Punya Rumah Sendiri atau Kontrak, Ini Untung Ruginya

Keluarga muda biasanya bingung untuk menentukan, antara kontrak atau beli rumah langsung.

Kebingungan ini wajar, umumnya terkait biaya cicilan yang lumayan besar jika langsung membeli rumah, namun khawatir harga rumah akan semakin mahal apabila menunda.

Kontrak atau beli rumah sendiri mempunyai kelebihan dan kekurangan masing-masing. Bagi keluarga muda, akan sangat krusial untuk mengetahui plus dan minus keduanya.

Maka itu, di sini akan kami jelaskan apa saja untung dan rugi keduanya. Sehingga Anda bisa membuat keputusan dengan tepat, antara kontrak atau beli rumah.

Lebih Baik Kontrak atau Punya Rumah Sendiri?

Kelebihan Kontrak Rumah

Meski sementara, mengontrak rumah memiliki beberapa keuntungan tersendiri, terutama untuk keluarga muda yang mempunyai penghasilan terbatas.

Jika dibandingkan dengan membeli rumah langsung, mengontrak justru menguntungkan dalam jangka pendek sambil menabung untuk membeli rumah impian.

Berikut adalah keuntungan yang bisa didapat jika Anda menyewa rumah atau apartemen:

– Menyewa rumah berarti tidak perlu menabung untuk uang muka. Untuk membeli sebuah properti, tentunya Anda harus memiliki tabungan yang cukup banyak.

– Saat menyewa, maka Anda tak perlu memikirkan pajak. Beda dengan membeli, di mana ada pajak pembelian properti yang tentunya tidak murah. Dengan kontrak rumah, pemilik yang biasanya menanggung biaya tersebut.

– Tidak perlu memikirkan biaya renovasi karena Anda tidak tinggal permanen di sana. Properti juga merupakan barang yang bisa rusak dan butuh biaya perawatan. Dalam hal ini, pemilik rumah jugalah yang akan menanggung biaya renovasi rumah.

Kekurangan Kontrak Rumah

Meskipun ada berbagai keunggulan dari mengontrak rumah, tapi ada juga beberapa kekurangannya. Berikut hal-hal yang harus dipertimbangkan:

– Menyewa berarti melepaskan kesempatan untuk berinvestasi. Tidak peduli berapa banyak dana yang telah dikeluarkan selama menghuni tempat tinggal sewaan, anda tidak akan pernah mendapatkannya kembali.

– Tetap terbebani dengan biaya perbaikan sehari-hari. Walau penyewa tidak akan dibebani dengan biaya renovasi, namun kerusakan-kerusakan kecil tetap saja bisa terjadi.

– Biaya tambahan untuk pindah jika masa sewa habis. Walaupun terdengar tidak seberapa, namun jika sering memilih masa sewa yang singkat dan berpindah-pindah, maka total biaya pindahan ini akan menjadi besar.

Baca juga:

Tips Membeli Rumah Pertama dengan Sistem KPR, Perhatikan 10 Hal Ini! 

Kelebihan Punya Rumah Sendiri

Seperti halnya menyewa, punya rumah sendiri memiliki kekurangan serta kelebihan. Untuk Anda yang masih berpenghasilan terbatas atau keluarga baru, mungkin membeli rumah akan sangat memberatkan.

Tetapi, keuntungan dari membeli rumah justru ada dalam jangka panjang. Berikut beberapa hal yang perlu Anda ketahui terkait untungnya membeli rumah:

– Kepemilikan properti rumah adalah investasi jangka panjang yang menguntungkan. Setiap tahunnya harga properti selalu naik. Jadi membeli rumah semakin cepat malah akan semakin menguntungkan. Rumah yang Anda beli, tentunya akan menjadi salah satu bentuk investasi yang menjanjikan di masa mendatang.

– Masa depan keluarga lebih terjamin karena properti bisa diwariskan. Kembali lagi kepada sifat rumah yang dapat menjadi aset investasi jangka panjang, rumah yang dibeli saat ini bisa diwariskan kepada anak cucu.

– Properti pribadi merupakan aset yang bisa disewakan atau dijaminkan jika mengajukan pinjaman ke bank. Sertifikat rumah bisa menjadi jaminan yang akan mempermudah disetujuinya proposal pendanaan Anda.

Ingin punya rumah sendiri? Ada beberapa rekomendasi rumah murah untuk Anda yang pastinya tidak bikin kantong jebol, seperti Forest Hill, Grand Benua Residence, dan Tulip Rangkas Residence.

Kekurangan Punya Rumah Sendiri

Walau demikian sebelum memutuskan untuk membeli rumah, sebaiknya mempertimbangkan hal-hal yang bisa merugikan Anda, misalnya:

– Tanggungan biaya perawatan yang pastinya jauh lebih besar. Terutama dalam hal pemugaran dan perbaikan kerusakan karena pemakaian.

– Jika membeli dengan sistem kredit seperti KPR, maka pengaturan keuangan harus sangat cermat. Jika sampai terjadi kredit macet ditengah jalan, Anda bisa beresiko kehilang uang yang selama ini telah dibayarkan beserta properti tersebut.

Itulah kekurangan dan kelebihan antara kontrak atau punya rumah sendiri.

Banyak orang menganggap jika menyewa terlebih dahulu adalah skenario ideal untuk membeli rumah. Namun semuanya tentu kembali pada pilihan Anda.

Semoga informasi ini dapat membantu kita dalam menemukan rumah idaman, ya!

Bagi yang ingin sewa rumah, ada banyak pilihannya di Rumah123. Begitupun bagi yang ingin membeli rumah, ada beragam perumahan yang bisa dipilih contohnya saja Grand Ciputat Residence, Grand Depok City dan masih banyak lagi.

Baca juga:

Wajib Tahu! Ragam Tips Investasi Rumah dan Keuntungannya 

Author:

Ferry Fadhlurrahman