7 Cara Sewa Apartemen dan Kos yang Aman untuk Mahasiswa dan Pekerja Muda
Terakhir diperbarui 22 Mei 2025 · 4 min read · by Nik Nik Fadlah
Cara menyewa apartemen dan kos pada dasarnya hampir sama seperti menyewa jenis properti lainnya. Ada banyak hal yang perlu dipertimbangkan, terutama soal biaya.
Tak bisa dimungkiri, saat ini apartemen dan kost semakin diminati sebagai pilihan tempat tinggal sementara karena berbagai keunggulannya.
Keduanya umumnya berlokasi di area strategis sehingga sangat ideal bagi mahasiswa maupun pekerja muda yang sedang merantau.
Selain itu, apartemen dan kos juga biasanya sudah dilengkapi dengan berbagai fasilitas yang menunjang gaya hidup penghuninya.
Namun, proses menyewa apartemen atau kost bisa menjadi cukup rumit, apalagi jika Anda mencari harga yang terjangkau.
Oleh karena itu, bagi pemula, penting untuk mengetahui cara sewa apartemen dan kost murah yang tepat agar terhindar dari risiko kerugian.
Cara Aman Menyewa Properti di Kota Besar
1. Sewa Di Tempat Tepercaya
Cara sewa apartemen murah pertama adalah dengan mencarinya melalui platform tepercaya guna menghindari berbagai bentuk penipuan.
Salah satu contoh situs tepercaya yang dapat digunakan adalah Rumah123.
Rumah123 menyediakan #RumahUntukSemua dengan berbagai pilihan yang dihadirkannya, baik hunian untuk disewa maupun dibeli yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan.
Melalui Rumah123, Anda dapat dengan mudah menemukan kost dekat kampus murah menggunakan fitur pencarian lokasi, tipe properti, serta rentang harga minimum dan maksimum.
Selain itu, Anda juga dapat membandingkan berbagai pilihan properti secara cepat dan praktis di Rumah123.
Pengalaman pencarian tersebut tentu lebih efisien dibandingkan mencari properti secara langsung.
2. Sesuaikan dengan Kebutuhan dan Dana
Langkah selanjutnya adalah sesuaikan dengan kebutuhan dan dana.
Ketahui kebutuhan apartemen atau kost Anda, misalnya sewa untuk berapa orang, berapa lama, atau berapa bujet yang tersedia.
Jika memilih untuk menyewa apartemen, Anda harus memahami biaya sewa apartemen, iuran listrik dan air, iuran bulanan atau IPL, dan biaya lainnya.
Dengan begitu, Anda bisa memilih apartemen yang tepat sesuai bujet yang dimiliki.
3. Siapkan Dana untuk Pembayaran Uang Muka
Pembayaran uang muka berhubungan dengan sistem atau cara menyewa properti apartemen dan kost dekat kampus.
Untuk sewa apartemen murah, umumnya uang muka dilunasi saat serah terima kunci apartemen, dengan besaran mencapai 50 persen dari total harga sewa.
Namun, nilai tersebut bisa berbeda tergantung kesepakatan Anda dengan pemilik unit.
Dalam beberapa kasus, ada pula pemilik unit yang mewajibkan penyewa untuk membayar deposit atau uang jaminan.
Tentunya, hal ini harus dibicarakan dan disetujui terlebih dahulu.
Deposit biasanya ditujukan sebagai jaminan atas kerusakan atau kehilangan barang.
Uang ini akan dikembalikan jika hal-hal tersebut tidak terjadi.
Jadi, sebelum sampai ke tahapan ini, Anda harus mengecek terlebih dahulu kondisi apartemen yang akan ditempati.
Baca juga:
5 Tips Memulai Bisnis Sewa Apartemen bagi Pemula agar Menguntungkan
4. Pastikan Ada Surat Perjanjian
Hal ini tidak boleh luput dari perhatian penyewa, terutama bagi Anda yang tergolong masih pemula.
Sebelum melakukan kesepakatan, pastikan ada surat perjanjian sewa menyewanya yang memayungi transaksi tersebut.
Surat perjanjian sewa menyewa identik dengan apartemen.
Namun, tak dapat menutup kemungkinan juga jika kost memiliki jenis surat ini.
Surat perjanjian sewa menyewa berisi aturan-aturan yang mengikat antara penyewa dan pemilik.
Beberapa aturan yang termuat dalam surat perjanjian adalah data diri kedua belah pihak, biaya sewa, durasi, sampai sanksi atas pelanggaran.
5. Baca Kontrak dengan Saksama
Sebelum menandatangani surat perjanjian, pahami dulu seluruh isi kontrak dengan seksama.
Bacalah setiap pasal secara teliti, dan jika ada hal yang kurang jelas, tanyakan langsung kepada pemilik.
Kontrak sendiri dapat membantu Anda memahami hak dan kewajiban.
6. Mengajak Teman
Ingin biaya sewa apartemen atau kost lebih murah? Coba ajak teman.
Dengan adanya roommate, Anda bisa membagi biaya sewa termasuk tagihan lainnya.
Untuk meminimalisasi kesalahpahaman, buatlah kesepakatan terkait aturan tinggal di apartemen secara saksama.
7. Selalu Waspada saat Mendapat Tawaran Murah
Saat ini, tindak penipuan berkedok sewa-menyewa apartemen dan kost sangat marak terjadi.
Modusnya bermacam-macam, mulai dari harga sewa apartemen murah sampai promo pembayaran yang tidak masuk akal.
Pastikan pemberi sewa memiliki kredibilitas yang baik, dengan cara bertanya langsung kepada pihak pengelola apartemen.
Pastikan Anda melakukan transaksi secara langsung kepada pemilik unit, bukan orang kedua atau perantara yang tidak ditunjuk secara resmi.
Baca juga:
9 Tips dan Trik Sewa Apartemen Bulanan agar Tetap Hemat
Itulah beberapa cara sewa apartemen dan kos yang aman untuk para pemula.
Mau memiliki hunian nyaman dengan fasilitas lengkap?
Menemukan hunian saat ini lebih mudah karena di Rumah123 Anda bisa menemukan berbagai pilihan #RumahUntukSemua!
