OK
logo rumah123
logo rumah123
Pasang Iklan
Dijual
Disewa
Properti Baru
Panduan

Mengenal Proses Banding KPR BTN, Butuh Waktu Berapa Lama?

Terakhir diperbarui 08 Desember 2023 · 5 min read · by Shandy Pradana

Seluk Beluk Proses Banding KPR BTN agar Kredit Disetujui

Proses banding KPR BTN bisa dilakukan jika Anda menginginkan pemeriksaan ulang terhadap keputusan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) yang diterima.

Lewat banding, Anda dapat mengajukan keluhan atau meninjau ulang hal-hal seperti perubahan tipe rumah atau tenor pinjaman, yang sebelumnya telah diajukan.

Tidak cuma itu, Anda juga bisa mengajukan surat banding KPR BTN jika pengajuan kredit ditolak oleh pihak bank.

Agar tidak bingung, mari simak penjelasan lengkapnya di bawah ini,

Apa Itu Proses Banding KPR BTN?

Seperti namanya, proses banding KPR BTN dilakukan agar pihak bank mempertimbangan keputusan kredit rumah yang sudah diterima oleh calon kreditur.

Proses ini dimulai ketika nasabah menerima pemberitahuan tertulis, yang menyatakan penolakan atau persyaratan yang tidak dapat dipenuhi dalam permohonan KPR mereka.

{"attributes":{"type":"banner","custom_title":"KPR dari Rumah123","custom_link":"https:\/\/www.rumah123.com\/kpr\/?utm_source=panduan123&utm_medium=artikel&utm_campaign=kpr&utm_term=kpr","custom_desc":"Solusi Punya Rumah Jadi Lebih Mudah","custom_cta":"Bantu Saya Dapatkan KPR","custom_background":"https:\/\/events.rumah123.com\/wp-content\/uploads\/sites\/38\/2021\/06\/13152029\/srp.jpg, https:\/\/events.rumah123.com\/wp-content\/uploads\/sites\/38\/2021\/06\/13152029\/srp.jpg","pdp_id":[""]},"pdp":{"data":{"GetPropertiesByOriginID":{"properties":[]}}},"strapi":null,"baseUrl":"https:\/\/www.rumah123.com"}

Karena itu, penting memiliki pemahaman yang baik tentang alasan penolakan pengajuan KPR BTN.

Nasabah yang ingin mengajukan banding harus memenuhi persyaratan yang ditetapkan oleh BTN.

Persyaratan umumnya melibatkan pengajuan banding dalam jangka waktu tertentu, setelah menerima pemberitahuan.

Selain itu, nasabah harus membuat surat banding KPR BTN dengan argumen yang kuat dan bukti yang mendukung.

Baca juga:

3 Cara Cek Status Pengajuan KPR BTN tanpa Harus Antre!

Contoh Surat Banding KPR BTN

Seperti yang telah dijelaskan sebelumnya, bahwa proses banding KPR BTN membutuhkan surat permohonan dan bukti sebagai bahan evaluasi banding.

Untuk mempermudah, Anda bisa lihat contoh surat banding KPR BTN di bawah ini:

Contoh Surat Banding KPR BTN

Selain untuk perubahan jangka waktu pembayaran KPR, Anda juga bisa mengajukan surat banding untuk peninjauan kembali kredit rumah.

Hal ini dilakukan jika pengajuan KPR BTN sebelumnya ditolak oleh pihak bank.

Jika begitu, maka bisa menggunakan contoh surat berikut ini:

***

Kepada Yth.

Bapak/Ibu Manager Kredit BTN

Di Tempat

 

Dengan hormat,

Saya yang bertanda tangan di bawah ini,

  • Nama: Muhammad Septian
  • No. KTP: 1234567890123456
  • No. Rekening: 123456789
  • Alamat: Jl. Ahmad Yani No. 10, Bandung

Bersama surat ini, saya ingin mengajukan permohonan peninjauan kembali atas keputusan kredit rumah yang telah saya terima.

Saya telah mendaftar untuk mendapatkan KPR BTN dengan nomor registrasi 123456789 pada tanggal 6 Oktober 2023.

Namun, sayangnya permohonan saya ditolak pada tanggal 6 Oktober 2023.

Saya berharap Bapak/Ibu dapat mempertimbangkan kembali keputusan tersebut. Saya siap memberikan keterangan tambahan dan dokumen pendukung jika diperlukan.

 

Hormat saya,

 

Muhammad Septian

***

Mungkin Anda penasaran berapa lama proses verifikasi KPR BTN setelah penyerahan dokumen.

Umumnya, proses verifikasi KPR dapat memakan waktu sekitar 18-40 hari sejak pengajuan diterima oleh bank.

Proses tersebut cukup memakan waktu lama, bahkan ada kemungkinan kalau pengajuan KPR ditolak oleh bank.

Jika hal itu terjadi, maka Anda harus menunggu sekitar 3 bulan untuk mengajukan kembali KPR di bank yang sama.

Sembari menunggu, Anda bisa memperbaiki riwayat kredit dan kondisi finansial, serta mencari informasi tambahan mengenai penyebab KPR ditolak lewat video ini:

Apa Saja Syarat Lolos KPR BTN?

Seperti pengajuan KPR di bank lain, syarat lolos KPR BTN adalah dengan memenuhi persyaratan yang diwajibkan, seperti:

  • WNI dengan usia minimal 21 tahun atau telah menikah.
  • Usia tidak melebihi 65 tahun.
  • Memiliki status karyawan tetap/wiraswasta/profesional.
  • Lama bekerja untuk karyawan minimal 1 tahun, sedangkan wiraswasta minimal 5 tahun.
  • Wajib menutup asuransi (jiwa dan kebakaran) dengan syarat banker clause.
  • Bersedia menandatangani perjanjian kredit dan APHT (Akta Pembebanan Hak Tanggungan).
  • Pembayaran angsuran dilakukan secara auto debet dari rekening yang bersangkutan di Bank BTN.

Tidak hanya persyaratan di atas, Anda juga wajib mengetahui beberapa cara agar pengajuan KPR cepat disetujui oleh Bank BTN, seperti berikut ini:

  • Ajukan KPR dengan angsuran tidak lebih dari 30% dari pendapatan bulanan
    • Sesuaikan cicilan KPR dengan pendapatan bulanan, maksimal 30% dari gaji.
    • Jika gaji bulanan Anda Rp6 juta, maka ajukan KPR dengan cicilan tidak lebih dari Rp1,8 juta per bulan.
  • Tingkatkan uang muka atau cari rumah dengan harga lebih terjangkau.
    • Besarnya cicilan KPR biasanya bergantung pada pendapatan bulanan, sehingga bank mungkin memberikan plafon yang lebih rendah.
    • Jika begitu, pertimbangkan untuk menambah uang muka atau mencari rumah dengan harga yang lebih murah.

Simulasi KPR Bank BTN

Hitung pembiayaan KPR Bank BTN dengan bunga terbaik di Rumah123

Rp
%
Rp
Angsuran/bulan mulai dari
Tahun ke-2
Bunga 7.5%
Rp. 2.224.830
Tahun ke-3 dan Seterusnya
Estimasi Bunga 12%
Rp. 2.807.489
  • Pertimbangkan mengajukan KPR bersama pasangan (joint income KPR) untuk peningkatan peluang.
    • Libatkan pasangan Anda dalam pengajuan KPR jika memiliki penghasilan yang mendukung.
    • Menggabungkan pendapatan dengan pasangan dapat meningkatkan kemungkinan persetujuan KPR.
  • Pastikan catatan kredit Anda bersih.
    • Pastikan tidak ada catatan buruk di riwayat kredit Anda, seperti pembayaran kredit yang macet.
    • Cek status BI checking (sekarang SLIK OJK), untuk memastikan kualitas kredit yang baik.

Meskipun tidak ada jaminan persetujuan 100%, mengikuti tips di atas dapat meningkatkan peluang Anda untuk mendapatkan KPR BTN.

Kesimpulan

Proses banding KPR BTN adalah langkah tepat bagi Anda yang menghadapi penolakan atau ketidaksetujuan dalam permohonan KPR BTN.

Namun, sebelum mengajukan banding, siapkan dulu beberapa persyaratan banding yang umumnya diminta oleh pihak perbankan, salah satunya surat banding KPR.

Proses banding KPR BTN biasanya melibatkan peninjauan ulang oleh pihak bank, serta membutuhkan waktu yang lama.

Jika banding diterima, maka Anda harus mematuhi persyaratan yang diberikan oleh BTN untuk melanjutkan proses KPR.

Bagaimana, sekarang Anda sudah mengertikan cara mengajukan banding KPR di BTN.

Semoga informasi di atas bermanfaat!