Contoh Surat Pernyataan Kepemilikan Tanah yang Baik dan Benar
r123-share-title

Terakhir diperbarui 17 Juni 2026 · 5 min read · by Miyanti Rahman

contoh surat pernyataan kepemilikan tanah

Ringkasan Artikel:

Contoh surat pernyataan kepemilikan tanah dapat digunakan sebagai bukti tertulis penguasaan atau kepemilikan tanah, terutama untuk tanah yang belum memiliki sertifikat.
Surat ini sering dikenal sebagai Surat Keterangan Tanah (SKT) atau surat keterangan riwayat tanah yang menjelaskan asal-usul dan status penguasaan tanah.
Untuk mengajukan SKT, pemohon harus memenuhi sejumlah persyaratan, seperti KTP, KK, PBB, surat pernyataan tidak sengketa, serta menghadirkan saksi yang mengetahui riwayat tanah.
Proses pengajuan dilakukan melalui desa atau kelurahan setempat, dilanjutkan dengan pengumuman selama 30 hari dan pengukuran bidang tanah apabila tidak ada sengketa.

Contoh surat pernyataan kepemilikan tanah merupakan dokumen yang dapat digunakan sebagai alat bukti penguasaan atau kepemilikan tanah, terutama untuk tanah yang belum memiliki sertifikat resmi.

Tanah yang belum bersertifikat memiliki risiko lebih tinggi terhadap sengketa dan konflik kepemilikan.

Kondisi ini juga sering dimanfaatkan oleh pihak-pihak yang tidak bertanggung jawab, termasuk mafia tanah, untuk mengklaim atau menguasai lahan secara ilegal.

Karena itu, pemilik tanah perlu membuat surat pernyataan kepemilikan tanah sebagai bukti tertulis yang menjelaskan status penguasaan tanah tersebut.

Daftar Isi:

Apa Itu Surat Kepemilikan Tanah?
Apa Fungsi SKT Tanah?
Apa Syarat-syarat Pengajuan SKT?
Bagaimana Prosedur Mengajukan Surat Kepemilikan Tanah?
Bagaimana Contoh Surat Pernyataan Kepemilikan Tanah?
Tabel Ringkasan Surat Pernyataan Kepemilikan Tanah

Apa Itu Surat Kepemilikan Tanah?

apa itu surat kepemilikan tanah SKT

Surat pernyataan kepemilikan tanah sering juga dikenal sebagai Surat Keterangan Tanah (SKT) atau surat keterangan riwayat tanah.

SKT tanah adalah bukti tertulis yang menunjukkan hak kepemilikan atas sebidang tanah yang dikuasai oleh seseorang maupun badan hukum.

Dokumen ini digunakan untuk menjelaskan riwayat penguasaan dan kepemilikan suatu bidang tanah oleh seseorang maupun badan hukum.

Apa Fungsi SKT Tanah?

SKT berfungsi sebagai bukti tertulis yang menerangkan asal-usul dan status penguasaan tanah, terutama pada tanah yang belum memiliki sertifikat hak atas tanah.

Namun, setelah pemerintah mengeluarkan Surat Edaran Menteri ATR/BPN/ Nomor 1756/15.I/IV/206 SKT tidak diperlukan lagi dalam proses tersebut.

Akibatnya SKT tidak memiliki kedudukan hukum lagi dalam undang-undang. Namun, masih bisa menjadi alat bukti kepemilikan tanah.

Apa Syarat-syarat Pengajuan SKT?

syarat syarat pengajuan skt

SKT dibuat oleh desa/kelurahan setempat, sedangkan sertifikat tanah dikeluarkan oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN).

Ketika mengajukannya, tentu ada syarat-syarat yang harus dipenuhi. Salah satunya, pemohon mesti menyediakan saksi sebagai pemberi keterangan.

Berdasarkan pasal 24 ayat (1) PP 24/1997, saksi adalah orang yang cakap memberi kesaksian dan mengetahui seluk-beluk kepemilikan tersebut.

Ada pun syarat-syarat yang harus dipenuhi oleh pemohon, yaitu:

Fotokopi Kartu Tanda Penduduk (KTP) dan Kartu Keluarga (KK) pemohon;
Fotokopi KTP saksi-saksi;
Fotokopi Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP);
Salinan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)-P2 tahun berjalan;
Surat pernyataan tidak sengketa tanah; dan
Materai Rp10.000 dua buah.

Bagaimana Prosedur Mengajukan Surat Kepemilikan Tanah?

prosedur mengajukan surat kepemilikan tanah

Foto: Freepik

Setelah menyiapkan syarat-syarat tersebut. Pemohon harus mengikuti prosedur pengajuan berikut.

Pemohon mendaftarkan diri secara administrasi dengan mengajukan permohonan kepada kepala desa atau lurah setempat.
Mengambil dan mengisi formulir di kantor desa/kelurahan dengan melengkapi persyaratan yang ditentukan.
Persyaratan yang sudah lengkap akan disetujui oleh kepala desa/lurah.
Pihak pemohon dan desa/kelurahan akan memasang pengumuman selama 30 hari masa kalender di lokasi tanah. Apabila terdapat laporan klaim dari orang lain-wajib melakukan mediasi.
Jika tidak ada klaim kepemilikan dari orang lain dalam 30 hari, maka pada hari ke-31 (disesuaikan dengan tanggal akhir masa kalender) kepala desa/lurah mengeluarkan Surat Tugas untuk melakukan pengukuran.
Dalam proses pengukuran akan dilakukan penomoran titik koordinat dan akan dimuat pada sket atau gambar bidang tanah.

Bagaimana Contoh Surat Pernyataan Kepemilikan Tanah?

contoh surat pernyataan kepemilikan tanah dari pemohon

Sumber: pdigrakotasurabaya.org

Jika sebelumnya surat pernyataan dari pemohon, maka selanjutnya adalah contoh surat keterangan kepemilikan tanah dari kepala desa.

contoh surat pernyataan kepemilikan tanah dari desa

Tabel Ringkasan Surat Pernyataan Kepemilikan Tanah

Informasi	Penjelasan
Pengertian Surat Kepemilikan Tanah	Dokumen yang menerangkan riwayat dan penguasaan tanah oleh seseorang atau badan hukum
Nama Lain	Surat Keterangan Tanah (SKT) atau Surat Keterangan Riwayat Tanah
Fungsi Utama	Bukti tertulis penguasaan atau kepemilikan tanah yang belum bersertifikat
Penerbit	Desa atau Kelurahan setempat
Syarat Pengajuan	KTP; KK; NPWP; PBB; surat tidak sengketa; KTP saksi; dan materai
Dasar Saksi	Pasal 24 Ayat (1) PP Nomor 24 Tahun 1997
Proses Pengajuan	Permohonan ke desa/kelurahan; verifikasi dokumen; pengumuman 30 hari; dan pengukuran tanah
Manfaat	Mengurangi risiko sengketa serta memperjelas status penguasaan tanah

FAQ Contoh Surat Pernyataan Kepemilikan Tanah

Apa itu surat pernyataan kepemilikan tanah?

Surat pernyataan kepemilikan tanah adalah dokumen yang menjelaskan riwayat dan penguasaan suatu bidang tanah. Dokumen ini sering disebut sebagai Surat Keterangan Tanah (SKT) atau surat keterangan riwayat tanah.

Apakah SKT sama dengan sertifikat tanah?

Tidak. SKT berbeda dengan sertifikat tanah. SKT diterbitkan oleh desa atau kelurahan sebagai bukti penguasaan tanah, sedangkan sertifikat tanah diterbitkan oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN) sebagai bukti hak atas tanah yang memiliki kekuatan hukum lebih kuat.

Apa fungsi SKT tanah?

Fungsi SKT adalah menjelaskan asal-usul dan status penguasaan tanah, terutama untuk tanah yang belum memiliki sertifikat. Dokumen ini juga dapat digunakan sebagai bukti pendukung dalam berbagai urusan administrasi pertanahan.

Apa saja syarat membuat SKT tanah?

Beberapa syarat yang perlu disiapkan antara lain fotokopi KTP dan KK pemohon, fotokopi KTP saksi, NPWP, SPPT PBB tahun berjalan, surat pernyataan tidak sengketa, serta materai.

Berapa lama proses pengajuan SKT?

Proses pengajuan SKT mencakup masa pengumuman selama 30 hari kalender. Jika tidak ada pihak yang mengajukan keberatan atau sengketa, proses dapat dilanjutkan dengan pengukuran tanah dan penerbitan dokumen.

Apakah SKT masih berlaku setelah adanya aturan ATR/BPN?

SKT tidak lagi menjadi persyaratan wajib dalam pendaftaran sertifikat tanah. Namun, dokumen ini masih dapat digunakan sebagai bukti pendukung yang menjelaskan riwayat penguasaan tanah.

***

Demikianlah contoh surat pernyataan kepemilikan tanah.

Punya pertanyaan lain seputar properti? Diskusikan di Teras123!

Semoga ulasannya bermanfaat.