5 Pilihan Investasi Properti untuk Pensiun yang Menguntungkan

r123-share-title

Pilihan investasi properti untuk pensiun yang menguntungkan adalah rumah kontrakan, rumah kos, apartemen, ruko, hingga tanah.

Properti dianggap sebagai aset yang relatif stabil dan cenderung mengalami kenaikan nilai dari waktu ke waktu.

Selain itu, properti juga bisa menghasilkan pemasukan pasif jika disewakan.

Bagi banyak orang, mempersiapkan investasi untuk pensiun sejak dini sangat penting agar tetap memiliki penghasilan saat sudah tidak aktif bekerja.

Dalam hal ini, properti bisa menjadi pilihan menarik karena tidak hanya memberikan potensi keuntungan dari kenaikan harga, tetapi juga dari pendapatan sewa.

Terlebih lagi, dari sisi pertumbuhan nilai properti, data Indeks Harga Properti Residensial oleh Bank Indonesia menunjukkan bahwa harga properti di Indonesia mengalami kenaikan rata-rata sekitar 3,59% per tahun selama periode 2003 hingga 2025.

Jadi, sebelum memutuskan membeli properti, penting untuk memahami beberapa pilihan investasi untuk pensiun yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan dan kemampuan finansial.

Berikut beberapa jenis investasi properti untuk pensiunan yang dapat dipertimbangkan.

5 Pilihan Investasi Properti untuk Pensiun

1. Rumah Kontrakan

Unsplash/rawpixel.com

Rumah kontrakan menjadi salah satu bentuk investasi properti untuk pensiunan yang paling populer.

Konsepnya cukup sederhana, yaitu membeli rumah kemudian menyewakannya kepada orang lain.

Keuntungan dari rumah kontrakan adalah adanya pemasukan rutin setiap bulan.

Uang sewa ini nantinya bisa menjadi sumber penghasilan ketika sudah memasuki masa pensiun.

Selain itu, nilai properti biasanya juga mengalami kenaikan dalam jangka panjang.

Agar investasi ini optimal, pilih lokasi yang strategis seperti dekat kawasan industri, kampus, atau pusat kota.

Dengan begitu, peluang rumah selalu terisi penyewa akan lebih besar.

Baca juga:

6 Cara Membaca Tren Pasar Properti agar Tidak Salah Ambil Keputusan Investasi

2. Rumah Kos

Pilihan investasi properti untuk pensiun berikutnya adalah rumah kos.

Jenis investasi ini cukup menarik karena potensi pendapatannya bisa lebih besar dibandingkan rumah kontrakan biasa.

Rumah kos biasanya disewakan per kamar kepada mahasiswa, pekerja, atau perantau.

Jika dikelola dengan baik, pemasukan dari kos bisa menjadi sumber pendapatan tetap saat pensiun.

Namun, investasi ini membutuhkan pengelolaan yang lebih aktif.

Pemilik perlu memperhatikan fasilitas, kebersihan, serta keamanan agar penghuni merasa nyaman.

3. Apartemen untuk Disewakan

Apartemen juga bisa menjadi salah satu pilihan investasi untuk pensiun yang cukup menjanjikan, terutama di kota besar.

Banyak pekerja muda atau pasangan baru yang memilih tinggal di apartemen karena praktis dan dekat dengan tempat kerja.

Dengan membeli unit apartemen lalu menyewakannya, Anda bisa mendapatkan penghasilan dari biaya sewa setiap bulan.

Selain itu, apartemen di lokasi strategis biasanya memiliki nilai jual kembali yang cukup baik.

Bagi yang ingin menyiapkan investasi untuk pensiun, apartemen bisa menjadi pilihan karena perawatannya relatif lebih mudah dibandingkan rumah tapak.

4. Ruko atau Properti Komersial

Ruko atau properti komersial juga termasuk pilihan investasi properti untuk pensiun yang menarik.

Properti jenis ini biasanya disewakan kepada pelaku usaha seperti toko, kantor kecil, atau restoran.

Salah satu keunggulan ruko adalah nilai sewanya yang relatif lebih tinggi dibandingkan rumah tinggal.

Jika lokasinya berada di area bisnis atau pinggir jalan utama, permintaan sewanya juga cenderung stabil.

Rata-rata ROI ruko atau properti komersial idealnya 8–12% per tahun.

Karena itulah banyak orang memilih ruko sebagai bagian dari strategi investasi properti untuk pensiunan yang dapat memberikan pemasukan jangka panjang.

Baca juga:

Rata-Rata ROI Properti di Indonesia, Cara Menghitung, dan Faktornya

5. Tanah sebagai Investasi Jangka Panjang

Selain bangunan, tanah juga bisa menjadi bagian dari pilihan investasi untuk pensiun.

Tanah sering dianggap sebagai aset yang nilainya terus meningkat, terutama jika berada di daerah yang sedang berkembang.

Keuntungan dari investasi tanah adalah biaya perawatannya relatif rendah.

Anda tidak perlu memikirkan biaya renovasi atau perawatan bangunan.

Dalam jangka panjang, tanah bisa dijual kembali dengan harga yang lebih tinggi atau dikembangkan menjadi properti lain seperti rumah kontrakan atau ruko.

Hal ini membuat tanah tetap relevan sebagai investasi untuk pensiun.

Tabel Pilihan Investasi Properti untuk Pensiun

FAQ Investasi Properti untuk Pensiun

1. Mengapa investasi properti cocok untuk pensiun?

Karena bisa memberikan pendapatan pasif dari sewa dan nilai aset berpotensi meningkat.

2. Apa saja investasi properti untuk pensiunan?

Beberapa contohnya rumah kontrakan, rumah kos, apartemen, ruko, dan tanah.

3. Kapan sebaiknya mulai investasi untuk pensiun?

Sebaiknya dimulai sejak usia produktif agar aset punya waktu berkembang.

4. Apa faktor penting dalam memilih pilihan investasi untuk pensiun?

Lokasi strategis, potensi permintaan sewa, dan kemampuan finansial.

***

Itulah penjelasan mengenai pilihan investasi properti untuk pensiunan.

Ada pertanyaan lain seputar properti? Tanyakan pada laman Teras123!

Saatnya wujudkan hunian impian bersama Rumah123, #RumahUntukSemua.

Semoga bermanfaat.