Estimasi Biaya Renovasi Rumah per Meter Terbaru 2026

r123-share-title

Unsplash/Milivoj Kuhar

Estimasi biaya renovasi rumah per meter berkisar antara Rp500.000-Rp2.500.000 untuk renovasi ringan hingga Rp6.000.000 dengan skala besar atau renovasi total.

Cara menghitung biaya renovasi dilakukan berdasarkan luas bangunan yang dikerjakan (per m²).

Dengan metode ini, kamu bisa memperkirakan total biaya renovasi secara cepat sebelum mulai proyek.

Jadi, dana yang disiapkan bisa lebih terukur dan sesuai kebutuhan alias tidak membengkak.

Bagaimana Cara Menghitung Biaya Renovasi Rumah per Meter?

Unsplash/Stefan Lehner

Biaya renovasi rumah dihitung dari luas area yang direnovasi dikali harga per meter.

• Rumus sederhana: Total biaya = luas renovasi (m²) × harga per meter

Intinya, semakin kompleks pekerjaan, biaya per meter semakin tinggi.

Sementara itu, Kementerian PUPR menggunakan standar biaya konstruksi melalui Analisa Harga Satuan Pekerjaan (AHSP).

Hal tersebut sebagai pedoman utama untuk menghitung Rencana Anggaran Biaya (RAB) dan acuan pembangunan rumah/gedung.

AHSP yang kini diatur dalam Permen PUPR Nomor 8 Tahun 2023 menghitung biaya tenaga kerja, bahan, dan alat untuk memastikan efisiensi dan transparansi.

Bagaimana Contoh Simulasi Biaya Renovasi?

Misalnya, kamu hendak melakukan renovasi rumah dengan asumsi sebagai berikut:

• Luas yang direnovasi: 50 m²
• Biaya per meter: Rp3 juta

Contoh perhitungan (estimasi biaya renovasi):

• 50 m² × Rp3.000.000 = Rp150.000.000

Harga dapat berbeda berdasarkan lokasi proyek, kondisi bangunan awal, dan spesifikasi material.

Apa Faktor yang Memengaruhi Biaya Renovasi?

Beberapa faktor utama yang menentukan estimasi biaya renovasi rumah per meter antara lain:

• Jenis renovasi (ringan, sedang, atau total): Semakin besar perubahan, semakin tinggi biayanya.
• Material (keramik, cat, atap, dll): Material standar tentu lebih murah dibanding material premium.
• Upah tukang (harian atau borongan): Borongan dapat lebih terkontrol, harian lebih fleksibel tapi berisiko membengkak. Upah harian tukang sekitar Rp120 ribu–Rp300 ribu per hari, sedangkan upah borongan sekitar Rp300 ribu–Rp3 juta per m² berdasarkan skala pekerjaan.
• Desain (sederhana atau kompleks): Desain banyak detail, seperti void, mezanin, dan custom akan menambah biaya.
• Lokasi proyek (memengaruhi ongkos kerja dan material): Kota besar dapat lebih mahal dibanding daerah.

Baca juga:

4 Cara Menentukan Harga Pasaran Rumah Secara Akurat & Online agar Cepat Laku

Berapa Estimasi Biaya Berdasarkan Jenis Renovasi?

Unsplash/Karl Solano

1. Renovasi Ringan

Renovasi ringan dapat berupa perbaikan kecil seperti

• cat ulang,
• ganti keramik, atau
• perbaikan plafon.

Estimasi biaya:

• Rp500.000–Rp2.500.000 per m²

Contoh simulasi biaya:

• Total Luas: 50 m²
• Estimasi rendah: 50 x Rp500.000 = Rp25.000.000
• Estimasi tinggi: 50 x Rp1.500.000 = Rp75.000.000

Catatan:

• Biaya bisa bertambah jika memilih material kualitas lebih tinggi
• Umumnya tidak mengubah struktur bangunan
• Waktu pengerjaan relatif cepat dibanding jenis renovasi lainnya

Baca juga:

Perbedaan Rumah Minimalis, Modern, dan Klasik: Mana yang Cocok untuk Hunian Impian?

2. Renovasi Sedang

Renovasi sedang meliputi perubahan yang cukup signifikan, seperti

• ubah layout ruangan,
• ganti pintu dan jendela,
• serta perbaikan struktur ringan.

Estimasi biaya:

• Rp1.500.000–Rp3.500.000 per m²

Contoh simulasi biaya:

• Total Luas: 60 m²
• Estimasi rendah: 60 x Rp1.500.000 = Rp90.000.000
• Estimasi tinggi: 60 x Rp3.500.000 = Rp210.000.000

Catatan:

• Biaya dapat meningkat jika menggunakan material premium
• Perubahan layout yang kompleks bisa menambah ongkos kerja
• Belum termasuk biaya desain interior atau furniture

3. Renovasi Berat

Renovasi berat mencakup pekerjaan besar seperti

• bongkar total,
• tambah lantai, hingga
• perubahan struktur bangunan secara menyeluruh.

Estimasi biaya:

• Rp3.500.000–Rp6.000.000 per m²

Contoh simulasi biaya:

• Total Luas: 70 m²
• Estimasi rendah: 70 x Rp3.500.000 = Rp245.000.000
• Estimasi tinggi: 70 x Rp6.000.000 = Rp420.000.000

Catatan:

• Biaya bisa mendekati atau setara bangun rumah baru
• Membutuhkan perhitungan struktur yang lebih detail
• Sudah termasuk pekerjaan besar seperti pondasi, atap, dan instalasi ulang listrik serta air

Tabel Estimasi Biaya Renovasi per Meter

Tips Menghemat Biaya Renovasi Rumah

Agar biaya tidak membengkak, lakukan ini:

• Tentukan prioritas renovasi
• Gunakan material dengan kualitas baik tapi efisien
• Bandingkan harga tukang atau kontraktor
• Buat RAB (Rencana Anggaran Biaya) sejak awal
• Sisihkan dana tambahan minimal 10%

***

Itulah estimasi biaya renovasi rumah per meter.

Punya pertanyaan lain seputar renovasi rumah? Yuk, diskusikan di Teras123.

Tak lupa, temukan rumah impian kamu hanya di Rumah123, #RumahUntukSemua.

Semoga bermanfaat.