Investasi Apartemen Studio untuk Pemula dan Untung Ruginya

Investasi Apartemen Studio

 

Tingginya harga tanah di kota besar seperti Daerah Khusus Ibukota (DKI) Jakarta dan sekitarnya membuat minat investasi rumah tapak berkurang.

 

Kini para investor mengalihkan minatnya untuk beli apartemen, karena menganggap bisnis apartemen menjanjikan.

 

Menjamurnya proyek hunian vertikal yang sudah, sedang, dan akan dibangun membuat bisnis properti apartemen semakin dilirik.

 

Apalagi properti apartemen dapat menjadi sumber penghasilan pasif yang lebih fleksibel daripada landed house.

 

Jika sistem sewa rumah kebanyakan adalah tahunan atau bulanan, maka apartemen dapat disewakan dengan sistem mingguan atau harian.

 

Lantas, bagaimana cara investasi apartemen untuk pemula? Kuncinya, pilihlah unit yang paling menguntungkan!

 

Memilih Unit Apartemen yang Menguntungkan

Investasi properti apartemen dapat dikatakan berhasil, apabila Anda memilih unit apartemen yang menguntungkan.

 

Tentunya, maksud dari menguntungkan di sini adalah mendatangkan banyak rupiah untuk rekening Anda.

 

Jika bicara soal unit apartemen yang menguntungkan, maka investasi apartemen studio dapat menjadi opsi menarik.

 

Kenapa Apartemen Studio?

Apartemen Studio

 

Apartemen studio menawarkan ruang tinggal terpadu di mana kamar tidur, dapur, dan ruang tengah berada dalam satu ruangan.

 

Dalam apartemen studio hanya ruang kamar mandi saja yang terpisah, lantas apa bedanya dengan apartemen 1 bedroom?

 

Perbedaan keduanya terletak pada letak kamar tidur, di mana dalam apartemen 1 bedroom kamar tidur memiliki ruangannya sendiri.

 

Nah berikut alasan prospek investasi apartemen studio lebih cerah dibanding unit lainnya.

 

Lebih Murah

 

Investasi apartemen studio lebih menguntungkan, karena harga belinya lebih terjangkau dibanding unit apartemen lainnya.

 

Sehingga, investasi apartemen studio sangat cocok untuk investor pemula yang memiliki bujet terbatas.

 

Lebih Dicari First Buyer

 

Bagi investor yang ingin menjadikan apartemen studionya sebagai sumber penghasilan pasif, maka belilah apartemen di dekat perkantoran.

 

Karena biasanya, penyewa apartemen studio adalah first buyer yang tinggal di apartemen selagi bekerja dan menabung untuk beli rumah.

 

Lebih Hemat Energi dan Mudah Dirawat

 

Luas ruangan dalam apartemen studio lebih kecil dibandingkan unit apartemen lainnya sehingga perawatannya pun lebih mudah.

 

Selain itu, apartemen studio hanya membutuhkan satu unit pendingin ruangan saja, sehingga penggunaan listrik lebih mudah dikontrol.

 

 

Menginvestasikan dana untuk beli hunian vertikal bukan tanpa risiko, karena di mana ada kelebihan, ada pula kekurangannya.

 

Jadi supaya Anda membuat keputusan yang tepat sebelum mengucurkan dana, ketahui dulu untung rugi investasi apartemen.

 

Untung Rugi Investasi Apartemen

Untung Rugi Investasi Apartemen Studio

 

Kelebihan atau Keuntungan Investasi Apartemen

Permintaan Tinggi

Seperti yang sudah disinggung sebelumnya bahwa di kota besar proyek apartemen yang sudah, sedang, dan akan dibangun menjamur.

 

Hal itu mencerminkan permintaan pasar terhadap hunian vertikal tinggi, bahkan ketersediaannya tidak secepat pertumbuhan permintaannya.

 

Kondisi itu membuat bisnis apartemen menjanjikan dan menawarkan prospek yang lebih cerah.

 

Risiko Kosong Lebih Rendah

Karena tingginya permintaan pasar terhadap hunian vertikal tinggi, maka risiko kosong apartemen disewa lebih rendah ketimbang landed house.

 

Untuk mendapatkan penyewa apartemen, Anda tidak perlu menunggu bertahun-tahun, apalagi kalau propertinya di lokasi strategis.

 

Oleh sebab itu, Anda tidak perlu repot-repot mengeluarkan modal untuk bujet iklan sewa apartemen.

 

Jangka Waktu Sewa Lebih Fleksibel

Penyewa apartemen didominasi oleh orang-orang di usia produktif, yaitu sekitar 25 hingga 34 tahun.

 

Biasanya mereka menyewa apartemen dengan jangka waktu sewa menengah atau sekitar dua hingga tiga tahun.

 

Anda pun dapat menyewakan apartemen dengan sistem mingguan atau harian, apabila belum ada penyewa dengan jangka waktu menengah.

 

Kerugian atau Risiko

Harus Menyiapkan Biaya Bulanan

Investasi rumah atau apartemen sama-sama memiliki risiko yang perlu Anda pertimbangkan.

 

Jika investasi rumah harus menyiapkan dana tidak terduga untuk biaya perawatan, maka investasi apartemen harus menyiapkan biaya bulanan.

 

Biaya bulanan tinggal di apartemen meliputi maintenance fee, sinking fund, biaya parkir, dan lain-lain.

 

Perawatan Lingkungan Tergantung Pengelola

Baik, Anda sudah membayar biaya bulanan untuk perawatan apartemen, tetapi urusan tidak berhenti sampai di situ saja.

 

Pasalnya, baik atau buruknya perawatan apartemen sangat tergantung kepada pengelola gedung.

 

Jadi, di samping menyiapkan biaya bulanan untuk perawatan, Anda harus memastikan pengelola bersikap profesional dalam menjalankan tugasnya.

 

Bunga Kredit Naik

Beli properti dengan program kredit seperti Kredit Pemilikan Apartemen (KPA) memang memudahkan.

 

Namun, Anda harus membuat perhitungan matang dalam memutuskan hal ini, karena jika tidak angsurannya akan membebani keuangan.

 

Ketika membayar angsuran KPA, bunga kredit dapat tiba-tiba meningkat atau menurun, karena sifatnya sangat fluktuatif.

 

Rekomendasi Apartemen

Nah, itu dia uraian mengenai cara investasi apartemen untuk pemula, ya yang menguntungkan adalah investasi apartemen studio.

 

Sayangnya, Anda belum punya pilihan ingin beli unit apartemen yang mana? Tenang, rumah123.com punya rekomendasinya di berbagai kota.

 

Apartemen Dijual di Bandung

 

- Apartemen Gateway Pasteur

Sudirman Suite 

 

Apartemen Dijual di Jakarta

 

Puri Mansion

- Maple Park

- Citra Garden

Akasa Pure Living

- Greenbay Pluit

 

Tentunya, hunian yang direkomendasikan di atas hanya sebagian kecil saja dari listing apartemen dijual yang dimiliki oleh rumah123.com.

 

Selain itu, masih banyak apartemen lainnya yang dijual murah, bahkan harganya di bawah Rp500.000.000,00.

 

Selamat berburu apartemen!

 

 

 

 

Author:

Miyanti Rahman

Tambahkan Komentar