pengeluaran. 

 

Biasanya, harga sewa akan lebih murah bila Anda membayar untuk enam bulan sampai satu tahun ke depan. 

 

Jadi, jika Anda punya bujet untuk setahun, sebaiknya Anda bayar sewa rumah sekaligus untuk mempermudah perhitungan pengeluaran Anda.

 

Baca juga:

Rincian Biaya Tinggal di Apartemen, Berapa Dana yang Harus Disiapkan? 

Pastikan Fasilitas yang akan Didapat

Pastikan Fasilitas yang akan Didapat

Foto: Pexels

 

Sebelum menyepakati harga, tanyakan terlebih dulu apakah biaya sewa tersebut sudah termasuk pembayaran listrik, air dan keamanan sekitar.

 

Hal ini juga patut diperhatikan ketika akan menyewa apartemen yang memiliki berbagai fasilitas dan perawatan gedung, seperti:

 

- Maintenance fee

- Biaya air

- Biaya listrik

- Sinking fund

- Biaya laundry

- Biaya dekorasi dan renovasi

- Biaya parkir

 

Untuk Anda yang menginginkan rumah atau apartemen dengan sewa bulanan atau tahunan, tujuh biaya di atas harus sudah disiapkan sebelumnya.

 

Dengan begitu, Anda sudah mengetahui berapa jumlah yang harus dikeluarkan walaupun baru perkiraan saja.  

 

Jika uang sewa belum termasuk fasilitas tersebut, Anda perlu menyiapkan uang untuk kebutuhan tersebut lebih dulu.

 

Selain fasilitas di dalam apartemen, Anda juga boleh menanyakan fasilitas bersama apa yang dimiliki oleh apartemen seperti kolam renang, taman bermain, gym, dan sebagainya. 

Membaca Perjanjian Sewa dengan Seksama

 

Perjanjian sewa merupakan kontrak yang tidak bisa Anda remehkan begitu saja. Karena itu, penting untuk membaca dengan seksama seperti apa isi dari perjanjian sewa tersebut.

 

Jangan lupa juga untuk mengingat poin-poin dan aturan penting seperti penalti dan ketentuan sewa, untuk menghindari risiko terjadinya  masalah di kemudian hari.

 

Jangan ragu untuk menanyakan jika ada sesuatu yang kurang jelas kepada pemilik. 

Membayar Uang Sewa Tepat Waktu

 

Panduan menyewa rumah yang tak kalah pentingnya adalah membayar uang sewa tepat waktu. 

 

Jika disiplin membayar uang sewa, tentu akan membuat Anda merasa tenang dan nyaman tinggal di rumah tersebut.

 

Namun jangan lupa juga untuk meminta bukti pembayaran, ini berguna supaya tidak mengakibatkan kesalahpahaman di masa yang akan datang.

 

Membayar tepat waktu secara tak langsung akan membuat pemilik rumah lebih menghargai kita. 

 

Hubungan yang baik dengan pemilik rumah juga akan jadi lebih mudah terjalin, sehingga Anda tak sungkan jika ingin meminta bantuan suatu saat nanti.

Jangan Ragu Melapor Bila Ada Masalah

Jangan Ragu Melapor Bila Ada Masalah

Foto: Unsplash

 

Panduan menyewa rumah terakhir adalah memeriksa keadaan rumah atau apartemen seteliti mungkin. Segera laporkan kepada pemilik atau makelar rumah bila ada masalah.

 

Misalnya masalah-masalah seperti dinding atau lantai yang retak, lampu yang tidak menyala, aliran air yang tidak lancar, atau pagar rumah yang rusak. 

 

Selalu pastikan kalau sang pemilik sudah memperbaikinya sebelum Anda menempati rumah.

 

Tanyakan pula aturan apa saja yang harus Anda taati selama menempati rumah atau apartemen tersebut.

 

Biasanya, pemilik akan membuat dokumen perjanjian sewa yang ditandatangani di atas materai. Surat ini berguna untuk merinci hak dan kewajiban pemilik serta penyewa.

 

Nah, itu tadi beberapa panduan menyewa rumah atau apartemen yang perlu diketahui sebelumnya. 

 

Semoga artikel ini dapat membantu Anda dalam mencari hunian impian!

 

Baca juga:

9 Tips dan Trik Sewa Apartemen Bulanan agar Tetap Hemat