Mengenal Kawasan Sunrise Property dan Sunset Property

foto: market.bisnis

Membeli rumah memang susah-susah gampang apalagi untuk urusan investasi.

Lokasi yang strategis menjadi kriteria utama dalam mencari hunian yang memiliki nilai investasi tinggi.

Ada banyak kawasan yang memiliki lokasi yang strategis tapi harganya sangat mahal, sebut saja kawasan mixed use dan superblok.

Dua kawasan tersebut memang terkenal dengan fasilitas kelas atas dan memiliki berbagai keunggulan dalam satu kawasan.

Tapi kira-kira ada enggak ya kawasan yang masih berkembang tapi memiliki keuntungan tinggi di masa depan?

Tentu ada dong!

Artikel kali ini akan membahas kawasan yang memiliki nilai potensi dan akan terus berkembang, salah satunya sunrise property.

Yuk, langsung saja simak di bawah ini.

Kawasan Sunrise Property

Area sunrise property digambarkan seperti matahari pagi yang bersinar cerah.

Karena itulah penamaan sunrise berarti kawasan tersebut memiliki potensi investasi yang cerah dan menguntungkan lebih cepat.

Kawasan ini juga memiliki tingkat pertumbuhan tanah dan hunian dengan harga yang tinggi dan stabil.

Umumnya kenaikan properti setelah Anda membeli hunian di kawasan sekitar 5 tahun ke depan.

Bagimana? Cukup potensial kan?

Ciri-Ciri Sunrise Property

Untuk mengetahui apakah kawasan dimana Anda beli properti masuk dalam kategori sunrise property sebaiknya kenali dulu ciri-cirinya berikut ini:

Lokasi di Penyangga Ibu Kota 

Sunrise property pada umumnya terletak di penyangga ibu kota atau pinggiran kota-kota besar.

Pengembangan dan pembangunan properti baru di kawasan yang masih mudah membuatnya terus berkembang pesat.

Selain menjadi kawasan hunian, difungsikan juga sebagai pusat bisnis dan ekonomi baru dengan mengedepankan fasilitas unggulan.

Dan tentu saja menarik perhatian banyak investor dan calon pembeli.

Kawasan yang Stabil

Jika sunrise property yang baru berada di penyangga kota, maka ada kawasan tua dan modern yang bisa menjadi sunrise.

Syarat mengubahnya adalah memiliki akses infrastruktur yang baik dan layak serta dilengkapi fasilitas sosial dan umum yang lengkap.

Selain itu perekonomiannya harus stabil dan ada kemungkinan untuk terus berkembang.

Pesatnya Pembangunan Infrastruktur

foto: depositphotos

Ciri-ciri yang paling mudah dikenali dalam memilih kawasan sunrise yakni adanya pembangunan infrastruktur yang penting.

Pembangunan-pembangunan tersebut dapat berupa jalan tol, jalur transportasi dan jalan arteri penting lainnya.

Tak hanya satu infrastruktur, akan ada banyak infrastruktur baru yang akan dibangun di sunrise property.

Memiliki akses jalan dan transportasi yang mudah tentu saja akan banyak orang membeli dan berinvestasi di kawasan tersebut.

Harga Properti yang Terus Naik

Adanya kenaikan harga properti di atas 20% karena permintaan yang tinggi akan hunian dan tanah membuat investasi tanah di daerah ini bisa menjadi pilihan yang menjanjikan

Kawasan Sunrise Property yang Sukses

Lalu daerah mana saja yang menjadi sunrise property yang menarik perhatian banyak orang untuk membeli propertinya?

Cibubur

foto: skyscrapercity

Berada di wilayah Jakarta Timur, Cibubur menjadi kawasan yang paling menguntungkan.

Pembangunan infrastruktur penting menjadikan kawasan ini patut untuk diperhitungkan.

Karena adanya pembangunan Tol Cimanggis yang melewati Transyogi dari Cimanggis – Cileungsi, mendorong pengembangan hunian.

Selain itu pembangun LRT Cawang- Cibubur telah mencapai 85,7% membuat harga tanah merangkak naik.

Serpong  & Maja

foto: serpongnaturacity

Siapa tak kenal dengan kawasan Bumi Serpong Damai, segala kebutuhan hunian dan fasilitas penunjang lengkap di kawasan ini.

Begitu juga dengan daerah tetangganya yaitu Maja, yang menjadi sentral perumahan berkualitas dan berkembang pesat

Faktor pembangunan Tol Merak – Jakarta dan KRL dari Rangkasbitung – Jakarta menjadi pemicu kawasan tersebut banyak diburu.

Penajam Paser Utara & Kutai Kartanegara (Kaltim)

foto: kaltim

Penajam Paser Utara dan Kutai Kartanegara merupakan dua kabupaten yang akan menjadi ibu kota baru.

Sebagai daerah potensial dengan pemindahan pemerintahan, membuat dua kabupaten ini memiliki nilai investasi yang tinggi,

Pengembangan kawasan baru dengan infrastruktur yang beragam merupakan ciri dari sunrise property.

Kawasan Sunset Property

foto: beritarealestate

Di mana ada kata sunrise maka ada sunset yang merupakan kebalikan dari kawasan sunrise property.

Sunset property memiliki nilai investasi yang kurang menguntungkan karena beberapa faktor, yaitu:

Nilai Properti yang Turun

Salah satu ciri sunset properti adalah nilai jual dan beli yang tidak naik dalam beberapa tahun terakhir, dikarenakan bangunan yang tua.

Aktivitas ekonomi dan bisnis yang melemah bisa pula menjadi faktor yang cukup signifikan.

Lokasi yang Kurang Strategis

Karena tidak ada infrastruktur membuat properti di daerah tersebut memiliki akses yang sulit atau tak jarang dikunjungi banyak orang.

Apalagi adanya kepadatan penduduk, langganan banjir, serta kriminalitas yang tinggi membuat banyak orang memilih pindah ke daerah lain.

Nah, itu dia serba-serbi kawasan sunrise dan sunset property.

Semoga artikel ini dapat membantu Anda menentukan investasi di kawasan yang tepat.

Author:

Dyah Siwi Tridya