10 Situs Lelang Rumah Sitaan Bank yang Aman & Cara Ikutnya

r123-share-title

Banyak orang menunda membeli rumah karena bingung harus mulai dari mana dan menganggap harga rumah selalu mahal serta sulit dijangkau.

Padahal, ada cara untuk mendapatkan hunian dengan harga lebih terjangkau, salah satunya melalui situs lelang rumah sitaan bank.

Saat ini, informasi rumah lelang semakin mudah diakses karena tersedia di berbagai situs resmi milik pemerintah, bank, hingga platform properti tepercaya.

Bahkan, proses pendaftaran lelang pun bisa dilakukan secara online.

Melalui Rumah123, Anda dapat menemukan beragam pilihan properti dengan harga yang sesuai budget, khususnya bagi pembeli rumah pertama.

Terdapat laman khusus situs lelang rumah sitaan bank dan properti penawaran khusus di Rumah123.

Karena apa pun kebutuhan propertimu, ada jalannya di Rumah123 yang merupakan #RumahUntukSemua.

Jika ingin mengetahui lebih detail mengenai situs lelang rumah sitaan bank, simak bacaan selengkapnya di bawah ini:

1. Rumah123

Pilihan pertama situs lelang rumah sitaan bank adalah Rumah123.

Situs jual-beli properti terbesar di Indonesia ini punya keunggulan fitur AYDA, agunan berupa properti yang diambil alih bank dan bisa dibeli dengan dokumen aset lengkap serta proses balik nama yang mudah.

Dari segi penggunaan, fitur properti aset bank Rumah123 juga praktis untuk digunakan.

Anda bisa dengan mudah memilih bank, mencari lokasi, tipe properti, dan rentang harganya.

Mau lihat daftar lengkap rumah lelangnya? Klik banner di bawah ini!

2. 99.co Indonesia

99.co Indonesia adalah salah satu situs jual beli properti tepercaya yang telah hadir sejak 2011.

Kini, situs 99.co Indonesia memiliki fitur aset bank. Beberapa fiturnya adalah:

• fitur pintar berdasarkan tipe properti, harga minimum, luas tanah, dan luas bangunan;
• aset pilihan dari bank tepercaya, seperti BRI; dan
• info properti yang detail, seperti deskripsi, lokasi, dan simulasi.

3. Situs Lelang.go.id

Lelang.go.id adalah situs yang berada di bawah pengelolaan Direktorat Jenderal Kekayaan Negara, Kementerian Keuangan.

Jadi, situs ini sudah pasti aman, menampilkan rumah yang memang legal untuk dibeli melalui proses lelang.

Adapun beberapa fitur yang tersedia di situs lelang.go.id di antaranya adalah:

• fitur untuk mendaftar dan mengikuti lelang rumah;
• filter untuk rentang harga, lokasi provinsi, dan lokasi kota;
• fitur untuk mengurutkan dari tanggal terbaru, nilai limit, dan tanggal lelang; dan
• informasi detail seperti cara penawaran, jaminan, batas akhir jaminan dan penawaran, serta penyelenggara.

Baca juga:

Syarat dan Cara Membeli Rumah Lelang yang Benar sesuai Hukum

4. Situs Lelang Rumah Bank Mandiri

Selain BTN dan BRI, bank tepercaya lainnya yang menyediakan fitur lelang dalam situsnya adalah Bank Mandiri.

Situs lelang rumah Bank Mandiri adalah lelang.bankmandiri.co.id.

Di situs ini, terdapat deretan fitur unggulan, seperti:

• daftar agunan, jadwal lelang, dan informasi lelang;
• fitur pencarian pintar berdasarkan kategori, harga minimum, provinsi, kota, tanggal lelang, kata kunci, dan masih banyak lagi.

Atau lebih mudahnya Anda juga bisa mengunjungi daftar rumah lelang Mandiri di Rumah123 yang menyediakan ratusan properti yang bisa dipilih.

Lihat juga:

Kredit Pemilikan Rumah Bank Mandiri

5. Situs Lelang Rumah BRI

Anda bisa mengakses situs lelang rumah BRI di infolelang.bri.co.id.

Dalam situs ini, terdapat beberapa aset yang dilelang selain rumah, yakni tanah, kendaraan, dan apartemen.

Beberapa rumah juga ada yang dilelang dengan harga terjangkau, mulai dari Rp150 jutaan saja.

Jika menggunakan situs lelang rumah BRI, Anda bisa menikmati beragam fitur menarik, seperti:

• fitur clean & clear dan hot deals di sekitar lokasi pengguna;
• ada jadwal lelang; dan
• fitur lelang terpopuler.

Lihat juga:

Kredit Pemilikan Rumah BRI

6. Situs Lelang Rumah BTN

Situs lelang rumah BTN bernama Rumah Murah BTN. Anda bisa mengaksesnya di rumahmurah.btn.co.id.

Selama ini, BTN dikenal sebagai bank-nya Kredit Pemilikan Rumah. Jadi, lembaga perbankan ini sudah berpengalaman dalam hal transaksi properti.

Beberapa fitur yang akan membuat proses mencari rumah lelang menjadi praktis di situs BTN adalah:

• fitur pencarian pintar untuk memfilter kabupaten, kota, kecamatan, dan harga;
• properti yang segera dilelang dan properti terbaru; dan
• adanya beragam properti selain rumah, seperti tanah dan apartemen.

Baca juga:

Mengenal Angsuran KPR BTN: Syarat, Kelebihan & Simulasi

7. CIMB Niaga

Dari segi fitur, pengguna bisa mencari aset berdasarkan jenis penjualan, lokasi, jenis properti, dan harga di situs CIMB Niaga.

Ada tiga kategori aset lelang bank yang ada di CIMB Niaga, yakni AYDA, lelang, dan sukarela di cimbniaga.co.id/id/lelang.

Pembelian aset AYDA adalah pembelian langsung dengan pihak bank selaku pemilik hak aset, yang dilakukan dengan penandatangan akta jual beli di depan notaris dan PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah) yang ditunjuk oleh dan atau atas kesepakatan kedua belah pihak.

Sementara itu, sukarela atau Compromised Settlement (jual beli kompromi) adalah pembelian jaminan bank dengan sistem kompromi dengan debitur langsung  penjualan sukarela dengan menandatangani AJB (Akta Jual Beli) di depan notaris dan PPAT (pejabat pembuat akta tanah) yang ditunjuk.

8. Bank Kaltimtara

Tak hanya bank nasional, bank berstatus BUMD, yaitu Bank Kaltimtara juga punya situs lelang tersendiri.

Anda bisa mengakses lelangagunan.bankaltimtara.co.id untuk melihat properti aset bank dari Bank Kaltimtara.

Pada halaman muka situsnya, terdapat fitur untuk mencari asetnya berdasarkan jenis agunan, harga minimal, harga maksimal, nama provinsi, dan kabupaten/kota.

9. Bank Jatim

Situs lelang rumah sitaan bank selanjutnya adalah Bank Jatim.

Website-nya bisa diakses melalui tautan lelang.bankjatim.co.id/BankJatimLelangWeb/JadwalLelang.

Pada situs itu, terlihat ada info mengenai foto propertinya, hingga beberapa detail seperti lokasi aset, tanggal lelang, dan deskripsi aset.

Semua aset yang dilelang oleh Bank Jatim berlokasi di Jawa Timur.

Jadi, situs ini bisa dikunjungi oleh Anda yang sedang mencari rumah dijual di Surabaya, rumah dijual di Sidoarjo, dan daerah lainnya di Jatim.

Jika tertarik dengan rumah lelang Bank Jatim, Anda bisa langsung menghubungi petugas bank melalui tombol WhatsApp yang tersedia.

10. Perumda BPR Bank Magelang

Bank daerah lainnya yang juga memiliki situs lelang rumah sitaan bank adalah Perumda BPR Bank Magelang.

Situsnya bisa Anda akses melalui tautan bankmagelang.co.id/website/?page_id=1331.

Dalam situs tersebut, calon peserta lelang bisa melihat informasi asetnya secara lengkap, mulai dari harga, info detail, dan fotonya.

Lalu, terdapat juga dokumen yang berisi persyaratan dan ketentuan lelang serta pernyataan minat mengikuti lelang.

Jika ingin bertanya lebih lanjut, calon peserta lelang juga bisa menghubungi petugas melalui aplikasi WhatsApp melalui tombol yang tertera di situsnya.

Cara Ikut Lelang Rumah Sitaan Bank yang Aman 

1. Cari Informasi Lelang Resmi

Kunjungi situs lelang terpercaya seperti yang sudah dijelaskan pada artikel ini.

Berikutnya, cari informasi mengenal lelang selengkap-lengkapnya dari situs tersebut.

Sebaiknya, hindari iklan mencurigakan atau broker tanpa izin.

2. Buat Akun Peserta Lelang

Jika sudah memilih situs lelangnya, Anda harus daftar di situs tersebut.

Siapkan dokumen pribadi seperti KTP, NPWP, dan rekening atas nama sendiri.

3. Pilih Objek Rumah Sitaan

Selanjutnya, Anda bisa mencari rumah dengan harga sesuai kemampuan.

Periksa lokasi dan kondisi rumah, legalitas sertifikat, serta status kepemilikan dan bebas sengketa

4. Lakukan Survei Langsung (Opsional tapi Disarankan)

Ini adalah langkah yang sifatnya opstional. Anda bisa mengunjungi lokasi rumah untuk melihat kondisi fisiknya.

Selanjutnya, pastikan rumah tidak ditempati dan tidak dalam sengketa hukum.

5. Setor Uang Jaminan

Langkah berikutnya, Anda harus menyetor  uang jaminan (umumnya 20–50% dari harga limit) ke rekening virtual resmi.

Setoran ini wajib dilakukan minimal 1 hari kerja sebelum lelang.

Sebaiknya, simpan bukti setornya.

6. Ikut Lelang Secara Online

Login di portal lelang saat jadwal lelang dimulai.

Kemudian, ajukan penawaran sesuai kemampuan (jangan terlalu agresif).

Pemenang lelang adalah penawar tertinggi.

7. Pelunasan Jika Menang

Jika Anda menang, lakukan pelunasan sisa harga rumah dalam waktu yang ditentukan (biasanya 5 hari kerja).

• • Transfer ke rekening yang ditunjuk oleh penyelenggara.

8. Urus Sertifikat & Balik Nama

• Minta bukti risalah lelang (Risalah Lelang dan Kutipan Risalah).

• Ajukan balik nama sertifikat ke notaris/BPN.

• Pastikan semua dokumen sah dan lengkap.

9. Ambil Alih Rumah

Setelah sertifikat atas nama Anda, rumah bisa ditempati.

Jika ada penghuni lama, proses pengosongan biasanya dibantu oleh pengadilan/negarawan (prosedur eksekusi jika diperlukan).

***

Itulah beberapa situs lelang rumah sitaan bank yang bisa Anda manfaatkan secara aman dan praktis.

Dengan memanfaatkan fitur pencarian seperti lokasi, tipe properti, dan rentang harga, termasuk yang tersedia di situs lelang bank Rumah123, proses mencari rumah bisa terasa lebih sederhana dan terarah.

Rumah123 juga menghadirkan beragam pilihan properti berkualitas, mulai dari Podomoro Park Bandung hingga Orchard Park Batam, yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan dan budget Anda.

Jika masih ragu untuk membeli rumah lelang, Anda bisa menonton video berikut sebagai panduan sebelum mengambil keputusan.

Karena apa pun kebutuhan propertimu, ada jalannya di Rumah123.
#RumahUntukSemua